Ухвала суду № 138074742, 08.07.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"08" липня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2043/26Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

при секретарі судового засідання Самойловій С.А.,

за участю представників сторін:

від прокурора - Ейсмонт І.С. (посвідчення № 073429 від 01.03.2023);

від позивача Скрябікова В.Г. (довіреність № 01.1/05.1-05/26/1568 від 25.05.2026)

від відповідача не з`явився;

розглядаючи справу № 916/2043/26

за позовом заступника керівника Доброславської окружної прокуратури Одеської області (67500, Одеська область, Одеський район, смт. Доброслав, вул. Центральна, 85, код ЄДРПОУ 0352855229) в інтересах держави в особі Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області (67560, Одеська обл., Одеський р-н, вул. Набережна, 87А, код ЄДРПОУ 04379657);

до відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житлово- Будівельний кооператив «Нова Європа» (65009, м. Одеса, вулиця Армійська, 2, код ЄДРПОУ 40135232)

про стягнення 4 272 135,43 грн,

ВСТАНОВИВ:

22.05.2026 заступник керівника Доброславської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. № 2088/26) до Обслуговуючого кооперативу «Житлово- Будівельний кооператив «Нова Європа», в якій просить суд стягнути з відповідача грошові кошти у сумі 4 272 135,43 грн., з яких: 2 289 630,38 грн. безпідставно збережені кошти, 1 650 540,02 грн. інфляційні витрати, 331 965,03 грн. 3% річних, а також суму судових витрат.

В обгрунтування позовних вимог, прокурор посилається на порушенням відповідачем положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні" №132-ІХ в частині сплати коштів пайової участі до місцевого бюджету для створення і розвитку інфраструктури.

Так, як вказує прокурор, ОК «ЖБК «Нова Європа», 02.11.2018 на підставі повідомлення про початок будівельних робіт № ОД112183062013 від 29.10.2018 розпочато будівництво об`єкта за адресою: Одеська область, Лиманський (Одеський) район, с. Ілічанка, вул. Паустовського, 2/1, нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку.

Сертифікатом про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів № ІУ122210601466, зареєстрованим Департаментом Державної архітектурно будівельної інспекції України 15.06.2021, засвідчено готовність об`єкта до експлуатації.

При цьому, як зазначає прокурор, ОК «ЖБК Нова Європа» не зверталось у встановлений законом строк до органу місцевого самоврядування - Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області для визначення розміру пайової участі щодо об`єкта будівництва, а тому наявні підстави для стягнення з останнього безпідставно збережених коштів на підставі ст. 1212 ЦК України.

Разом з тим, щодо відомостей, які містяться в сертифікаті ІУ122210601466 про сплату пайової участі за договором від 02.06.2017 за квитанцією № 0.01111468735.1 від 17.08.2018 в сумі 199 000 грн., прокурор вказує, що платник за даною квитанцією є ТОВ «Чорномор`є плюс» та будь-які договірні відносини між Красносільською сільською радою Одеського району Одеської області та ОК «ЖБК «Нова Європа» - відсутні.

Водночас, як зазначає прокурор, договір, який внесено в декларацію в якості договору про пайову участь, насправді є Угодою від 02.06.2017, укладеною між Красносільською сільською радою та ТОВ «Чорномор`є плюс» про викладення договору на право забудови від 10.08.2006 у новій редакції, яким фактично укладено договір № 2 від 02.06.2017 про пайову участь замовників у створенні і розвитку інженерно транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів Красносільської сільської ради за іншим об`єктом містобудування: «Будівництво секцій 1, 2 та 3 11-ти поверхового житлового будинку № 2 по ген. плану № 42 будинок за адресою: с. Іллічанка, Лиманський район, Одеська область», земельна ділянка з кадастровим номером № 5122782600:04:001:0152.

Вказаний об`єкт містобудування: «Будівництво секцій 1, 2 та 3 11-ти поверхового житлового будинку № 2 по ген. плану № 42 будинок за адресою: с. Іллічанка, Лиманський район, Одеська область» введено в експлуатацію 07.06.2017 на підставі декларації ОД 143171583122 та оприлюднено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.

Таким чином, за ствердженнями прокурора, об`єкт нерухомого майна, який зазначений в договорі № 2 від 02.06.2017 відповідає об`єкту, зазначеному в декларації ОД 143171583122 від 07.06.2017, та вказана у сертифікаті ІУ122210601466 квитанція № 0.01111468735.1 від 17.08.2018 про сплату пайової участі в сумі 199 000 грн. підтверджує часткову сплату пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури по іншому об`єкту.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.05.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2043/26 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 17.06.2026.

В судовому засіданні 17.06.2026 суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 916/2043/26 на 08.07.2026, про що повідомлено відповідача ухвалою суду від 17.06.2026 в порядку ст. 120 ГПК України.

06.07.2026 до суду від заступника керівника Доброславської окружної прокуратури Одеської області надійшли додаткові пояснення (вх. №23643/26).

07.07.2026 до суду від заступника керівника Доброславської окружної прокуратури Одеської області надійшла заява про долучення документів (вх. №23801/26), а саме: копії звіту від 07.07.2026 про рух коштів на рахунках Красносільської сільської ради в період з 17.08.2018 по 17.08.2018 та банківської квитанції № 0.01111468735.1 від 17.08.2018 на суму 199 000 грн.

В судовому засіданні 08.07.2026, судом постановлено протокольну ухвалу, якою задоволено клопотання прокурора про долучення документів (вх. №23801/26) та долученно додані до клопотання докази до матеріалів справи. Також, на задоволення заявленого в судовому засіданні клопотання позивача про долучення документів (вх. №23971/26), судом долучено додані до клопотання докази до матеріалів справи, про що постановлено протокольну ухвалу.

Разом з тим, в ході підготовчого провадження судом встановлено наявність підстав для залучення ТОВ «Чорномор`є плюс» до участі №916/2043/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Згідно статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи, що у сертифікаті №ІУ122210601466 про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта: «Будівництво 12-ти поверхового житлового будинку 2/1 за адресою: Одеська область. Лиманський район, Красносільська сільська рада, с. Ілічанка. вулиця Паустовського» зазначено про сплату пайової участі у сумі 199 000 грн. ТОВ «Чорномор`є плюс» згідно квитанції №0.01111468735.1 від 17.08.2018, суд вважає за необхідне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Чорномор`є плюс» до участі у справі № 916/2043/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на 30 днів за клопотанням однієї зі сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи, що строк підготовчого провадження у справі № 916/2043/26 спливає 27.07.2026, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, на підставі ч. 3 ст.177 ГПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд доходить висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання, в межах строків, визначених ГПК України.

Керуючись ст.ст 50, 177, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 916/2043/26 на 30 днів.

2. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Чорномор`є плюс» (49050, м. Дніпро, пр. Гагаріна, будинок 115, код ЄДРПОУ 32478489) до участі у справі №916/2043/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

2. Відкласти підготовче засідання на « 27» липня 2026 р. о 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 15 (5 поверх), тел. 0(482)307-982.

3. Запропонувати третій особі надати до суду пояснення щодо позову, в порядку ст. 168 ГПК України та надіслати копію пояснень та доданих до них доказів позивачу та відповідачу одночасно з надісланням пояснень до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

4. Зобов`язати прокурора, в порядку ч. 2 ст. 172 ГПК України надіслати на адресу залученої третьої особи копію позовної заяви з доданими до неї документами, докази надіслання надати до суду.

5. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.

6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України.

7. Повідомити учасників справи щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів (ЕК) у ЄСІТС для наступних категорій осіб: адвокати; нотаріуси; державні та приватні виконавці; судові експерти; арбітражні керуючі; органи державної влади; інші державні органи; органи місцевого самоврядування; інші юридичні особи. Для інших осіб реєстрація електронних кабінетів є добровільною. Серед процесуальних наслідків для осіб, які повинні були зареєструвати ЕК, але не зробили цього - залишення позовної заяви, апеляційної та касаційної скарги без руху, повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) без розгляду, відмова у видачі судового наказу та інші. Зареєструвати Електронний кабінет можна за посиланням: https://bit.ly/3Y0uQLu.

Ухвала набирає законної сили 08.07.2026 та оскарженню не підлягає.

Повна ухвала складена та підписана 09.07.2026.

Суддя Ю.І. Мостепаненко