Рішення № 138063593, 19.06.2026, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/12029/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2026 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді Дегтяренко К.С.

при секретарі судового засідання Сапронова А.О.

за участі учасників справи:

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області, нотаріус Ужгородської районної нотаріальної контори Гончаренко Максим Васильович, Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про зобов`язання вчинити певні дії, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право на спадщину від 27.12.2022 року серія та номер: 3-810, нотаріусом Ужгородської районної нотаріальної контори Гончаренко Максимом Васильовичем на ім`я ОСОБА_3 , скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 65930817 від 27.12.2022 р. державного реєстратора Гончаренко Максима Васильовича нотаріуса Ужгородської районної нотаріальної контори, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2675087121100, про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2124887404:01:005:0008 на ім`я ОСОБА_3 , витребування із чужого незаконного володіння земельної ділянки площею 0,3902 га, що складає 3902/5367 частки земельної ділянки кадастровий номер 2124887404:01:005:0008, придбану за договором купівлі-продажу від 11 квітня 2008 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер 2124887404:01:005:0012, комерційного використання код. 1.11.6., та поновлення у державному земельному кадастрі відомостей про належну позивачу земельну ділянку з кадастровим номером 2124887404:01:005:0011.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача:

В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що згідно з договором купівлі-продажу частки земельної ділянки, він придбав у власність від ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,3902 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, код 1.2, що розташована в АДРЕСА_1 що складала 3902/5367 частки земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки 2124887404:01:005:0008 (п.І) Попереднього договору.

Договір купівлі-продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 5773439 від 12.04.2008.

На придбаній за Договором земельній ділянці було розташовано нерухоме майно: нежиле приміщення, зерносклад, площею 852 кв.м., яке позивач також придбав у ОСОБА_4 . Договір купівлі-продажу нотаріально посвідчений приватний нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу, зареєстровано нотаріусом за номером 1617. Договір зареєстровано в Державному реєстрі правочинів, номер витягу з державного реєстру правочинів 5773508 від 12.04.08 р.

Право власності на розташоване на земельній ділянці нерухоме майно підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим Ужгородським районним комунальним підприємством (бюро) технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, номер витягу 18631257 від 23.04.08 р. про ораво власності, інформаційною довідкою 43409940 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.08.2025.

Після придбання земельної ділянки, право власності на неї позивач оформив шляхом отримання Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ Де 444929 виданого 14 травня 2008 року Холмківською сільською радою.

Державний акт про право власності зареєстрований в книзі записів актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2124887404-0108071000111. Кадастровий номер земельної ділянки 2124887404:01:005:0012, Державний акт виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04,2008 року, площа земельної ділянки 0,3902 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

За клопотанням позивача рішенням 19 сесії 5 скликання Холмківської сільської ради від 12 грудні № 153 цільове призначення земельної ділянки змінено на комерційне використання, право власності на цю ж земельну ділянку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 465572виданим 07.02.2009 р. Державний акт зареєстрований в книзі записів актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2124887404-0109071000027. Кадастровий номер земельної ділянки 2124887404:01:003:0012.

Позивачу стало відомо, що продавець земельної ділянки ОСОБА_4 помер, а його син ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2124887404:01:005:0008 у порядку спадкування, а відповідно до Державного земельного кадастру, земельної ділянки з кадастровим номером 2124887404:01:003:0012, яка належала позивачу на праві приватної власності не існує, і вона архівована. Позивач вважає, що набуття відповідачем права власності на вказану земельну ділянку є незаконним та підлягає скасуванню.

25 вересня 2025 року від відповідача до суду надійшла заява про визнання позову, у якій відповідач зазначає про повне визнання заявлених позовних вимог та відсутність заперечень щодо ухвалення рішення про їх задоволення.

08 січня 2026 року від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Холмківської сільської ради надійшли письмові пояснення, у яких представник Холмківської сільської ради з покликанням на норми діючого законодавства зазначає, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

24.02.2026 року Завідувач Ужгородської районної державної нотаріальної контори Гончаренко М.В. надіслав заяву про розгляд справи у відсутності.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 25.08.2025 року задоволено заяву представника позивача про забезпечення позову.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 28.11.2025 року відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 18.03.2026 року задоволено клопотання представника позивач про витребування доказів.

Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 18.03.2026 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні 18.06.2026 року:

позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Надали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Просили позов задовольнити.

відповідача ОСОБА_3 подав заяву у якій просив розгляд справи проводити у його відсутності позовні вимоги визнає.

третя особа нотаріус Ужгородської районної державної нотаріальної контори Гончаренко М.В. подав заяву про розгляд справи у його відсутності.

представник третьої особи - Холмківської сільської ради у своїх поясненнях просив провести розгляд справи у відсутності уповноваженого представника.

третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області свого упонвоаженого представника в судове засідання не забезпечили. Будь яких заяв та клопотань до суду не подали.

Судом встановлені наступні фактичні обставини справи:

Відповідно до договору купівлі-продажу частки земельної ділянки від 11 квітня 2008 року нотаріально посвідченим: приватним нотаріусом Ужгородського нотаріального округу М.М.Форкош, зареєстрований в нотаріальному реєстрі за № 1614, позивач ОСОБА_1 придбав у власність від ОСОБА_5 земельну ділянку загальною площею 0,3902 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, код.1.2., що розташована в АДРЕСА_1 що складала 3902/5367 частки земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки 2124887404:01:005:00008.

Договір купівлі-продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 5773439 від 12.04.2008.

Вказане вище підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів 5773439 від 12.04.2008 відповідно до якого предметом даного правочину є земельна ділянка сількогосподарського призначення, для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 2124887404:01:005:0008, що складає площу 0,3902 га та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Номер правочину 2831018, дата нотаріального посвідчення 12.04.2008, відчужувач - ОСОБА_4 , ІдН: НОМЕР_1 , набувач ОСОБА_1 , ІдН: НОМЕР_2 .

З Державного акту на право власності на земельну ділянку від 14 травня 2008 року серії ЯЕ № 444929 вбачається, що видано його ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 11 квітня 2008 року. Даний Державний акт посвідчує, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,3902 га з кадастровим номером 2124887404:01:005:0012, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з договором купівлі-продажу від 11 квітня 2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу М.М.Форкош 11 квітня 2008 року, ОСОБА_1 придбав від ОСОБА_4 нежитлове приміщення, зерносклад, площею 857,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , запис в реєстрі № 1617. Зазначене підтверджується також витягом з Державного реєстру правочинів № 5773508 від 12.04.2008, а також інформацією з Державного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 439409940 від 13.08.2025.

З Державного акту на право власності на земельну ділянку від 07 лютого 2009 року серії ЯЕ № 465572 встановлено, що його видано приватному підприємцю ОСОБА_1 на підставі рішення 19 сесії 5 скликання Холмківської сільської ради від 12 грудня 2008 року № 153. Даний Державний акт посвідчує, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,3902 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Даний факт також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 439409940 від 13.08.2025.

Відповідно до Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 18 серпня 2025 року № 201-20250818-0010247246, оціночна вартість земельної ділянки з кадастровим номером 2124887404:01:005:0012 площею 0,3902 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 310112,49 гривень.

Згідно із звітом про оцінку вбудованих приміщень будівлі зерноскладу загальною площею 855,3 кв. м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_4 , станом на 29 лютого 2008 року вартість даного об`єкта становила 814105,00 гривень.

З інформації з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 2124887404:01:005:0012 встановлено, що дана земельна ділянка знаходиться в архіві, право приватної власності зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі рішення органу місцевого самоврядування 11.07.2008 17 сесія 5 скликання.

Відповідно до відомостей, наявних в інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Рєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 439412526 від 13.08.2025, земельна ділянка з кадастровим номером 2124887404:01:005:0008 загальною площею 0,5367 га зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину № 3-810, виданого 27.12.2022. Дата державної реєстрації речового права - 27.12.2022.

Позиція суду та оцінка доводів учасників справи:

Суд, заслухавши думку позивача та її представника, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності та кожен окремо, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до наступного висновку.

Системний аналіз положень ст.ст.4,5 ЦПК України, ст.ст. 15, 16 ЦК України дає підстави для висновку, що позов може бути подано особою виключно для захисту порушеного, не визнаного або оспорюваного права і обраний позивачем спосіб захисту повинен відновлювати таке право.

Позивачем заявлено декілька вимог.

Щодо визнання недійним та скасування свідоцтва про право на спадщину № 3-810, виданого 27.12.2022 нотаріусом Ужгородської районної державної нотаріальної контори Гончаренко Максимом Васильовичем на ім`я ОСОБА_3 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як встановлено у ході розгляду справи, після смерті ОСОБА_4 , який був власником земельної ділянки з кадастровим номером 2124887404:01:005:0008, частину якої площею 0,3902 га придбав позивач, після чого їй було присвоєно кадастровий номер 2124887404:01:003:0012, право власності на вказану земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину № 3-810 від 27.12.2022, виданого Ужгородською міською нотаріальною конторою, перейшло до сина померлого ОСОБА_4 - ОСОБА_3 .

