Ухвала суду № 138183145, 14.07.2026, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

пр. Волі, 54а, м. Луцьк, 43010, тел./факс 72-41-10

E-mail: inbox@vl.arbitr.gov.ua Код ЄДРПОУ 03499885

УХВАЛА

14 липня 2026 року Справа № 903/435/16 Господарський суд Волинської області у складі:

головуючого судді Гарбара Ігоря Олексійовича

секретар судового засідання Гандзілевська Яна Вікторівна

за відсутністю представників сторін та ліквідатора

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації по справі №903/435/16 за заявою Приватного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Неттелко Люкс Лімітед" про банкрутство,

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 04.07.2016 порушено провадження у справі про банкрутство ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед", визнано безспірні вимоги ПАТ КБ "Приватбанк" в сумі 1839935 грн. 99 коп., відкрито процедуру розпорядження майном строком на 115 календарних днів, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Рибачука В.В.

Ухвалою суду від 10.10.2016 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника.

Постановою господарського суду від 06.03.2017 ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру строком на 12 місяців, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Рибачука Валерія Володимировича.

Ухвалою суду від 05.09.2019 ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого Струця М. П.

Ліквідаційна процедура триває.

24.06.2026 ліквідатор ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" сформував в системі Електронний суд клопотання про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації, в якому просить суд надати згоду на продаж майна ТОВ Неттелко Люкс Лімітед на наступних умовах:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 Нерухоме майно ТОВ Неттелко Люкс Лімітед у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області, до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3; початкова вартість лоту №1 становить 142 794,00 грн. (сто сорок дві тисячі сімсот дев`яносто чотири гривні 00 коп.), без ПДВ;

2) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

3) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 114 235,20 грн. (сто чотирнадцять тисяч двісті тридцять п`ять гривень 20 коп.), без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон;

4) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 85 676,40 грн. (вісімдесят п`ять тисяч шістсот сімдесят шість гривень 40 коп.), без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота.

Ухвалою суду від 29.06.2026 клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації призначено до розгляду в судовому засіданні на 14.07.2026 о 11:00 год. Запропоновано кредиторам подати до 07.07.2026 обґрунтовані пояснення (заперечення) щодо клопотання ліквідатора.

14.07.2026 ліквідатор ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" сформував в системі «Електронний суд» клопотання, в якому просить суд проводити розгляд справи за його відсутності та задовольнити подане ним клопотання.

У визначений судом день та час кредитори своїх представників в судове засідання не направили. Не з`явився в судове засідання і ліквідатор.

Дослідивши матеріали клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації, суд дійшов висновку про його задоволення, з огляду на наступне.

Як слідує з матеріалів справи, відповідно до отриманої у ході ліквідаційної процедури інформації були зареєстровані наступні права Банкрута на об`єкти нерухомого майна: Реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вул. Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна. Частка власності: 2/3.

До Комунального підприємства «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» (надалі КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради») ліквідатором направлено запит про надання інформації про реєстрацію права власності Банкрута на об`єкт нерухомого майна: Реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вул. Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна. Частка власності: 2/3.

Згідно відповіді КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» №101 від 03.02.2020 за Банкрутом зареєстровано право колективної власності на 2/3 частки ангару за адресою: Донецька обл., Костянтинівський р-н, с. Віролюбівка, вул. Миру, 3и на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 18.02.2003, виданого приватним нотаріусом Панасенко І.П. за р/№97.

З метою отримання завірених копій інвентаризаційних та реєстраційних справ (у разі їх наявності), в яких знаходиться інформація щодо вищезазначених об`єктів нерухомого майна Банкрута, до КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» надісланий відповідний запит.

КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» №151 від 20.02.2020 надало відповідь з копіями наступних документів: витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №908541 від 03.07.2003; свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 18.02.2003, виданого приватним нотаріусом Панасенко І.П. за р/№97; витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2409720 від 24.12.2003; ухвала Костянтинівського районного суду Донецької обл. від 25.07.2013; мирова угода від 28.07.2013; оцінювальний акт на будівлю літ. Б-1 по вул. Миру 3и с. Веролюбівка Костянтинівського району; експлікація на будівлю літ. Б-1 по вул. Миру 3и с. Веролюбівка Костянтинівського району; поверховий план на будівлю літ. Б-1 по вул. Миру 3и с. Веролюбівка Костянтинівського району.

Разом з цим, ліквідатор зауважує, що збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до с. Віролюбівка, що належить до Костянтинтинівської міської територіальної громади р-ну Донецької обл., що в тому числі становить загрозу для збереження цілісності нерухомого майна, зареєстрованого за Банкрутом.

Згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №309 від 22.12.2022 Дружківська міська територіальна громада та Костянтинівська міська територіальна громада входять до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України №376 від 28.02.2025, Дружківська міська територіальна громада з 24.02.2022 є територією можливих бойових дій, а Костянтинівська міська територіальна громада з 21.06.2023 є територією активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси.

Відповідно до протоколу №1ЗК/2025 зборів кредиторів Банкрута у формі опитування від 09.06.2025 надано згоду на продаж майна Банкрута та погодити наступні умови продажу:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 Нерухоме майно Банкрута, до якого включено об`єкти нерухомого майна: Реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3;

2) початкова вартість лоту №1 становить 396 650,00 грн., без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 317 320,00 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 237 990,00 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту.

Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; надано згоду на продаж майна Банкрута та погодити наступні умови продажу:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №2 Нерухоме майно Банкрута Реєстраційний номер майна: 22671840 Тип майна: залізничний тупик 304 пог.м. Адреса нерухомого майна: Донецька обл., м. Дружківка, вул. Привокзальна, буд. 8 Номер запису: 348 в книзі: 5. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 31.03.2008 Дата внесення запису: 31.03.2008 Форма власності: колективна Частка власності: 1/1;

2) початкова вартість лоту №2 становить 102 279,58 грн., без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота. У разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 81 823,66 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 61 367,75 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; відкладено розгляд питання про списання з балансу боржника транспортних засобів на інші збори кредиторів.

Враховуючи погодження зборами кредиторів умов продажу нерухомого майна Банкрута опубліковано оголошення про проведення аукціону (першого) з продажу майна Банкрута Лот №1 (без можливості зниження початкової ціни) (URL: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy-english/procedures/view/349482).

Аукціон (перший) з продажу майна Банкрута Лот №1 (без можливості зниження початкової ціни) (URL: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy english/procedures/view/349482) не відбувся через відсутність учасників.

Враховуючи наведене, опубліковано оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна Банкрута Лот №1 (без можливості зниження початкової ціни) (інформація про аукціон: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy english/procedures/view/356425), який не відбувся через відсутність учасників.

У зв`язку з цим опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна Банкрута Лот №1 (із можливістю зниження початкової ціни лоту) (інформація про аукціон: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy dutch/procedures/view/364300), який також не відбувся через відсутність учасників.

В подальшому для реалізації лоту №1 Банкрута, до якого включено нерухоме майно Банкрута, а саме за адресою Донецька обл., Костянтинівський р., с.Віролюбівка, вулиця Миру, 3и, а з метою виявлення осіб, то ухвалою Господарського суду Волинської області від 13.01.2026 у справі №903/435/16: частково задоволення клопотання ліквідатора Банкрута про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації; погоджено умови продажу майна ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» на наступних умовах:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3;

2) початкова вартість лоту №1 становить 237 990,00 грн., без ПДВ;

3) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

4) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 190 392,00 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон;

5) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 142 794,00 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; в решті клопотання відмовлено.

