Ухвала суду № 138138785, 07.07.2026, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua

_______________

УХВАЛА

"07" липня 2026 р. Cправа №902/787/25

Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л.,

за участю:

представника позивача: Юрченка Т.П. (довіреність б/н від 04.03.2024),

представника відповідача: Майданевича Л.О. (ордер серії АВ №1215903 від 10.07.2025),

представника третьої особи (Вінницької міської ради): Мичківського І.П. (витяг з ЄДРЮОФОПтаГФ),

представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" - Монастиренка О.Ю. (довіреність від 28.07.2025),

інші учасники справи - не з`явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо", м.Вінниця

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора", м.Вінниця

до Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь", смт Стрижавка Вінницького району Вінницької області

до Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, м.Вінниця

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Вінницької міської ради, м.Вінниця, та Вінницької районної державної адміністрації, м.Вінниця,

та за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - державного реєстратора Іванівської сільської ради Хмільницького району, с.Іванів Хмільницького району Вінницької області, та державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, м.Вінниця

про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації прав, визнання протиправними дій та скасування державної реєстрації земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Вінницької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" шляхом подання позовної заяви в електронній формі з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора", Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь" та Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області про:

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Іванівської сільської ради Калинівського району Вінницької області Заремби Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за індексним №56989927 від 09.03.2021, на підставі якого право власності на земельну ділянку площею 0,8970 га, кадастровий номер 0510100000:02:116:0008, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23077930, номер запису про право власності 40895575), зареєстровано за Приватним сільськогосподарським орендним підприємством "Промінь";

- скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" на земельну ділянку площею 0,8970 га, кадастровий номер 0510100000:02:116:0008 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23077930);

- визнання протиправними дій Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області щодо внесення запису про реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 052688900:01:001:0026, якій в подальшому присвоєно кадастровий номер 0510100000:02:116:0008;

- визнання протиправною і скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008.

Ухвалою суду від 20.06.2025 відкрито провадження в справі №902/787/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

04.11.2025 постановлена ухвала суду, якою в справі №902/787/25 призначена судова земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Товариства з обмеженою відповідальністю "Незалежна судова експертиза і оцінка"; зупинено провадження у справі №902/787/25 на час проведення у ній судової експертизи.

Також цієї ухвалою відкладено вирішення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" б/н від 15.10.2025 про вступ у справу №902/787/25 як третьої особи.

Ухвалою суду від 21.05.2026 поновлено провадження в справі №902/787/25; призначено підготовче судове засідання на 25.06.2026. Цим судовим рішенням також запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" до дня призначеного судового засідання надати додаткові пояснення та докази в обґрунтування заяви б/н від 15.10.2025 про вступ у справу №902/787/25 як третьої особи.

30.06.2026 постановлена ухвала суду про оголошення перерви в підготовчому судовому засіданні в справі №902/787/25 до 02.07.2026 (визначений резервний день судового засідання - 07.07.2026).

Також цим судовим рішенням ухвалено:

- залишити без руху заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" про зміну предмета позову б/н від 24.06.2026 в справі №902/787/25;

- призначити до розгляду в судовому засіданні на 02 липня 2026 року на 16 год. 00 хв. клопотання Вінницької міської ради б/н від 03.11.2025 про зупинення провадження в справі №902/787/25;

- призначити до розгляду в судовому засіданні на 07 липня 2026 року на 16 год. 00 хв. заяву б/н від 15.10.2025 про залучення до участі в справі №902/787/25 Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С" як третьої особи.

На визначену судом дату, 02.07.2026, з`явились представники позивача та третьої особи (Вінницької міської ради). Представники інших учасників справи правом участі в судовому засіданні не скористались.

Представник Вінницької міської ради Мичківський І.П. підтримав клопотання б/н від 03.11.2025; просив зупинити провадження в справі №902/787/25 до набрання судовим рішенням у справі №902/639/22 законної сили.

