Ухвала суду № 137884960, 01.07.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

______________________

УХВАЛА

"01" липня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/3052/25

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Трофімов І.В.

при секретарі судового засідання Сидоренко О.В.

розглянувши клопотання судового експерта у справі

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7) до Фізичної особи-підприємця Крамаренка Володимира Михайловича ( АДРЕСА_1 ) про стягнення 2'012'847,76 грн за участю представників:

позивача - Бенденжука Л.О.;

відповідача - Тарасова П.Ю.,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 11.02.2026 клопотання Фізичної особи-підприємця Крамаренко Володимира Михайловича про призначення судової комплексної земельно-оціночої експертизи задоволено, призначено у справі №922/3052/25 судову комплексну земельно-оціночну експертизу, проведення експертизи доручено експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса, провадження у справі зупинено до повернення матеріалів вказаної справи до Господарського суду Харківської області.

02.06.2026 матеріали справи №922/3052/25 були повернуті до Господарського суду Харківської області разом із клопотанням судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової почеркознавчої експертизи №6239/6240 у справі №922/3052/25.

Для продовження проведення експертизи експерт просить суд:

- надати технічну документацію з нормативної грошової оцінки м. Харків в повному обсязі разом із графічними матеріалами, оригінал або належним чином завірена копія, графічні матеріали в паперовому (кольорові копії) та електронному вигляді форматів *.shp; *.shx; *.dbf) також у форматі *xml.

- змінити вид призначеної судової комплексної земельно-оціночної експертизи на судова експертиза з питань землеустрою.

Крім того, відповідно до поставлених в ухвалі питань, судовий експерт просить уточнити питання "Чи відповідає розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначений у витягу з технічної документації, розрахунку, виконаному на підставі технічної документації і нормативної грошової оцінки земель, чинної на дату формування витягу щодо земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові?" уточнити на яку саме дату.

Щодо питання "Який розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки визначається шляхом застосування коефіцієнтів відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, чинної на дату формування витягів:

- від 15.04.2019 727/0/45/45-19, на підставі Рішення 26-ої сесії Харківської міської ради 6-го скликання від 25.09.2013 за № 1269/132 Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013";

- від 22.06.2021 2496, на підставі Рішення 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.02.2019 № 1474/19 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018" затверджено Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018, експертам не зрозумілий зміст поставленого питання, просимо роз`яснити що мається на меті та можливо перефразувати наступним чином: "Як застосовуються коефіцієнти в розрахунках нормативної грошової оцінки земель відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, чинної на дату формування витягів:

- від 15.04.2019 727/0/45/45-19, на підставі Рішення 26-ої сесії Харківської міської ради 6-го скликання від 25.09.2013 за № 1269/132 Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013";

- від 22.06.2021 2496, на підставі Рішення 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.02.2019 № 1474/19 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018" затверджено Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.06.2026 поновлено провадження у справі № 922/3052/25; для продовження проведення експертизи зобов`язано позивача надати технічну документацію з нормативної грошової оцінки м. Харків в повному обсязі разом із графічними матеріалами, оригінал або належним чином завірена копія, графічні матеріали в паперовому (кольорові копії) та електронному вигляді форматів *.shp; *.shx; *.dbf) також у форматі *xml; вказано відповідачу про необхідність виконання вимог судових експертів щодо поставлених питань; підготовче засідання призначено на 17 червня 2026 року о 15:00.

Протокольною ухвалою від 17.06.2026 підготовче засідання відкладено на 25.06.2026.

Протокольною ухвалою від 25.06.2026 підготовче засідання відкладено на 01.07.2026 на 15:30.

01.07.2026 відповідач подав пояснення, в яких вказав, що технічна документація з нормативної грошової оцінки (НГО) земель м. Харків зберігається у відкритому доступі в Державному земельному кадастрі (ДЗК), а також в архівах розробників та органів місцевого самоврядування. Паперові примірники затвердженої документації знаходяться у фондах документації із землеустрою та в Департаменті земельних відносин Харківської міської ради. Відповідач проти зміни виду судової експертизи, а також проти викладення питання у запропонованій експертом редакції не заперечував. Крім того, відповідач вказав, що в матеріалах справи наявні два витяги від 15.04.2019 727/0/45/45-19 та 22.06.2021 № 2496, та просив врахувати ці дати.

01.07.2026 позивач подав пояснення, в яких вказав про неможливість надання витребуваних судом документів. Позивач зазначив, що внаслідок обстрілів було зруйновано стіни, пошкоджено вікна у приміщеннях Харківської міської ради. Документи знаходились у хаотичному порядку, їх частина була знищена внаслідок руйнувань, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань № 22022220000000424 від 01.04.2022.

У судовому засіданні 01.07.2026 представник позивач вказав про неможливість надання витребуваних судом документів, а також надав свої заперечення щодо дослідження питання "Чи відповідає розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначений у витягу з технічної документації, розрахунку, виконаному на підставі технічної документації і нормативної грошової оцінки земель, чинної на дату формування витягу щодо земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м. Харкові?" станом на 15.04.2019.

Представник відповідача у судовому засіданні 01.07.2026 підтримав свої пояснення.

Розглянувши клопотання судового експерта, суд дійшов висновку щодо його часткового задоволення, оскільки документи, які просить надати судовий експерт, не були надані позивачем.

Щодо зміни виду судової експертизи, з огляду на відсутність заперечень з боку сторін, суд задовольняє клопотання судового експерта в цій частині та змінює вид судової комплексної земельно-оціночної експертизи, призначеної ухвалою від 11.02.2026, на судову експертизу з питань землеустрою.

Щодо уточнення на яку саме дату слід розглядати питання "Чи відповідає розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначений у витягу з технічної документації, розрахунку, виконаному на підставі технічної документації і нормативної грошової оцінки земель, чинної на дату формування витягу щодо земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові?" суд зазначає, що відповідь на вказане питання слід надати станом на 22.06.2021 (дату складання витягу № 2496).

Також суд вважає за необхідне перефразувати останнє питання наступним чином: "Як застосовуються коефіцієнти в розрахунках нормативної грошової оцінки земель відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, чинної на дату формування витягів:

- від 15.04.2019 727/0/45/45-19, на підставі Рішення 26-ої сесії Харківської міської ради 6-го скликання від 25.09.2013 за № 1269/132 Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013";

- від 22.06.2021 2496, на підставі Рішення 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.02.2019 № 1474/19 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018" затверджено Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018".

Враховуючи ненадання позивачем витребуваних судовим експертом документів, суд вважає за можливе запропонувати експертам Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" провести у справі № 922/3052/25 судову експертизу з питань землеустрою за наявними в матеріалах справи документами.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Зупинення провадження у справі на час проведення судової експертизи є правом господарського суду, що зумовлене неможливістю вирішення спору по суті за відсутності висновків про встановлення фактів, які можуть бути встановлені експертом.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Враховуючи призначення судової експертизи у даній справі, для проведення якої матеріали справи надсилаються до експертної установи, і в цей період неможливо проводити відповідні процесуальні дії, господарський суд дійшов висновку зупинити провадження у даній справі на час проведення судової експертизи.

Керуючись ст. 228, 229, 230, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів (вихідних даних), необхідних для проведення експертизи з питань землеустрою № 6239/6240 - задовольнити частково.

2. Змінити вид судової комплексної земельно-оціночної експертизи, призначеної ухвалою від 11.02.2026, на судову експертизу з питань землеустрою.

3. Викласти питання до експертів в такій редакції:

- Чи відповідає розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 6310136300:13:050:0006, зазначений у витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.06.2024 № 2496, розрахунку, виконаному на підставі технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова, чинної станом на дату формування зазначеного витягу?

- Чи правильно визначено номер економіко-планувальної зони земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові, зазначений у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.06.2021 № 2496?

- Чи правильно визначено Коефіцієнт Км2 земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові, зазначений у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.06.2021 № 2496? Якщо ні, то яким має бути значення Км2? Яким нормативним актом це врегулювано?

- Чи правильно визначені (чи всі що повинні бути визначені та чи не визначено наявність деяких помилково) локальні фактори та значення коефіцієнтів локальних факторів щодо земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові, зазначений у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.06.2021 № 2496? Якщо ні, то які локальні фактори та значення коефіцієнтів локальних факторів щодо земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006 мали б бути визначені ?

- Чи правильно визначено значення сукупного локального коефіцієнту Км3 кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові, зазначений у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.06.2021 № 2496? Якщо ні, то яким він має бути?

- Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові, зазначений у витязі з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.06.2021 № 2496, створеного за допомогою програмного забезпечення для автоматизації процесів, пов`язаних з використанням нормативно грошової оцінки земель м. Харкова станом на 01.01.2018 року, вимогам нормативно-правових актів? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

- Чи відповідає розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначений у витягу з технічної документації, розрахунку, виконаному на підставі технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, чинної станом на дату формування витягу щодо земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові, станом на 22.06.2021 (дата складання витягу № 2496)?

- Чи відповідає застосований при визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки коефіцієнт функціонального використання характеристики земельної ділянки кадастровий номер 6310136300:13:050:0006, що розташована за адресою по вул. Клочківській, 370 у м.Харкові (цільове призначення, вид використання), зазначеним у наданих на дослідження документах? (технічна документація наявна у матеріалах справи)?

- Як застосовуються коефіцієнти в розрахунках нормативної грошової оцінки земель відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, чинної на дату формування витягів:

- від 15.04.2019 № 727/0/45/45-19, на підставі Рішення 26-ої сесії Харківської міської ради 6-го скликання від 25.09.2013 за № 1269/132 Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013";

- від 22.06.2021 № 2496, на підставі Рішення 25 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 27.02.2019 № 1474/19 "Про затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018" затверджено Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2018.

Матеріали справи направити до Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" (код ЄДРПОУ 02883133, код ЄДРПОУ 02883133, 61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А, тел.: +38 (057) 37220-01, E-mail: nncise@nncise.org.ua) для продовження проведення експертизи з питань землеустрою № 6239/6240.

Провадження у справі № 922/3052/25 зупинити.

Ухвала набирає законної сили в порядку норм ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у встановленому Господарським процесуальним кодексом України порядку.

Повний текст ухвали складено 02.07.2026.

СуддяІ.В. Трофімов