Рішення № 137879862, 30.06.2026, Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/1641/26

Єдиний унікальний № 742/1667/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі Бурмаці Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області до ОСОБА_1 та сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба Нова», про припинення права власності та припинення права оренди на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Заступник керівника Прилуцької окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області з позовом до ОСОБА_1 та сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба Нова», в якому просив припинити громадянці російської федерації ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449, площею 3,26 га з цільовим призначенням для ведення товарного шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0545, площею 0,30 га з цільовим призначенням для ведення товарного шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, а також припинити сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Дружба Нова», код ЄДРПОУ 31333767, право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га та скасувати Дердавному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди СТОВ «Дружба Нова» на земельну ділянку( дата державної реєстрації права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.03.2019, номер запису про інше речове право 30622235, а також просив стягнути судові витрати по справі.

Позов мотивований тим, що громадянка російської федерації ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449, площею 3,26 га.

Підставою реєстрації на ім`я ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га є Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯГ 881572 від 16.11.2007.

Відповідно до інформації ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області, згідно з Книгою реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «Перемога» с. Валки Прилуцького району Чернігівської області ОСОБА_2 , на підставі розпорядження Прилуцької районної державної адміністрації від 15.08.1996 № 334, виданий сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0151310, розміром 4,73 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), який зареєстрований 27.09.1996 за №58.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВЕТ №612931 від 03.08.2007 право на земельну частку (пай) ОСОБА_2 успадковане ОСОБА_1 , про що внесено запис до сертифікату та Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку пай від 14.08.2007. Згідно з відомостями з Державного реєстру земель (Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю) на ім`я ОСОБА_1 на підставі розпорядження Прилуцької районної державної адміністрації від 20.09.2007 № 428 було видано державні акти на право власності на земельні ділянки, а саме: серії ЯГ № 881572 загальною площею 3,26 га, в тому числі: 3,26 га ріллі (кадастровий номер 7424181600:06:000:0449), який зареєстрований 16.11.2007 за № 010784800023, та серії ЯГ № 881573 загальною площею 0,30 га, в тому числі: 0,30 га сіножатей (кадастровий номер 7424181600:06:000:0545), який зареєстрований 16.11.2007 за № 010784800022.

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВЕТ №612931, спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_1 , громадянка рф, яка проживає за адресою: рф, АДРЕСА_1 . Спадщина складається з права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Перемога», що знаходиться в с. Боршна Прилуцького району, Чернігівської області, розміром 4,73 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного спадкодавиці на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН №0151310, виданного Прилуцькою районною державною адміністрацією 27.08.1996, та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 27.09.1996 за №58.

Відповідно до чинного на час виникнення правовідносин законодавства, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (ст. 125, 126 Земельного кодексу України в редакції станом на 03.08.2007).

Отже, 16.11.2007 у громадянки рф ОСОБА_1 , у встановленому на час виникнення правовідносин законодавством порядку, виникло право власності на успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га (рілля) та 7424181600:06:000:0545 площею 0,30 га (сіножаті), що було посвідчено Державними актами на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №881572 та серії ЯГ № 881573.

Згідно з інформацією з Державного земельного кадастру - цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель землі сільськогосподарського призначення.

01.03.2019 відомості про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер відомостей про речове право 30622168), водночас, інформація щодо права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0545 площею 0,30 га до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесена.

Також, 01.03.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості про реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га, зокрема, між ОСОБА_1 та СТОВ «Дружба-Нова» (ЄДРПОУ 31333767) 01.03.2019 зареєстровано право оренди земельної ділянки строком до 31.12.2029. Підставою реєстрації права оренди зазначено - договір оренди від 16.07.2012 та додаткову угоду до договору оренди землі від 14.11.2018.

Відповідно до листа Прилуцького відділу Управління Державної міграційної служби України в Чернігівській області від 13.02.2026 №7426.1-228/7426.1-26, за обліками будь-які дані про отримання посвідки на тимчасове або постійне проживання на території України, оформлення дозволу на імміграцію в України або продовження строку перебування на території України, оформлення виходу із громадянства України, наявність громадянства України щодо ОСОБА_1 відсутні.

Отже, громадянка рф ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом отримала у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 та з кадастровим номером 7424181600:06:000:0545 площею 0,30 га, право власності на які було посвідчено державними актами від 16.11.2007, однак, по теперішній час їх не відчужила, хоча зобов`язана була відчужити успадковані земельні ділянки упродовж року.