Згідно з ст. 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

У постанові Верховного Суду від 14 листопада 2018 року в справі № 2-1316/2227/11 (провадження № 61-12290св18) зроблено висновок, що у статті 1301 ЦК України, як підставу визнання свідоцтва недійсним, прямо вказано лише відсутність права спадкування в особи, на ім`я якої було видане свідоцтво. Це має місце, зокрема, у разі, якщо ця особа була усунена від спадкування; відсутні юридичні факти, що давали б їй підстави набути право на спадкування - утримання, спорідненість, заповіт; у випадку, коли спадкодавець, оголошений у судовому порядку померлим, виявився насправді живим і судове рішення про оголошення його померлим скасоване. Іншими підставами визнання свідоцтва недійсним можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв`язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб, включення до свідоцтва майна, яке не належало спадкодавцю на момент відкриття спадщини тощо.

Отже, проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов висновку, що свідоцтво про право на спадщину, зареєстроване в реєстрі за № 3-810, видане 27.12.2022 Ужгородською районною державною нотаріально конторою на ім`я ОСОБА_3 щодо земельної ділянки 2124887404:01:005:0008, слід визнати недійсним, позаяк, станом на дату видачі свідоцтва про право на спадщину частка вищевказаної земельної ділянки належала позивачу на праві приватної власності, і їй було присвоєно кадастровий номер 2124887404:01:003:0012.

З вищезазначених підстав позовна вимога про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право на спадщину № 3-810 від 27.12.2022 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Щодо скасування запису про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2124887404:01:005:0008 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з Державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЗК № 023248, виданим на підставі рішення Холмківської сільської ради, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,5367 га за адресою АДРЕСА_1 . Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2124887404-0106071000053.

Як встановлено судом, про що зазначено вище, ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу частки земельної ділянки від 11 квітня 2008 року № 1614, придбав у власність від ОСОБА_4 , 3902/5367 частку земельної ділянки, що складає площу 0,3902 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12 квітня 2008 року № 1617, ОСОБА_1 , придбав у власність від ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , нежиле приміщення, зерносклад площею 852 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

З Державного акту на право власності на земельну ділянку від 14 травня 2008 року серії ЯЕ № 444929 вбачається, що видано його ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 11 квітня 2008 року. Даний Державний акт посвідчує, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,3902 га з кадастровим номером 2124887404:01:005:0012, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

З Державного акту на право власності на земельну ділянку від 07 лютого 2009 року серії ЯЕ № 465572 встановлено, що його видано приватному підприємцю ОСОБА_1 на підставі рішення 19 сесії 5 скликання Холмківської сільської ради від 12 грудня 2008 року № 153. Даний Державний акт посвідчує, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,3902 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

З Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 2124887404:01:005:0012 встановлено, що дана земельна ділянка знаходиться в архіві, право приватної власності зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі рішення органу місцевого самоврядування 11.07.2008 17 сесія 5 скликання.

Відповідно до ч. ч. 1, 9 ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Державний акт на право власності видається на одну земельну ділянку.

Згідно з ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч. 8 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення).

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Положеннями статті 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено вимоги до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру, які мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до ч. 6 ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно з ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч. 4 ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр», поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Крім того, відповідно до п. 57 Порядку ведення державного земельного кадастру, поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених п. 114 цього Порядку, та у разі виправлення помилки відповідно до п. 156-2 цього Порядку.

Верховний Суд у постановах від 27.03.2018 у справі № 814/3476/14, від 31.01.2019 у справі № 826/14200/17, виснував, що позаяк у чинному законодавстві України відсутні механізми щодо самостійного звернення позивача до органів Держгеокадастру із заявою про скасування протиправного запису, який порушує його права, обрання такого способу захисту, як скасування державної реєстрації земельної ділянки з відповідним кадастровим номером, є єдиним можливим та ефективним способом захисту прав позивача.

Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому п.п. «а» п. 2 ч. 6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. З наведеного видно, що Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено вичерпний перелік рішень суду, на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме набуття, зміна або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру речових прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора.

Беручи до уваги, що спірна земельна ділянка була сформована на підставі технічної документації з землеустрою та їй було присвоєно кадастровий номер 2124887404:01:003:0012, який не може бути автоматично скасовано, вимога про скасування державної реєстрації даної земельної ділянки (кадастрового номеру) є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Щодо витребування з чужого незаконного володіння земельної ділянки з кадастровим номером 2124887404:01:003:0012.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз наведених вище норм законодавства дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Для застосування ст. 387 ЦК України необхідною умовою є доведеність позивачем того факту, що він є власником майна і таке право власності підтверджене правовстановлюючими документами, особа, яка звернулась до суду з вимогою про витребування майна з чужого незаконного володіння, повинна довести своє право власності на майно, що перебуває у володінні відповідача.

Суд, дослідивши додані до позову матеріали, встановив, що позивач є власником спірної земельної ділянки та нежилого приміщення, розташованого на ній, що підтверджується, що підтверджується належними та допустимим доказами у зв`язку з чим позовна вимога про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння відповідача є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Щодо позовної вимоги про зобов`язання Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області поновити у Державному земельному кадастрі кадастровий номер 2124887404:01:003:0012 земельної ділянки, що належить позивачу на праві власності, суд вважає, що такі позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з таких міркувань.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», кадастровий номер - це індивідуальна, що не повторюється на всій території України послідовність цифр і знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування земельної ділянки.

