Ухвала суду № 138220818, 14.07.2026, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

_______________

УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

"14" липня 2026 р. Cправа №902/787/25

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л.,

за участю:

представника позивача: Юрченка Т.П. (довіреність б/н від 04.03.2024),

представника відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора"): Майданевича Л.О. (ордер серії АВ №1215903 від 10.07.2025),

представника відповідача (Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь"): Пилявець І.О. (ордер серії АВ №1317721 від 10.07.2026),

представника третьої особи (Вінницької міської ради): Мичківського І.П. (витяг з ЄДРЮОФОПтаГФ),

представник третьої особи (Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради) Петренко К.В. (згідно з інформацією з ЄДРЮОФОПтаГФ),

інші учасники справи - не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо", м.Вінниця

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора", м.Вінниця

до Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь", смт Стрижавка Вінницького району Вінницької області

до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, м.Вінниця

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Вінницької міської ради, м.Вінниця, та Вінницької районної державної адміністрації, м.Вінниця,

та за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - державного реєстратора Іванівської сільської ради Хмільницького району, с.Іванів Хмільницького району Вінницької області, та державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, м.Вінниця

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації прав, визнання протиправними дій та скасування державної реєстрації земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" шляхом подання позовної заяви в електронній формі з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора", Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь" та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про:

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області Заремби Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №56989927 від 09.03.2021, на підставі якого право власності на земельну ділянку площею 0,8970 га, кадастровий номер 0510100000:02:116:0008, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23077930, номер запису про право власності 40895575), зареєстровано за Приватним сільськогосподарським орендним підприємством "Промінь";

- скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" на земельну ділянку площею 0,8970 га, кадастровий номер 0510100000:02:116:0008 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23077930);

- визнання протиправними дій Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області щодо внесення запису про реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 052688900:01:001:0026, якій в подальшому присвоєно кадастровий номер 0510100000:02:116:0008;

- визнання протиправною і скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008.

Обґрунтовуючи підстави позову в справі №902/787/25 позивач зазначив, що 23.01.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" та Вінницькою районною державною адміністрацією укладено договір оренди землі, за умовами якого позивачу передано в оренду земельну ділянку площею 2,0190 га строком на 25 років.

На підставі розробленої Приватним підприємством "Земельно-кадастрове бюро" технічної документації із землеустрою земельній ділянці площею 2,0190 га, яка перебуває в оренді позивача, присвоєно кадастровий номер 0520688900:01:021:0005.

04.03.2021 відповідно до рішення державного реєстратора Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь" на земельну ділянку з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008 площею 0,8970 га.

21.05.2021 земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008 площею 0,8970 га відчужена на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора".

Отримавши інформацію з Державного земельного кадастру позивач встановив, що передана йому в оренду відповідно до договору оренди землі від 23.01.2008 земельна ділянка з кадастровим номером 0520688900:01:021:0005 не відповідає розмірам, що визначені названим правочином, та становить лише 1,439 га. Шляхом співставлення координат земельних ділянок з кадастровими номерами 0520688900:01:021:0005 та 0510100000:02:116:0008 Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" виявлено, що перша земельна ділянка, яка перебуває на праві оренди позивача, зменшена з метою незаконного формування земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008.

Ухвалою суду від 20.06.2025 відкрито провадження в справі №902/787/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

04.11.2025 постановлена ухвала суду, якою в справі №902/787/25 призначена судова земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Товариства з обмеженою відповідальністю "Незалежна судова експертиза і оцінка"; зупинено провадження у справі №902/787/25 на час проведення у ній судової експертизи.

Також цієї ухвалою відкладено вирішення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" б/н від 15.10.2025 про вступ у справу №902/787/25 як третьої особи.

Ухвалою суду від 21.05.2026 поновлено провадження в справі №902/787/25; призначено підготовче судове засідання на 25.06.2026. Цим судовим рішенням також запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" до дня призначеного судового засідання надати додаткові пояснення та докази в обґрунтування заяви б/н від 15.10.2025 про вступ у справу №902/787/25 як третьої особи.

