Ухвала суду № 137724651, 25.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"25" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/771/26

Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І.,

За участю секретаря судового засідання: Кастрової М.С.

за участі представників сторін:

прокурор: Волкова Н.М.

від позивача: Макаренко М.В.

від відповідача 1: Біловол Г.В.,

від відповідача 2: Поярков В.О., Бабан А.О.

розглядаючи справу № 916/771/26

За позовом: Херсонської обласної прокуратури (73025, Херсонська обл., місто Херсон, вул. Михайлівська, будинок 33) в інтересах держави в особі Херсонської обласної державної адміністрації (73000, Херсонська обл., місто Херсон, пл. Свободи, будинок 1)

до відповідача 1: Великоолександрівської селищної ради (74100, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище міського типу Велика Олександрівка, вул. Свободи, будинок 161)

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Державне підприємство «Великоолександрівське лісомисливське господарство»

про скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод,

установив:

04.03.2026 через ,,Електронний суд до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (зареєстрована за вх. № 793/26) від Херсонської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Херсонської обласної державної адміністрації, в якій просить:

- скасувати рішення державного реєстратора Великоолександрівської селищної ради Кованої А.В. індексний номер рішення 57760892 від 21.04.2021 та проведену 16.04.2021 на його підставі державну реєстрацію права комунальної власності Великоолександрівської селищної ради на об`єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 33,4128 га кадастровий номер 6520955400:05:001:0011, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1184817865209;

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 33,4128 га з кадастровим номером 6520955400:05:001:0011, укладений 03.07.2025 між Великоолександрівською селищною радою та Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.07.2025, номер запису про інше речове право 60688461;

- усунути перешкоди у здійсненні Херсонською обласною державною адміністрацією права власності на земельну ділянку лісогосподарського призначення шляхом скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки площею 33,4128 га кадастровий номер 6520955400:05:001:0011.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокуратура посилається на те, що Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області розпорядилося земельною ділянкою лісогосподарського призначення державної власності під виглядом земель сільськогосподарського призначення поза компетенцією, оскільки розпорядження нею мала здійснювати Херсонська обласна державна адміністрація. За таких обставин, приймаючи рішення про проведення державної реєстрації переходу прав з державної до комунальної власності державний реєстратор мав перевірити наявність речового права на майно у ГУ Держгеокадастру в Херсонській області, його реєстрацію (чи причини непроведення державної реєстрації виникнення права власності) та правоздатність відчужувача на передачу земельної ділянки. Ураховуючи, що право комунальної власності на вказаний об`єкт нерухомості зареєстровано з порушенням вимог законодавства, останнє має бути припинено шляхом скасування державної реєстрації такого права.

Крім того, зважаючи на те, що земельна ділянка наразі зареєстрована на праві власності за Великоолександріською селищною радою, проте в силу закону вона не може перебувати у комунальній власності, тому права держави на реалізацію усіх правомочностей щодо земельної ділянки, а саме користування і розпорядження нею встановлені законом та підлягають захисту шляхом усунення перешкод у здійсненні права розпорядження цією земельною ділянкою через скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію прав та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Великоолександрівською селищною радою поза межами компетенції передано за договором в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колона як землю сільськогосподарського призначення, для цілей використання прямо заборонених Земельним та Лісовим кодексом України, тому договір оренди земельної ділянки площею 33,4128 га з кадастровим номером 6520955400:05:001:0011, укладений 03.07.2025, підлягає визнанню недійсним.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 09.03.2026: прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі № 916/771/26; постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

16.06.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Одеська пересувна механізована колонанадійшло клопотання (зареєстроване за вх. № 20904/26), в якому просить залучити до участі у справі № 916/771/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Філію «Південний лісовий офіс» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» (код ЄДРПОУ: 45620164; місцезнаходження: Україна, 54007, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Заповідна, буд. 2а).

Мотивуючи подане клопотання Товариство посилажться на лист Південного міжрегіонального управління лісового та мисливського господарства від 11.02.2026 №01-11/185, відповідно до якого спірна земельна ділянка з кадастровим номером 6520955400:05:001:0011 відноситься до земель лісового фонду та перебуває у постійному користуванні ДП «Великоолександрівське лісомисливське господарство» (з 19.05.2021 реорганізовано шляхом приєднання до ДП «Великокопанівське ЛМГ», на даний час Херсонське надлісництво філії «Південний лісовий офіс» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України»).

В судовому засіданні 24.06.2026 суд на місці постановив: задовольнити клопотання про залучення третьої особи та залучити до участі у Філію «Південний лісовий офіс» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України»; відкласти засідання на 22.07.2026.

Відповідно до вимог ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є, зокрема, остаточне визначення складу учасників судового процесу.

За таких обставин та правового регулювання господарський суд дійшов висновку про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Філію «Південний лісовий офіс» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України».

Керуючись ст. 50, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Філію «Південний лісовий офіс» Державного спеціалізованого господарського підприємства «Ліси України» (код ЄДРПОУ: 45620164; місцезнаходження: Україна, 54007, Миколаївська область, місто Миколаїв, вулиця Заповідна, буд. 2а).

2. Зобов`язати сторони в порядку ч.2 ст. 172 ГПК України надіслати на адресу залученої третьої особи копію позовної заяви та інших заяв по суті справи.

3. Запропонувати третій особі надати пояснення щодо позову, оформлені відповідно до вимог ст. 168 ГПК України у строк до 15 липня 2026 року. У підтвердження свої доводів подати до суду належні та допустимі докази.

4. Підготовче засідання у справі призначити на "22" липня 2026 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 14 (5-й поверх), тел.: (0482)307-962.

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Т.І. Демченко