До складу Держгеокадастру та його територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюють внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених Законом України «Про Державний земельний кадастр» та Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051.

Пункт 15 Порядку визначає, що документація із землеустрою та оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, подається Державному кадастровому реєстраторові, що здійснює внесення таких відомостей у паперовій або електронній формі відповідно до вимог Закону України «Про землеустрій» та у формі електронного документа відповідно до вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Поземельна книга ведеться за формою згідно з додатком 8 під час державної реєстрації земельної ділянки, внесення до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про зареєстровані земельні ділянки (в тому числі у разі їх поділу чи об`єднання, а також відновлення їх меж) відповідно до пунктів 107-137 Порядку.

Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки.

Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених пунктом 114 цього Порядку, та у разі виправлення помилки відповідно до пункту 156-2 цього Порядку.

Як встановлено судом, кадастровий номер 2124887404:01:003:0012 було скасовано, а поземельна книга закрита.

Відомості про земельну ділянку у разі скасування її державної реєстрації: набувають статусу архівних за рішенням Державного кадастрового реєстратора; відображаються на кадастровій карті в архівному шарі даних інформаційної системи; зберігаються в Державному земельному кадастрі постійно разом з відомостями про відповідного Державного кадастрового реєстратора, дату та час набуття статусу архівних такими відомостями.

Відтак, з урахуванням наведеного вище, відновлення кадастрового номеру земельної ділянки нормами чинного законодавства не передбачено, позаяк він набув статусу архівний, і відсутня процедура відновлення земельної ділянки з даним кадастровим номером в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до пункту 156-2 Порядку № 1051, помилка, що виникла у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки з порушенням вимог цього Порядку, виправляється на підставі заяви про виправлення помилки, що виникла під час державної реєстрації земельної ділянки з порушенням вимог цього Порядку, за формою згідно з додатком 37-1.

Отже, виходячи із приписів Порядку, вказана помилка може бути виправлена за зверненням позивача та присвоєння нового кадастрового номеру, позаяк технічної можливості надати той самий кадастровий номер земельній ділянці немає.

У зв`язку з цим позовна вимога щодо поновлення в державному земельному кадастрі відомостей про належну позивачу земельну ділянку з кадастровим номером 2124887404:01:003:0012 задоволенню не підлягає.

Відповідно до ч. 5 ст. 263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, повинні відповідати дійсності і підтверджуватися достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Згідно з ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство в Україні здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Крім того, суд враховує, що згідно з ч. 2 ст. 49 ЦПК України, відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

У разі визнання відповідачем позову суд, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідачем у справі ОСОБА_3 позовні вимоги визнано.

На підставі наведеного, врахувавши всі обставини справи в сукупності, повне визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Розподіл судових витрат між сторонами

Відповідно до статті 141 ЦПК з відповідача підлягає стягненню судовий збір сплачений при поданні позовної заяви.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 89, 200, 206, 259, 263-265, 273, 280-284, 289, 354, 355, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право на спадщину видане 27.12.2022 року серія та номер: 3-810, нотаріусом Ужгородської районної нотаріальної контори Гончаренко Максимом Васильовичем на ім`я ОСОБА_3 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкритим розділом) індексний номер: 65930817 від 27.12.2022 р. державного реєстратора Гончаренко Максима Васильовича нотаріуса Ужгородської районної нотаріальної контори, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2675087121100, про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2124887404:01:005:0008 на ім`я ОСОБА_3 .

Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3902 га, що складає 3902/5367 частки земельної ділянки кадастровий номер 2124887404:01:005:0008, придбану за договором купівлі-продажу від 11 квітня 2008 року, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер 2124887404:01:005:0012, комерційного використання код. 1.11.6.

В іншій частині вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 5450 (п`ять тисяч чотириста п`ятдесят) грн. 60 коп.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 25.08.2025 року, продовжують діяти протягом дев`яносто днів з дня набранням рішенням суду законної сили, або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, а саме до Закарпатського апеляційного суду

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Треті особа: Холмківська сільська Рада Ужгородського району Закарпатської області, ЄДРПОУ 22096259, місце знаходження: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Холмок, вул. Свободи, 50;

Державний нотаріус Ужгородської районної державної нотаріальної контри, Гончаренко Максим Васильович, місце знаходження: м. Ужгород, вул. Собранецька, 47;

Головне Управління Держгеокадастру в Закарпатській області, місце знаходження: м. Ужгород, пл. Народна,4.

Повний текст рішення складено, 01.07.2026 року у зв`язку з наданням судді 29-30.07.2026 року іншого дня відпочинку.

Суддя Дегтяренко К.С.