Ухвала суду № 137847249, 01.07.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 6/74/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

01.07.2026 Справа № 908/1486/26

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Федько Олександри Анатоліївни, розглянувши матеріали

позовної заяви: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)

до відповідача-1: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ» (69071, м. Запоріжжя, вул. Цитрусова, буд. 1, кв. 61, код ЄДРПОУ 40960501)

до відповідача-2: Товариство з обмеженою відповідальністю «АККУМ-АКТИВ» (69013, м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 4, код ЄДРПОУ 40551285)

до відповідача-3: Товариство з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН» (69013, м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 4, код ЄДРПОУ 46011715)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Фізична особа-підприємець Тихонов Володимир Юрійович ( АДРЕСА_1 )

про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна недійсними,

УСТАНОВИВ:

19.06.2026 до Господарського суду Запорізької області від Запорізької міської ради надійшла заява про забезпечення позову до подання позовної заяви (вх. №13470/08-08/26, сформована в системі Електронний суд 18.06.2026), за змістом якої заявник просить вжити заходи забезпечення позову до пред`явлення позовної заяви шляхом накладення арешту на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН» (ЄДРПОУ 46011715, місцезнаходження: 69013, м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 4), а саме: бокси, інв.№396, літ. Д, металеві склади літ.М,Н,О,П; ворота №6, площею 247,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461310023101; заборонити суб`єктам державної реєстрації, визначеним Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» вчиняти реєстраційні дії щодо припинення Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ» (код ЄДРПОУ 40960501).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.06.2026, здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1486/26 та визначено до розгляду судді Федько О.А.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 22.06.2026 заяву Запорізької міської ради про забезпечення позову до подання позовної заяви у справі №908/1486/26 задоволено. Накладено арешт на нерухоме майно, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН» (ЄДРПОУ 46011715, місцезнаходження: 69013, м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 4), а саме: бокси, інв.№396, літ. Д, металеві склади літ.М,Н,О,П; ворота №6, загальною площею 247,8 кв.м, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Базова, будинок 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461310023101; заборонено суб`єктам державної реєстрації, визначеним Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань» вчиняти реєстраційні дії щодо припинення Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ» (код ЄДРПОУ 40960501).

26.06.2026 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява вих. (вх. №1819/08-07/26, документ сформований в системі Електронний суд 25.06.2026) Запорізької міської ради до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ», Товариство з обмеженою відповідальністю «АККУМ-АКТИВ», Товариство з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН» про:

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28 травня 2026 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНФО-МЕТ» (код ЄДРПОУ 40960501) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АККУМ-АКТИВ» (код ЄДРПОУ 40551285), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Воробйовим Миколою Денисовичем та зареєстрований в реєстрі за № 272, предметом якого є нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461310023101, а саме: бокси, інв.№396, літ. Д, металеві склади літ.М,Н,О,П; ворота №6, площею 247,8 кв.м.;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10 червня 2026 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «АККУМ-АКТИВ» (код ЄДРПОУ 40551285) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН» (код ЄДРПОУ 46011715), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Воробйовим Миколою Денисовичем та зареєстрований в реєстрі за № 299, предметом якого є нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 6, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1461310023101, а саме: бокси, інв.№396, літ. Д, металеві склади літ.М,Н,О,П; ворота №6, площею 247,8 кв.м.;

У позові позивачем визначено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору фізичну особу-підприємця Тихонова Володимира Юрійовича.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 26.06.2026, здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1486/26 та визначено до розгляду судді Федько О.А.

Підставою для звернення з позовом визначена недобросовісна поведінка учасників правовідносин, яка спрямована на уникнення виконання відповідачем-1 обов`язку зі сплати заборгованості за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 2310100000:07:052:0002, шляхом укладання фраудаторного правочину договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.05.2026, укладеного з ТОВ «АККУМ-АКТИВ» (Відповідач-2), посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Воробйовим М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 272. Перепродаж цього ж майна 10.06.2026 на користь ТОВ «ВП НЕОН» (Відповідач-3), а також невідкладне штучне обтяження об`єкта правочину та передача його в іпотеку фізичній особі-підприємцю Тихонову Володимиру Юрійовичу за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за №2960.

Правові підстави позову, ст. ст. 3, 6, 11, 13, 15, 16, 202, 203, 204, 215 ЦК України.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

За змістом частини 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження у справі судом не встановлено.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

Згідно з частинами 3, 4 ст. 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати справи у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.

Згідно з частиною 3 ст. 247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Ураховуючи обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, кількість сторін, суд дійшов висновку, що даний спір підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

У позові позивачем зазначено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Фізичну особу-підприємця Тихонова Володимира Юрійовича.

До позову позивачем додано копію Іпотечного договору від 19.06.2026, укладено між ТОВ «ВП НЕОН» (відповідач-3) та ФОП Тихоновим В.Ю., за умовами якого предметом іпотеки є: будівля, бокси, інв.№396, літ. Д, металеві склади літ.М,Н,О,П; ворота №6, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Базова, буд. 6, на земельній ділянці площею 0,3582 га, кадастровий номер 2310100000:07:052:0002.

