Рішення № 138111686, 09.07.2026, Вінницький міський суд Вінницької області

Р І Ш Е Н Н Я№ 127/40938/25

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 липня 2026 р. м.Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючої судді Медяної Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Кравчук Ю.Ю.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 38,3 кв.м., житловою площею 16,9 кв.м.

Позов мотивовано тим, що позивач працював на Вінницькому центральному підприємстві електричних мереж, яке в 1996 році перейменовано на Вінницькі центральні мережі і був членом ЖБК «Енергетик» та отримав ордер на житлове приміщення - спірну квартиру.

ОСОБА_1 сплатив усі пайові внески за квартиру, проте відповідач відмовив в державній реєстрації права власності позивача на вказану квартиру, що стало підставою для звернення до суду.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. (а.с.39)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. (а.с.71)

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області витребувано у Комунального підприємства «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» (м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7) матеріали інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.83)

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. ПРосив судлові витрати залишити за ним.

Представник відповідача Виконавчого комітету Вінницької міської ради Мельника С.С. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що рішенням Виконавчого комітету Бохоницької сільської ради народних депутатів Вінницького району Вінницької області від 22.05.1995 про видачу ордерів на жилі приміщення в будинку ЖБК «Енергетик», вирішено видати ОСОБА_1 ордер на жиле приміщення по Гніванському шосе на квартиру АДРЕСА_2 . (а.с.27)

На виконання вказаного рішення члену ЖБК «Енергетик» ОСОБА_1 видано ордер на жиле приміщення квартиру АДРЕСА_1 (а.с.9)

Вказаний будинок прийнято в експлуатацію, що підтверджується копією акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 07.04.1995. (а.с.57-67)

Рішенням Виконавчого комітету Вінницької районної ради народних депутатів №60 від 28.04.1995 затверджено вказаний вище акт та визнано право власності на будинок за Вінницьким центральним підприємством електричних мереж. (а.с.93)

Задля оплати пайових внесків за квартиру ОСОБА_1 отримав позику у ВАТ «АК «Вінницяобленерго», що підтверджується листом №23-123 від 22.02.2006. (а.с.68)

ОСОБА_1 повертав надану йому суму позики на квартиру, що підтверджується копіями квитанцій до прибуткового касового ордеру. (а.с.76-77)

Відповідно до відповіді АТ «Вінницяоблеенрго» №08.25-8989 від 29.05.2025, згідно з наявною у товариства інфрмацією, станом на 01.05.2025 у бухгалтерському обліку відсутня заборгованість по пайовому внеску. (а.с.10)

Факт повної сплати ОСОБА_1 пайових внесків за квартиру не заперечується відповідачем.

Згідно з листом Виконавчого комітету Вінницької міської ради №Ф/01/66712/1-00-10 від 30.11.2025 ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності на спірну квартиру у зв`язку з відсутністю у нього документа про набуття квартири у власність. (а.с.21-22)

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Між сторонами виникли правовідносини щодо права на кооперативну квартиру, тому при вирішенні спору суд застосовує відповідні норми ЦК України, Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 року (чинний на момент набуття членства в ЖБК і сплати пайових внесків), частини 3 ст. 384 Цивільного кодексу України, у разі викупу квартири (повного внесення свого пайового внеску) член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Згідно зі ст. 137 ЖК Української РСР, (редакції, що діяла на момент виникнення правовідносин), порядок організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів установлювався законодавством Союзу РСР, цим Кодексом, Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу та іншими актами законодавства Української РСР. Примірний статут житлово-будівельного кооперативу затверджується Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до п. 19 Примірного статуту ЖБК, затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985 р. № 186, жилий будинок (будинки) і надвірні будівлі належать житлово-будівельному кооперативу на праві кооперативної власності (крім квартир у цьому будинку, за які громадянами повністю внесено пайові внески) і не можуть бути у нього вилучені, продані або передані ним як у цілому, так і частинами (квартири, кімнати) ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі, здійснюваної при ліквідації кооперативу.

Сам вступ до ЖБК не створює для пайовика права власності на отримання ним квартири до того часу, поки він не виплатить пай повністю. Власником житлового будинку і переданих грошових коштів до цього моменту є кооператив, і тільки член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за житлове приміщення, надане йому в користування, набуває право власності на нього.

Пунктом 11 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року визначено, що при повному внесенні пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі.

Відповідно до Закону Української РСР "Про власність", який був чинний на час виникнення спірних правовідносин, право власності члена житлового кооперативу на квартиру виникало з моменту виплати паю і не вимагало його реєстрації, тобто на момент набуття права власності на кооперативну квартиру законодавство не передбачало ні видачі свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру, ні обов`язкової державної реєстрацію права власності на таку квартиру (див. постанови Верховного Суду від 27 жовтня 2021 року у справі № 755/12930/17, від 13 грудня 2023 року у справі № 161/10959/21)

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

В судовому засіданні було встановлено, що позивач, який був членом ЖБК, повністю вніс пай за спірну квартиру, тому набув право власності на неї. Суд звертає увагу, що відповідач не заперечував проти вказаної обставини.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати слід залишити за позивачем, відповідно до його клопотання.

Керуючись ст. 15, 16, 319 ЦК України, Законом Української РСР "Про власність" ст. 13, 77-89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач Виконавчий комітет Вінницької міської ради, код ЄДРПОУ 03084813, місцезнаходження: м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Суддя