Ухвала суду № 138166728, 08.07.2026, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/16040/19

Провадження №2-р/369/13/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2026 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Дубас Т.В.,

при секретарі Ведмеденко Н.М.,

за участю:

представника заявника ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Києві, заяву ОСОБА_2 , про роз`яснення рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, відділу державної реєстрації у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Чемериська Наталія Володимирівна, Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Лідер Плюс», Києво-Святошинська районна державна адміністрація Київської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Земельні рішення» про встановлення факту, що має юридичне значення, про визнання недійсним рішення сільської ради, скасування запису про право на земельну ділянку, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом; відшкодування моральної шкоди,

В С Т А Н О В И В:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаною заявою звернувся ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_1 , в якій просила надати роз`яснення резолютивної частини рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у справі №369/16040/19 в частині того, чи підлягає вилученню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (анулюванню) запис про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116 за № 29641133 від 19 грудня 2018 року, на підставі рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у справі №369/16040/19.

У обґрунтування вимог заяви позивач посилався на те, що ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.10.2025 року у справі №369/16040/19 надано роз`яснення що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 у цивільній справі 369/16040/19 була скасована державна реєстрація, яка була проведена 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 01.03.2018 ТОВ «Земельні рішення», ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116 площею 0,2092 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в частині земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства площею 0,1270 га, яка за життя належала ОСОБА_5 , проте увійшла до складу земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116. Запис про право власності на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року скасовано. За ОСОБА_2 визнано право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,1270 га, кадастровий номер 3222480801:01:007:5116, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка увійшла до складу земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116.

Ухвала Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.10.2025 року у справі №369/16040/19 набрала законної сили 06.10.2025 року.

З метою проведення державної реєстрації прав власності ОСОБА_2 на належну їй земельну ділянку 14.11.2025 року представник звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою, в якій просив скасувати державну реєстрацію, яка була проведена 09.10.2018 року Відділом у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 01.03.2018 ТОВ «Земельні рішення», ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116 площею 0,2092 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в частині земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства площею 0,1270 га, яка за життя належала ОСОБА_5 , проте увійшла до складу земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116, запис про право власності на земельну ділянку №296441133 від 19грудня 2018 року та зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на належну їй земельну ділянку.

Листом Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 16.12.2025 року №29-10.0.62.-11152/2-25 представнику було повідомлено, що на виконання рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19, Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області будуть вчинені дії щодо скасування реєстрації земельної ділянки в Національній кадастровій системі Державного земельного кадастру лише після скасування реєстратором запису від 19.12.2018 року, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 29641133, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У зв`язку із вищезазначеним листом Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області з метою забезпечення виконання рішення Києво- Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19 представник неодноразово звертався до державних реєстраторів прав на нерухоме майно із заявою щодо проведення реєстраційних дій в частині вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису внесеного 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року.

Однак, у проведенні реєстраційних дій йому було відмовлено, оскільки в резолютивній частині рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19 та ухвалі Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.10.2025 року у справі №369/16040/19 прямо не зазначено чи підлягає вилученню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис внесений 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року.

З огляду на зазначене, оскільки у резолютивній частині рішення Києво- Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19 чітко не зазначено чи підлягає вилученню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис, внесений 09.10.2018 Відділом у Києво- Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області, про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року, у зв`язку із скасуванням за рішенням суду державної реєстрації, яка була проведена 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області, що унеможливлює виконання рішення Києво- Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19 в частині проведення державної реєстрації прав власності ОСОБА_2 на належну їй на правах власності земельну ділянку, просила роз`яснити рішення суду.

У судовому засіданні представник заявника ОСОБА_2 адвокат Дмитрук М.Ф. вимоги заяви підтримав та просив суд задовольнити її у повному обсязі.

Інші сторони провадження у судове засідання не з`явитися, про дату, час та місце судового розгляду заяви повідомлялися належним чином.

Відповідно до статті 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз`яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розглядові заяви про роз`яснення рішення. Про роз`яснення або відмову у роз`ясненні судового рішення суд постановляє ухвалу, яку може бути оскаржено.

