Рішення № 138175919, 09.07.2026, Носівський районний суд Чернігівської області

Провадження номер 2/741/391/26

Єдиний унікальний номер 740/5758/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2026 року Носівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Ляшка Р.С.,

за участю секретаря судового засідання - Гордіної Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Носівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2025 року адвокат Васюк Д.В. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області із вказаним позовом.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 20.02.2025 ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлого чоловіка - ОСОБА_4 набула право власності на 1/3 частку земельної ділянки з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 загальною площею 1,5416 га.

Земельна ділянка з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 загальною площею 1,5416 га, яка за життя належала ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 089903, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на права власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі №010485600090, була успадкована ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (спадкоємцем якого є ОСОБА_1 ) в рівних частках по 1/3 кожному.

Звернувшись до землевпорядної організації із заявою про виготовлення проєкту землеустрою щодо виділу частки земельній ділянці позивач дізналася, що в Реєстрі речових прав та відомостях Державного земельного кадастру вона числиться як єдиний співвласник 1/3 частки земельної ділянки з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 загальною площею 1,5416 га, інші співвласники відсутні. Крім того, на вказану земельну ділянку накладаються дві інші земельні ділянки з кадастровими номерами 7423884000:02:001:1811 та 7423884000:02:001:1807.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права ОСОБА_2 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7423884000:02:001:1811 загальною площею 0,5139 га в цілому. Згідно відомостей з публічної кадастрової карти, дана земельна ділянка накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права ОСОБА_3 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7423884000:02:001:1807 загальною площею 0,5139 га в цілому. Згідно відомостей з публічної кадастрової карти, дана земельна ділянка накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197.

Відповідно до інформації наданої управління Держгеокадастру в Чернігівській області в порядку спадкування за ОСОБА_2 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за №742380001002521 від 18.12.2012 було зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 357829, яким посвідчено право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:1811 площею 0,5139 га, яка становить 1/3 частину земельної ділянки 7423884000:02:001:0197.

Також, в порядку спадкування за ОСОБА_3 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 742380001002525 від 18.12.2012 було зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 357815, яким посвідчено право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:1807 площею 0,5139 га, яка становить 1/3 частину земельної ділянки 7423884000:02:001:0197.

На решту, а саме 1/3 частини земельної ділянки 7423884000:02:001:0197 державний акт не реєструвався та не видавався.

Отже, земельні ділянки з кадастровими номерами 7423884000:02:001:0197, 7423884000:02:001:1811, 7423884000:02:001:1807 були перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку.

В Державному земельному кадастрі наявні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 7423884000:02:001:1811 та 7423884000:02:001:1807 на які отримані правовстановлюючі документи до 2013 року спадкоємцями за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197, а також ціла земельна ділянка з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 так як ще на решту площі 1/3 спадкоємець не сформував окрему земельну ділянку та не виділив свою частку в натурі.

Усунення даного недоліку полягає не тільки у внесенні змін до Державного земельного кадастру з розробленням документації із землеустрою за якою буде усунено розташуваня земельних ділянок 7423884000:02:001: 807 та 7423884000:02:001:1811 в межах земельної ділянки 7423884000:02:001:0197 але і внесення відповідниї змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо частки на яку зареєстровано речове право.

Таким чином відбувся фактичний поділ земельної ділянки з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 між її співвласниками у спосіб формування нових земельних ділянок з кадастровим номером 7423884000:02:001:1811 площею 0,5139 га на ім`я ОСОБА_2 , та кадастровим номером 7423884000:02:001:1807 площею 0,5139 га ім`я ОСОБА_3 .

Отже, право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 припинилося у зв`язку з її поділом між співвласниками.

Оскільки відповідачі отримати натурі належні їм частки в земльній ділянці з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 у спосіб формування нових земельних ділянок позивач залишилася єдиним співвласником і відповіднодо закону не має можливості виділити свою частку.

Представник позивача просив суд:

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/3 частку в земельній ділянці з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 загальною площею 1,5416 га у зв`язку з її поділом;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197, площею 0,5139 га.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 07 жовтня 2025 року цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , поданою представником - адвокатом Васюком Дмитром Геннадійовичем, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Управління Держгеокадастру у Чернігівській області про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передано на розгляд до Носівського районного суду Чернігівської області.

Ухвалою судді Носівського районного суду Чернігівської області від 08 грудня 2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 03 лютого 2026 року.

03 лютого 2026 року справа не розглядалася у зв`язку з участю судді Ляшка Р.С. у підготовці для підтримання кваліфікації суддів місцевих загальних судів. Підготовче судове засідання відкладено до 05 березня 2026 року.

Ухвалою Носівського районного суду Чернігівської області від 05 березня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 05 травня 2026 року.

Протокольною ухвалою суду від 05 травня 2026 року у судовому засіданні оголошено перерву до 09 липня 2026 року у зв`язку із зайнятістю головуючого судді Ляшка Р.С. в іншій справі.

Представник позивача у судовому засіданні 05 травня 2026 року позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Протокольною ухвалою суду від 05 травня 2026 року у судовому засіданні оголошено перерву до 09 липня 2026 року.

