Ухвала суду № 137883335, 01.07.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

01.07.2026Справа № 910/4648/26

Господарський суд у складі судді Демидової М.О., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерська мрія" (01133, вул. Євгена Коновальця, буд.32 В, м. Київ, код 41839086)

про визнання недійсними рішень

Без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

22.04.2026 до Господарського суду міста Києва надійшов позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерська мрія" багатоквартирного будинку "Печерська мрія" про:

- визнання недійсним (recognition as invalid) з моменту його прийняття Рішення від 14 червня 2025 року Правління ОСББ "ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ" (код 41839086, буд. № 32-В вул. Євгена Коновальця, місто Київ, 01133), оформлене Протоколом засідання (зборів) Правління №1406/25 від 14.06.2025 у частині, якою затверджено розмір внеску власників квартир для компенсації витрат на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 9,67 грн/м2 площі квартири у власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після проведення загальних зборів ОСББ 22.05.2019 (Протокол від 05.06.2019) такі збори більше не проводились, а кошториси на наступні роки не затверджувались. Незважаючи на це, правління ОСББ самостійно приймало рішення щодо встановлення тарифів і внесків, зокрема: 01.11.2018 (Протокол №0111/18) та 14.06.2025 (Протокол №1406/25), а також упродовж 2020- 2026 років змінювало тарифи на опалення. Вказані рішення прийняті правлінням без затвердження загальними зборами, хоча визначення розміру внесків і платежів належить до їх виключної компетенції загальних зборів членів ОСББ. У зв`язку з цим рішення правління є такими, що прийняті з перевищенням повноважень, і підлягають визнанню недійсними.

Ухвалою суду від 27.04.2026 позовну заяву залишено без руху, позивачу зазначено усунути недоліки позовної заяви шляхом уточнення кількості конкретних позовних вимог, а саме зазначити дату прийняття кожного з оспорюваних рішень ОСББ "Печерська мрія" та їх суті; сплати судового збору за кожною позовною вимогою, визначеною кінцево.

27.04.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

30.04.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

30.04.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків з додатками.

30.04.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

30.04.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла уточнена позовна заява з додатками.

Ухвалою від 11.05.2026 відкрито провадження у справі № 910/4648/26 за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 09.06.2026 об 11:15 год; учасникам справи встановлено строки для подачі письмових заяв по суті позовних вимог.

Ухвалою суду від 27.05.2026 розгляд справи призначено на 30.06.2026 о 12:15 год.

29.05.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

03.06.2026 в системі «Електронний суд» представником відповідача сформована заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 04.06.2026 заява представника відповідача Золотопупа С.В. від 03.06.2026 судом задоволена, забезпечено проведення судового засідання, призначеного на 30.06.2026 об 12:15 год. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

04.06.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла відповідь на відзив.

05.06.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

09.06.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

У судовому засіданні 30.06.2026 брали участь повноважні представники сторін. Оголошено перерву до 14.07.2026 о 12:20 год.

Суд, розглянувши заяву позивача від 05.06.2026 про зміну предмета позову, зазначає таке.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Подана заява обґрунтована тим, що після ознайомлення з відзивом відповідача та доданим до нього Кошторисом на 2025 рік позивач встановив, що Правління ОСББ, окрім затвердження розміру внесків, затвердило також кошторис, що, на думку позивача, належить до виключної компетенції загальних зборів співвласників. У зв`язку з цим позивач просить доповнити предмет позову вимогою про визнання недійсним зазначеного кошторису, зазначаючи, що підстави позову залишилися незмінними.

Враховуючи право позивача, передбачене частиною третьою статті 46 Господарського процесуального кодексу України, реалізацію такого права у встановлений процесуальним законом строк, а також те, що подана заява за своїм змістом є заявою про зміну предмета позову шляхом доповнення позовних вимог новою вимогою немайнового характеру, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача про зміну предмета позову та прийняття її до розгляду, з подальшим розглядом справи з урахуванням зміненого предмета позову.

У зв`язку із задоволенням заяви про зміну предмета позову суд здійснює подальший розгляд справи з урахуванням уточнених позовних вимог про:

- визнання недійсним з моменту прийняття рішення Правління ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ», оформлене Протоколом засідання Правління № 1406/25 від 14.06.2025, у частині затвердження розміру внеску власників квартир для компенсації витрат на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 9,67 грн за 1 кв. м площі квартири;

- визнання недійсним з моменту затвердження Кошторис надходжень та витрат ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ» на 2025 рік, затверджений рішенням Правління ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ», оформленим Протоколом засідання Правління № 1406/25 від 14.06.2025;

- стягнення з ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ» на користь позивача судові витрати у загальному розмірі 5 324,80 грн.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів від 22.04.2026, 27.04.2026 , та 30.04.2026, суд дійшов висновку про їх часткове задоволення з огляду на таке.

Відповідно до частини першої статті 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі звернутися до суду з клопотанням про їх витребування. При цьому особа, яка заявляє таке клопотання, повинна обґрунтувати неможливість самостійного отримання відповідних доказів, а також їх значення для вирішення спору.

Подані клопотання обґрунтовані тим, що витребувані документи, на думку позивача, мають значення для всебічного, повного та об`єктивного встановлення обставин справи, перебувають у володінні відповідача, а позивач позбавлений можливості самостійно їх отримати, оскільки вони не були надані на його письмові звернення, у зв`язку з чим просить суд витребувати зазначені докази в порядку статті 81 Господарського процесуального кодексу України.

Судом встановлено, що документи, які стосуються кошторисів ОСББ за відповідні роки та протоколів засідань Правління ОСББ, якими затверджувалися розміри внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території, перебувають у володінні відповідача, мають значення для встановлення обставин, що входять до предмета доказування у даній справі, а позивачем наведено обґрунтування неможливості їх самостійного отримання, у зв`язку з чим клопотання в цій частині підлягають задоволенню.

Водночас суд не вбачає підстав для витребування документів, якими затверджувалися тарифи на централізоване опалення, оскільки матеріали справи не містять доказів звернення позивача до відповідача із вимогою про надання саме зазначених документів до звернення до суду чи після відкриття провадження у справі. Крім того, спір у цій справі стосується правомірності прийняття рішення щодо затвердження розміру внесків співвласників та кошторису ОСББ, тоді як документи щодо тарифів на централізоване опалення не стосуються предмета заявлених позовних вимог, а тому не є необхідними для вирішення даного спору.

Також суд відмовляє у витребуванні Статуту ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ» та Протоколу засідання Правління № 1406/25 від 14.06.2025, оскільки зазначені документи вже наявні у матеріалах справи, у зв`язку з чим необхідність у їх повторному витребуванні відсутня.

Керуючись статтями 74, 76, 77, 80, 81, 86, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Заяву ОСОБА_1 про зміну предмета позову від 05.06.2026 задовольнити.

2. Витребувати у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ» (код 41839086) належним чином засвідчені копії:

- кошторисів ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ» за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 та 2026 роки;

- протоколів засідань (зборів) Правління ОСББ «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ» за період з 2020 по 2026 роки включно, якими затверджувалися розміри внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території.

3. В решті клопотань в інших частинах відмовити.

4. Витребувані цією ухвалою докази надати Господарському суду міста Києва у строк до13.07.2026 включно.

5. Попередити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕЧЕРСЬКА МРІЯ» про те, що відповідно до ч.9 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин суд може застосувати до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені кодексом.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

7. Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Повний текст ухвали складено та підписано 01.07.2026.

Суддя Марія ДЕМИДОВА