Вислухавши учасників справи, дослідивши подану заяву та матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Так, судом встановлено, що 17 березня 2021 року Києво-Святошинським районним судом Київської області у вказаній справі було ухвалено рішення, яким позов ОСОБА_2 до Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, відділу державної реєстрації у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області,ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Чемериська Наталія Володимирівна, Головне управління Держгеокадастру у Київській області, товариство з обмеженою відповідальністю «Лідер Плюс», Києво-Святошинська районна державна адміністрація Київської області, товариство з обмеженою відповідальністю «Земельні рішення»про встановлення факту, що має юридичне значення, про визнання недійсним рішення Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 54 від 30 листопада 2017 року та № 37 від 06 грудня 2018 року; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року; визнання права власності в порядку спадкування за заповітом; відшкодування моральної шкоди задоволено частково:

- встановлено факт належності померлому ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю села Новосілки Дніпрові Києво-Святошинського району Київської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 належного йому майна на праві власності, до якої входить земельна ділянка площею 0,1270, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІV-КВ № 038366, виданого 16 вересня 1998 року Бузівською сільською Радою народних депутатів Києво- Святошинського району Київської області на підставі рішення виконкому Бузівської сільської Ради народних депутатів Києво - Святошинського району Київської області від 27.03.1996 року № 91, зареєстрованого в Книзі записів державних депутатів на право приватної власності на землю за № 530/12803.

- визнано недійсним рішення XXІІІ сесії Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області VII скликання від 30.11.2017 року №54 та рішення ХХХV сесії Бузівської сільської ради VII скликання від 06.12.2018 року № 37 ОСОБА_3 в частині надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд орієнтовною площею 0,2500 га в АДРЕСА_1 за рахунок земель Бузівської сільської ради та рішення Бузівської сільської Ради Києво-Святошинського району Київської області від 06.12.2018 року № 37 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 та передачі у приватну власність гр. ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,2092 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 в частині земельної ділянки площею 0,1270 га ;

- скасовано в частині, державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , 1978 року народження, РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта НОМЕР_4 виданий Центральним СВМ ГУ МВС України в Київській області 13 січня 1998 року, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 на земельну ділянку площею 0,1270 га, кадастровий номер 3222480801:01:007:5116, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 , проведену 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області, на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 01.03.2018 ТОВ «Земельні рішення», ОСОБА_4 , запис про право власності на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року;

- визнано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с. Новосілки-Дніпрові, Вишгородського району, Київської області, РНОКПП НОМЕР_5 , номер і серія паспорта НОМЕР_6 виданий Дарницьким РУ ГУ МВС України в м. Києві 12 січня 2001 року, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,1270 га, кадастровий номер 3222480801:01:007:5116, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_5 , та яка належала останньому на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІV-КВ № 038366, виданого 16 вересня 1998 року Бузівською сільською Радою народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області на підставі рішення виконкому Бузівської сільської Ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області від 27.03.1996 року № 91, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 530/12803;

- стягнуто з відповідачів понесені витрати на правничу допомогу та судовий збір.

Постановою Київського апеляційного суду від 29.11.2021 рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17 березня 2021 року залишено без змін та набрало законної сили.

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.10.2025 заяву ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_1 , про роз`яснення рішення задоволено. Роз`яснено, що рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 у цивільній справі 369/16040/19 була скасована державна реєстрація, яка була проведена 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 01.03.2018 ТОВ «Земельні рішення», ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116 площею 0,2092 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в частині земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства площею 0,1270 га, яка за життя належала ОСОБА_5 , проте увійшла до складу земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116. Запис про право власності на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року скасовано. За ОСОБА_2 визнано право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,1270 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка увійшла до складу земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116.

Ухвала Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.10.2025 року у справі №369/16040/19 набрала законної сили 06.10.2025 року.