У судове засідання позивач не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

У судове засідання 09 липня 2026 року представник позивача не з`явився, через систему «Електронний суд» подав до суду заяву у якій просив позовні вимоги задовольнити та розглядати справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, відзиву на позов не подала, надіслала до суду заяву в якій вказала, що позов визнає повністю, просила провести розгляд справи без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, відзиву на позов не подала, надіслала до суду заяву в якій вказала, що позов визнає повністю, просила провести розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання 09 липня 2026 року за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази у їх сукупності та взаємозвязку, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 була власником земельної ділянки площею 3,3903 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Носівського району Чернігівської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 089903, виданого 20 жовтня 2004 року на підставі розпорядження Носівської райдержадміністрації від 18 серпня 2004 року за № 281, зареєстрованого Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010485600090 (а.с. 5 на зв.).

Згідно з планом меж земельної ділянки земельна ділянка площею 3,3903 га, складалася з двох частин: площею 1,5416 га, кадастровий номер 7423884000:02:00:0197 та площею 1,8486 га, кадастровий номер кадастровий номер 7423884000:02:00:0913 (а.с. 6).

ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 у порядку спадкування за законом після ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкували по 1/3 частці земельної ділянки площею 3,3903 га, з них 1,8486 га - кормові угіддя, кадастровий номер 7423884000:02:00:0913 та 1,5416 га - рілля, кадастровий номер 7423884000:02:00:0197, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Носівського району Чернігівської області та належала ОСОБА_5 на підстві державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 089903, виданого 20 жовтня 2004 року на підставі розпорядження Носівської райдержадміністрації від 18 серпня 2004 року за № 281, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010485600090, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 04 вересня 2009 року, видані державним нотаріусом Носівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області (а.с. 18 на зв.-20).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 лютого 2025 року, видане державним нотаріусом Бахмацької державної нотаріальної контори Донець Оксана Григорівна у порядку спадкування після ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , успадкувала 1/3 частку земельної ділянки розміром 1,5416 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Плосківської сільської ради Носівського району Чернігівської області та належала ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Носівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області від 04.09.2009 за р. № 2-1163 та зареєстрованого згідно Витягу з Державного реєстру речових прав, виданого державним реєстратором виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області від 18.09.2023, номер відомостей про речове право (право власності): 51764643. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0002319432024 від 20.09.2024 кадастровий номер земельної ділянки - 7423884000:02:00:0197 (а.с. 18).

Відповідно до повідомлення Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області № 29-25-0.2-5408/2-25 від 23.09.2025 в порядку спадкування за гр. ОСОБА_2 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 742380001002521 від 18.12.2012 було зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 357829, яким посвідчено право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:1811 площею 0,5139 га, яка становить 1/3 частину земельної ділянки 7423884000:02:001:0197. Також, в порядку спадкування за гр. ОСОБА_3 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, за №742380001002525 від 18.12.2012 було зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 357815, яким посвідчено право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:1807 площею 0,5139 га, яка становить 1/3 частину земельної ділянки 7423884000:02:001:0197. На решту, а саме 1/3 частини земельної ділянки 7423884000:02:001:0197 державний акт не реєструвався та не видавався. Отже, земельні ділянки з кадастровими номерами 7423884000:02:001:0197, 7423884000:02:001:1811, 7423884000:02:001:1807 були перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку. В Державному земельному кадастрі наявні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 7423884000:02:001:1811 та 7423884000:02:001:1807 на які отримані правовстановлюючі документи до 2013 року спадкоємцями за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197, а також ціла земельна ділянка з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 так як ще на решту площі 1/3 спадкоємець не сформував окрему земельну ділянку та не виділив свою частку в натурі (а.с. 10).

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-1157 від 04.09.2009, посвідченого держаним нотаріусом Носівської державної нотаріальної контори Чуєнко Л.А. є власником земельної ділянки площею 0,5139 га, кадастровий номер 7423884000:02:001:1811, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 357815 (а.с. 6, 8).

ОСОБА_2 на підставі свідоцтва проправо на спадщину за законом № 2-1151 від 04.09.2009, посвідченого держаним нотаріусом Носівської державної нотаріальної контори Чуєнко Л.А. є власником земельної ділянки площею 0,5139 га, кадастровий номер 7423884000:02:001:1807, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 357815 (а.с. 7).

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), тобто право спільної власності - це право власності кількох суб`єктів на один об`єкт. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частин 1, 3, 4, 9, 10 статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 статті 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

Враховуючи, що право спільної часткової власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 відповідачів припинено, договір про виділ частки із спільного майна між співвласниками відсутній тому позовні вимоги про припинення права спільної часткової власності на спірну земельну ділянку підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За встановлених обставин, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Враховуючи, що відповідачі не вчинили жодних дій, які б порушували права позивача, судові витрати по сплаті судового збору необхідно покласти за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 79-1, 88 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 317, 321, 328, 355-357, 364, 367, 392 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області про припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на 1/3 частку в земельній ділянці з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197 загальною площею 1,5416 га у зв`язку з її поділом.

Визнати в цілому за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7423884000:02:001:0197, площею 0,5139 га.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, ЄДРПОУ 39764881, місцезнаходження: вул.П`ятницька,11-А, м. Чернігів.

Повний текст рішення складено 09 липня 2026 року.

Суддя Р.С. Ляшко