Ухвала суду № 138234404, 15.07.2026, Зарічний районний суд м. Суми

Справа №591/8411/26

Провадження № 2-з/591/31/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2026 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі головуючого судді Зері Ю.О., за участю секретаря судового засідання Горб А.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонечко 57» в особі представника Коротченко Дарії Сергіївни про забезпечення доказів,

установила:

10.07.2026 до Зарічного районного суду м. Суми надійшла вищевказана заява.

Заява обґрунтована тим, що відповідно до Протоколу №1 від 23.04.2017 установчих зборів ОСББ "СОНЕЧКО 57" співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 у місті було вирішено створити ОСББ. На загальних зборах ОСББ «Сонечко 57», які відбулися 16 грудня 2018 року, було затверджено кошторис та розмір внесків з 01.01.2019 : для 1-х поверхів 4,50 грн. за 1 кв.м; для 2-9 поверхів 5,00 грн за 1 кв.м. Як вказує представник заявника, відповідно до розрахунку заборгованості за власником квартири АДРЕСА_2 в період з 01.03.20203 по 31.05.2026 була нарахована сума заборгованості зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території у загальній сумі 11 153,70 грн, однак, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо власника вказаної квартири. У зв`язку з цим адвокатом був спрямований адвокатський запит до Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради з метою отримання інформації про власника квартири, однак відповідних відомостей надано не було. ОСББ «Сонечко 57» має намір звернутись до суду з позовом про стягнення заборгованості з власника квартири АДРЕСА_2 , тому з метою отримання відомостей, необхідних для подальшого формування складу відповідачів змушений був звернутися до суду з вищевказаною заявою.

За змістом положень частин першої третьої статті 118 ЦПК України заява про забезпечення доказів розглядається в судовому засіданні в загальному порядку, передбаченому цим Кодексом, з особливостями, встановленими цією статтею. Заява розглядається не пізніше п`яти днів з дня її надходження до суду. Заявник та інші особи, які можуть отримати статус учасників справи, повідомляються про дату, час і місце судового засідання, проте їх неявка не перешкоджає розгляду поданої заяви.

Ухвалою суду від 10.07.2026 вказану заяву прийнято до розгляду та призначено до розгляду у судовому засіданні на 15.07.2026.

Представник позивача у судове засідання не прибув, про розгляд заяви повідомлявся належним чином, його неявка не є перешкодою для розгляду заяви.

У відповідності до положень частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалось.

Розглянувши заяву про забезпечення доказів, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до Протоколу №1 від 23.04.2017 установчих зборів ОСББ "СОНЕЧКО 57" співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було вирішено створити ОСББ, затверджено Статут об`єднання.

12.06.2017 проведено державну реєстрації юридичної особи реєстраційний номер: 16321020000014455, присвоєно код за ЄДРПОУ: 41392250, основний вид діяльності:81.10 комплексне обслуговування об`єктів, керівник: Зінченко Людмила Вікторівна.

Відповідно до розділу II Статуту Об`єднання, затвердженого Протоколом №1 Установчих Зборів ОСББ, метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Основними завданнями та предметом його діяльності є : забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю ОСББ. Відповідно до пункту 2 Розділу V Статуту співвласник зобов`язаний, окрім іншого, виконувати обов`язки передбачені Статутом вимоги статутних органів, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

На загальних зборах ОСББ «Сонечко 57», які відбулися 16 грудня 2018 року, було оформлено протоколом від 16 грудня 2018 року та затверджено кошторис та розмір внесків з 01.01.2019: для 1-х поверхів 4,50 грн. за 1 кв.м; для 2-9 поверхів 5,00 грн за 1 кв.м.

Виконуючи свої функції з управління багатоквартирним будинком, ОСББ укладено ряд колективних договорів, а саме з ТОВ «Міськсумиліфт» про повне технічне обслуговування та ремонт ліфтів і диспетчерських систем, з ТОВ «Міський єдиний інформаційно-розрахунковий центр» про надання послуг, з ПАТ «Сумиобленерго» про постачання електричної енергії.

Як вказано у заяві про забезпечення доказів, відповідно до розрахунку заборгованості за власником квартири АДРЕСА_2 в період з 01.03.20203 по 31.05.2026 наявний борг зі сплати внесків на витрати на управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території у загальній сумі 11 153,70 грн, однак, в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо власника вказаної квартири .

Адвокатом було спрямовано адвокатський запит від 15.05.2026 до департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, код ЄДРПОУ:40456009, адреса: 40009, Україна, м. Суми, вул. Садова, 99 стосовно надання інформації про власників квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , однак у наданні відомостей було відмовлено.

Тому у зв`язку з відсутністю інформації про власника(ів) квартири АДРЕСА_7 , за якою накопичена заборгованість по сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку, в будинку АДРЕСА_1 , ОСББ «Сонечко 57» вимушене звернутися до суду з відповідним клопотанням в порядку частини четвертої статті 84 ЦПК України до подання позовної заяви, оскільки заявник має намір звернутись до суду з позовом про стягнення заборгованості з власника квартири АДРЕСА_2 .

Відповідно до частини першої-третьої статті 116 Цивільного процесуального кодексу України, суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим. Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Судом встановлено, що з метою належної підготовки позовної заяви, зокрема, формування складу учасників справи заявнику необхідно отримати відомості про власника(ів) квартири АДРЕСА_2 , а також засвідчених належним чином копій документів на підтвердження права власності за вказаною особою (особами).

У інший спосіб отримати вказані докази, сформувати склад відповідачів та викласти зміст позовних вимог до кожного з них заявник позбавлений можливості, а тому суд вважає за доцільне з метою забезпечення заявникові права на судовий захист задовольнити подану заяву та забезпечити докази шляхом їх витребування від Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, код ЄДРПОУ 40456009, адреса: 40009, Україна, м. Суми, вул. Садова, 33.

Відповідно до положень частини п`ятої статті 117 ЦПК України у разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Якщо ухвала про забезпечення доказів на момент її скасування була виконана повністю або частково - отримані судом докази (показання свідків, висновки експертів тощо) не можуть бути використані в іншій справі.

Керуючись статтями 116-118, 247, 260, 261, 353, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

постановив:

Заяву про забезпечення доказів задовольнити.

Забезпечити докази шляхом витребування від Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради (код ЄДРПОУ 40456009, адреса: 40009, Україна, м. Суми, вул. Садова, 33) інформації про власника(ів) квартири АДРЕСА_2 , а також належним чином засвідчених копій документів на підтвердження права власності за вказаною особою (особами).

Витребувані докази мають бути подані до суду у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Суддя Ю.О. Зеря