Відповідно ч. 2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Ураховуючи предмет та підстави заявленого позову, суд дійшов висновку, що рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки ФОП Тихонова В.Ю. як іпотекодержателя нерухомого майна, у зв`язку з чим суд на підставі частини 1 ст. 50 ГПК України залучає до участі у справі вказану особу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

За змістом ч.ч. 1, 4, 5 статті 6 ГПК України у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-комунікаційна система, яка відповідно до закону забезпечує обмін документами (надсилання та отримання документів) в електронній формі між судами, між судом та учасниками судового процесу, між учасниками судового процесу. Суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів.

Згідно з абз. 1 частини 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Реєстрація в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі не позбавляє права на подання документів до суду в паперовій формі (ч. 8 ст. 6 ГПК України).

За результатами запиту на отримання інформації про наявність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІКС, судом встановлено, що зареєстрований Електронний кабінет в підсистемі Електронного суду ЄСІКС у юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН», код ЄДРПОУ 46011715 (відповідач-3) відсутній.

29.06.2026 до суду від позивача надійшла заява (вх. №14081/08-08/26, документ сформований в системі Електронний суд 29.06.2026) про надання доказів направлення ФОП Тихонову Володимиру Юрійовичу копії позовної заяви разом з додатками.

Втім, відповідно до змісту Опису вкладення до цінного листа №0505649217607, третій особі направлені додатки до позовної заяви. Натомість, відсутні докази направлення отримувачу кореспонденції копії позовної заяви.

З метою дотримання принципів рівності усіх учасників судового процесу перед законом і судом та змагальності сторін, суд зобов`язує позивача невідкладно, не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали, направити на адресу ФОП Тихонова В.Ю. копію позовної заяви, докази направлення надати суду до 03.08.2026.

Станом на 26.06.2026 у позивача та відповідачів 1, 2 наявні зареєстровані Електронні кабінети у підсистемі «Електронний суд» ЄСІКС.

Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою. (ч. 7 ст. 6 ГПК України).

Згідно з положеннями п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.

Керуючись ст.ст. 6, 12, 50, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №908/1486/26. Присвоїти справі номер провадження 6/74/26.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 04.08.2026 о/об 10 год. 00 хв., яке відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м.Запоріжжя, вул.Гетьманська, буд. 4, корпус 1.

Номер зали судового засідання буде повідомлено додатково - відповідна інформація розміщується в день судового засідання на інформаційному стенді списків справ, призначених до розгляду, розташованому на першому поверсі приміщення суду (1 корпус).

4. Явку в судове засідання уповноважених представників сторін визнати обов`язковою.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яки не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Фізичну особу-підприємця Тихонова Володимира Юрійовича, РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_1 ).

6. Відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «ВП НЕОН», код ЄДРПОУ 46011715, роз`яснити обов`язок зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами відповідно до статті 6 ГПК України та можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами. Ризики настання негативних процесуальних наслідків у разі невиконання такого обов`язку покладаються на відповідача.

7. Встановити відповідачам (кожному окремо) строк для подання до суду:

- відзиву на позов із доказами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 15 днів з дня отримання ухвали;

- заперечень на відповідь на відзив з документами, що підтверджують надіслання заперечень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив.

Попередити відповідача(ів), що в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч. ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

7. Встановити позивачу строк для подання до суду: відповіді на відзив із документами, що підтверджують надіслання відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи - протягом 10 днів з дня отримання відзиву.

8. Зобов`язати позивача невідкладно, протягом двох днів з дня отримання даної ухвали суду, направити на адресу ФОП Тихонова В.Ю. копію позовної заяви від 25.06.2026, докази направлення надати суду до 03.08.2026.

9. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень щодо позову протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали, а щодо відзиву (ів) протягом 10 днів з дня отримання відзиву.

Копії пояснень направити іншим учасникам справи (позивачеві, відповідачам), докази направлення надати суду (додати до пояснення).

10. Зобов`язати учасників справи до відкриття підготовчого засідання надати до суду все листування між сторонами по суті спору з доказами його направлення однією стороною та отримання іншою.

11. Роз`яснити учасникам справи, що право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку (ч. 1 ст. 118 ГПК України).

Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України.

Рекомендувати учасникам справи подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. ст. 169,170 ГПК України).

Учасники справи зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази (ч. 2 ст. 42 ГПК України).

Звернути увагу учасників по справі, що документи суду слід надавати в оригіналі для огляду та в копіях, належним чином завірених, для долучення до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 9 ст. 80 ГПК України копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

12. Примірник даної ухвали надіслати учасникам справи.

Отримати інформацію по справі можливо на офіційному вебпорталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/. Ознайомитись з процесуальними документами у справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/.

Ухвала підписана 01.07.2026.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.А. Федько