30.06.2026 постановлена ухвала суду про оголошення перерви в підготовчому судовому засіданні в справі №902/787/25 до 02.07.2026 (визначений резервний день судового засідання - 07.07.2026).

Також цим судовим рішенням ухвалено:

- залишити без руху заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" про зміну предмета позову б/н від 24.06.2026 в справі №902/787/25;

- призначити до розгляду в судовому засіданні на 02 липня 2026 року на 16 год. 00 хв. клопотання Вінницької міської ради б/н від 03.11.2025 про зупинення провадження в справі №902/787/25;

- призначити до розгляду в судовому засіданні на 07 липня 2026 року на 16 год. 00 хв. заяву №15-10-25в від 15.10.2025 про залучення до участі в справі №902/787/25 Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" як третьої особи.

В судовому засіданні, 02.07.2026, яке відбулось за участю представників позивача та третьої особи (Вінницької міської ради), обговорено питання щодо зупинення провадження в справі №902/787/25 до набрання судовим рішенням у справі №902/639/22 законної сили; за наслідками якого оголошена ухвала суду про відкладення вирішення клопотання Вінницької міської ради б/н від 03.11.2025 про зупинення провадження в справі №902/787/25 до 07.07.2026.

В судове засідання, 07.07.2026, з`явились: представники позивача, відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора") та третьої особи (Вінницької міської ради); а також представник Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С".

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" адвокат Монастиренко О.Ю. підтримав заявлене клопотання №15-10-25в від 15.10.2025; просив залучити до участі в справі №902/787/25 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ввірене йому Товариство. В обґрунтування своєї процесуальної позиції заявник суду пояснив, що на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" передало у власність Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" нежитлові будівлі і споруди, що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 0520688900:01:021:0005 площею 2,0189 га. Водночас пунктом 6 зазначеного договору сторони погодили, що "...За домовленістю сторін Продавець відмовляється (не претендує) від права на оренду земельної ділянки на користь Покупця з дня підписання цього договору та зобов`язується сприяти останньому в оформлені документації на право оренди земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно, яке є предметом цього договору".

За вказаних обставин заявник вважає, що після підписання договору купівлі-продажу від 20.08.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" втратило право на земельну ділянку з кадастровим номером 0520688900:01:021:0005 площею 2,0189 га; у зв`язку з чим у власника нерухомого майна - Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" виникли підстави для набуття прав на зазначену земельну ділянку, на якій розташоване придбане ним нерухоме майно. Отримавши можливість на оформлення права на земельну ділянку, Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" неодноразово зверталось до уповноважених органів для оформлення відповідних прав.

Представник позивача заперечив щодо задоволення клопотання №15-10-25в від 15.10.2025, зазначивши, що предметом цього спору є земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008, до якої Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" не має жодного відношення.

Представник відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора") щодо задоволення клопотання №15-10-25в від 15.10.2025 про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" до участі в цій справі як третьої особи не заперечив. Представники третіх осіб (Вінницької міської ради та Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради) при його вирішенні поклалися на розсуд суду.

За наслідками підготовчого судового засідання, 07.07.2026, оголошені ухвали суду про:

- прийняття до розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" про зміну предмета позову б/н від 24.06.2026 в справі №902/787/25;

- відмову в задоволенні клопотання Вінницької міської ради б/н від 03.11.2025 про зупинення провадження в справі №902/787/25;

- відкладення розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" про залучення до участі в справі як третьої особи №15-10-25в від 15.10.2025 - до 10.07.2026 (визначена резервна дата - 14.07.2026) (надано заявнику додатковий час для подання доказів в обґрунтування наданих в судовому засіданні пояснень, зокрема щодо звернень до уповноважених органів з заявами про оформлення прав на земельну ділянку з кадастровим номером 0520688900:01:021:0005 площею 2,0189 га, на якій розташоване належне Товариству з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" нерухоме майно, в тому числі стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008 (її частини));

- відкладення вирішення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" про витребування доказів б/н від 07.07.2026 - до 10.07.2026 (резервна дата - 14.07.2026).

