Ухвала суду № 138185760, 13.07.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"13" липня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4261/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М. розглянувши клопотання судового експерта Чорної Ю.П. про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№22504/26 від 29.06.2026) у справі №916/4261/25,

за позовом Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вул. Спортивна, буд. 7, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 43249273);

до відповідача Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 00413392);

за участі третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «СТЕПОВЕ» (67451, Роздільнянський р-н, Одеська обл., с.Степове, вул.Одеська, буд.51);

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 21.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4381/25) ПП "СГП "СВІТАЛ" до ВАТ "СТЕПОВИЙ", в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" на закінчений будівництвом об`єкт за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, буд 7, що є підставою для припинення такого права власності та закриття відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140).

В якості обґрунтування своїх вимог позивач заявляє, що переслідуючи протиправний умисел, з метою оспорення права власності та втручання у господарську діяльність ПП «СП «СВІТАЛ», відповідачем створено та подано до державної реєстрації документи, які у сукупності не дають підстав для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, Роздільнянський р-н, село Степове, вулиця Спортивна, будинок, 7.

24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до позовної заяви (вх.№33628/25).

Ухвалою суду від 27.10.2025 провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 17.11.2025.

11.12.2025 до Господарського суду Одеської області від позивача надійшло клопотання про призначення експертизи, у якому останній просить суд призначити у справі №916/4261/25 судову будівельно технічну експертизу.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року у справі №916/4261/25 призначено у справі №916/4261/25 комплексну судову земельну-технічну та будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено такі питання:

1) Яке фактичне місцезнаходження та площа об`єктів нерухомості з прив`язкою до місцевості (будівель, споруд тощо), а саме:

- об`єкту нерухомого майна будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392) та який відображено в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024 (т.1, а.с.158-163).

- об`єкту нерухомого майна склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273) та який відображено в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21);

2) Чи співпадає фактичне розташування об`єктів нерухомості складу літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273) та який відображено в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21) та будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392) та який відображено в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024 (т.1, а.с.158-163).

3) Чи є об`єкт нерухомості склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1900791251239, що належить на праві власності ПП "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (код ЄДРПОУ 43249273), згідно параметрів, які визначені в технічному паспорті виготовленого КП «Великомихайлівське» БТІ від 22.07.2024 (т.1, а.с.19-21), та об`єкт нерухомості будівлі сільськогосподарського призначення насінницький склад літ. «А» з навісами літ. «Б». літ. «В», що розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3013927151140, що належить на праві приватної власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" (код ЄДРПОУ 00413392), згідно параметрів які визначені в технічному паспорті виготовленого ФОП Бевзенко І.П. від 15.05.2024, одним і тим самим або різними об`єктами нерухомого майна?

Провадення комплексної судової експертизи доручено судовому експерту Чорній Юлії Петрівні (м. Одеса, вул. Водопровідна, буд. 1/5). Витрати з проведення судової експертизи покладені на Приватне підприємство "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ", с.Степове Одеської області.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 28.05.2026 по даній справі, ухвалу Господарського суду Одеської області від 12.03.2026 року про призначення комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи та зупинення провадження у справі №916/4261/25 змінено, доповнено п.1 її резолютивної частини питанням 4 наступного змісту:

« 4) Чи є об`єкт нерухомого майна, який був переданий Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області Відкритому акціонерному товариству «Степовий» на підставі акту передачі нерухомого майна від 27.04.2000 та об`єкт нерухомого майна, придбаний за договором купівлі-продажу від 02.12.2004 одним і тим же об`єктом нерухомості?».

15.06.2026 матеріали даної справи були направлені судовому експерту.

29.06.2026 до суду від судового експерта надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (вх.№22504/26).

У даному клопотанні судовий експерт просить суд надати наступні додаткові матеріали:

1. Технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 5123985300:02:002:0063 за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Лиманська селищна територіальна громада, с. Степове, вул. Спортивна, 7 в повному обсязі.

2. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5123985300:02:002:0063 від 14.05.2025 за № НВ-1201332602025.

3. Технічний звіт з проведення комплексу інженерно-геодезичних робіт по зйомці земельної ділянки з кадастровим номером 5123985300:02:002:0063 за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, Лиманська селищна територіальна громада, с. Степове, вул. Спортивна, 7, та розташованих в її межах будівель і споруд, складений сертифікованим інженером-геодезистом.

Також, у вказаному технічному звіті повинні бути зазначені координати характерних точок об`єктів (кутів будівель, споруд) та їх прив`язка до існуючих на місцевості будівель, споруд і меж земельної ділянки.

4. Технічну документацію (технічні паспорти, інвентаризаційну справу, плани тощо) на насінницький склад за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, 7, який був переданий Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області ВАТ «Степовий» на підставі акту передачі нерухомого майна від 27.04.2000.

5. Якісні кольорові копії або оригінали документів, які надані Лиманською селищною радою Роздільнянського району Одеської області, що містяться в матеріалах справи № 916/4261/25, однак надані експерту в неналежній якості, а саме:

- графічні відомості про місце розташування належного ПП «СП «Світал» складу, загальною площею 986 кв.м, який розташований за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, будинок 7;

- графічні відомості щодо вулиці Спортивна по відношенню до села Степове Роздільнянського району Одеської області.

Також разом із даним клопотання до суду було надано рахунок на оплату вартості судової експертизи №32 від 28.06.2026 на суму 20 000,00 грн.

Згідно п.2 ч.6 ст.69 ГПК України, експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Відповідно до п.2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 р. №53/5 (із змінами і доповненнями), експерт має право: відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Згідно ч. 1 ст. 102 ГПК України, матеріали необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Відповідно до частини третьої статті 102 ГПК України, при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Відповідно до ст. 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відтак, з метою проведення судової експертизи та з`ясування обставин, які входять до предмету доказування, для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне зобов`язати учасників справи надати до суду додаткові матеріали, запитувані експертом та які необхідні йому для проведення судової експертизи.

Частиною 1 ст. 230 ГПК України встановлено, що провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення.

У зв`язку з перебуванням судді Невінгловської Ю.М. з 15.06.2026 по 10.07.2026 (включно) у відпустці, ухвалу про поновлення провадження та призначення клопотання судового експерта до розгляду постановлено 13.07.2026.

Керуючись ст. ст. 230, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Поновити провадження у справі №916/4261/25 з 13.07.2026.

2.Розгляд клопотання експерта призначити на "23" липня 2026 р. о 12:45. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13(ВКЗ) (5 поверх), тел. 0(482)307-969.

3.Зобов`язати учасників справи надати до судового засідання або в судовому засіданні, наявні в них матеріали запитувані судовими експертами у клопотанні для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

4.У разі неможливості подання документів зобов`язати учасників справи письмово повідомити причини неможливості подання таких документів.

5.Повідомити учасників справи та судового експерта про призначення клопотання судового експерта до розгляду, шляхом направлення копії даної ухвали до Електронних кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська