Ухвала суду № 137764137, 29.06.2026, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

29 червня 2026 року м. Черкаси Справа № 925/334/26

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши справу

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зернова компанія "Хорс",

до відповідача 1. - Мокрокалигірської сільської ради,

до відповідача 2. - Фермерського господарства "Обрії",

про встановлення земельного сервітуту та визначення істотних умов земельного сервітуту,

УСТАНОВИВ:

12.03.2026 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Зернова компанія "Хорс" (далі - СТОВ "Зернова компанія "Хорс") до відповідача 1. - Мокрокалигірської сільської ради, відповідача 2. - Фермерського господарства "Обрії" (далі - ФГ "Обрії") з вимогами:

- встановити на користь СТОВ "Зернова компанія "Хорс" земельний сервітут відносно частини земельної ділянки, площею 0,0376 га, кадастровий номер 7122287000:03:002:0039, яка розташована на території Мокрокалигірської сільської ради, за межами населеного пункту с. Ступичне Звенигородського району Черкаської області та належить Мокрокалигірській сільській раді Звенигородського району Черкаської області;

- визначити істотні умовами земельного сервітуту: власник земельної ділянки Мокрокалигірська сільська рада; особа, на корись якої встановлюється сервітут СТОВ "Зернова компанія "Хорс"; площа частини земельної ділянки, що передається під сервітут - 0,0376 га, кадастровий номер 7122287000:03:002:0039, яка розташована на території Мокрокалигірської сільської ради, за межами населеного пункту с. Ступичне Звенигородського району Черкаської області та належить Мокрокалигірській сільській раді Звенигородського району Черкаської області з призначенням: на право проходу та проїзду по земельній ділянці для забезпечення можливості виконувати СТОВ "Зернова компанія "Хорс" під`їзду від будівлі вагової (яка належить Товариству на праві власності), розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0042, до будівлі зерносховища (яке належить товариству на праві власності), розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0041 (код 07.02 "Право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху"); плата за встановлення та користування сервітутом - у розмірі річної плати 10 (десять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що розраховується пропорційно до площі на яку буде встановлений сервітут, а саме 0,0376 га. Плата за встановлення сервітуту сплачується рівними 1/12 частинами впродовж року, не пізніше 30 числа наступного за звітним місяця; строк дії сервітуту - 01.08.2048 року; межі та конфігурація земельного сервітуту - відповідно до кадастрового плану сервітуту земельної ділянки, розробленого ТОВ "Землеустрій та оцінка" (згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку пропонується поширити право сервітуту від 22.12.2025 року).

Ухвалою від 23.03.2026 суд відкрив провадження у справі №925/334/26, постановив справу № 925/334/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

08.04.2026 відповідач 2. подав відзив на позовну заяву та клопотання про призначення експертизи з вимогою призначити у справі № 925/334/26 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованим судовим експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення судової експертизи поставити питання:

- чи можливий проїзд до будівель, що належать позивачу без використання земельної ділянки з кадастровим номером 7122287000:03:002:0039?

- чи існує можливість облаштування проїзду до будівель позивача без використання земельної ділянки з кадастровим номером 7122287000:03:002:0039?

16.04.2026 позивач подав відповідь на відзив відповідача 2., а також заперечення на клопотання відповідача 2. про призначення експертизи.

24.04.2026 позивач подав заяву про забезпечення позову.

27.04.2026 відповідач 2. подав заперечення на заяву про забезпечення позову.

27.04.2026 позивач подав заперечення на відповідь на відзив та заперечення позивача щодо клопотання відповідача 2. про призначення експертизи.

27.04.2026 позивач подав клопотання про залишення без розгляду заперечень відповідача 2. на відповідь на відзив.

Ухвалою від 27.04.2026 суд відмовив у задоволенні заяви СТОВ "Зернова компанія "Хорс" про забезпечення позову.