Враховуючи наведене, опубліковано оголошення про проведення аукціону з продажу майна Банкрута лоту №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області» (без можливості зниження початкової ціни) (інформація про аукціон: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy-english/procedures/view/428600), який не відбувся через відсутність учасників. У зв`язку з цим опубліковано оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна Банкрута лоту №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області» (без можливості зниження початкової ціни) (інформація про аукціон: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy-english/procedures/view/435289), який не відбувся через відсутність учасників.

Враховуючи наведене, опубліковано оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна Банкрута Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області» (із можливістю зниження початкової ціни) (URL: https://skyline-auction.com.ua/uk/bankRuptcy dutch/procedures/view/440155), який також не відбувся через відсутність учасників.

Враховуючи наведене, і беручи до уваги, що шість аукціонів з продажу лоту №1 Банкрута не відбулись через відсутність учасників, з метою мінімізації витрат, пов`язаних з провадження у справі про банкрутство, комітету кредиторів Банкрута було запропоновано погодити списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області.

Альтернативним варіантом враховуючи вказані обставини вбачається зменшити початкову вартість при проведенні знову першого аукціону з продажу лоту №1 Банкрута, до якого включено нерухоме майно Банкрута, а саме за адресою Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и, та встановити її у розмірі, визначеному при проведенні останнього другого повторного аукціону, а саме 142 794,00 грн., без ПДВ.

У зв`язку з цим членам комітету кредиторів Банкрута надіслано лист пропозицію Вих. №02-01-903/435/16-11-03-26-1 від 11.03.2026 (копія є у матеріалах справи та додається) запропоновано погодити наступні умови продажу майна Банкрута: 1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3; початкова вартість лоту №1 становить 142 794,00 грн., без ПДВ; 2) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон; 3) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 114 235,20 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон; 4) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 85 676,40 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота. Увага кредиторів звернута на те, що збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до вище зазначеного об`єкту нерухомого майна, зареєстрованого за Банкрутом, що фактично, і наявні ризики щодо життя і здоров`я унеможливлюють розміщення оголошення про продаж нерухомого майна на аукціоні.

Членам комітету кредиторів надіслано лист-опитування (запит із проектом рішення) Вих. №02-01-903/435/16-10-04-26-2 від 10.04.2026 з проханням направити відповідь на вказаний лист-опитування (запит з проектом рішення) протягом 15 днів з дня його отримання.

До порядку денного засідання комітету кредиторів у формі опитування було включено наступні питання:

1) заслуховування звіту про діяльність ліквідатора Банкрута;

2) заслуховування звіту ліквідатора Банкрута про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат ліквідатора Банкрута;

3) погодження списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області;

4) доведення до відома про фактичну неможливість розміщення оголошення про продаж нерухомого майна на аукціоні при продажі лоту №1 (оскільки збройна агресія відбувається у безпосередній близькості до зазначеного об`єкту нерухомого майна, включеного до цього лоту) і надання згоди на продаж нерухомого майна Банкрута та погодження умов його продажу (лот №1);

5) погодження списання з балансу Банкрута зареєстрованих, але фактично невиявлених і таких, що перебувають в активному розшуку, транспортних засобів, місцезнаходження яких на даний час невідоме.

Протягом встановленого строку від представника АТ КБ «Приватбанк»» надійшло рішення учасника опитування щодо запропонованих питань порядку денного зборів кредиторів боржника ТОВ «НЕТТЕЛКО ЛЮКС ЛІМІТЕД» у справі №903/435/16 від 28.04.2026, копія довіреності №609-К-Н О від 18.02.2026.

