Ухвала суду № 137688750, 25.06.2026, Крижопільський районний суд Вінницької області

Справа № 134/1126/26

Провадження № 6/134/51/2026

УХВАЛА

іменем України

25 червня 2026 рокуКрижопільський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді: Лабая О.В.

за участю секретаря судових засідань Трачук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Крижопіль Вінницької області подання приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області А.Л. Думанської, боржник ОСОБА_1 , стягувач ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Вінницької області Думанська А.Л. звернулася до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 . В обґрунтування подання зазначила, що на виконанні приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Думанської Аліни Леонідівни (далі Приватний виконавець) перебуває зведене виконавче провадження №75663394, Під час примусового виконання зведеного виконавчого провадження Приватним виконавцем вживались заходи щодо виявлення рухомого майна, коштів Боржника, однак такі виявились безрезультатними. Однак відповідно до деталізованої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо Боржника вбачається, що ОСОБА_1 до 07.02.2024 був власником об`єкта незавершеного будівництва, відсоток готовності (%): 70 Адреса: АДРЕСА_1 Земельні ділянки місця розташування: Кадастровий номер: 0521955100:01:001:1516, на якій знаходиться об`єкт незавершеного будівництва. Рішенням Крижопільського районного суду Вінницької області 31.05.2025 (справа № 134/1682/24) за Позовом ПАТ АКІБ «УКРГАЗБАНК» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 визнано недійсним договір дарування, що укладений 07 лютого 2024 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як обдарованою, посвідченого приватним нотаріусом Тульчинського районного нотаріального округу Вінницької області Носовим Владиславом Володимировичем, зареєстрованого в реєстрі за № 147, а саме незавершеного будівництва житлового будинку готовність 70 (сімдесят) % (зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.09.2023 року за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2798280305219, номер відомостей про речове право: 51768307) та земельну ділянку загальною площею 0,0335 га (цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0521955100:01:001:1516), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Вирішено відновити становище сторін договору дарування, який зареєстрований в реєстрі за № 147, виданий 07 лютого 2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Тульчинського районного нотаріального округу Носовим Владиславом Володимировичем, яке існувало до порушення, шляхом повернення права власності на об`єкт незавершеного будівництва житлового будинку готовність 70 (сімдесят) % готовності ОСОБА_1 . Постановою Вінницького апеляційного суду від 28 травня 2025 року, Справа № 134/1682/24 апеляційна скарга ОСОБА_1 залишена без задоволення, рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31 березня 2025 року залишено без змін. Оскільки відомості про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені не були, Приватний виконавець звернувся до суду із заявою про надання дозволу на звернення стягнення у межах зведеного виконавчого провадження № 75663394 на Документ сформований в системі «Електронний суд» 25.06.2026 4 нерухоме майно Боржника, яке належить йому на підставі рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025 у справі № 134/1682/24, але не зареєстроване у встановленому законом порядку. Ухвалою Крижопільського районного суду Вінницької області від 22.07.2025 у справі № 134/1138/25 у задоволенні зазначеної заяви було відмовлено. Водночас постановою Вінницького апеляційного суду від 21.08.2025 зазначену ухвалу скасовано та ухвалено нове рішення, яким заяву Приватного виконавця задоволено. В подальшому, оскільки, як вже зазначалось Приватному виконавцю було надано дозвіл на звернення стягнення на майно, що належить Боржнику, однак не зареєстровано у встановленому законом порядку, Приватний виконавець з чітким дотриманням норм чинного Законодавства звернув стягнення на вказане майно. Водночас, у зв`язку з тим, що зазначене майно не було реалізовано за результатами третього електронного аукціону, а Стягувач не скористався передбаченим законом правом залишити нереалізоване майно за собою в рахунок погашення заборгованості, Приватним виконавцем виконавче провадження № 75662938, відкрите 30.07.2024 на підставі виконавчого листа № 2-49/11, виданого 19.05.2011 Крижопільським районним судом Вінницької області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ „Укргазбанк" заборгованості