Ухвала суду № 137847809, 25.06.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"25" червня 2026 р. м. Київ Справа № 367/216/23

Суддя Сокуренко Л.В., розглянувши

позовну заяву Бучанської окружної прокуратури

в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації

до 1) ОСОБА_1

2)Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України»,

про усунення перешкод у користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

На розгляді Ірпінського міського суду Київської області перебувала справа за позовом Бучанської окружної прокуратури до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп», в якій просив суд (враховуючи зміну позовних вимог):

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1.1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні № 42021112320000108 від 31 серпня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України. Так встановлено, що право власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами:

- 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722680 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161915) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1035);

- 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722754 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45162086) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1034);

- 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722134 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161442) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1033);

- 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722017 від 19 листопада 2021 року (номер запису про право власності: 45161295) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1036).

Крім того, встановлено, що на даний час право власності на вказані вище земельні ділянки зареєстровані за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», державним реєстратором - приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Леденьовим Іваном Сергійовичем 20.11.2021 року, на підставі акту приймання - передачі нерухомого майна до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», серія та номер: 14225,14226 виданий 19.11.2021, виданий приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Н.О.

Вказаний акт приймання - передачі нерухомого майна до Статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП», складений 19.11.2021 між представником та від імені ТОВ «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» Марецьким Сергієм Вікторовичем, який діє на підставі довіреності та Бєляковим Миколою Борисовичем.

За інформацією державного підприємства «Київське лісове господарство» № 01-1032 від 22.12.2021, № 02-929 від 29.11.2021, № 02-16 від 12.01.2022 земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063, розташовані на землях лісогосподарського призначення в кварталі 58, виділ 11,12,20,21,27,37,42, в кварталі 52, виділ 26,27, 29,30,31,32,33 Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп», згідно з планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 2014 року. Категорія лісів: Рекреайційно-оздоровчі ліси. Лісогосподарська частина лісів зелених зон.

Таким чином, факт віднесення спірних земельних ділянок до земель лісогосподарського призначення підтверджується планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 1993,2003,2014 років: проектами організації і розвитку лісового господарства, планом лісонасаджень, у тому числі копією таксаційного опису лісовпорядкування, протоколом першої лісовпорядної наради, протоколом другої лісовпорядної наради, протоколом другої технічної наради, актами наявності земельного балансу по районах, що числились за підприємством станом на 1993 рік, викопіюванням з планшету № 5 (1993,2003,рік) та № 6 (2014 рік).

Окрім того, за інформацією Українського державного проектного лісовпорядного виробничого об`єднання «Укрдежліспроект» від 24.11.2021 № 1023 та доданими до неї фрагментами з публічної кадастрової карти України з нанесеними межами кварталів № 58 та № 52 і їх таксаційних виділів Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп» за даними лісовпорядкування 2003 та 2014 рік, спірні земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 розташовані в межах земель Ірпінського лісництва ДП Київський лісгосп», що також підтверджує факт віднесення вказаних земельних ділянок до земель державного лісового фонду.

Згідно інформації державного підприємства «Київське лісове господарство» № 02-929 від 29.11.2021, № 01-1032 від 22.12.2021, державне підприємство погодження на вилучення з постійного користування вказаних земельних ділянок не надавало. Крім того, згідно інформації Київського обласного та по м. Києву Управління лісового та мисливського господарства № 04-48/2322 від 01.12.2021, вбачається, що Управління також не надавало погодження щодо вилучення спірних земельних ділянок з постійного користування ДП «Київський лісгосп».

Аналогічну інформацію про відсутність рішення про вилучення земельних ділянок надано і Київською обласною державною адміністрацією листами: № 685 від 13.12.2021 та № 01.1-14/2474 від 13.12.2021 та Кабінетом Міністрів України листом № 40796/0/2-21 від 14.12.2021.

