Ухвала суду № 138131872, 07.07.2026, Вишгородський районний суд Київської області

"07" липня 2026 р. Справа № 363/1257/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2026 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Лукач О.П.,

за участю секретаря Ставиченка О.В.,

представника позивача адвоката Романчука Ю.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду в місті Вишгороді клопотання представника позивача адвоката Романчука Юрія Анатолійовича про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Приватний виконавець виконавчого округу Київської області Говоров Павло Володимирович, Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Людмила Андріївна, Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гризунова Олександра Віталіївна про визнання недійсним свідоцтва і договору та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

26.02.2026 до Вишгородського районного суду Київської області, засобами поштового зв`язку та за підписом представника позивача адвоката Романчука Ю.А., надійшла вказана позовна заява, у якій позивач просить:

скасувати постанову про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу у виконавчому провадженні № 57504412 від 05.04.2019, яка постановлена приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Говоровим Павлом Володимировичем, стягувачу ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 369/18767/16-ц від 16.03.2017, виданим Києво-Святошинським районним судом Київської області, про передачу земельної ділянки площею 1,8775 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер 3221885600:34:165:0111, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Нижчедубечанська сільська рада, яка належала боржнику ОСОБА_4 ;

скасувати акт про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу у виконавчому провадженні № 57504412 від 05.04.2019, який виданий приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Говоровим Павлом Володимировичем, стягувачу ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за виконавчим листом № 369/18767/16-ц від 16.03.2017, виданим Києво-Святошинським районним судом Київської області, про передачу земельної ділянки площею 1,8775 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер 3221885600:34:165:0111, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Нижчедубечанська сільська рада, яка належала боржнику ОСОБА_4 ;

визнати недійсним Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, щодо визнання на праві власності за ОСОБА_2 земельної ділянки площею 1,8775 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер 3221885600:34:165:0111, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, Нижчедубечанська сільська рада, наданої (код цільового призначення 01.05) для індивідуального садівництва, яке видане приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Людмилою Андріївною та зареєстроване в реєстрі за № 470 від 12.04.2019, як похідну позовну вимогу;

скасувати реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо земельної ділянки площею 1,8775 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер 3221885600:34:165:0111, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, Нижчедубечанська сільська рада, номер запису про право власності 31155480, як похідну позовну вимогу;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17 вересня 2019 року, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , номер 2355, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гризуновою Олександрою Віталіївною, як похідну позовну вимогу;

скасувати реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо земельної ділянки площею 1,8775 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер 3221885600:34:165:0111, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, Нижчедубечанська сільська рада, номер запису про право власності 33251193, як похідну позовну вимогу;

стягнути зі ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на користь позивача сплачений судовий збір у сумі

7 987,20 грн.

Також, у прохальній частині містить клопотання про витребування від відповідача ОСОБА_3 копії договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,8775 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, кадастровий номер 3221885600:34:165:0111, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Нижчедубечанська сільська рада, який був укладений 17.09.2019 між ним та відповідачем ОСОБА_2 та посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу

Гризуновою О.В., номер у реєстрі 2355.

Після виконання судом вимог частини восьмої статті 187 ЦПК України, ухвалою суду від 05.03.2026 відкрито провадження у цивільній справі за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання, призначеного на 12:00 06.05.2026, про що повідомлено учасників провадження.

Також, вказаним судовим рішенням, за клопотанням сторони позивача у порядку

статті 84 ЦПК України, витребувано у відповідача ОСОБА_3 копію договору купівлі-продажу земельної ділянки, який був укладений 17.09.2019 між ним та відповідачем ОСОБА_2

23.03.2026 до суду, через систему «Електронний суд», третьою особою приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гризуновою О.В. подано клопотання/заяву про розгляд справи у його відсутності, при цьому не скористався правом подати пояснення щодо позову ОСОБА_1 .

У підготовче засідання, призначене на 06.05.2026, з`явився представник позивача адвокат Романчук Ю.А. Інші учасники провадження не з`явилися, при цьому, як убачається із матеріалів справи, конверти із судовими повістками про виклик до суду, копіями ухвали суду про відкриття провадження у справі та копіями позовної заяви, з додатками, надіслані відповідачам на адреси зареєстрованих місць їхнього проживання та третій особі - приватному нотаріусу Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Л.А. повернулися до суду без вручення з причин - «адресат відсутній» при цьому, як встановлено судом, на конверті, надісланому відповідачу ОСОБА_2 , було не вірно вказано його адресу.

З метою забезпечення участі учасників провадження, які не з`явилися, та здійснення їх виклику/повідомлення у порядку, встановленому частиною одинадцятою статті 128 ЦПК України, підготовче засідання було відкладено на 07.07.2026 о 14:15, про що повідомлено учасників провадження.

14.05.2026 до суду, через систему «Електронний суд» (зареєстровано судом 15.05.2026), третьою особою приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гризуновою О.В. подано клопотання/заяву про розгляд справи у його відсутності, без будь-яких пояснення щодо позову ОСОБА_1 .

У підготовче засідання, призначене на 07.07.2026, з`явився представник позивача. Інші учасники провадження не з`явилися, а конверти, надіслані відповідачам на адреси зареєстрованих місць їхнього проживання та третій особі - приватному нотаріусу Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Л.А. із судовими повістками про виклик до суду та копіями ухвали суду про відкриття провадження у справі та копіями позовної заяви, з додатками, повернулися до суду без вручення з причин - «адресат відсутній».

