Ухвала суду № 137761804, 29.06.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"29" червня 2026 р. м. Київ Справа № 911/1821/26

Суддя Сокуренко Л.В., розглянувши

позовну заяву Національної спілки композиторів України (01004, м. Київ, вул. Пушкінська, буд. 32)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мистецька резиденція «Нота Плюс» (08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт Ворзель, вул. Соснова, буд. 87)

про розірвання договору, зобов`язання повернути майно та скасування державної реєстрації права власності

ВСТАНОВИВ:

Національна спілка композиторів України звернулась до Господарського суду Київської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мистецька резиденція «Нота Плюс», у якій просить суд:

1) Розірвати Договір купівлі-продажу громадського будинку, укладений 11.03.2019 року між НАЦІОНАЛЬНОЮ СПІЛКОЮ КОМПОЗИТОРІВ УКРАЇНИ (ідентифікаційний код 00015776) та Товариством з обмеженою відповідальністю «МИСТЕЦЬКА РЕЗИДЕНЦІЯ «НОТА ПЛЮС» (ідентифікаційний код: 43533672), посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського нотаріального округу Київської області, Макарчук Г. І., зареєстрований в реєстрі за №364.

2) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «МИСТЕЦЬКА РЕЗИДЕНЦІЯ «НОТА ПЛЮС» (ідентифікаційний код: 43533672) повернути НАЦІОНАЛЬНІЙ СПІЛЦІ КОМПОЗИТОРІВ УКРАЇНИ (ідентифікаційний код 00015776) об`єкт нерухомого майна, що розташовується за адресою: 08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Ворзель, вулиця Соснова, будинок 87, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3045267632080, загальною площею 956.04 кв.м.

3) Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «МИСТЕЦЬКА РЕЗИДЕНЦІЯ «НОТА ПЛЮС» (ідентифікаційний код: 43533672) на об`єкт нерухомого майна, що розташовується за адресою: 08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Ворзель, вулиця Соснова, будинок 87, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3045267632080, загальною площею 956.04 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем істотних умов договору купівлі-продажу громадського будинку № 364 від 11.03.2019, шляхом не виконання відповідачем свого обов`язку з оплати вартості нерухомого майна на суму 400 000,00 грн.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення її без руху, зважаючи на наступне.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

За приписами п. 2 ч. 1 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

Проаналізувавши зміст позовних вимог, суд дійшов висновку, що позовна заява має одночасно майновий і немайновий характер, виходячи з такого.

У постанові від 25.08.2020 у справі № 910/13737/19 Велика Палата Верховного Суду зазначила, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1-3 частини першої статті 163 ГПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, загальною сумою всіх вимог.

Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.

Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26.02.2019 у справі № 907/9/17).

Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Вимога щодо розірвання договору купівлі-продажу спірного майна та вимога про скасування державної реєстрації права власності на спірне майно, які входять до предмета цього позову, очевидно є вимогами немайнового характеру.

Водночас, до предмета позову у цій справі також належить позовна вимога про зобов`язання відповідача повернути позивачу спірне майно. Зазначена вимога має майновий характер.

Порядок сплати та розміри ставок судового збору встановлено Законом України «Про судовий збір», у преамбулі якого зазначено, що він визначає правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.

Відповідно до частини другої статті 4 цього Закону за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору встановлюється у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (підпункт 1 пункту 2), а позовної заяви немайнового характеру 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб (підпункт 2 пункту 2).

Згідно з частиною третьою статті 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2026 рік» з 01.01.2026 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб становить 3 328,00 грн.

За приписами ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Аналіз позовних вимог, викладених у пунктах 2 та 4 прохальної частини позову, дає підстави для висновку про те, що вимога розірвання договору купівлі-продажу спірного майна та вимога про скасування державної реєстрації права власності на спірне майно є немайновими вимогами за які, підлягає до сплати судовий збір у розмірі 5324,80 грн (3 328,00 грн * 2 * 0,8).

Оскільки із матеріалів справи не вбачається ціни позову станом на день його подання (відсутнє визначення вартості спірного нерухомого майна - об`єкту нерухомого майна, що розташовується за адресою: 08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Ворзель, вулиця Соснова, будинок 87, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3045267632080, загальною площею 956.04 кв.м.), тому неможливо визначити розмір судового збору, який підлягав сплаті при поданні позовної заяви за вимогу майнового характеру, у зв`язку з чим заявник при сплаті судового збору має підтвердити відповідність такої сплати належними доказами (позовна заява з визначеною ціною позову, майнова оцінка спірного нерухомого майна або інші належні докази).

Одночасно, в якості доказів сплати судового збору, до матеріалів справи долучено платіжна інструкція № 261 від 15.06.2026 про сплату позивачем судового збору за подання позовної заяви у розмірі 6 656,00 грн.

За таких обставин, зазначена платіжна інструкцію не є належним доказом сплати судового збору в установленому розмірі.

Крім того, згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;

Відповідно до ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Дослідивши позовну заяву з додатками суд встановив, що позивач стверджує, що на момент укладання Договору № 364, відповідно до змісту п. 2 предмет продажу належав позивачу на праві приватної власності на підставі Договору поділу будівель та споруд будинку творчості композиторів, посвідченого 16.10.2019 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, Макарчук Г. І., зареєстрованого у реєстрі за № 1274.

Судом встановлено, що позивач не долучив до позовної заяви копію Договору поділу будівель та споруд будинку творчості композиторів, посвідченого 16.10.2019 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, Макарчук Г. І., зареєстрованого у реєстрі за №1274.

За таких обставин, позовна заява Національної спілки композиторів України підлягає залишенню без руху.

Суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч. 4 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 174, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Національної спілки композиторів України залишити без руху.

2. Встановити Національній спілці композиторів України строк на усунення недоліків позовної заяви не пізніше 10 днів з дня вручення зазначеної ухвали.

3. Встановити Національній спілці композиторів України спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду:

- нормативно-грошову оцінку спірного об`єкту нерухомого майна, що розташовується за адресою: 08296, Київська обл., м. Ірпінь, смт. Ворзель, вулиця Соснова, будинок 87, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3045267632080, загальною площею 956.04 кв. м), актуальну на дату звернення із позовом до суду (або будь-які інші належні та допустимі докази, які будуть підтверджувати актуальну вартість спірної земельної ділянки станом на дату подачі позовної заяви до суду); докази направлення відповідачу;

- доказів доплати у встановлених законом порядку і розмірі судового збору, з урахуванням вартості спірного об`єкту нерухомого майна; докази направлення відповідачам;

- копію Договору поділу будівель та споруд будинку творчості композиторів, посвідченого 16.10.2019 року приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області, Макарчук Г. І., зареєстрованого у реєстрі за №1274; докази направлення відповідачу.

4. Відповідно до ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Сокуренко