08.07.2026 в системі "Електронний суд" Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" сформувало письмові пояснення №08-07-26 від 08.07.2026 (а.с.97-140, т.6) з документами в обґрунтування як додаткове підтвердження права заявника на участь в справі №902/787/25 як третьої особи.

В судове засідання, 10.07.2026, з`явились представники позивача, відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора"), третіх осіб (Вінницької міської ради та Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С".

Представник відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора") адвокат Майданевич Л.О. підтримав клопотання б/н від 07.07.2026 (а.с.87-90, т.6); просив суд витребувати відомості з Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі за 2002 рік щодо державної реєстрації договору оренди землі від 14.11.2002. Обґрунтовуючи заявлене клопотання заявник пояснив, що в зв`язку з задоволенням заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" б/н від 24.06.2026, ухвалою суду від 30.06.2026 у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" та Вінницької районної державної адміністрації був витребуваний для огляду у судовому засіданні оригінал договору оренди земельної ділянки від 14.11.2002. Втім вимоги зазначеного судового рішення не виконані, зокрема листом №01-35/998 від 03.07.2026 Вінницька районна військова адміністрація повідомила, що оригінал зазначеного договору не виявлений. За вказаних обставин адвокат Майданевич Л.О. додатково просив витребувати згаданий оригінал договору в Якушинецької сільської ради.

Представник позивача адвокат Юрченко Т.П. заперечень щодо клопотання відповідача не висловив; додатково суду пояснив, що в результаті земельної децентралізації, територіальні громади (в особі сільських, селищних або міських рад) стали повноправними власниками більшості земель за межами населених пунктів; тому вся облікова та землевпорядна документація на такі ділянки була передана на зберігання до відповідних громад.

Інші учасники справи клопотання відповідача про витребування доказів підтримали.

За результатами розгляду справи, 10.07.2026, оголошені ухвали суду (занесені до протоколу судового засідання) про відкладення до 14.07.2026 вирішення заяв Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" про залучення до участі в справі третьої особи №15-10-25в від 15.10.2025 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" про витребування доказів б/н від 07.07.2026; в судовому засіданні оголошена перерва до 14.07.2026.

На визначену судом дату, 14.07.2026, з`явились: представники позивача, відповідачів (Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" та Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь") та третіх осіб (Вінницької міської ради та Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради).

Представники інших учасників справи правом участі в судовому засіданні не скористались; втім про місце, дату та час його проведення судом повідомлені належним чином, що підтверджується відтиском штемпелю вихідної кореспонденції суду про надіслання ухвали від 30.06.2026 на адресу електронної пошти та до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС згаданих (а.с.96, т.6).

Представник Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь" адвокат Пилявець І.О. підтримала заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" про залучення до участі в справі третьої особи №15-10-25в від 15.10.2025 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" - про витребування доказів б/н від 07.07.2026.

Розглядаючи клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" про залучення його участі в справі як третьої особи, суд зазначає таке.

Відповідно до положень ч.1 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може вплинути майбутнє, можливе рішення суду.

Відповідно до висновків щодо застосування ст.50 ГПК України, наведених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №910/17792/17: "Зі змісту наведених норм убачається, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача, якщо рішення у справі може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін. Отже, особа, яка бажає взяти участь у справі як третя особа без самостійних вимог, має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін. Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача. Водночас предмет спору повинен перебувати за межами цих правовідносин, інакше така особа може мати самостійні вимоги на предмет спору."

