Рішення № 138122034, 10.07.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/2751/26

Провадження № 2/752/7266/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 липня 2026 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі головуючого - судді Машкевич К.В., за участю секретаря Касаткіної А.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповдальніст «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом і, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог від березня 2026 року, просить стягнути з відповідача:

-90,53 грн. за період з 01 лютого 2025 року по 01 березня 2026 року.

-161,44 грн. індексу інфляції за період з 01 лютого 2025 року по 01 березня 2026 року та судовий збір у розмірі 3328,00 грн.

Посилається в позові на те, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 101/0/5-07 від 23 липня 2007 року та Авізо № 379 від 26 березня 2009 року, житловий будинок АДРЕСА_1 передано ТОВ «Новобудова» на баланс, обслуговування та експлуатацію.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку від 21 червня 2016 року ТОВ «Новобудова» визначено управителем будинку, затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, обрано уповноважених осіб співвласників під час укладення, внесення змін та розірвання договору з управителем, та уповноважено ТОВ «Новобудова» на укладання з підрядною організацією договору про надання послуги з вивезення побудових відходів на умовах, погоджених сторонами, та здійснювати розрахунки із співвласниками за спожиті послуги.

01 квітня 2020 року між товариством та уповноваженими зборами співвласників особами підписаний Договір №12 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 2008 року.

Постановою Кабінету Міністрів України № 712 від 05 вересня 2018 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» затверджено Порядок формування тарифів та житлово-комунальні послуги.

Враховуючи площу квартири АДРЕСА_3 , а саме 40,4 кв.м.- варітсть послуги з управління багатоквартирним будинком становить в період з 01 лютого 2025 року по 01 січня 2026 року -461,37 грн. в місяць.

Крім того, відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вивезення побутових відходів є окремою комунальною послугою.

Такі послуги надаються ТОВ «Новобудова» на підставі укладеного 01 вересня 2016 року з ТОВ «Селтік ТБО» договору №0109-16/10 та Договору №10-05/01-18 від 01 липня 2018 року про надання послуг з вивезення роздільно зібраних твердих побутових відходів.

Нарахування плати за надану послугу здійснюється відповідно до розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради про затвердження норм та тарифів на відповідні послуги.

Такі тарифи були затверджені розпорядженням №551 від 04 квітня 2018 року «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у м.Києві на 2018-2022 роки» та №59 від 31 січня 2023 року «Про затвердження норм надання послуг з вивезення побутових відходів у м.Києві на 2023-2027 роки», для об`єкта утворення «Житлові будинки багатоквартирні упорядковані» розрахунковою одиницею є людина (мешканець).

Нарахування даних послуг по квартирі АДРЕСА_3 здійснюється на 3 особи.

Послуги відповідачу протягом вказаного періоду часу надавалися безперебійно, однак відповідачем не оплачуються.

Виходячи з цього, просив задовольнити позов та стянути з відповідача заборгованість разом з інфляційними збитками та річними в порядку ст.625 ЦК України.

Заявою від 23 березня 2026 року про зменшення розміру позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача лише суму інфляційних втрат та річні, посилаючись на те, що 13 березня 2026 року відповідачем погашена заборгованість за наданими послугами за спірний період.

З урахуванням того, що заборгованість була погашена відповідачем після звернення до суду, тривалий час надані послуги ним не оплачувалися, він має нести відповідальність у вигляді сплати інфляційних втрта та річних відповідно до ст. 625 ЦК україни.

Позов був зареєстрований судом 04 лютого 2026 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 05 лютого 2026 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження в справі, відповідачу копію позовної заяви з додатками.

На адресу суду повернувся конверт із копією ухвали про відкриття провадження у справі з копією позовної заяви, який направлявся відповідачу.

Відповідно до ст. 178 ЦПК України відповідачу був наданий строк для подання відзиву.

У встановлений ухвалою строк відзив від відповідача не надійшов.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Судом встановлено, що відповідно до рішення правління АТ ХК «Київміськбуд» № 101/0/-07 від 23 липня 2007 року та Авізо № 379 від 26 березня 2009 року житловий будинок АДРЕСА_1 передано на обслуговування ТОВ «Новобудова».

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку від 21 червня 2016 року року ТОВ`Новобудова» визначено управителем будинку.

01 квітня 2020 року між товариством та уповноваженими зборами співвласників особами підписаний Договір №12 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Відповідач є власником кв. АДРЕСА_3 та є споживачем житлово 0- комунальних послуг.

Правовідносини, які склалися між сторонами, врегульовані Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п.5 ч.1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Перелік житлово-комунальних послуг визначено статтею 5 Закону.

За змістом ч. 1 ст. 16 Закону надання комунальних послуг та надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюються безперервно.

Таким чином, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Відповідно до вимог закону споживачі зобов`язані вносити плату за житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення відповідача від оплати послуг в повному обсязі.

Це відповідає правовій позиції, висловленій Верховним Судом України 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, 02 березня 2018 року в справі №915/89/16, 20 вересня 2018 року у справі № 751/3840/15-ц / провадження № 14-280цс18/ які, з точки зору ч.4 ст.263 ЦПК України, мають враховуватися судом.

В порушення вимог закону відповідач плату за надані послуги тривалий час не вносив, що привело до виникнення заборгованості в розмірі 6298,00 грн. за період часу з квітня 01 лютого 2025 по 01 січня 2026 року.

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до загальних умов виконання зобов`язань, встановлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З цього випливає, що правовідносини, які склалися між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, передбачене ч. 1 ст. 509 ЦК України, вимагати сплати грошей за надані послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Отже, у боржника виникає обов`язок сплатити кредитору, зокрема, суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції у разі прострочення виконання грошового зобов`язання.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10 квітня 2018 року у справі №910/10156/17 вказала, що приписи статті 625 ЦК Українипоширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01 червня 2016 року у справі №3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством

За таких обставин суд вважає, що відповідач, як власник, зобов`язаний утримувати належне йому майно,а також нести відповідальність за порушення строків внесення платежів за надані послуги, а позивач звертатися до суду з позовом про стягнення заборгованості.

З урахуванням цього, вимоги позивача про стягнення нарахованих на суму боргу інфляційних втрат та річних підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням цього, визнання відповідачем позову після звернення відповідача до суду шляхом сплати заборгованості, сплачений позивачем судовий збір підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 322, 509, 526, 610, 625 ЦК України, Законом України» Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76 82,141, 259, 263 266, 268, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповдальніст`Новобудова» 161,44 грн. інфляційних збитків, 90,53 грн. 3% річних та 3 328. 00 грн. судового збору.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Новобудова», адреса:03028, м.Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10, ЄДРПОУ: 32917247.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його (її) проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя К.В. Машкевич