по кредиту - 229868,94 дол. США та 199981,01 грн. пені, а також судових витрат 1820 грн. 04.05.2026 завершено на підставі Пункт 3 частини першої статті 37 Закону України «Про виконавче провадження», виконавчий документ повернуто стягувачу. Одночасно з цим, в ході примусового виконання вже на стадії реалізації майна до Приватного виконавця надійшло повідомлення від представника Боржника, відповідно до якого останній проінформував Приватного виконавця, що заочним рішенням Крижопільського районного суду від 27 грудня 2010 року в справі № 2- 14/2010р. задоволено позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та вирішено "визнати будівництво будівлі АДРЕСА_1 самочинним та знести силами Крижопільського комбінату комунальних підприємств за рахунок ОСОБА_1 ." ( ІНФОРМАЦІЯ_1 Рішенням апеляційного суду Вінницької області від 6 грудня 2011 року частково задоволена апеляційна скарга ОСОБА_1 і вирішено «Заочне рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 27 грудня 2010 року змінити в частині покладення обов`язку знесення самочинної будівлі на Крижопільський комбінат комунальних підприємств, виключивши цю вказівку з резолютивної частини рішення. В іншій частині рішення залишити без змін.». Приватним виконавцем виставлений на продаж об`єкт нерухомого майна який є самочинним будівництвом та підлягає знесенню, а тому не може бути реалізований як об`єкт нерухомого майна. На підставі відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на об`єкт незавершеного будівництва житловий будинок готовністю 70 % (номер запису про право власності 51768307 від 15.09.2023), розміщений на земельній ділянці кадастровий номер 0521955100:01:001:1516, площею 0,0335 га (номер запису про право власності 51185847 від 27.07.2023). Водночас, 07.02.2024 державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на вказані об`єкти припинено на підставі рішення приватного нотаріуса Носова Владислава Володимировича, індексний номер 71472770 від 07.02.2024. Підставою припинення права власності боржника стало відчуження нерухомого майна та державна реєстрація переходу права власності до іншої особи, у зв`язку з чим запис про право власності ОСОБА_1 був закритий у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Поряд з цим, зазначено, що для державної реєстрації об`єкта нерухомого майна було подано наступні документи: Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:2353-7366-5144-1258, виданий 15.09.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; інший тип договору, дозвіл на виконання будівельних робіт, серія та номер: 16/05-08, виданий 30.05.2008, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області по Південному регіону; відомості з ДЗК, серія та номер: 66642313, виданий 18.09.2023, видавник: Державний земельний кадастр. В свою чергу як вбачається зі змісту рішення Крижопільського районного суду від 27.12.2010 справа №2-14/2010р. наказом №114 від 17.07.2008р. Державної архітектурно будівельної інспекції скасовано дозвіл на виконання будівельних робіт від 30.05.2008 р. за №16/05, однак саме він поданий державному реєстратору у 2023 році. Одночасно з цим вказаним рішенням визнано будівництво будівлі АДРЕСА_1 самочинним та постановлено знести силами Крижопільського комбінату комунальних підприємств за рахунок ОСОБА_1 . Однак, в ході примусового виконання виконавчих документів в рамках зведеного виконавчого провадження приватним виконавцем встановлено, що зазначене рішення суду не виконано, самочинне будівництво будівлі АДРЕСА_1 не знесено, натомість на підставі, зокрема, скасованого дозволу на виконання будівельних робіт, серія та номер: 16/05-08, виданий 30.05.2008, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Вінницькій області по Південному регіону, зареєстровано відповідне право власності. Про зазначені обставини Приватному виконавцю стало відомо лише після надання адвокатом Боржника відповідних рішень судів. У подальшому Стягувач, реалізувавши право на повторне пред`явлення виконавчого Документ сформований в системі «Електронний суд» 25.06.2026 6 документа до примусового виконання, 11.05.2026 року повторно пред`явив до виконання виконавчий лист № 2-49/11, виданий 19.05.2011 Крижопільським районним судом Вінницької області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованості за кредитним договором у розмірі 229 868,94 доларів США, пені у розмірі 199 981,01 грн та судових витрат у сумі 1 820 грн. Того ж дня приватним виконавцем було відкрито виконавче провадження № 80975714. Відповідно до постанови про відкриття виконавчого провадження, виконавче провадження № 80975714 було приєднано до зведеного виконавчого провадження № 75663394, яке перебуває на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Думанської А.Л. Отже, наразі у приватного виконавця на виконанні перебуває зведене виконавче провадження 75663394 про стягнення коштів з боржника - ОСОБА_1 . В ході здійснення виконавчих дій приватним виконавцем вживалися заходи щодо встановлення майнового стану боржника ОСОБА_1 , його джерел доходу, місця роботи, наявності банківських рахунків та іншого майна, на яке може бути звернено стягнення. Так, відповідно до відповідей Пенсійного фонду України на запити приватного виконавця № 341130573 від 31.05.2026 та № 345536114 від 15.06.2026, боржника знайдено у відповідних державних реєстрах, однак відомості про отримання ним пенсії, заробітної плати або інших доходів відсутні. Згідно з відповідями Державної податкової служби України на запити № 341130572 від 31.05.2026 та № 345536112 від 15.06.2026 встановлено, що фізичну особу підприємця ОСОБА_1 знято з обліку у контролюючих органах, а відомості про відкриті рахунки фізичної особи-підприємця відсутні. Також інформація про податкового агента та суми доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб податковим агентом, та/або суми доходів, отриманих самозайнятими особами, і суму утриманого ними податку, а також сума річного доходу, задекларованого фізичною особою в податковій декларації про майновий стан і доходи, у Державному реєстрі відсутня. Разом з тим, відповідно до відповіді Міністерства внутрішніх справ України на запит приватного виконавця № 337366351 від 16.05.2026 встановлено наявність у боржника зареєстрованих транспортних засобів, а саме: автомобілів ВАЗ 2106, ВАЗ 2105, ВАЗ 2108, мотоцикла SHANYANG SY125-3A, а також причепів SAM 1950 та ПР 8175. У зв`язку з викладеним, постановою приватного виконавця від 15.05.2026 їх було оголошено у розшук. Водночас станом на теперішній час вказані транспортні засоби не розшукані, їх фактичне місцезнаходження не встановлено, що унеможливлює звернення на них стягнення та фактичне виконання судового рішення. Відповідно до інформації, наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області, за Боржником земельні ділянки у Вінницькій області не зареєстровані. Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо наявності Документ сформований в системі «Електронний суд» 25.06.2026 7 зареєстрованого права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження за: фізичною особою РНОКПП: НОМЕР_1 (Боржник) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відомості відсутні, у Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості відсутні. Таким чином, проведеними виконавчими діями встановлено відсутність у боржника офіційних джерел доходу, відсутність зареєстрованої підприємницької діяльності, відсутність грошових коштів на рахунках у банківських та інших фінансових установах, на які могло б бути звернуто стягнення, а також неможливість фактичного звернення стягнення на виявлені транспортні засоби у зв`язку з не встановленням їх місцезнаходження та не розшуком. Наведене свідчить про те, що приватним виконавцем вживалися передбачені Законом України «Про виконавче провадження» заходи щодо встановлення майнового стану боржника, пошуку належного йому майна та коштів, а також виявлення джерел отримання доходів, за рахунок яких могло б бути забезпечено виконання судового рішення. Одночасно з цим, як вже зазначалось вище Приватний виконавець виявила нерухоме майно, що належить Боржнику, однак не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: незавершене будівництво житлового будинку готовність 70 (сімдесят) % та земельну ділянку із кадастровим номером 0521955100:01:001:1516, на якій він розташований, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, з урахуванням змісту судових рішень, якими об`єкт незавершеного будівництва визнано самочинним будівництвом та зобов`язано здійснити його знесення, такий об`єкт фактично являє собою сукупність будівельних матеріалів, конструктивних елементів та результатів виконаних будівельних робіт, розміщених на земельній ділянці, без визнання за ними статусу законно створеного об`єкта нерухомого майна. Отже, станом на день звернення до суду із даним поданням рішення суду про знесення самочинного будівництва не виконано, об`єкт фізично існує, а розміщені на земельній ділянці будівельні матеріали та конструктивні елементи зберігають свою майнову цінність та можуть бути використані для задоволення вимог стягувача. Ухвалою Крижопільського районного суду Вінницької області від 22.07.2025, подання приватного виконавця Думанської А.