В обґрунтування заявленого клопотання Мичківський І.П. зазначив, що розгляд справи №902/787/25 є об`єктивно неможливим до остаточного вирішення спору в справі №902/639/22 з огляду на те, що в обох господарських справах "вирішується доля однієї земельної ділянки (кадастровий номер 0510100000:02:116:0008 площею 0,8970 га)". На думку заявника, задоволення позову в справі №902/787/25 унеможливить витребування згаданої земельної ділянки в комунальну власність Вінницької міської ради через "повне зникнення предмета спору". Крім того, можливе рішення про прийняття до розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" про зміну предмета позову б/н від 24.06.2026 в справі №902/787/25 "вплине на склад учасників та характер правовідносин у справі №902/787/25".

Представник позивача адвокат Юрченко Т.П. підтримав наведені в письмових запереченнях б/н від 02.07.2026 (а.с.46-48, т.6) обставини; просив відмовити в зупиненні провадження в справі №902/787/25. В обґрунтування своєї процесуальної позиції Юрченко Т.П. пояснив, що заявник (Вінницька міська рада) не довів які саме обставини, що мають значення для вирішення цієї справи, самостійно не можуть бути встановлені судом під час здійснення в ній провадження; предмети та підстави позовів у справах №902/787/25 та №902/639/22 різні; твердження про можливу зміну складу учасників у справі №902/787/25 є припущенням; зупинення провадження в справі №902/787/25 призведе до порушення розумних строків її розгляду (адже провадження в справі №902/639/22 зупинено на підставі ухвали суду від 06.01.2025, якою призначена судова земельно-технічна експертиза, проведення якої доручено Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз).

В судове засідання, 07.07.2026, з`явились представники позивача, відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора") та третьої особи (Вінницької міської ради); а також представник (Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАР-С").

Інші учасники справи правом участі в судовому засіданні не скористались; хоча про місце, дату та час його проведення судом повідомлені належним чином - шляхом надіслання примірників ухвали суду від 30.06.2026 на адреси їх електронної пошти та до електронних кабінетів в підсистемі ЄСІТС; а також рекомендованим листом на адресу місцезнаходження Приватного сільськогосподарського орендного підприємства "Промінь".

Розглядаючи за наслідками судового засідання, 07.07.2026, клопотання б/н від 03.11.2025 про зупинення провадження в справі №902/787/25, суд враховує таке.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України господарський суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. При цьому суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

В провадженні Господарського суду Вінницької області перебуває справа №902/639/22 за позовом Вінницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора", за участю Першого заступника керівника Вінницької обласної прокуратури, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - Вінницької обласної військової адміністрації, Вінницької районної військової адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Кредо", Служби відновлення та розвитку інфраструктури у Вінницькій області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Приватного сільськогосподарського орендного підприємств "Промінь" про витребування з приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" в комунальну власність Вінницької міської територіальної громади в особі позивача земельної ділянки, кадастровий номер 0510100000:02:116:0008, площею 0,8970 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 23077930, номер запису про право власності 42070694).

У постанові від 01.03.2024 в справі №910/17615/20 Верховний Суд у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду надав такі висновки щодо застосування норм п.5 ч.1 ст.227 ГПК України: по-перше, провадження у справі слід зупиняти лише за наявності беззаперечних підстав для цього; по-друге, під неможливістю розгляду справи до вирішення іншої справи необхідно розуміти те, що обставини, які розглядаються в такій справі, не можуть бути встановлені судом самостійно через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок непідвідомчості, обмеженості предметом позову, неможливості розгляду тотожної справи, черговості розгляду вимог тощо; по-третє, обов`язкова пов`язаність справи, що зупиняється, з іншою, в якій суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на докази у цій справі, зокрема, факти, що мають преюдиційне значення.

Оскільки зібрані в справі №902/787/25 докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, суд констатує відсутність беззаперечних підстав для зупинення провадження в справі №902/787/25 до вирішення справи №902/639/22, а тому клопотання Вінницької міської ради б/н від 03.11.2025 задоволенню не підлягає.

