Ухвала суду № 137760319, 23.06.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 22/79/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

23.06.2026 Справа № 908/1273/26

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Ярешко О.В.., при секретарі судового засіданні Литвинюк А.О., за участі представників учасників справи:

від позивача: Катана Л.В. (в залі суду), паспорт № НОМЕР_1 від 14.08.2017;

від відповідача: не з`явився;

розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/1273/26

За позовом: Фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), наявний зареєстрований електронний кабінет

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ (вул. Акад. Олександрова, буд. 11, м. Запоріжжя, 69093), наявний зареєстрований електронний кабінет

про визнання недійсними та скасування рішень загальних зборів

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.06.2026 суддею Ярешко О.В. відкрито провадження у справі № 908/1273/26 за позовом Фізичної особи ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 23.06.2026 о/об 11:00. Відмовлено у задоволенні клопотання (вих. № б/н від 27.05.2026) про витребування доказів.Явка представників учасників справи в судове засідання обов`язковою не визнавалась.

У судове засідання 23.06.2026 з`явився позивач. Відповідач у судове засідання не з`явився, причини неявки суду невідомі. Про дату, час і місце проведення судового засідання відповідач був повідомлений шляхом направлення ухвали від 02.06.2026 до його електронного кабінету, що підтверджується відповідною довідкою.

Відповідно до ст. 222 ГПК України, здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу.

22.06.2026 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшли:

- заява про ознайомлення з матеріалами справи № 908/1273/26 ( внесення РНОКПП/коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи) та надання доступу представнику відповідача - адвокату Насальській Г.О. до електронної справи.

- заява про відкладення розгляду справи. В обґрунтування клопотання зазначає, що представник відповідача - адвокат Насальська Ганна Олександрівна, яка діє в інтересах відповідача: ОСББ « Александровській узвіз», на судове засідання з`явитися не зможе, оскільки у цей же час братиме участь у судовому засіданні у справі № 334/7928/25, що перебуває у провадженні Дніпровського районного суду м. Запоріжжя, де дата судового засідання була призначена раніше: 06.05.2026, що підтверджується копією судової повістки. Просить визнати неявку представника відповідача - адвоката Насальської Г.О. в судове засідання поважною та відкласти підготовче судове засідання. Та просить суд при призначенні наступного судового засідання врахувати, що представник відповідача перебуватиме у щорічній відпустці в період з 08 липня 2026 року по 10 серпня 2026 року включно.

Позивач у судовому засіданні зазначила про недобросовісну процесуальну поведінку відповідача, оскільки, представник відповідача адвокат Насальська Г.О. ордер на надання правничої допомоги видала 16.06.2026, повістка щодо судового засідання на 23.06.2026 у Дніпровському районному суді м. Запоріжжя датована 06.05.2026, а ухвала суду у справі № 908/1273/26 постановлена 02.06.2026. Отже, представнику відповідача було достеменно відомо про неможливість її явки у судове засідання у Господарський суд Запорізької області.

Суд вважає зауваження позивачки слушними. Зауважує, що відповідач не був позбавлений можливості направити для участі у судовому розгляді справи іншого уповноваженого представника, або приймати участь у судовому засіданні в порядку самопредставництва.

18.06.2026 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який був прийнятий судом до розгляду.

22.06.2026 через систему «Електронний суд» від позивача надійшла відповідь на відзив, яка прийнята судом до розгляду.

22.06.2026 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло уточнене клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просить витребувати у відповідача для огляду в судовому засіданні оригінали, а до матеріалів справи належним чином завірені повні копії таких документів:

- протокол загальних зборів № 13 від 03.06.2021 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками, а саме: поіменними списками реєстрації співвласників (із зазначенням площ їхніх квартир) та письмовими листками опитування співвласників, що брали участь у голосуванні;

- протокол загальних зборів № 16 від 29.06.2025 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками, а саме: поіменними списками реєстрації співвласників (із зазначенням площ їхніх квартир) та письмовими листками опитування співвласників, що брали участь у голосуванні;

- протокол загальних зборів співвласників (разом із поіменними листками письмового опитування, реєстраційними списками та всіма додатками до нього), яким було прийнято рішення про затвердження чинної редакції Статуту ОСББ, що містить пункт 7 щодо порядку підрахунку голосів за принципом « 1 квартира = 1 голос».

- завірену копію редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» чинної станом на 03.06.2021року.

- інформацію про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку (Прізвище Ім`я та площа у власності), яка була використана ним як безальтернативна математична база (знаменник формули) для підрахунку кворуму при голосуванні на загальних зборах ОСББ 03 червня 2021 року та 29 червня 2025 року, а також при прийнятті рішення про внесення змін до статуту щодо зміни порядку підрахунку голосів.

В обгрунтування свого клопотання зазначає, що позивач позбавлений можливості самостійно отримати оригінали або повні завірені копії оскаржуваних документів, оскільки вони перебувають у виключному володінні Відповідача (ОСББ). Зазначає, що позивачем було вжито вичерпних заходів для самостійного отримання цих доказів.