Разом з тим, згідно листа Кабінету Міністрів України від 14 грудня 2021 № 40796/0/2-21, листом Київської обласної державної адміністрації № 685 від 13.12.2021 та листа Бучанської районної державної адміністрації № 01.3-35/2011 від 08.12.2021 рішення про погодження зміни цільового призначення, вилучення із державної власності та передачі у приватну власність земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 не приймалися.

Державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 24.01.2001 за № 311,312,331,314,315,316; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 18.01.2001 за № 298,300,302,304,306; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 16.01.2001 року за № 367,269,271,273,275; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, був виданий на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки № 335. Разом з тим, відповідно до листів, отриманих від суб`єктів нотаріальної діяльності, діючих на території Ірпінського міського нотаріального округу на зазначену дату укладених договорів, посвідчення вказаних угод не підтверджено.

Водночас установлено, що реєстрація права власності на спірні земельні ділянки на підставі: державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 і здійснена з порушенням земельного та лісового законодавства, оскільки земельні ділянки відносяться до земель лісового фонду, порушено порядок зміни їх цільового призначення, у зв`язку з чим рішення про державну реєстрацію підлягають скасуванню, а земельні ділянки поверненні у державну власність.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 28.07.2025 провадження у цивільній справі за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , ТОВ «Євро Будінвест Груп», третя особа: Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про усунення перешкод у користуванні майном, в частині позовних вимог до ТОВ «Євро Будінвест Груп» про:

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га.

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732762, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, - закрито на підставі пункту 1 частини першої ст. 255 ЦПК України.

Позовні вимоги в частині усунення перешкоди у здійсненні власником державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкоди у здійсненні власником - державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19 листопада 2021 року за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20 листопада 2021 року за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060 - залишено без задоволення.

Постановою Київського апеляційного суду від 19.03.2026 апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури - задоволено частково; рішення Ірпінського міського суду Київської області від 28 липня 2025 року - скасовано, ухвалено нове судове рішення; закрито провадження у справі в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) про:

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1.1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІВЕНСТ ГРУП» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за Товариством з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га;

повідомлено керівника Бучанської окружної прокуратури Київської області про віднесення розгляду справи за його позовом в частині його пред`явлення до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО БУДІНВЕСТ ГРУП» (код ЄДРПОУ 44573009) до юрисдикції господарських судів; роз`яснено керівнику Бучанської окружної прокуратури Київської області право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи у вказаній частині за встановленою юрисдикцією; в задоволенні позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Бєлякова Миколи Борисовича - відмовити.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 06.04.2026 заяву Бучанської окружної прокуратури про направлення справи за встановленою підсудністю задоволено; передано справу за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп», третя особа: Державне спеціалізоване господарське підприємство «ЛІСИ УКРАЇНИ» про усунення перешкод у користуванні майном до Господарського суду Київської області, як суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.

09.04.2026 справа надійшла до Господарського суду Київської області.

Ухвалою Господарського суду Київської області у справі № 367/216/23 від 20.05.2026 прийнято справу № 367/216/23 до розгляду; розгляд справи № 367/216/23 в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та витребування земельних ділянок постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження; позовну заяву Бучанської окружної прокуратури залишено без руху; встановлено Бучанській окружній прокуратурі строк на усунення недоліків позовної заяви не пізніше 5 днів з дня вручення зазначеної ухвали; встановлено Бучанській окружній прокуратурі спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду:

- нормативно-грошову оцінку земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1.1575 га, актуальну на дату звернення із позовом до суду (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату подачі позовної заяви до суду); докази направлення відповідачам;

- нормативно-грошову оцінку земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, актуальну на дату звернення із позовом до суду (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату подачі позовної заяви до суду); докази направлення відповідачам;

- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, з урахуванням вартості спірних земельних ділянок; докази направлення відповідачам.

