Ухвала суду № 138209751, 13.07.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/4643/25

провадження № 2/753/11652/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2026 р. Суддя Дарницького районного суду м. Києва Осіпенко Л.М., вирішуючи питання про прийняття зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 до Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину до спільного розгляду із первісним позовом

у цивільній справі за позовом Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач АТ «ТАСКОМБАНК» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит № 86252 від 10.07.2018 року у розмірі 850 353,06 грн.

У відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.07.2025 року позовну заяву передано на розгляд судді Осіпенко Л.М.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 02.02.2026 року відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

До початку чергового підготовчого судового засідання представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Коновал О.В. звернулась до суду із зустрічною позовною заявою до АТ «ТАСКОМБАНК», в якій просить суд визнати недійсним договір про іпотечний кредит від 10.07.2018 № 86252, укладений між відповідачем ОСОБА_1 та ПАТ АКБ «Аркада» (правонаступником якого є АТ «Таскомбанк») та застосувати наслідки недійсності правочину.

Зустрічний позов мотивований тим, що 25.06.2018 року між ПАТ АКБ «Аркада» і ОСОБА_1 укладено договір про участь у фонді фінансування будівництва № 86252, а вже 10.07.2018 року - договір про іпотечний кредит № 86252 та іпотечний договір № 86252.

ПАТ АКБ «Аркада» зобов`язалась надати йому кредитні кошти (кредит) у сумі 747 921,00 грн. для участі у фонді фінансування будівництва з метою інвестування в житлове будівництво на строк до 01.07.2047 року.

Після закінчення будівництва, введення об`єкта будівництва в експлуатацію, підключення його до інженерних мереж, передачі його об`єднанню співвласників, або власнику, або експлуатуючій організації разом з необхідною технічною документацією, та, відповідно, під заселення позичальника, кошти оперативного резерву ПАТ АКБ «Аркада» повинна перерахувати забудовнику.

Разом із тим, як стверджує відповідач, кредитні кошти фактично не були передані йому як позичальнику, а були перераховані ПАТ АКБ «Аркада» на транзитний рахунок самого банку, що, на його думку, свідчить про відсутність реального отримання ним кредитних коштів.

Посилаючись на наведені обставини, відповідач вважає, що умови договору про іпотечний кредит є несправедливими та такими, що порушують баланс прав і обов`язків сторін. На його переконання, банк фактично створив ситуацію, за якої він зобов`язаний виконувати кредитні зобов`язання та сплачувати платежі за кредитом, не отримавши при цьому квартири, для фінансування якої укладався договір.

Крім того, відповідач зазначає, що станом на час звернення до суду будівництво житлового будинку не завершено, об`єкт нерухомості в експлуатацію не введено, а квартира йому не передана. Незважаючи на це, зобов`язання за договором про іпотечний кредит, на його думку, продовжують існувати, що, як він вважає, порушує його права як споживача фінансових послуг та свідчить про несправедливість умов укладеного договору.

Дослідивши зміст зустрічного позову, суддя зазначає таке.

Відповідно до ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Зустрічна позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України. Передбачених ЦПК України підстав для залишення зустрічної позовної заяви без руху, її повернення судом не встановлено.

Предметом спору у первісному позові є стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит.

Предметом спору у зустрічному позові є визнання цього ж договору про іпотечний кредит недійсним.

З огляду на викладене. суд дійшов до висновку, що зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до АТ ТАСКОМБАНК про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину, слід прийняти судом до спільного розгляду із первісною позовною заявою АТ ТАСКОМБАНК до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 193, 258-260 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину.

Об`єднати в одне провадження первісну позовну заяву Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, та зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного товариства ТАСКОМБАНК про визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності правочину.

Присвоїти об`єднаній цивільній справі єдиний унікальний № 753/4643/25, провадження № 2/753/3841/26.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Роз`яснити, що відповідач за зустрічним позовом має право протягом 15 днів з дня вручення йому ухвали про прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом, об`єднання вимог за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом та копії зустрічної позовної заяви з додатками, надіслати суду відзив на зустрічний позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти зустрічного позову; позивачу за зустрічним позовом копію відзиву на зустрічний позов та доданих до нього документів.

Позивач за зустрічним позовом має право подати відповідь на відзив на зустрічний позов протягом 5 днів з дня вручення йому відзиву на зустрічний позов, відповідач за зустрічним позовом має право подати заперечення на відповідь на відзив на зустрічний позов протягом 5 днів з дня вручення йому відповіді на відзив на зустрічний позов.

Роз`яснити учасникам справи про наявність у них прав та обов`язків, визначених статтями 43, 44, 49 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки: https://dr.ki.court.gov.ua.

Роз`яснити сторонам, що судові повістки можна отримувати в електронному вигляді за допомогою SМS-повідомлення, для чого учаснику процесу потрібно подати до суду заявку, яку необхідно роздрукувати на порталі судової влади України або отримати в суді.

Роз`яснити учасникам справи, що у разі відсутності можливості присутності в суді, вони мають право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи «ВКЗ» (https://vkz.court.gov.ua/), для чого необхідно подати заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з одночасним надісланням копії заяви в той самий строк іншим учасникам справи.

Відповідно до ч. 5 ст. 212 ЦПК України, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.

Призначити підготовче судове засідання у справі на 14.09.2026 року на 15 год. 30 хв.

У підготовче судове засідання викликати учасників справи.

Копію ухвали направити учасникам справи невідкладно.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Осіпенко Л.М.