Відповідно до Протоколу №30КК/2025 засідання комітету кредиторів Банкрута у формі опитування від 28.04.2026 вирішено: прийняти до відома без зауважень Звіт ліквідатора (проміжний) (з 16.03.2026 по 10.04.2026) Вих. №02-01-903/435/16-10-04-26-1 від 10.04.2026; відкласти розгляд Звіту про витрати ліквідатора Банкрута та Звіту про нарахування та виплат грошової винагороди ліквідатора Банкрута арбітражного керуючого Струць М.П. на інші збори кредиторів; не прийнято рішення щодо погодження списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області та просить вчинити дії щодо виставлення цього майна на аукціон (третє коло) (вказане обґрунтовано тим, що наразі не вирішено питання щодо списання іншого майна боржника з балансу, зокрема рухомого майна, у зв`язку з чим АТ КБ «Приватбанк» вважає за можливе продовжувати реалізацію наявного майна боржника); не прийнято рішення щодо погодження або непогодження запропонованих ліквідатором Банкрута умов продажу; не прийнято рішення щодо погодження списання з списання з балансу Банкрута зареєстрованих, але фактично невиявлених і таких, що перебувають в активному розшуку транспортних засобів, місцезнаходження яких на даний час невідоме.

В подальшому членам комітету кредиторів надіслано лист-опитування (запит із проектом рішення) Вих. №02-01-903/435/16-01-06-26-2 від 01.06.2026 з проханням направити відповідь на вказаний лист-опитування (запит з проектом рішення) протягом 15 днів з дня його отримання.

До порядку денного засідання комітету кредиторів у формі опитування було включено наступні питання:

1) заслуховування звіту про діяльність ліквідатора Банкрута;

2) заслуховування звіту ліквідатора Банкрута про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат ліквідатора Банкрута;

3) погодження списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області;

4) надання згоди на продаж нерухомого майна Банкрута та погодження умов його продажу (лот №1); 5) погодження списання з балансу Банкрута зареєстрованих, але фактично невиявлених і таких, що перебувають в активному розшуку, транспортних засобів, місцезнаходження яких на даний час невідоме.

Протягом встановленого строку від представника АТ КБ «Приватбанк» надійшло рішення учасника опитування щодо запропонованих питань порядку денного зборів кредиторів боржника ТОВ «НЕТТЕЛКО ЛЮКС ЛІМІТЕД» у справі №903/435/16 від 15.06.2026, копія довіреності №609-К-Н-О від 18.02.2026.

У листі-опитуванні (запит із проектом рішення) Вих. №02-01-903/435/16-01-06 26-2 від 01.06.2026 було запропоновано погодити списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області, а саме об`єкту нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3?», але кредитор (АТ КБ «Приватбанк») проголосував проти списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області та просить вчинити дії щодо виставлення цього майна на аукціон. Обґрунтування: Село Віролюбівка не перебуває на тимчасово окупованій території України. Нерухоме майно фізично існує, доказів його руйнування ліквідатором не надано, сам факт відсутності покупців на попередніх торгах або небезпека фізичного розміщення банера на об`єкті не є законодавчо визначеними підставами для списання активу з балансу боржника банкрута. Списання наявного майна порушує майнові інтереси кредиторів, з огляду на що, АТ КБ «Приватбанк» вважає за необхідне продовжити здійснення реалізації майна. Крім того, наразі не вирішено питання щодо списання іншого майна боржника з балансу, зокрема рухомого майна.

Враховуючи позицію АТ КБ «Приватбанк» відповідно до протоколу №31КК/2025 засідання комітету кредиторів Банкрута у формі опитування від 18.06.2026 не прийнято рішення щодо погодження списання з балансу Банкрута ангару за адресою: с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області, а саме об`єкту нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3, а також не надано згоду на продаж лоту №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3; початкова вартість лоту №1 становить 142 794,00 грн., без ПДВ.

Також у листі-опитуванні (запит із проектом рішення) Вих. №02-01 903/435/16-01-06-26-2 від 01.06.2026 було запропоновано надати згоду на продаж майна Банкрута та погодити наступні умови продажу:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 «Нерухоме майно ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області», до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3; початкова вартість лоту №1 становить 142 794,00 грн., без ПДВ;

2) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

3) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 % початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 114 235,20 грн., без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон;

4) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 % початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 85 676,40 грн., без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 % початкової ціни лота.