У судовому засіданні представник позивача повідомив про наявність інформації про те, що третя особа - Приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Людмила Андріївна померла, та подав до суду заяву про залучення до участі у справі Київського обласного державного нотаріального архіву як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

В обґрунтування заяви представник позивача зазначив, що після подання позову йому стало відомо про смерть третьої особи - приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Людмили Андріївни. Згідно з листом Вишгородського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції від 09.06.2026

№ 567/22.15-31 у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян наявний актовий запис про смерть № 227 від 30.04.2022, складений Вишгородським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вишгородському районі Київської області, на ім`я ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також, представник позивача зазначив, що всі документи приватного нотаріуса Голуб Л.А. передані на зберігання до Київського обласного державного нотаріального архіву, який знаходиться за адресою: 08134, Київська область,

м. Вишневе, вул. Лесі Українки, 86. Посилаючись на те, що документи нотаріального діловодства померлого приватного нотаріуса Голуб Л.А. можуть бути пов`язані з предметом спору у цій справі, представник позивача просив залучити Київський обласний державний нотаріальний архів до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Статтею 189 ЦПК України визначено завдання підготовчого судового засідання, а згідно із статтею 198 ЦПК України підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Статтею 197 ЦПК України встановлено питання, які підлягають вирішенню саме у підготовчому судовому засіданні.

Так, відповідно до частин першої, третьої статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі у разі, коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Якщо суд при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з частиною четвертою статті 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

За змістом частини п`ятої статті 53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, у якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до частини шостої статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Предметом спору у цій справі є вимоги про визнання недійсним свідоцтва і договору та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Суд враховує, що ухвалою суду від 05.03.2026 приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Л.А. було зазначено серед третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів.

Водночас, із наданих представником позивача документів убачається, що ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто до звернення позивача до суду з цим позовом та до відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини четвертої статті 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Згідно зі статтями 46, 47 ЦПК України цивільну процесуальну правоздатність і цивільну процесуальну дієздатність мають фізичні та юридичні особи.

Оскільки ОСОБА_5 померла до відкриття провадження у справі, її подальша участь у справі як третьої особи є неможливою.

Водночас, відповідно до статті 14 Закону України «Про нотаріат» документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса є власністю держави і перебувають у володінні та користуванні приватного нотаріуса у зв`язку із здійсненням ним нотаріальної діяльності. У разі припинення приватної нотаріальної діяльності документи нотаріального діловодства та архів приватного нотаріуса передаються ним до відповідного державного нотаріального архіву в порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до статті 23 Закону України «Про нотаріат» державні нотаріальні архіви здійснюють тимчасове зберігання нотаріальних документів, є юридичними особами та мають печатку із зображенням Державного Герба України та своїм найменуванням.

З огляду на те, що документи нотаріального діловодства приватного нотаріуса

Голуб Л.А., які можуть бути пов`язані з предметом спору у цій справі, передані на зберігання до Київського обласного державного нотаріального архіву, суд дійшов висновку, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки вказаного архіву як зберігача відповідних нотаріальних документів щодо сторін у справі, зокрема у частині зберігання, надання відомостей, копій документів та виконання інших дій щодо документів нотаріального діловодства, пов`язаних із предметом спору.

Залучення Київського обласного державного нотаріального архіву до участі у справі не є процесуальним правонаступництвом після смерті приватного нотаріуса ОСОБА_5 , оскільки архів не є правонаступником померлого приватного нотаріуса у спірних правовідносинах. Вказаний архів залучається до участі у справі як окрема третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, з огляду на перебування у нього на зберіганні нотаріальних документів, пов`язаних із предметом спору.

За таких обставин заява представника позивача про залучення третьої особи підлягає задоволенню, Київський обласний державний нотаріальний архів слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, а ОСОБА_5 підлягає виключенню зі складу третіх осіб у зв`язку з її смертю до відкриття провадження у справі.

Відповідно до статті 192 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву у строк, встановлений судом в ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні, якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні.

Згідно з пунктом 2 частини другої статті 198 ЦПК України суд відкладає підготовче засідання у випадку залучення до участі у справі третьої особи.

Керуючись статтями 14, 46, 47, 53, 181, 192, 198, 200, 258261 ЦПК України, статтею 25 ЦК України, статтями 14, 23 Закону України «Про нотаріат»

ПОСТАНОВИВ:

заяву представника позивача адвоката Романчука Юрія Анатолійовича задовольнити.

Залучити до участі у справі №363/1257/26 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Київський обласний державний нотаріальний архів (код ЄДРПОУ: 26130007, адреса: 08134, Київська область, м. Вишневе, вул. Лесі Українки, 86).

Виключити приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Голуб Людмилу Андріївну із числа третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів у цивільній справі № 363/1257/26, у зв`язку з її смертю до відкриття провадження у справі.

Надіслати Київському обласному державному нотаріальному архіву копію цієї ухвали, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Відповідно до статті 192 ЦПК України, визначити третій особі строк в десять днів з дня вручення цієї ухвали суду для подання письмових пояснень щодо позову. Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Крім цього, з урахуванням положень статей 14, 43 ЦПК України та обов`язку у Київського обласного державного нотаріального архіву мати зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи, суд роз`яснює про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами, а також, що у порядку, встановленому частинами п`ятою восьмою статті 43 ЦПК України, документи (в тому числі процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо) можуть подаватися до суду, а процесуальні дії вчинятися учасниками справи в електронній формі з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.

У підготовчому засіданні оголошено перерву до 13:45 06.08.2026.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя О.П. Лукач