При цьому, як вбачається з заяви ОСОБА_2 , остання з метою проведення державної реєстрації прав власності ОСОБА_2 на належну їй земельну ділянку 14.11.2025 року звернувся до Головного управління Держгеокадастру у Київській області із заявою, в якій просила скасувати державну реєстрацію, яка була проведена 09.10.2018 року Відділом у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 01.03.2018 ТОВ «Земельні рішення», ОСОБА_4 , щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116 площею 0,2092 га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в частині земельної ділянки з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства площею 0,1270 га, яка за життя належала ОСОБА_5 , проте увійшла до складу земельної ділянки з кадастровим номером 3222480801:01:007:5116, запис про право власності на земельну ділянку №296441133 від 19грудня 2018 року та зареєструвати за ОСОБА_2 право власності на належну їй земельну ділянку.

При цьому листом Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області від 16.12.2025 року №29-10.0.62.-11152/2-25 заявниці було повідомлено, що на виконання рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19, Головним управлінням Держгеокадастру у м. Києві та Київській області будуть вчинені дії щодо скасування реєстрації земельної ділянки в Національній кадастровій системі Державного земельного кадастру лише після скасування реєстратором запису від 19.12.2018 року, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 29641133, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На підставі листа Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області з метою забезпечення виконання рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19 заявниця неодноразово звертався до державних реєстраторів прав на нерухоме майно із заявою щодо проведення реєстраційних дій в частині вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису внесеного 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року. Однак, у проведенні реєстраційних дій їй було відмовлено, оскільки в резолютивній частина рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19 та ухвалі Києво-Святошинського районного суду Київської області від 06.10.2025 року у справі №369/16040/19 прямо не зазначено чи підлягає вилученню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис внесений 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року.

У зв`язку з чим, у заявниці виникають неточності щодо виконання рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у цивільній справі №369/16040/19.

Разом з тим, з резолютивної частини вище зазначеного рішення суду, в частині, якій просить заявник його роз`яснення чітко зазначено, що «Скасувати в частині, державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , 1978 року народження, РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта НОМЕР_4 виданий Центральним СВМ ГУ МВС України в Київській області 13 січня 1998 року, проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 на земельну ділянку площею 0,1270 га, кадастровий номер 3222480801:01:007:5116, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 , проведену 09.10.2018 Відділом у Києво-Святошинському районні Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області, на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, 01.03.2018 ТОВ «Земельні рішення», ОСОБА_4 , запис про право власності на земельну ділянку за № 29641133 від 19 грудня 2018 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Згідно з ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, тобто (у разі, якщо за результатами розгляду скарги Міністерство юстиції України та його територіальні органи прийняли мотивоване рішення про задоволення (повне чи часткове) скарги шляхом прийняття рішення про скасування рішення про державну реєстрацію прав), до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

Таким чином, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не містить положень щодо порядку вилучення (анулювання) запису про право власності на майно, відомості про які внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, натомість містить чіткі норми, щодо виконання судового рішення, яким скасовано рішення на підставі якого проведено державну реєстрацію прав на нерухоме майно та внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.03.2021 року у справі №369/16040/19, є зрозумілим і таким, що не припускає різного тлумачення, а тому роз`ясненню не підлягає, у зв`язку з чим, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для відмови в задоволенні заяви про роз`яснення рішення.

У відповідності до вимог ч. 4 ст. 271 ЦПК України, про відмову в роз`ясненні судового рішення постановляє ухвалу.

Керуючись ст. ст. 261, 271, 353, 354, ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Відмовити у задоволенні заяви ОСОБА_2 , в інтересах якої діє ОСОБА_1 , про роз`яснення рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, відділу державної реєстрації у Києво-Святошинському районі Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють вимог на предмет спору: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Чемериська Наталія Володимирівна, Головне управління Держгеокадастру у Київській області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Лідер Плюс», Києво-Святошинська районна державна адміністрація Київської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «Земельні рішення» про встановлення факту, що має юридичне значення, про визнання недійсним рішення сільської ради, скасування запису про право на земельну ділянку, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом; відшкодування моральної шкоди.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 13.07.2026.

Суддя Тетяна ДУБАС