Ухвалою від 07.05.2026 суд призначив у справі № 925/334/26 судову експертизу, проведення якої доручив експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз; на розгляд та вирішення експертів поставив питання:

1) Які варіанти технічно можливі для проїзду чи його влаштування великоваговим транспортом від будівлі вагової, розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0042, до будівлі зерносховища, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0041, крім як через земельну ділянку з кадастровим номером 7122287000:03:002:0039?

2) Якщо не існує технічно можливих варіантів проїзду чи його влаштування великоваговим транспортом від будівлі вагової, розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0042, до будівлі зерносховища, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0041, крім як через земельну ділянку з кадастровим номером 7122287000:03:002:0039, то які технічно можливі варіанти встановлення сервітуту на земельній ділянці з кадастровим номером 7122287000:03:002:0039 для влаштування проїзду великоваговим транспортом від будівлі вагової, розташованої на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0042, до будівлі зерносховища, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер 7122287000:03:002:0041?

Також ухвалою від 07.05.2026 суд зупинив провадження у справі № 925/334/26 на час проведення судової експертизи.

29.05.2026 від Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист завідувача відділення, у якому міститься вимога - погодити більший розумний строк проведення експертизи, який перевищує 90 календарних днів. Додатково зазначено - якщо протягом 30 календарних днів відповідь не буде отримана, запропонований строк буде вважатися погодженим.

До листа додано клопотання експерта про надання додаткових матеріалів з вимогою надати геодезичну зйомку з координатами поворотних точок зовнішніх меж земельних ділянок з кадастровими номерами: 7122287000:03:002:0042, 7122287000:03:002:0041, 7122287000:03:002:0039, та координатами кутів будівель, споруд і проїзних шляхів, що розташовані на цих земельних ділянках в системі координат 1963 року (SC63) в друкованому вигляді.

Ухвалою від 01.06.2026 суд провадження у справі № 925/334/26 поновив, розгляд клопотання судового експерта призначив на 08.06.2026 о 16:00. Зобов`язав сторони надати суду письмове погодження/непогодження щодо проведення експертизи у строк понад 90 днів. В разі непогодження - запропонувати іншого експерта (експертну установу) для проведення експертизи. Зобов`язав сторін до дня судового засідання надати суду витребувані експертом документи у визначеному експертом форматі. В разі неможливості подання всіх чи деяких документів у той же строк надати суду письмові пояснення. Провадження у справі № 925/334/26 зупинив.

Ухвалою від 08.06.2026 суд для розгляду у судовому засіданні 08.06.2026 клопотання судового експерта суд поновив провадження у справі.

Ухвалою занесеною до протоколу судового засідання від 08.06.2026 суд відклав розгляд клопотання експерта у підготовчому засіданні до 22.06.2026 о 16:20 та на підставі п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України зупинив провадження у справі.

08.06.2026 після закінчення судового засідання від ФГ "Обрії" за допомогою системи "Електронний суд" надійшла заява, в якій відповідач 2. на виконання ухвали суду від 01.06.2026 у справі №925/334/26 надає суду письмове погодження щодо проведення експертизи у строк понад 90 днів.

Ухвалою від 09.06.2026 суд поновив провадження у справі. Клопотання судового експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз задовольнив. Постановив надіслати на адресу Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надані ТОВ "Зернова компанія "Хорс" кольорові копії матеріалів топографо-геодезичних робіт. Повідомив експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що матеріали, які будуть надані ФГ "Обрії" будуть додатково надіслані за результатами судового засідання, що призначене на 22.06.2026 о 16:20. Погодив експерту Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз понад 90 днів. Провадження у справі №925/334/26 зупинив на час проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

Ухвалою від 16.06.2026 суд поновив провадження у справі. Підготовче засідання для розгляду клопотання судового експерта призначив на 29.06.2026 о 15:00. Провадження у справі зупинив на час проведення судової експертизи та отримання висновку експерта.

Для розгляду у судовому засіданні 29.06.2026 клопотання судового експерта суд поновлює провадження у справі.

Керуючись ст. 230, 234-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Поновити провадження у справі № 925/334/26.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали надіслати сторонам за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА