Рішення № 137846516, 23.06.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2026м. ДніпроСправа № 904/1884/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Дніпровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ"

третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ"

третя особа-2 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1

третя особа-3 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та припинення права володіння

Представники:

Від позивача: Олійник Ю.М.

Від відповідача: Чуприна Є.А.

Від третьої особи - 1: не з`явився.

Від третьої особи - 2: не з`явився.

Від третьої особи - 3: Олійник Ю.М.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить: За рахунок ТОВ "МІСТО СТАЙЛ" усунути перешкоди у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера 3 Ж (кадастровий номер земельної ділянки: 1210100000:06:091:0107) шляхом знесення самочинно побудованих об`єктів нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень літ. А-1, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, Д-1, літ. Е-1 загальна площа-78.2 кв.м., (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1353745912101). Припинити право володіння ТОВ "Місто Стайл" відповідним правом на об`єкти нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення літ. А-1, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, Д-1, літ. Е-1 загальна площа - 78.2 кв.м., (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1353745912101) із закриттям розділу. Судові витрати просить покласти на відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. Надав відповідь на відзив у якій підтримав позовні вимоги. Вважає, що строк позовної давності не пропущено. Звернувся з заявою про вжиття заході забезпечення позову яку судом було задоволено. Надав пояснення у справі.

Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Надав відзив на позов та заперечення на відповідь на відзив у яких просив суд у позові відмовити. Надав заяву про застосування строку позовної давності. Вважає, що позивачем пропущено строк, визначений приписами ст.ст. 256, 257 Цивільного кодексу України.

Третя особа 1 та третя особа 2 з заявами та клопотаннями до суду не звертались.

Третя особа 3 підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників учасників справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна облікується об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1353745912101. Тип об`єкта: нежитлове приміщення, об`єкт житлової нерухомості: Ні . Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 78.2, Опис: А-1, Б-1, В-1, Г-1, Д-1, Е-1. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Пастера, будинок 3ж. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації: 02.06.2018 р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 41490872 від 07.06.2018 14:57:32, приватний нотаріус Меньшикова Кристина Олександрівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 975, виданий 16.09.2017, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер Олександра Михайлівна; протокол загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ", серія та номер: б/н, виданий 31.05.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАИЛ"; акт приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ" (код ЄДРПОУ 41675217), серія та номер: б/н, виданий 02.06.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ". Розмір частки: 1. Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "МІСТО СТАЙЛ", код ЄДРПОУ: 41675217, країна реєстрації: Україна. Номер відомостей про речове право: 22370107. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації 16.09.2017р. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 975, виданий 16.09.2017, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М. Розмір частки: 0. Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , посвідка на постійне проживання, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 23.11.2009, видавник: ГУМВС України, країна громадянства: України.

04 червня 2019 року Дніпровська міська рада звернулась до суду з позовом до ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ", ОСОБА_1 , ТОВ "Місто Стайл", треті особи - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М., приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Меньшикова К.О., Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про визнання недійсними договору купівлі-продажу, рішення загальних зборів, акту приймання-передачі, скасування записів про державну реєстрацію прав.

Під час розгляду справи №203/2020/19 встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера, 3 Ж (кадастровий номер - 1210100000:06:091:0107), на якій розташовано спірний об`єкт нерухомого майна.

04 жовтня 2007 року господарським судом Дніпропетровської області у справі №25/199-07 було ухвалене рішення про визнання за ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" права власності на торгові приміщення ринку "Торжок" загальною площею 78,2 м2 (літ. А-1, Б-1, В-1, Г-1, Д-1, Е-1), розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 3Ж.

09 листопада 2007 року право власності ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" на спірне нерухоме майно було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

19 серпня 2011 року між Дніпропетровською міською радою та ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" укладено договір оренди землі, за яким позивач передав, а відповідач прийняв у строкове (п`ять років) платне користування земельну ділянку площею 0,0884 га (кадастровий номер -1210100000:06:091:0107) по фактичному розміщенню нежитловим будівель та споруд за адресою: вул. Пастера, ЗЖ (Кіровський район). Підставою для укладення договору стало рішення Дніпропетровської міської ради від 29.07.2011р. за №248/14.

12 жовтня 2011 року постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.10.2007 у частині визнання за ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" права власності на спірне нерухоме майно було скасоване, у позові - відмовлено. Копія постанови була одержана Дніпропетровською міською радою 20.10.2011р.

16 вересня 2017 року між ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, за яким останній придбав спірне нерухоме майно. Договір посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М.

31 травня 2018 року ОСОБА_1 як учасник ТОВ "Місто Стайл" вніс спірне нерухоме майно до статутного капіталу товариства. Передача майна була оформлена протоколом загальних зборів учасників ТОВ "Місто Стайл" та актом приймання-передачі майна. Право власності ТОВ "Місто Стайл" на спірне нерухоме майно було зареєстроване приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Меньшиковою К.О. 02.06.2018.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 12.10.2011р. у справі № 25/199-07 встановлено, що спірний об`єкт нерухомого майна є самочинним будівництвом.

В матеріалах справи відсутні докази, що спірний об`єкт нерухомого майна не є готовим до надійної та безпечної експлуатації відповідно до цільового призначення.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст. 318 Цивільного кодексу України суб`єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст. 204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності до приписів ст. 328 Цивільного кодексу України ОСОБА_1 та ТОВ "МІСТО СТАЙЛ" набуто право власності на спірний об`єкт нерухомого майна на підставах, що не заборонені законом - на підставі правочинів.

У розумінні приписів ст. 204 Цивільного кодексу України вказані правочинии щодо набуття прав власності на спірний об`єкт нерухомого майна є правомірними.

За наявних обставин вимоги щодо позбавлення позивача права власності на нерухоме майно, у розумінні приписів ст. 321 Цивільного кодексу України, є протиправними.

Вказане є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Згідно ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно ст. 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Дніпровська міська рада могла дізнатися про існування спірного об`єкта нерухомого майна починаючи з 09 листопада 2007р., дати реєстрації права власності ТОВ "Фонд підтримки малих підприємств "НТФ" на спірне нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач починаючи з 20.10.2011р. (дата отримання постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду у справі № 25/199-07) мав можливість звернутися до суду з позовними вимоги щодо усунення перешкод у користуванні Дніпровській міській раді земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Пастера 3 Ж (кадастровий номер земельної ділянки: 1210100000:06:091:0107) шляхом знесення самочинно побудованих об`єктів нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень літ. А-1, літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, Д-1, літ. Е-1 загальна площа-78.2 кв.м., (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1353745912101) та припинення права володіння спірним нерухомим майном.

Строк визначений приписами ст.ст. 256, 257 Цивільного кодексу України позивачем пропущено.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачем до прийняття рішення у справі є самостійною підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Згідно приписів ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову. В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.04.2026р.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 01.07.2026

Суддя Г.В. Манько