Зазначена ухвала надіслана в електронний кабінет Бучанської окружної прокуратури, та відповідно до відомостей КП «Діловодство спеціалізованого суду» документ доставлено до електронного кабінету 21.05.2026 о 19:14.

Відповідно до абз. 2 п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

28.05.2026 від прокурора надішли до суду документи на виконання вимог ухвали суду від 20.05.2026 (направлено прокурором до суду 27.05.2026, що підтверджується відомостями з КП «Діловодство спеціалізованого суду»).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що прокурор направив заяву про усунення недоліків позовної заяви у строк встановлений ухвалою суду від 20.05.2026.

01.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшли заперечення на заяву прокурора про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.06.2026 продовжено розгляд справи № 367/216/23; призначено підготовче засідання у справі на 25.06.2026 о 14:20 год.

24.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшло клопотання про залишення позову без розгляду.

25.06.2026 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 надійшла заява про закриття провадження у справі, а від прокуратури заява про заміну неналежних відповідачів та зміну предмета позову та пояснення.

В підготовче засідання 25.06.2026 з`явились прокурор, представник відповідача-2, представник 3-ї особи та надали свої пояснення щодо поданих заяв та клопотань, представники інших сторін в підготовче засідання не з`явились, про дату та час підготовчого засідання були повідомлені належним чином.

Суд в підготовчому засіданні залишив без руху заяву прокуратури про заміну неналежних відповідачів та зміну предмета позову, з огляду на наступне.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

За приписами ч. 3 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України у разі збільшення розміру позовних вимог або зміни предмета позову несплачену суму судового збору належить сплатити до звернення в суд із відповідною заявою.

Згідно з ч. 10 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України заяви, скарги, клопотання, визначені цим Кодексом, за подання яких передбачено сплату судового збору, залишаються судом без руху також у випадку, якщо на момент відкриття провадження за відповідною заявою, скаргою, клопотанням суд виявить, що відповідна сума судового збору не зарахована до спеціального фонду державного бюджету. Правила цієї частини не застосовуються до заяв про забезпечення доказів або позову.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

За приписами п. 2 ч. 1 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Дослідивши заяву прокуратури про заміну неналежних відповідачів та зміну предмета позову, суд встановив, що прокурор просить суд розглядати прохальну частину позову в наступній редакції:

- витребувати на користь держави в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвест Білд Кепітал» земельні ділянки лісогосподарського призначення з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, площею 0,1199 га, 3210900000:03:005:0126, площею 0,2937 га, 3210900000:03:005:0127, площею 0,7439 га, 3210900000:03:005:0128, площею 0,5608 га, 3210900000:03:005:0132, площею 0,7774 га, 3210900000:03:005:0133, площею 0,7777 га, площею 0,5592 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129 з геодезичними координатами, площею 0,5601 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130 з геодезичними координатами, площею 0,5368 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131 з геодезичними координатами;

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Судом встановлено, що прокурор у заяві про зміну предмету позову не встановив змінену ціну позову.

Крім того, проаналізувавши зміст позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовна заява має одночасно майновий і немайновий характер, виходячи з такого.

У постанові від 25.08.2020 у справі № 910/13737/19 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1-3 частини першої статті 163 ГПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, загальною сумою всіх вимог.

Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.

Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26.02.2019 у справі № 907/9/17).

Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Вимоги щодо скасування в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, 3210900000:03:005:0126, 3210900000:03:005:0127, 3210900000:03:005:0128, 3210900000:03:005:0129, 3210900000:03:005:0130, 3210900000:03:005:0131, 3210900000:03:005:0132, 3210900000:03:005:0133, які входять до предмета цього позову - це дев`ять вимог немайнового характеру.

Водночас до предмета позову у цій справі також належить позовні вимоги прокурора про витребування з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Білд Кепітал» земельних ділянок. Зазначені вимоги мають майновий характер.

Порядок сплати та розміри ставок судового збору встановлено Законом України «Про судовий збір», у преамбулі якого зазначено, що він визначає правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.