Кредитор (АТ КБ «Приватбанк») вважає, що у разі нереалізації майна боржника на аукціоні, першому повторному аукціоні та другому повторному аукціоні, додаткове погодження умов продажу майна кредиторами законодавством не передбачено, у зв`язку з чим АТ КБ «Приватбанк» утримується від голосування. В той же час зазначаємо, що АТ КБ «Приватбанк» не буде оскаржувати в судовому порядку або іншим чином умови продажу майна запропоновані ліквідатором. Посилання ліквідатора на неможливість розмістити паперове оголошення безпосередньо на майні як на аргумент для його подальшого списання вважаємо необґрунтованим, оскільки згідно з судовою практикою, зокрема висновками Великої Палати Верховного Суду (справа № 910/2592/19), процедурні недоліки мають юридичне значення лише тоді, коли вони безпосередньо вплинули на результати торгів. Основною платформою, яка гарантує прозорість та доступ до інформації для покупців, є електронна торгова система «Прозорро.Продажі». Відсутність фізичного банера на будівлі через знаходження в зоні активних бойових дій є об`єктивним форс мажором, який пояснює неможливість виконання вимог ч. 3 ст. 75 КУзПБ, однак не обмежує коло потенційних учасників (покупців) в електронній системі та не є підставою для списання існуючого майна.

Враховуючи позицію АТ КБ «Приватбанк» відповідно до протоколу №31КК/2025 засідання комітету кредиторів Банкрута у формі опитування від 18.06.2026 не прийнято рішення щодо надання згоди на продаж нерухомого майна Банкрута та погодження умов його продажу (лот №1).

Враховуючи наведене, беручи до увагу позицію комітету кредиторів щодо необхідності продовження здійснення реалізації майна і одночасне голосування проти погодження умов реалізації майна на аукціоні, і оскільки законодавством України виключно або збори кредиторів/комітет кредиторів, або господарський суд наділені повноваження погоджувати умови продажу майна боржника.

Відповідно до ч. 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Згідно ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні. Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Відповідно до ч. 6 ст. 48 Кодекс України з процедур банкрутства під час проведення процедур банкрутства інтереси всіх кредиторів представляє комітет кредиторів, утворений відповідно до цього Кодексу.

Згідно ч. 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про, зокрема надання згоди на продаж майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) та погодження умов продажу майна боржника (крім майна, що є предметом забезпечення) у процедурі санації відповідно до плану санації або у процедурі ліквідації банкрута.

Відповідно до ч. 1 ст. 63 КУзПБ, після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні.

У відповідно до ст. 68 КУзПБ, продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі.

Згідно ст. 70 КУзПБ, замовник аукціону повинен оголосити про проведення першого аукціону протягом 20 днів з дня отримання згоди на продаж майна або визначення умов аукціону судом відповідно до цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 75 КУзПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

Відповідно до ч. 4 ст. 75 КУзПБ арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів.

П.6 ст.75 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин

У відповідності до ч. 7 ст. 75 КУзПБ, у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Як встановлено вище, ліквідатором боржника дотримано процедуру погодження умов продажу майна, передбачену нормами Кодексу України з процедур банкрутства, виконано обов`язок при відсутності відповідного рішення комітету кредиторів щодо звернення до суду для вирішення цього питання.

З огляду на зазначене ліквідатор банкрута звернувся до господарського суду з клопотанням про надання згоди на продаж майна банкрута та визначення умов такого продажу.

Відповідно до ч. 1 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон має бути проведений без можливості зниження початкової ціни .

У разі закінчення аукціону без визначення переможця, замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону.

Повторний аукціон може проводитися з можливістю зниження початкової вартості у відповідності до ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства, а саме, зі зменшеною на 20 відсотків ціною від початкової ціни першого аукціону.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону.

Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону.