Враховуючи те, що отримані ОСОБА_1 у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення нею добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку, то земельні ділянки підлягають конфіскації за рішенням суду, а відповідно право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 підлягає припиненню, а державна реєстрація права оренди СТОВ «Дружба-Нова» скасуванню в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

01.04.2026 від СТОВ «Дружба-Нова» до суду надійшов відзив, відповідно до якого представниця відповідача заперечує проти задоволення позову в частині припинення права оренди на земельну ділянку, мотивуючи це тим, що у випадку задоволення позовних вимог про припинення права власності попереднього власника і переходу права власності до держави, наявне та зареєстроване належним чином право оренди на спірні земельні ділянки має зберігатися за СТОВ «Дружба-Нова», адже товариство є добросовісним орендарем і не має нести негативні наслідки, що пов`язані з діями попереднього власника.

03.04.2026 до суду від заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив, відповідно до якої він зауважив, що застосування конфіскації земельних ділянок зумовлює настання, зокрема таких правових наслідків як припинення інших (аніж право власності) цивільних прав. Припинення права власності іноземця на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства шляхом їх конфіскації на користь держави тягне за собою припинення права оренди цих земельних ділянок.

У судове засідання представниця Прилуцької окружної прокуратури не з`явилася хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, проте подала до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена завчасно та належним чином, а також не надала заперечень щодо суті позову і не повідомила про поважність причини неявки в судове засідання.

Представниця відповідача СТОВ «Дружба-Нова» у судове засідання не з`явилася, проте у відзиві просила проводити судове засідання без її участі.

У зв`язку з цим, суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №467781361 від 12.03.2026 громадянка російської федерації ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449, площею 3,26 га (а.п.14).

Підставою реєстрації на ім`я ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га є Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯГ 881572 від 16.11.2007 (а.п.30).

Відповідно до інформації ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області, згідно з Книгою реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) по КСП «Перемога» с. Валки Прилуцького району Чернігівської області ОСОБА_2 , на підставі розпорядження Прилуцької районної державної адміністрації від 15.08.1996 № 334, виданий сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0151310, розміром 4,73 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), який зареєстрований 27.09.1996 за №58 (а.п.27).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВЕТ №612931 від 03.08.2007 право на земельну частку (пай) ОСОБА_2 успадковане ОСОБА_1 , про що внесено запис до сертифікату та Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку пай від 14.08.2007. Згідно з відомостями з Державного реєстру земель (Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю) на ім`я ОСОБА_1 на підставі розпорядження Прилуцької районної державної адміністрації від 20.09.2007 № 428 було видано державні акти на право власності на земельні ділянки, а саме: серії ЯГ № 881572 загальною площею 3,26 га, в тому числі: 3,26 га ріллі (кадастровий номер 7424181600:06:000:0449), який зареєстрований 16.11.2007 за № 010784800023, та серії ЯГ № 881573 загальною площею 0,30 га, в тому числі: 0,30 га сіножатей (кадастровий номер 7424181600:06:000:0545), який зареєстрований 16.11.2007 за № 010784800022 (а.п.31-32).

Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВЕТ №612931, спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є ОСОБА_1 , громадянка рф, яка проживає за адресою: рф, АДРЕСА_1 . Спадщина складається з права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Перемога», що знаходиться в с. Боршна Прилуцького району, Чернігівської області, розміром 4,73 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належного спадкодавиці на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН №0151310, виданного Прилуцькою районною державною адміністрацією 27.08.1996, та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 27.09.1996 за №58 (а.п.28).

01.03.2019 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені відомості про реєстрацію права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га, зокрема, між ОСОБА_1 та СТОВ «Дружба-Нова» (ЄДРПОУ 31333767) 01.03.2019 зареєстровано право оренди земельної ділянки строком до 31.12.2029. Підставою реєстрації права оренди зазначено - договір оренди від 16.07.2012 та додаткову угоду до договору оренди землі від 14.11.2018 (а.п.16-18).

Відповідно до листа Прилуцького відділу Управління Державної міграційної служби України в Чернігівській області від 13.02.2026 №7426.1-228/7426.1-26, за обліками будь-які дані про отримання посвідки на тимчасове або постійне проживання на території України, оформлення дозволу на імміграцію в України або продовження строку перебування на території України, оформлення виходу із громадянства України, наявність громадянства України щодо ОСОБА_1 відсутні (а.п.21).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення.

Частиною 4 ст. 145 Земельного кодексу України визначено, що позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель.

Основним завданням щодо охорони земель, які покладені на територіальні органи земельних ресурсів, є забезпечення збереження та відтворення земельних ресурсів, екологічної цінності природних ресурсів і набутих якостей земель.

На території Чернігівської області саме Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області забезпечує раціональне використання та охорону земель, створення сприятливого екологічного середовища та поліпшення природних ландшафтів.

Разом із цим, уповноваженим державою органом заходи щодо конфіскації земельних ділянок не вжито, лише листом від 20.02.2026 № 10-25-0.6-1215/2-26 повідомлено окружну прокуратуру про обмеженість коштів, виділених управлінню на сплату судового збору, як причину невжиття заходів, що дає підстави прокурору вживати заходи представництва інтересів держави в суді.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Перший протокол, Конвенція) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Відповідно до сталої практики ЄСПЛ (серед багатьох інших, рішення ЄСПЛ у справах «Спорронґ і Льоннрот проти Швеції» від 23 вересня 1982 року, «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства» від 21 лютого 1986 року, «Щокін проти України» від 14 жовтня 2010 року, «Сєрков проти України» від 7 липня 2011 року, «Колишній король Греції та інші проти Греції» від 23 листопада 2000 року, «Булвес» АД протии Болгарії» від 22 січня 2009 року, «Трегубенко проти України» від 2 листопада 2004 року, «East/West Alliance Limited» проти України» від 23 січня 2014 року) напрацьовано три критерії, які слід оцінювати на предмет сумісності заходу втручання в право особи на мирне володіння майном із гарантіями статті 1 Першого протоколу, а саме: чи є втручання законним; чи переслідує воно «суспільний», «публічний» інтерес; чи є такий захід (втручання в право на мирне володіння майном) пропорційним визначеним цілям.

Критерій законності означає, що втручання держави у право власності особи повинно здійснюватися на підставі закону - нормативно-правового акта, що має бути доступним для заінтересованих осіб, чітким та передбачуваним у питаннях застосування та наслідків дії його норм.

Втручання держави в право власності особи є виправданим, якщо воно здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися «значною свободою (полем) розсуду».

Принцип «пропорційності» передбачає, що втручання в право власності, навіть якщо воно здійснюється згідно з національним законодавством і в інтересах суспільства, буде розглядатися як порушення статті 1 Першого протоколу, якщо не було дотримано справедливої рівноваги (балансу) між інтересами держави (суспільства), пов`язаними з втручанням, та інтересами особи, яка так чи інакше страждає від втручання. «Справедлива рівновага» передбачає наявність розумного співвідношення (обґрунтованої пропорційності) між метою, що передбачається для досягнення, та засобами, які використовуються.

Згідно зі ст. 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону (ст. 14 Конституції України).

Правовий статус та порядок використання, зокрема, земель сільськогосподарського призначення визначено Земельним кодексом України (далі ЗК України).

Відповідно до ч. 1-3 ст. 1 ЗК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Використання власності на землю не може завдавати шкоди правам і свободам громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 22 ЗК України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. До земель сільськогосподарського призначення належать: сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги).

Відповідно до ч. 4 ст. 22 ЗК України (діючої станом на дату видачі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 03.08.2007) землі сільськогосподарського призначення не можуть передаватись у власність іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам та іноземним державам.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 81 ЗК України (в редакції станом на 03.08.2007 та на даний час) іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі прийняття спадщини.

Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Поряд із цим, згідно з ч. 1, 3 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.

У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Частиною 5 статті 41 Конституції України зазначено, що конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом.

Окрім того, п. 10 ч. 1 ст. 346 ЦК України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності.

Відповідно до п. «д» ч.1 ст. 140 ЗК України, однією з підстав припинення права власності на земельну ділянку є конфіскація за рішенням суду.

Відповідно до п. «в» абз. 1 ст. 143 ЗК України примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки.

Таким чином, оскільки громадянка російської федерації ОСОБА_1 отримала у власність в порядку спадкування за законом земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 та з кадастровим номером 7424181600:06:000:0545 площею 0,30 га, однак, по теперішній час їх не відчужила, хоча зобов`язана була відчужити успадковані земельні ділянки упродовж року, позов в частині припинення ОСОБА_1 права власності на зазначені земельні ділянки підлягає задоволенню.

Правочином, пов`язаним з набуттям прав на земельну ділянку, є, зокрема договір найму (оренди) земельної ділянки.

У ст. 792 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Майнові відносини, що виникають із договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору найму, регулюються актами земельного законодавства: ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Відповідно до ч.1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Спеціальним законом, який регулює спірні правовідносини, є Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями частини першої статті 93 ЗК України, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності (стаття 3 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно з частиною першою статті 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи.

Відповідно до частини першої статті 5 Закону України «Про оренду землі» орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою.

Орендарями земельних ділянок можуть бути, зокрема громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи без громадянства, іноземні юридичні особи, міжнародні об`єднання та організації, а також іноземні держави (пункт «в» частини другої статті 5 Закону України «Про оренду землі»).

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Аналіз наведених норм Закону України «Про оренду землі», зокрема частини першої статті 4 Закону України «Про оренду землі» у взаємному зв`язку з положеннями пункту «в» частини другої статті 5 цього Закону, дає підстави для висновку, що орендодавцем земельної ділянки не можуть бути іноземці.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 12.03.2025 у справі № 568/823/23.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; припинення дії договору, укладеного в рамках публічно-приватного партнерства, у тому числі концесійного договору (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства/концесії); припинення (розірвання) спеціального інвестиційного договору, укладеного відповідно до Закону України "Про державну підтримку інвестиційних проектів із значними інвестиціями"; примусового відчуження земельної ділянки в порядку, визначеному статтею 14-1 Закону України "Про передачу, примусове відчуження або вилучення майна в умовах правового режиму воєнного чи надзвичайного стану". Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Статтею 143 ЗК України передбачено підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку. Зокрема, примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі, окрім іншого, конфіскації земельної ділянки.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Верховний Суд у постанові від 20.10.2025 у справі № 559/2900/23 виснував, що укладений іноземцем договір оренди земельної ділянки, яка підлягає конфіскації, не є таким, який порушує публічний порядок. Застосування конфіскації зумовлює настання, зокрема, таких правових наслідків як припинення інших (аніж право власності) цивільних прав. Конфіскація є примусовою підставою припинення права власності на майно і відноситься до способів набуття права власності державою незалежно від прав попереднього власника, тому інші права (речові, зобов`язальні) стосовно майна, що конфісковане, припиняються в результаті припинення права власності шляхом конфіскації. Припинення права власності іноземця на успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення шляхом їх конфіскації на користь держави тягне за собою припинення права оренди цих земельних ділянок.

Враховуючи викладене вище, оскільки ОСОБА_1 , будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, добровільно їх не відчужила, наявні підстави для їх конфіскації за рішенням суду, а відповідно право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 підлягає припиненню, а державна реєстрація права оренди СТОВ «Дружба-Нова» скасуванню в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

На підставі ст.141 ЦПК України суд вважає, оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, судові витрати по справі необхідно стягнути з відповідачів на користь позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 2, 12, 13,76, 81, 82, 141, 258, 259, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури (код ЄДРПОУ 02910114, юридична адреса: вул. В`ячеслава Чорновола, буд.50-а, м.Прилуки, Чернігівська область, 17500) в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області (код ЄДРПОУ 39764881, юридична адреса: вул. П`ятницька, буд.11А, м.Чернігів, 14000) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) та сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба Нова» (код ЄДРПОУ 31333767, юридична адреса: вул.Кропиви Костянтина, буд.59, с-ще Варва, Прилуцький район, Чернігівська область, 17600) про припинення права власності та припинення права оренди на земельну ділянку - задовольнити.

Припинити громадянці російської федерації ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина російської федерації серії НОМЕР_2 , виданий 33 відділенням міліції Московського району м. Санкт-Петербург 30.10.2003) право власності на:

- земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сухополов`янської територіальної громади Прилуцького району, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області;

- земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0545 площею 0,30 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сухополов`янської територіальної громади Прилуцького району, шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області.

Припинити сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова», код ЄДРПОУ-31333767, право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 7424181600:06:000:0449 площею 3,26 га та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди СТОВ «Дружба-Нова», код ЄДРПОУ-31333767, на земельну ділянку (дата державної реєстрації права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 01.03.2019, номер запису про інше речове право 30622235).

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Чернігівської обласної прокуратури (рахунок UA248201720343140001000006008, банк Державна казначейська служба України м.Київ, одержувач Чернігівська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ-02910114) 50% судового збору, що становить 3993 (три тисячі дев`ятсот дев`яносто три) гривні 60 копійок.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба Нова», код ЄДРПОУ 31333767, на користь Чернігівської обласної прокуратури (рахунок UA248201720343140001000006008, банк Державна казначейська служба України м.Київ, одержувач Чернігівська обласна прокуратура, код ЄДРПОУ-02910114) 50% судового збору, що становить 3993 (три тисячі дев`ятсот дев`яносто три) гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено та підписано 30.06.2026.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Анна КОРОТКА