Також 24.06.2026 позивач в справі №902/787/25 подав заяву б/н від 24.06.2026 про зміну предмета позову, якою просив ухвалити рішення та:

"3. Припинити право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" (код ЄДРПОУ 37241109) на земельну ділянку площею 0,8970 га з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 23077930).

4. Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Гебора" (код ЄДРПОУ 37241109) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" (код ЄДРПОУ 13330414) земельну ділянку (її частину) площею 0,5355 га, що входить до складу переданої позивачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 0520688900:01:021:0005 та на яку незаконно накладається земельна ділянка з кадастровим номером 0510100000:02:116:0008.

5. Відновити у Державному земельному кадастрі межі, площу та конфігурацію земельної ділянки з кадастровим номером 0520688900:01:021:0005 у стані, що існував до внесення змін, пов`язаних із державною реєстрацією земельної ділянки з кадастровим номером 052688900:01:001:0026, якій в подальшому присвоєно кадастровий номер 0510100000:02:116:0008."

Ухвалою суду від 30.06.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" про зміну предмета позову б/н від 24.06.2026 в справі №902/787/25 залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення її недоліків. Цим же судовим рішенням суд дійшов висновку, що оскільки позивач не змінював обставини, на яких ґрунтуються його вимоги, а замінив одні позовні вимоги іншими; заява позивача про зміну предмета позову може бути прийнята до розгляду в справі №902/787/25.

06.07.2026 на адресу суду надійшла заява позивача б/н від 06.07.2026 (вх. канц. суду №01-30/6800/26 від 06.07.2025), до якої долучена платіжна інструкція №4094-5666-3898-6066 від 06.07.2026 про сплату 58587,65 грн судового збору.

Оскільки позивач усунув недоліки заяви б/н від 24.06.2026 про зміну предмета позову в справі №902/787/25 у визначений ухвалою суду від 30.06.2026 строк; суд дійшов висновку, що заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" про зміну предмета позову підлягає прийняттю до розгляду, в зв`язку з чим подальший розгляд справи №902/787/25 здійснюється в урахуванням вимог, у ній викладених.

Керуючись ст.46, 227, 233, 234, 235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відмовити в задоволенні клопотання Вінницької міської ради б/н від 03.11.2025 про зупинення провадження в справі №902/787/25.

2. Прийняти до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Кредо" б/н від 24.06.2026 про зміну предмета позову та подальший розгляд справи №902/787/25 здійснювати з врахуванням вимог, у ній зазначених.

3. Ухвала суду від 07.07.2026 у справі №902/787/25 набрала законної сили негайно після її оголошення і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Примірники ухвали суду від 07.07.2026 у справі №902/787/25 надіслати згідно з переліком.

Суддя Нешик О.С.

кількість прим. ухвали:

1 - до справи;

2, 3 - ТОВ "Фірма "Кредо" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (credo_vinnitsa@ukr.net);

4, 5 - представнику ТОВ "Фірма "Кредо" Юрченку Т.П. - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );

6, 7 - ТОВ "Гебора" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (gebora2010@ukr.net);

8 - представнику ТОВ "Гебора" адвокату Майданевичу Л.О. - на адресу електронної пошти ( ІНФОРМАЦІЯ_2 );

9 - представнику ПСОП "Промінь" Пилявець І.О. ( ІНФОРМАЦІЯ_3 );

10, 11 - Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (vinnytsia@land.gov.ua);

12, 13 - Вінницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (vinrada@vmr.gov.ua);

14, 15 - Вінницькій районній державній адміністрації - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (vin_rda@vin.gov.ua);

16, 17 - державному реєстратору Іванівської сільської ради Хмільницького району - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (ivaniv.rada@ukr.net) (Іванівській сільській раді Хмільницького району);

18, 19 - державному реєстратору Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (cap@vmr.gov.ua) (Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради);

20, 21 - ТОВ "ДАР-С" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (32303254_@ukr.net)