Відповідно до частини другої статті 4 цього Закону за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору встановлюється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (підпункт 1 пункту 2), а позовної заяви немайнового характеру 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб (підпункт 2 пункту 2).

Згідно з частиною третьою статті 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» з 01.01.2026 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3 328,00 грн.

Оскільки із матеріалів справи не вбачається ціни позову станом на день його подання (відсутнє визначення вартості спірного нерухомого майна - земельні ділянки лісогосподарського призначення з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, площею 0,1199 га, 3210900000:03:005:0126, площею 0,2937 га, 3210900000:03:005:0127, площею 0,7439 га, 3210900000:03:005:0128, площею 0,5608 га, 3210900000:03:005:0132, площею 0,7774 га, 3210900000:03:005:0133, площею 0,7777 га, площею 0,5592 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129 з геодезичними координатами, площею 0,5601 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130 з геодезичними координатами, площею 0,5368 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131 з геодезичними координатами), тому неможливо визначити розмір судового збору, який підлягав сплаті при поданні позовної заяви за вимоги майнового характеру, у зв`язку з чим заявник при сплаті судового збору має підтвердити відповідність такої сплати належними доказами (позовна заява з визначеною ціною позову, майнова оцінка спірного нерухомого майна або інші належні докази).

Одночасно, в якості доказів сплати судового збору, до матеріалів справи долучено платіжна інструкції № 2605 від 13.12.2022 про сплату позивачем судового збору за подання позовної заяви у розмірі 7 443,00 грн, № 2607 від 13.12.2022 про сплату позивачем судового збору за подання позовної заяви у розмірі 7 443,00 грн, № 2604 від 13.12.2022 про сплату позивачем судового збору за подання позовної заяви у розмірі 7 443,00 грн, № 2606 від 13.12.2022 про сплату позивачем судового збору за подання позовної заяви у розмірі 7 443,00 грн та платіжна інструкція № 1207 від 26.05.2026 на суму 244 124,00 грн.

За таких обставин, зазначені платіжні інструкції не є належним доказом сплати судового збору в установленому розмірі.

Відповідно до ч. 11 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

За таких обставин, заява Бучанської окружної прокуратури про зміну предмету позову підлягає залишенню без руху.

25.06.2026 в підготовчому засіданні судом оголошено ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 16.07.2026, яка занесена до протоколу судового засідання.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 174, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі № 367/216/23 на 16.07.2026 о 16:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/106, зал № 6.

2. Заяву Бучанської окружної прокуратури про зміну предмету позову залишити без руху.

3. Встановити Бучанській окружній прокуратурі строк на усунення недоліків заяви не пізніше 5 днів з дня вручення зазначеної ухвали.

4. Встановити Бучанській окружній прокуратурі спосіб усунення недоліків заяви шляхом надання до суду:

- нормативно-грошову оцінку земельних ділянкок лісогосподарського призначення з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0125, площею 0,1199 га, 3210900000:03:005:0126, площею 0,2937 га, 3210900000:03:005:0127, площею 0,7439 га, 3210900000:03:005:0128, площею 0,5608 га, 3210900000:03:005:0132, площею 0,7774 га, 3210900000:03:005:0133, площею 0,7777 га, площею 0,5592 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129 з геодезичними координатами, площею 0,5601 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130 з геодезичними координатами, площею 0,5368 га яка є частиною земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131 з геодезичними координатами, актуальну на дату подання до суду заяви про зміну предмету позову (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату звернення із заявою до суду); докази направлення відповідачам;

- зазначення ціни позову з урахуванням заяви про зміну предмету позову; докази направлення відповідачам;

- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, з урахуванням вартості спірних земельних ділянок; докази направлення відповідачам.

5. Запропонувати учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

6. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

7. Відповідно до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала оскарженню не підлягає.

Повну ухвалу складено та підписано 30.06.2026.

Суддя Л.В. Сокуренко