Враховуючи, що задля повноти та всебічності з`ясування обставин, які мають значення для вирішення спору в цій справі, під час ухвалення рішення, зокрема мають бути вирішені питання чи мали місце обставини, якими Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" обґрунтувало свою заяву №15-10-25в від 15.10.2025 (щодо правових наслідків укладання між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" договору купівлі - продажу від 20.08.2012 (у тому числі для прав позивача на земельну ділянку з кадастровим номером 0520688900:01:021:0005 площею 2,0189)); суд доходить висновку про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" до участі в справі №902/787/25 як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача (як особи, яка перебуває зі сторонами в цій справі в матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін).

З метою повного і всебічного з`ясування обставин, які мають значення для вирішення спору в цій справі, суд також дійшов висновку про задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" б/н від 07.07.2026 про витребування доказів як обґрунтованого.

У зв`язку із залученням до участі в справі третьої особи, підготовче судове засідання підлягає відкладенню на іншу дату.

Керуючись п.2 ч.2 ст.183, ст.50, 81, 120, 177, 232, 233, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Залучити до участі в справі №902/787/25 як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Товариство з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" (ідентифікаційний код: 32303254).

2. Запропонувати третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" протягом десяти днів з дня отримання цієї ухвали надати суду письмові пояснення, в яких висловити свою процесуальну позицію щодо заявленого позову в справі №902/787/25.

3. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" б/н від 07.07.2026 про витребування доказів у справі №902/787/25 задовольнити.

4. Витребувати у Вінницької районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Якушинецької сільської ради та зобов`язати зазначені особи протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали надати суду відомості з Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі за 2002 рік щодо державної реєстрації договору оренди землі від 14.11.2002, який підписаний між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" та Вінницькою районною адміністрацією.

5. Витребувати у Якушинецької сільської ради та зобов`язати зазначену особу протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали надати суду оригінал договору оренди земельної ділянки від 14.11.2002, який підписаний між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" та Вінницькою районною адміністрацією.

6. Відкласти підготовче судове засідання в справі №902/787/25 до 20.07.26 до 11:30 год. (визначити резервні дати і час судових засідань - 28 липня 2026 року о 12 год. 30 хв. та 31 липня 2026 року об 11 год. 30 хв.)

7. Повідомити, що підготовче судове засідання в справі №902/638/26 відбудеться 20 липня 2026 року об 11 год. 30 хв. (резервні дата і час судового засідання - 28 липня 2026 року о 12 год. 30 хв. та 31 липня 2026 року об 11 год. 30 хв.) в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: вул.Пирогова, буд.29 м.Вінниця, 3-й поверх, зала судових засідань №2 .

8. Ухвала суду від 14.07.2026 у справі №902/787/25 набрала законної сили негайно після її оголошення і не може бути оскаржена окремо від рішення суду першої інстанції.

9. Примірники ухвали суду від 14.07.2026 у справі №902/787/25 надіслати згідно з переліком.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - ТОВ "Фірма "Кредо" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (credo_vinnitsa@ukr.net);

4, 5 - представнику ТОВ "Фірма "Кредо" Юрченку Т.П. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

6, 7 - ТОВ "Гебора" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (gebora2010@ukr.net);

8 - представнику ТОВ "Гебора" адвокату Майданевичу Л.О. - на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_2 );

9 - представнику ПСОП "Промінь" Пилявець І.О. ( ІНФОРМАЦІЯ_3 );

10, 11 - Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (vinnytsia@land.gov.ua);

12, 13 - Вінницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (vinrada@vmr.gov.ua);

14, 15 - Вінницькій районній державній адміністрації - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (vin_rda@vin.gov.ua);

16, 17 - державному реєстратору Іванівської сільської ради Хмільницького району - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (ivaniv.rada@ukr.net) (Іванівській сільській раді Хмільницького району);

18, 19 - державному реєстратору Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (cap@vmr.gov.ua) (Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради);

20, 21 - ТОВ "ДАР-С" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (32303254_@ukr.net);

22, 23 - Якушинецькій сільській раді (вул.Новоселів, 1, с.Якушинці, Вінницький р-н, Вінницька обл., 23222) - рекомендованим листом; на адресу електронної пошти (rada@yakushynecka-gromada.gov.ua)