У відповідності до ст. 82 Кодексу України з процедур банкрутства, при зарахуванні права вимоги, що продається на аукціоні, після отримання боржником відповідно до вимог цього Кодексу повідомлення про проведення аукціону заява про зарахування має бути зроблена замовнику аукціону. Така заява підлягає негайному оприлюдненню в оголошенні про проведення аукціону. У разі якщо до початку аукціону зобов`язання було частково виконане, початкова ціна права вимоги пропорційно зменшується, про що замовник вносить відповідну інформацію в оголошення про проведення аукціону. Якщо заборгованість погашена повністю, право вимоги знімається з аукціону. Умови договору купівлі-продажу права вимоги боржника повинні передбачати, що перехід права вимоги здійснюється лише після його повної оплати.

Дослідивши запропоновані ліквідатором на розгляд комітету кредиторів та подані до суду умови продажу активу боржника, суд встановив, що вони відповідають вимогам Кодексу України з процедур банкрутства.

При цьому, суд зауважує на тому, що ліквідаційна процедура має проводитися у чітко визначений нормами закону строк, який не може бути продовжено, затягування вирішення питання щодо погодження умов продажу активів боржника призводить до порушення термінів проведення ліквідаційної процедури, та, крім іншого, прав кредиторів щодо отримання задоволення визнаних судом вимог за рахунок майна боржника. У даній справі ліквідаційна процедура триває вже значний час.

Враховуючи вищевикладене, відсутність рішення комітету кредиторів боржника щодо погодження умов продажу майна, розглянувши подані умови продажу майна банкрута в редакції ліквідатора майна, суд дійшов висновку, що такі умови відповідають положенням ст.ст. 75, 79, 80 Кодексу України з процедур банкрутства та підлягають погодженню судому.

Керуючись ст.75-76, 80 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 ГПК України, господарський суд,-

У Х В А Л И В:

1. Клопотання ліквідатора ТОВ "Неттелко Люкс Лімітед" Струця М.П. про надання згоди на продаж майна банкрута та погодження умов реалізації, задовольнити.

2. Погодити умови продажу майна ТОВ «Неттелко Люкс Лімітед» на наступних умовах:

1) склад ліквідаційної маси (лоти) Банкрута до продажу: Лот №1 Нерухоме майно ТОВ Неттелко Люкс Лімітед у с. Віролюбівка Костянтинівської міської громади Краматорського району Донецької області, до якого включено об`єкт нерухомого майна: реєстраційний номер майна: 1704592 Тип майна: ангар Адреса нерухомого майна: Донецька обл., Костянтинівський р., с. Віролюбівка, вулиця Миру, 3и Загальна площа (кв.м): 793.30, Матеріали стін: метал Номер запису: 62 в книзі: 2. Дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 24.12.2003 Дата внесення запису: 24.12.2003 Форма власності: колективна Частка власності: 2/3; початкова вартість лоту №1 становить 142794,00 грн (сто сорок дві тисячі сімсот дев`яносто чотири гривні 00 коп.), без ПДВ;

2) перший аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни, а переможцем аукціону є учасник, який запропонує найвищу ціну на час закінчення аукціону. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення аукціону без визначення переможця, проводиться повторний аукціон;

3) початкова ціна повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону. Початкова вартість лоту становить 114 235,20 грн. (сто чотирнадцять тисяч двісті тридцять п`ять гривень 20 коп.), без ПДВ. Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота; у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця, проводиться другий повторний аукціон;

4) початкова ціна другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна повторного аукціону. Початкова вартість лоту становить 85 676,40 грн. (вісімдесят п`ять тисяч шістсот сімдесят шість гривень 40 коп.), без ПДВ. Другий повторний аукціон проводити із можливістю зниження початкової ціни лоту. Кількість кроків етапу зниження стартової вартості: 99. Встановити крок аукціону з продажу майна Банкрута у розмірі 1 відсотка початкової ціни лота.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до ч.2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду відповідно до ст.ст. 255-256, п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повна ухвала суду підписана 14.07.2026.

Суддя І. О. Гарбар