Рішення № 13798390, 08.02.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.02.11р.Справа № 27/6-11 За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Кривий Ріг)

до Приватного підприємства «Торгова компанія Сальве»(м. Дніпропетровськ)

про розірвання договору та стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_2

від відповідача не зявився

Суть спору:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася з позовом до приватного підприємства «Торгова компанія Сальве»про:

- розірвання договору суборенди №623/08 від 27.10.2008р.;

- стягнення 22357,92грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем договору суборенди №623/08 від 27.10.2008р. щодо передачі позивачу в суборенду приміщення. Вказаний договір слід розірвати, а з ПП «Торгова компанія Сальве»належить стягнути суму передплати в розмірі 22357,92грн.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 30.11.2010 адресою ПП «Торгова компанія Сальве» є: 49128, м. Дніпропетровськ, вул. Метробудівська, буд.19. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 20.12.10р. і 20.01.11р.

В судовому засіданні 08.02.2011р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд -

встановив:

27.10.2008р. між ПП «Торгова компанія Сальве»(Орендар) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Суборендар) укладено договір №623/08 суборенди нежилого приміщення.

Відповідно до п.1.1 вказаного договору, орендар зобовязується надати, а суборендар зобовязується прийняти за договором частину обєкта нерухомості, площею 120,5м2, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Лісового, між будинками №31 і №35 на першому поверсі вартістю 19563,18грн.

Право користування обєктом суборенди виникає у суборендаря з моменту підписання акту приймання-передачі (п.1.6 договору).

Згідно з п.2.1 договору, орендар в 20-денний строк після підписання цього договору, але не раніше введення обєкту оренди в експлуатацію або отримання орендарем майнових прав на обєкт оренди, але не пізніше березня 2009р. передає обєкт суборенди за актом приймання-передачі, який підписується уповноваженими представниками сторін і посвідчується печатками.

Відповідно до п.5.1 договору, суборендар за перший місяць суборенди зобовязується сплатити орендарю за користування обєктом суборенди орендну плату в сумі еквівалентній 22,24 Євро (курс 7грн.20коп. за 1 Євро) за один квадратний метр, що складає 162грн.35коп. з урахуванням ПДВ, відшкодовувати експлуатаційні послуги в сумі 1,7 Євро (курс 7грн.20коп. за 1 Євро) за один квадратний метр, що складає 12грн.41коп. з урахуванням ПДВ.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як зазначалось вище, між сторонами по справі був укладений договір від 27.10.2008р. №623/08 суборенди нежилого приміщення.

Відповідно до п.5.3 договору, орендна плата за користування обєктом суборенди вноситься суборендарем в наступному порядку: перший платіж здійснюється у двократному розмірі місячної орендної плати (за перший і останній місяці оренди площі) на протязі 7 днів з дати узгодження цього договору з власником обєкта суборенди. Наступні платежі вносяться не пізніше 10 числа місяця, за який сплачується орендна плата.

Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було перераховано ПП «Торгова компанія Сальве»орендну плату за перши та останній місяці оренди в сумі 39126,36грн. згідно платіжного доручення №1 від 17.11.2008р.

Однак, відповідачем зобовязання згідно з п.2.1 договору щодо передачі обєкту оренди позивачу не були виконані.

В матеріалах справи міститься копія листа фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на адресу ПП «Торгова компанія Сальве»від 04.03.2009р. щодо необхідності передачі орендованого приміщення.

Відповідачем було здійснено часткове повернення коштів позивачу в сумі 16768,44грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно з ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Неналежне виконання ПП «Торгова компанія Сальве»умов договору є підставою для задоволення вимог позивача щодо розірвання угоди та стягнення боргу в сумі 22357,92грн.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір від 27.10.2008р. №623/08 суборенди нежилого приміщення, укладений між приватним підприємством «Торгова компанія Сальве»і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

Стягнути з приватного підприємства «Торгова компанія Сальве»(49128, м. Дніпропетровськ, вул. Метробудівська, буд.19, код ЄДРПОУ 32176622) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50053, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 22357,92грн. заборгованості, 308,58грн. витрат по сплаті державного мита, 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України 14.02.2011р.