Ухвала суду № 137846670, 30.06.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

30.06.2026 м. ДніпроСправа № 904/3291/26

За позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Філософська, буд. 39),

третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Фонд державного майна України (01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, буд.18/9),

третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Дніпропетровська обласна державна (військова) адміністрація (49004, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Олександра Поля, буд. 1),

до відповідача 1: Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 75),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Пустовий Сергій Володимирович (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 34-Б),

відповідача 2: Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (03151, м. Київ, вул. Святослава Хороброго, буд. 3) в особі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Старокозацька, буд. 58)

про визнання незаконними та скасування пунктів рішення, скасування державної реєстрації права комунальної власності, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та земельної ділянки, зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Дичко В.О.

Секретар судового засідання Пилипенко В.Р.

Представники:

від позивача: Горб О.В, адвокат (ордер серії АЕ № 1452460 від 08.12.2025); Гряник О.О., адвокат (ордер серії АЕ № 1517048 від 19.06.2026)

від третої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: не з`явився

від третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: не з`явився

від відповідача 1: Сергієнко М.О. (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань)

від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Дніпровської міської ради та Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", в якій просить:

- визнати незаконними та скасувати пункти 1, 2, 3, 4 рішення Дніпровської міської ради від 18.12.2024 № 93/60 "Про передачу земельної ділянки по вул. Філософській, 39 (Чечелівський район) в оренду ТДВ "АВТОПРОМІНЬ", код ЄДРПОУ 02139245, по фактичному розміщенню будівлі, будівель та споруд";

- скасувати державну реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташовану за адресою: м.Дніпро, вул. Філософська, 39, зареєстровану за Дніпровською міською радою, з одночасним припиненням права комунальної власності Дніпровської міської територіальної громади в особі Дніпровської міської ради на зазначену земельну ділянку;

- визнати недійсним договір оренди землі від 24.02.2025, укладений між Дніпровською міською радою та Товариством з додатковою відповідальністю "Автопромінь" щодо земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Пустовим С.М.;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул.Філософська, 39, зареєстрованого за Товариством з додатковою відповідальністю "Автопромінь" на підставі договору оренди землі від 24.02.2025 (номер запису про право оренди: 58719865), з одночасним припиненням права оренди Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" на зазначену земельну ділянку;

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,9346 га, кадастровий номер 1210100000:07:406:0063, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39, у Державному земельному кадастрі;

- зобов`язати Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії безоплатно усунути недоліки документації із землеустрою щодо земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39 (кадастровий номер 1210100000:07:406:0063), шляхом розроблення нового проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з урахуванням її фактичних меж, поділу та зміни цільового призначення відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 24.07.2024 № 123/53.

Позивач зазначає, що Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" є автотранспортним підприємством, а розташовані на земельній ділянці об`єкти забезпечують саме діяльність автомобільного транспорту, його експлуатацію, ремонт, зберігання та обслуговування.

Отже, передана на підставі рішення Дніпровської міської ради № 93/60 від 18.12.2024 земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063 має цільове призначення 03.10 - для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель, яке не відповідає фактичному функціональному призначенню розташованих об`єктів.

Позивач вважає, що договір оренди землі від 24.02.2025 є наслідком п. 3 спірного рішення та без такого рішення не був би укладеним.

Товариство з додатковою відповідальністтю "Автопромінь" також указує, що, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 1210100000:07:406:0063 сформована Дніпропетровською регіональною філією Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" без належного врахування правового режиму об`єкта державної форми власності (літ. П-1) в її межах та з хибним кодом цільового призначення, її державна реєстрація в Державному земельному кадастрі є незаконною та підлягає скасуванню.

Вимоги щодо усунення недоліків документації із землеустрою щодо земельної ділянки за адресою: м. Дніпро, вул. Філософська, 39 (кадастровий номер 1210100000:07:406:0063), шляхом розроблення нового проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з урахуванням її фактичних меж, поділу та зміни цільового призначення відповідно до рішення Дніпровської міської ради від 24.07.2024 № 123/53, на думку позивача, не є самостійним наданням нового дозволу на проектування і не підміняє дискреційних повноважень органу місцевого самоврядування щодо майбутнього затвердження документації. Товариство з додатковою відповідальністю "Автопромінь" просить покласти на відповідача 2, як розробника документації, обов`язок усунути допущені ним недоліки у межах його повноважень і за власний рахунок, щоби після скасування незаконно сформованої земельної ділянки було можливо сформувати належний об`єкт землекористування з урахуванням початкового дозволу Дніпровської міської ради № 123/53, фактичного розміщення майнового комплексу позивача, правового режиму державного об`єкта літ. П-1.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.06.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 30.06.2026 о 10:00 год.

29 червня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву. Дніпровська міська рада просить залишити позовну заяву без задоволення.

Також 29.06.2026 через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" надійшло клопотання. Позивач просить призначити комплексну судову будівельно-технічну, земельно-технічну та експертизу з питань землекстрою у справі № 904/3291/26.

30 червня 2026 року через підсистему "Електронний суд" до Господарського суду Дніпропетровської області від Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації надійшло клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи. Третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача просить відкласти підготовче засідання у справі № 904/3291/26, що призначене на 30.06.2026 о 10:00год, з метою забезпечення можливості надати письмові пояснення щодо суті позовних вимог, а також провести підготовче засідання за відсутності представника Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації.

Третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача 1, Державне підприємство "Центр Державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" явки 30.06.2026 уповноважених представників у підготовче засідання не забезпечили, про причини неявки суд не повідомили. Про дату, час та місце проведення підготовчого засідання Фонд державного майна України, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Пустовий Сергій Володимирович та Державне підприємство "Центр Державного земельного кадастру" в особі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" повідомлені належним чином.

Присутній 30.06.2026 у залі суду представник Дніпровської міської ради заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання для ознайомлення із клопотанням Товариства з додатковою відповідальністю "Автопромінь" про призначення комплексної судової експертизи та подання відповідачем 1 письмових заперечень, проти клопотання Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації про відкладення (перенесення) розгляду справи не заперечував.

Представники позивача, присутні 30.06.2026 у залі суду, клопотання Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації про відкладення (перенесення) розгляду справи залишили на розсуд суду, проти клопотання Дніпровської міської ради про надання часу для ознайомлення із клопотанням про призначення комплексної судової експертизи не заперечували.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Зважаючи на вищевикладене, з метою дотримання таких основних засад (принципів) господарського судочинства, як рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом та змагальність сторін, а також завдання господарського судочинства, що превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, з огляду на необхідність надання учасникам справи можливості належним чином реалізувати свої процесуальні права для забезпечення всебічного, об`єктивного та повного дослідження фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання третьої особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача та усне клопотання представника відповідача 1 і відкласти підготовче засідання на інші дату та час.

Згідно з ч. 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статтями 2, 7, 13, 120, 121, 177, 181-183, 185, 202, 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Дніпропетровської обласної державної (військової) адміністрації (вх.№32320/26 від 30.06.2026) про відкладення (перенесення) розгляду справи - задовольнити.

2. Усне клопотання представника Дніпровської міської ради про відкладення підготовчого засідання - задовольнити.

3. Відкласти підготовче засідання у справі № 904/3291/26 на 07.07.2026 о 12:30 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань (кабінеті) № 3-411 за адресою: 49505, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повна ухвала суду складена 01.07.2026.

Суддя В.О. Дичко