Суд встановлено, що клопотання позивача подано з порушенням ст. 81 ГПК України, а саме: у клопотанні не зазначено заходів, яких позивачка вжила для отримання самостійно доказів, а також доказів вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цих доказів.

До клопотання позивачем було додано заяви, які надсилались на електронну пошту ОСББ АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ щодо надання завіреної копії редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» без зазначення дати , а саме: станом на 03.06.2021 року.

Таким чином, позивач не зверталась до відповідача щодо надання завіреної копії редакції Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» станом на 03.06.2021року.

Відтак, у клопотанні судом відмовляється.

Щодо витребування протоколу загальних зборів № 13 від 03.06.2021 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками, протоколу загальних зборів № 16 від 29.06.2025 року у повному обсязі разом з усіма його невід`ємними додатками та протоколу загальних зборів співвласників (разом із поіменними листками письмового опитування, реєстраційними списками та всіма додатками до нього), яким було прийнято рішення про затвердження чинної редакції Статуту ОСББ, що містить пункт 7 щодо порядку підрахунку голосів за принципом « 1 квартира = 1 голос», суд зазначає наступне.

Позивач звернувся до відповідача із заявою, надіславши її на електронну пошту 03.06.2026.

Разом з тим, відповідно до ст. 20 Закону України « Про звернення громадян» звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п`ятнадцяти днів від дня їх отримання. Якщо в місячний термін вирішити порушені у зверненні питання неможливо, керівник відповідного органу, підприємства, установи, організації або його заступник встановлюють необхідний термін для його розгляду, про що повідомляється особі, яка подала звернення. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у зверненні, не може перевищувати сорока п`яти днів.

Відтак, станом на дату звернення позивача із заявою ( від 03.06.2026), строк для надання відповіді від ОСББ АЛЕКСАНДРОВСЬКИЙ УЗВІЗ не сплинув.

Відтак у клопотанні позивача про витребування протоколів № 13, № 16 та протоколу загальних зборів співвласників (разом із поіменними листками письмового опитування, реєстраційними списками та всіма додатками до нього), яким було прийнято рішення про затвердження чинної редакції Статуту ОСББ, що містить пункт 7 щодо порядку підрахунку голосів за принципом « 1 квартира = 1 голос» - судом відмовляється.

Щодо витребування у відповідача інформації про загальну кількість співвласників багатоквартирного будинку (Прізвище Ім`я та площа у власності), яка була використана ним як безальтернативна математична база (знаменник формули) для підрахунку кворуму при голосуванні на загальних зборах ОСББ 03 червня 2021 року та 29 червня 2025 року, а також при прийнятті рішення про внесення змін до статуту щодо зміни порядку підрахунку голосів, суд зазначає наступне.

Суд зазначає, що позивачка не позбавлена можливості звернутися з відповідним запитом щодо самостійного отримання інформації з Державного реєстру речових прав власності.

Державний реєстр прав єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно ст. 32 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», інформація про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження, що міститься у Державному реєстрі прав, є відкритою, загальнодоступною та платною, крім випадків, передбачених цим Законом. Для фізичних та юридичних осіб інформація за об`єктом нерухомого майна та суб`єктом речового права надається в електронній формі через офіційний веб-сайт Міністерства юстиції України, за умови ідентифікації такої особи.

Для отримання інформації з Державного реєстру прав у паперовій формі необхідно звертатися до державного реєстратора прав на нерухоме майно, адміністратора центру надання адміністративних послуг або помічника нотаріуса, а в електронній формі інформацію можна отримати за допомогою Порталу Дія.

Відтак, у клопотанні судом відмовляється.

Враховуючи, неявку відповідача у судове засідання, подане ним клопотання про відкладення розгляду справи, а також дотримуючись принципів рівності та змагальності сторін, суд вважає за необхідне підготовче засідання відкласти на 20.08.2026. Явка учасників справи визнається необов`язковою.

У зв`язку зі спливом 03.08.2026 строку підготовчого провадження, суд на підставі на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України, продовжує строк підготовчого провадження на 30 днів до 02.09.2026 включно.

Дата судового засідання визначена судом з урахуванням перебування судді Ярешко О.В. у відпустці з 06.07.2026 по 14.08.2026 включно.

Керуючись ст.ст. 81, 120, 121, 182, 183, 177, 232- 235 ГПК України , суд -

УХВАЛИВ:

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів - до 02.09.2026 року включно.

2. Відкласти підготовче засідання на 20.08.2026 о/об 10:30.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 1.

3. Відмовити позивачці у задоволенні уточненого клопотання (вих. № б/н від 22.06.2026) про витребування доказів.

4. Повідомити учасників справи про дату, час і місце судового засідання. Явка учасників в судове засідання визнається не обов`язковою. При направленні в судове засідання уповноважених представників учасників справи, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників (правовстановлюючі (статутні) документи, довіреність, ордер)

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвала підписана 29.06.2026.

Суддя О.В. Ярешко