Ухвала суду № 137861342, 18.06.2026, Броварський міськрайонний суд Київської області

справа № 361/1047/26

провадження № 2/361/448/26

18.06.2026

УХВАЛА

про витребування доказів

18 червня 2026 р. м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Ведмідь Н.В.,

за участі секретаря судового засідання Чуняк В.О.,

позивача директора ТОВ Товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Торг ЛТД» Якимчука І.В.,

представника позивача Васюти Д.К.,

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні клопотання представника позивача Якимчука І.В. по витребування доказів по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій-Торг ЛТД» до ОСОБА_1 про визнання договору іпотеки недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння,

встановив:

У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебуває вказана цивільна справа.

28.05.2026 представник позивача Якимчук І.В. до суду направив клопотання про витребування доказів, в якому просив витребувати належним чином завірену копію повного звіту про оцінку майна від 28.07.2025 року у відповідача та ТОВ «Базіс Центр», обґрунтовуючи тим, що наявність розбіжностей у вартості, площі об`єкта, ігнорування дохідного підходу щодо комерційної нерухомості та відсутність фізичного огляду з боку ТОВ «БАЗІС-ЦЕНТР» свідчить про штучне заниження вартості майна з метою уникнення виплати різниці власнику та податків до державного бюджету. Представник звертався із самостійними вимогами щодо витребування звіту до відповідача та ТОВ «Базіс Центр», однак звіт він не отримав. (а.с. 168-171)

Крім того, 28.05.2026 представник позивача Якимчук І.В. до суду направив клопотання про витребування доказів, в якому просив витребувати у Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області (Код ЄДРПОУ 04054932, адреса: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Героїв України, 15) належним чином засвідчені копії всіх матеріалів реєстраційної справи (номер відомостей про речове право 61346779) щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі (загальною площею 348,3 кв.м., навіс В, Д, Е, сарай (тимчасовий) Г, огорожа N, тарний склад Б загальною площею 212,6 кв.м.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1454235332106.

Обґрунтовуючи тим, що в Договорі іпотеки від 08.05.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненком О.В. в реєстрі за номером № 886 містяться дані, що відрізняються від даних державного реєстру, а саме номер та дата реєстрації спірного майна, а також виправлення, що суперечать п. 6.16 розділу VI Правил ведення нотаріального діловодства, а тому є необхідність у витребуванні вказаного доказу. Позивач вживав заходи для отримання доказів, однак це виявилося неможливим через прямі законодавчі обмеження. (а.с. 198-201 т. 2)

В підготовчому судовому засіданні 18.06.2026 представник позивача ОСОБА_2 клопотання про витребування доказів підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання.

Відповідач ОСОБА_1 покладався на розсуд суду щодо вирішення клопотання, додатково повідомив, що в нього в наявності звіт про оцінку майна та він може його надати стороні позивача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до частин 2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зважаючи на те, що документи, які просить витребувати представник позивача, стосуються обставин, що підлягають встановленню судом під час розгляду даної справи, та можуть мати значення для правильного вирішення спору, суд вважає клопотання обґрунтованим частково.

Так, у підготовчому судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 повідомив, що у його володінні перебуває повний звіт про оцінку майна від 28.07.2025 року, проведений ТОВ «БАЗІС-ЦЕНТР», та підтвердив можливість його надання суду. За таких обставин суд дійшов висновку, що належним способом забезпечення подання зазначеного доказу є його витребування безпосередньо у відповідача, а підстави для витребування цього документа у ТОВ «БАЗІС-ЦЕНТР» відсутні.

Крім того, матеріали реєстраційної справи щодо спірного об`єкта нерухомого майна перебувають у володінні Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області, а представник позивача позбавлений можливості самостійно їх отримати. Враховуючи предмет спору та те, що зазначені документи можуть містити відомості, необхідні для повного, всебічного й об`єктивного з`ясування обставин справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для їх витребування.

За таких обставин клопотання представника позивача про витребування доказів підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 84, 189, 197, 260-261, ЦПК України, суд

постановив:

Клопотання про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у відповідача ОСОБА_1 належним чином завірену копію звіту про оцінку майна від 28.07.2025 року проведеного ТОВ «Базіс-Центр» нежитлової будівлі розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувати з Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області (Код ЄДРПОУ 04054932, адреса: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Героїв України, 15) належним чином засвідчені копії всіх матеріалів реєстраційної справи (номер відомостей про речове право 61346779) щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлової будівлі (загальною площею 348,3 кв.м., навіс В, Д, Е, сарай (тимчасовий) Г, огорожа N, тарний склад Б загальною площею 212,6 кв.м.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1454235332106.

Встановити строк для надання доказів 10 днів із дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити, що в разі невиконання вимог ухвали суду про витребування доказів, судом на підставі ст.ст. 144, 146, 148 ЦПК України можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу та/або тимчасового вилучення доказів державним виконавцем для дослідження судом.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 26.06.2026

Суддя Ведмідь Н.В.