Рішення № 1377865, 23.01.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.01.08 р. Справа № 12/8пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача - Спатар С.П.

від відповідача - не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Железнодорожник” м. Донецьк

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

 Товариство з обмеженою відповідальністю “Железнодорожник” м. Донецьк звернулося до господарського суду з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Донецьк про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 705,30 кв.м. який знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Товарна, буд 18а.

 В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що він є власником будівлі магазину, встановлення за ним права власності рішенням суду, проведення реконструкції магазину без належного оформлення, цивільне законодавство, тощо.

 Відповідач проти задоволення позову заперечував, посилаючись, що документів, які підтверджують право власності позивача на спірну реконструйовану будівлю відсутні. Просив розглянути справу без його участі. Клопотання судом задоволено.

 Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

28.07.1994 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України, як продавець, та Організацією орендарів Орендного підприємства магазин № 60, як покупець, підписано договір купівлі-продажу державного майна орендного підприємства магазин № 60 розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Товарна, буд.18а

Відповідно до акту приймання передачі від 26.09.1994 року продавець на підставі договору передав, а покупець прийняв спірну будівлю.

Вказані обставини були встановлені під час розгляду Господарським судом Донецької області справи за № 20/428пн ( рішення від 09.01.2007 року)

Згідно п.1.1. статуту позивача, ТОВ “Железнодорожник” утворено шляхом перетворення орендного підприємства “Магазин № 60” у зв'язку із викупом державного майна , відповідно до Закону України “Про господарські товариства”.

ТОВ “Железнодорожник” є правонаступником усіх прав та обов'язків ОП “Магазин” № 60”.

Рішенням господарського суду Донецької області від 09.01.2007 року ( яке набуло чинності) визнано право власності на нерухоме майно цілісного майнового комплексу, яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Товарна,18а , загальною площею 583 , 70 кв.м.

В подальшому позивач провів реконструкцію вказаного приміщення, внаслідок чого площа приміщення збільшилася з 583,7 кв.м. до 705,3 кв.м.

Реконструкція приміщення відбувалося на підставі дозволу виконавчого комітету Донецької міської Ради, оформленого рішенням за № 446/3 від 25.07.2007 р. Згідно вказаного рішення , позивачу надано дозвіл на реконструкцію першого поверху будівлі магазину непродовольчих товарів, площею 705,30 кв.м. Цим же рішення позивача зобов”язано проводити будівельні роботи у відповідності з затвердженим проектом.

Позивачем не було отримано всіх необхідних дозволів на проведення робіт, але самі роботи фактично виконано, що підтверджується , зокрема технічним паспортом.

 Позивач просить суд встановити за ним права власності на об”єкт нерухомого майна, загальною площею 705,30 кв.м. який знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Товарна, буд 18а.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до приписів частини 1 ст.186 ЦК України, річ, призначена для обслуговування іншої ( головної ) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю.

Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором. ( частина 2 ст. 187 ЦК України).

Як свідчать матеріали справи, позивач є власником об'єкта нерухомості - будівлі, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул,Товарна,18, та здійснив її реконструкцію , у тому числі створивши два тамбура ( а1, а2) , які є приналежністю до будівлі магазину,  користуючись своїми правами, передбаченими ст. ст. 316,317, 319 ЦК України.

Враховуючи, що головна річ , будівля магазину, є власністю позивача, то є приналежні до неї речі, також належать позивачу на праві власності, згідно приписів ст.187 ЦК України.

На час розгляду справи у суді, позивач володіє, користуються та розпоряджається об'єктом нерухомості. Документи які підтверджують, що володіння, користування та розпорядження спірним майном відбувається з боку позивача неправомірно, суду не надано.

З огляду на вищевикладене, враховуючи призумцію правомірності володіння майном, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Железнодорожник” ( м. Донецьк, вул.Товарна,18а , іден. код. 21953655) на об'єкт нерухомого майна, загальною площею 705,3 кв.м. , що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Товарна, буд 18а.

Суддя Склярук О.І.