Ухвала суду № 138033189, 08.07.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

08 липня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/790/26

Господарський суд Житомирської області

Суддя Нестерчук С. С.

у результаті вирішення питання про відкриття провадження у справі

за позовом керівника Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані"

про стягнення 23 707,28 грн, розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди

УСТАНОВИВ:

29.06.2026 до Господарського суду Житомирської області (далі - Суд) надійшла позовна заява керівника Чуднівської окружної прокуратури (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" (далі - відповідач 1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (далі - відповідач 2), в якій просить (з урахуванням заяви про усунення недоліків вх.№8176 від 07.07.2026):

1) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" на користь Романівської селищної ради заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки загальною площею 20,878 га, кадастровий номер 1821483000:05:000:0360 в сумі 23 707,28 грн, з яких 23 352,31 грн основний борг та 354, 97 грн пені;

2) Розірвати договір оренди землі від 21.07.2021, що укладений між Романівською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" щодо земельної ділянки площею 20,878 га, кадастровий номер 1821483000:05:000:0360, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району;

3) Скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821483000:05:000:0360 (запис про інше речове право №43575853 від 16.08.2021 (про право оренди) та №64568877 від 28.04.2026 (про право суборенди));

4) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (раніше ТОВ "Стілвуд" повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" шляхом підписання акту прийому передачі земельну ділянку площею 20,878 га, кадастровий номер 1821483000:05:000:0360;

5) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" повернути Романівській селищній раді земельну ділянку площею 20,878 га, кадастровий номер 1821483000:05:000:0360, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району, передану в оренду на підставі договору оренди землі від 21.07.2021, шляхом підписання акту приймання-передачі з Романівською селищною радою.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням ТОВ "Фан-Агро" зобов`язання щодо сплати орендної плати за Договором оренди землі від 21.07.2021, унаслідок чого утворилася заборгованість за період користування земельною ділянкою у 2022-2025 у розмірі 23 352,31 грн та нарахована пеня у розмірі 354,97 грн.

Правові підстави: ст. 526, 551, 625, 651 Цивільного кодексу України, ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 8, 21, 32, 34 Закону України "Про оренду землі",

Ухвалою Суду від 03.07.2026 залишено позовну заяву без руху, прокурору надано строк для усунення недоліків та встановлено спосіб їх усунення.

07.07.2026 прокурор у строк, встановлений судом, на виконання вимог ухвали подав заяву про усунення недоліків, зі змісту якої вбачається, що прокурор формально усунув недоліки позовної заяви, які зазначені в ухвалі Суду від 03.07.2026.

Відповідно до ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо прокурор усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Суд вважає, що з метою забезпечення прав, захисту інтересів держави та доступ до правосуддя, позовну заяву подану керівником Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області слід прийняти до розгляду.

Справа підсудна Господарському суду Житомирської області.

Перевіривши наявність підстав для здійснення представництва інтересів держави Суд вважає, що за формальними ознаками Прокурор при зверненні до суду дотримався порядку, передбаченого статтею 23 Закону України "Про прокуратуру", та ч. 4 ст. 53 ГПК України, обґрунтувавши порушення інтересів держави, необхідність їх захисту, визначені законом підстави для звернення до суду прокурора, а також зазначив орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Романівську селищну раду Житомирської області.

Отже зазначений орган відповідно до ч. 5 ст. 53 ГПК України набуває статусу позивача.

Враховуючи складність та категорію справи, суд вважає за необхідне розглядати справу в загальному позовному провадженні з викликом учасників справи.

Встановлено, що всі учасники справи, окрім ТОВ "Агровуд Компані", мають зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі "Електронний суд" ЄСІТС.

Зважаючи на приписи ч. 6 ст. 6 ГПК України, ТОВ "Агровуд Компані" як юридична особа зобов`язане зареєструвати електронний кабінет в обов`язковому порядку.

Керуючись статтями 2, 12, 120, 162, 165, 174, 176, 234, 235 ГПК України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

3. Підготовче засідання призначити на 13 серпня 2026 р. о 11:15, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал № 207.

4. Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов - п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали, а для подання заперечень - п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити відповідачам, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

5. Звернути увагу відповідача 2 на обов`язок зареєструвати електронний кабінет відповідно до ст. 6 ГПК України.

Роз`яснити відповідачу 2, що у разі подання відзиву особою, яка відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

6. Запропонувати позивачу подати заяву із власними міркування щодо поданого позову прокурора в інтересах держави в строк протягом п`яти днів з дня вручення цієї ухвали.

7. Встановити прокурору та позивачу строк для подання відповіді на відзив - п`ять днів з дня отримання відзиву.

8. Роз`яснити учасникам справи, що заяви, клопотання і заперечення необхідно подавати окремо щодо кожного процесуального питання не пізніше ніж за три дні до судового засідання.

9. Учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у порядку, передбаченому ст.197 ГПК України.

10. Здійснювати розгляд (формування та зберігання) справи в змішаній (паперовій та електронній) формі.

11. Копію ухвали направити:

- прокурору, позивачу та відповідачу 1 в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку, визначеному законом;

- відповідачу 2 - рекомендованим листом з повідомленням про вручення (вул. Гайдамацька, буд. 37-Б, с-ще Гостомель, Бучанський р-н, Київська обл, 08290) та додатково на електронну пошту: agrovudcompany@ukr.net.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання в день складення та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України та суду в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/ https://zt.arbitr.gov.ua

Суддя С. НЕСТЕРЧУК