Ухвала суду № 138139567, 09.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

09.07.2026Справа № 910/6867/26Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рагаш проперті"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лібра Ком"

про скасування державної реєстрації права власності

представники сторін:

від позивача: Грушка В.І., Басс О.О.

від відповідача: Прядко Р.В.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Рагаш проперті" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лібра Ком", в якій просило скасувати державну реєстрацію права власності на групу приміщень АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1613511780000 загальною площею 470,2 кв.м. (номер запису про право власності 62329075 від 16 грудня 2021 року).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

07.07.2026 через відділ діловодства та документообігу суду від Комунального підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» надійшла заява про залучення в якості третьої особи.

За наслідками обговорення в підготовчому засіданні 09.07.2026 із представниками позивача та відповідача суд дійшов висновку залучити до участі у справі Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» та ОСОБА_1 .

При розгляді зазначеного питання судом ураховано, що за наведеними в заяві поясненнями Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» отримало державний акт від 11.06.2010 серії ЯЯ № 393270 на право постійного користування земельною ділянкою, розташованою у 26-му мікрорайоні ж/м Вигурівщина-Троєщина в Деснянському районі м. Києва, а також виступало замовником завершення будівництва, зокрема, житлових будинків по АДРЕСА_2 .

При цьому, Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» зверталося до Деснянського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за результатами розгляду якого рішенням суду від 20.05.2021 у справі № 754/13918/18 скасовано державну реєстрацію права власності на групу приміщень АДРЕСА_1 , а також визнано недійсним договір від 27.08.2018 купівлі-продажу групи зазначених приміщень, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Водночас, 24.06.2021 між ОСОБА_3 , як продавцем, та ОСОБА_1 , як покупцем, укладено договір купівлі-продажу групи приміщень АДРЕСА_1 .

Надалі, зазначене нерухоме майно відчужено 16.12.2021 ОСОБА_1 , як продавцем, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Лібра Ком" на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідно до частини 1 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з частиною 2 статті 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до положень статті 172 ГПК України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

У той же час, судом прийнято до уваги, що позивачем при зверненні з даним позовом до суду направлено Комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» та ОСОБА_1 копію позовної заяви з доданими до неї документами, докази чого долучено до позовної заяви.

З огляду на наведене, суд не зобов`язує позивача повторно направляти даним залученим третім особам копію позовної заяви з доданими до неї документами.

За змістом пункту 2 частини 2 статті 183 ГПК України у разі залучення до участі або вступу у справу третьої особи суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження.

Керуючись статтями 50, 177, 182, 183, 233, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання Комунального підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» про залучення до участі у справі в якості третьої особи задовольнити повністю.

Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ» (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 42; ідентифікаційний код 31958324), 2) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Відкласти підготовче засідання на 13.08.2026 о 13:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 4.

Встановити третім особам на стороні відповідача строк для подання пояснень по суті спору - протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Дата підписання: 13.07.2026 року.

Суддя К.В. Полякова