Ухвала суду № 138110536, 10.07.2026, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018

Код ЄДРПОУ 03500004

УХВАЛА

10.07.2026 Справа № 917/1221/26

Суддя ОСОБА_1 , розглянувши

клопотання Фермерського господарства «СОРОМІЦЬКИЙ В.Я.»,

про витребування доказів у справі № 917/1221/26

за позовною заявою ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

до 1. Фермерського господарства «СОРОМІЦЬКИЙ В.Я.», АДРЕСА_2 , ЄДРПОУ 43471784

2. Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, 39300, Полтавська область, смт. Нові Санари, вул. Центральна, 3, ЄДРПОУ 21044987

3. ОСОБА_3 , 39373, Полтавська область, Новосанжарський район, село Клюсівка, РНОКПП НОМЕР_2

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхомвизнання недійсним договір оренди землі, скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, поновлення запису про речове право.

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Фермерського господарства «СОРОМІЦЬКИЙ В.Я.», 2. Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, 3. ОСОБА_3 в якій просить суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, площею 41,16 га з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016, що розташована на території Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, шляхом:

- визнати недійсним договір оренди землі від 08.05.2019 року, що укладений між Руденківською сільською радою та ОСОБА_3 , що зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 31516100, згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46829019 від 13.05.2019 року;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису № 31516100 про інше речове право - право оренди ОСОБА_3 , згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46829019 від 13.05.2019 року;

- поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про інше речове право ОСОБА_2 № 9330403 від 03.04.2015 року за договором оренди землі від 14.10.2014 року.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 24.06.2026 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 10.09.2026.

09.07.2026 за вхід. № 9485 від Фермерського господарства «СОРОМІЦЬКИЙ В.Я.», надійшло клопотання про витребування доказів, а саме витребувати у позивача - ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ):

- копію Наказу Головного управління Держземагентства у Полтавській області №3877-сг від 03.10.2014 року «Про надання земельної ділянки в оренду» з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 площею 41.1600 га на 49 років, завірену для видачі заявнику гр. ОСОБА_2 Головним управлінням Держземагентства у Полтавській області;

- оригінал Розпорядження Голови Новосанжарської районної державної адміністрації Полтавської області №360 від 19.10.2012 року «Про затвердження та передачу земельної ділянки в оренду» гр. ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 41.1600 га з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення, що знаходяться за межами пунктів на території Клюсівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, терміном на 10 років та на 49 років для ведення фермерського господарства;

- оригінали та/чи належним чином завірені копії документів, на підставі яких було прийнято рішення Новосанжарською районною державною адміністрацією Полтавської області та Головним управлінням Держземагентства у Полтавській області (назва органу зазначена станом на 2014 р.) про збільшення строку оренди земельної ділянки загальною площею 41.1600 га з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 з 10 років до 49 років;

- документи (квитанції, платіжні інструкції, бухгалтерські відомості, акти звірки тощо) про сплату орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 41.1600 га з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 та документи про відсутність заборгованості зі сплати орендної плати.

В обґрунтування заявленого клопотання позивач посилається на те, ознайомившись з матеріалами позовної заяви та доданими до неї документами, заявником було виявлено невідповідність термінів оренди в Розпорядженні Новосанжарської РДА Полтавської області №360 про передачу земельної ділянки в оренду та Наказом Головного управління Держземагенства у Полтавській області від 03.10.2014р. №3877-СГ про надання земельної ділянки в оренду терміном на 49 років.

Так, 19 жовтня 2012р. розпорядженням Голови Новосанжарської РДА Полтавської області №360 було затверджено рішення про передачу в оренду гр. ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 41.1600га із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення, що знаходяться за межами пунктів на території Клюсівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області терміном на 10 років для ведення фермерського господарства.

Незважаючи на наданий дозвіл, ОСОБА_2 протягом тривалого часу (близько двох років) не здійснювала жодних дій, спрямованих на укладення договору оренди з Новосанжарською РДА Полтавської області, відповідно до вказаного розпорядження.

Проте у 2014р., тобто через два роки після отримання первинного дозволу/затвердження, ОСОБА_2 звернувся до Головного управління Держземагенства у Полтавській області із заявою про укладення договору оренди, але вже на строк 49 років, посилаючись при цьому на розпорядження Голови Новосанжарської РДА від 19 жовтня 2012р. №360, що чітко передбачав інший - значно коротший - строк користування.

У результаті, Наказом ГУ Держземагентства №3877-сг від 03.10.2014 р. було прийнято рішення про укладення договору оренди на 49 років між ГУ Держземагентства та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016.

З огляду на викладене, а також беручи до уваги, що сторона заявника ( відповідача) ставить під сумнів дійсність документів, на підставі яких позивачка ОСОБА_2 набувала право користування спірною земельною ділянкою, заявник (відповідач) вважає за необхідне витребувати у позивача належні докази.

Так, згідно ч. 1 ст. 76 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Отже, приймаючи до уваги, що заявник ( відповідач) не має самостійної можливості надати вказані докази, витребувані докази стосуються предмету доказування у цій справі, суд вважає необхідним задовольнити клопотання відповідача.

Керуючись ст.ст. 80, 81 182-183, ст.ст. 232-234, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Фермерського господарства «СОРОМІЦЬКИЙ В.Я.» про витребування доказів задовольнити

2. Витребувати у ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ):

- копію Наказу Головного управління Держземагентства у Полтавській області №3877-сг від 03.10.2014 року «Про надання земельної ділянки в оренду» з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 площею 41.1600 га на 49 років, завірену для видачі заявнику гр. ОСОБА_2 Головним управлінням Держземагентства у Полтавській області;

- оригінал Розпорядження Голови Новосанжарської районної державної адміністрації Полтавської області №360 від 19.10.2012 року «Про затвердження та передачу земельної ділянки в оренду» гр. ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 41.1600 га з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 із земель запасу державної власності сільськогосподарського призначення, що знаходяться за межами пунктів на території Клюсівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, терміном на 10 років та на 49 років для ведення фермерського господарства;

- оригінали та/чи належним чином завірені копії документів, на підставі яких було прийнято рішення Новосанжарською районною державною адміністрацією Полтавської області та Головним управлінням Держземагентства у Полтавській області (назва органу зазначена станом на 2014 р.) про збільшення строку оренди земельної ділянки загальною площею 41.1600 га з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 з 10 років до 49 років;

- документи (квитанції, платіжні інструкції, бухгалтерські відомості, акти звірки тощо) про сплату орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 41.1600 га з кадастровим номером 5323481400:00:001:0016 та документи про відсутність заборгованості зі сплати орендної плати.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, відповідно до приписів статті 255 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано: 10.07.2026

Суддя ОСОБА_1