Л. прийнято до провадження, з призначенням до розгляду у судовому засіданні без повідомлення сторін, з викликом приватного виконавця. У відповідності до ч.10 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця (ч.11 ст.440 ЦПК України). В судове засіданні приватний виконавець Думанської А.Л. не з`явилась, повідомлялась належним чином, клопотання про проведення засідання в режимі відеоконференції не надходило. З врахуванням вимог ч.2ст.247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що на виконанні приватного виконавця виконавчого перебуває зведене виконавче провадження №75663394, до складу якого входили виконавчі провадження: - № 75662938, відкрите 30.07.2024 на підставі виконавчого листа № 2-49/11, виданого 19.05.2011 Крижопільським районним судом Вінницької області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ „Укргазбанк" заборгованості по кредиту - 229868,94 дол. США та 199981,01 грн. пені, а також судових витрат 1820 грн. - № 75661881, відкрите 30.07.2024 на підставі виконавчого листа № 2-124/10 виданого 30.08.2010 Крижопільським районним судом Вінницької області про стягнення з ОСОБА_1 , на користь ПАТ АБ „Укргазбанк" заборгованості за кредитом і процентах в сумі 8145,05 дол. США; 7712,04 грн. пені за несвоєчасну сплату кредиту та процентів. - № 75662172, відкрите 30.07.2024 на підставі виконавчого листа № 2-492/11 виданого 21.11.2011 Крижопільського районного суду Вінницької області про стягнення з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк „Укргазбанк"(код ЄДРПОУ 23697280, р. 2909030 в АБ „Укргазбанк", МФО 320478) заборгованості за кредитним договором у розмірі 46044,58 дол. США, з яких: - прострочений кредит - 7959,39 дол. США; - частина кредиту, що залишилась до погашення - 33000 дол. США; - пеня кредиту - 4673,94 дол. США; - пеня по процентах - 411,25 дол. США; а також судові витрати в сумі 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на ІТЗ розгляду цивільної справи. - № 75662024, відкрите 30.07.2024 на підставі виконавчого листа № 2-120/10 виданого 13.04.2010 Крижопільським районним судом Вінницької області про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором на Документ сформований в системі «Електронний суд» 25.06.2026 3 користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк „Укргазбанк" - 18691,91 дол. США - заборгованості прострочення сплати кредиту; 16814,54 дол. США - заборгованості за прострочення сплати відсотків за користування кредитом; 19677,70 грн. - пені за несвоєчасну сплату кредиту; 14952,53 грн. - пені за несвоєчасну сплату відсотків, а також 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат з ІТЗ розгляду справи. Станом на день звернення з вказаним поданням рішення судів залишаються не виконаними. Заявник покликається на те, що боржником вчиняються дії щодо ухилення від їх виконання. В свою чергу в ході примусового виконання зведеного виконавчого провадження Приватним виконавцем встановлено відсутність доходів у боржника, відсутність коштів на рахунків боржника, накладення арешт на транспортні засоби проте їх під час розшук не виявлено. Проте відповідно до деталізованої Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо Боржника вбачається, що ОСОБА_1 до 07.02.2024 був власником об`єкта незавершеного будівництва , відсоток готовності (%): 70 Адреса: АДРЕСА_1 та Земельної ділянки з Кадастровим номером: 0521955100:01:001:1516, на якій знаходиться об`єкт незавершеного будівництва. Рішенням Крижопільського районного суду Вінницької області від 31 березня 2025 року (справі № № 134/1682/24), що набрало законної сили 28 травня 2025 року за позовом ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» до ОСОБА_1 ОСОБА_2 встановлено, що 07.02.2024 року приватним нотаріусом Тульчинського районного нотаріального округу Носовим В.В. був посвідчений договір дарування земельної ділянки та розташованої на ній незавершеного будівництва, відповідно до якого ОСОБА_1 (дарувальник), від імені якого діє ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (обдарована), уклали вказаний договір про наступне: Дарувальник в особі представника подарував, а обдарований прийняв в дар незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 70% та земельну ділянку загальною площею 0,0335 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Дарувальник передає у власність обдарованого безоплатно та безумовно. На земельній ділянці розташований незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 70%, який зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15 вересня 2023 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2798280305219, номер відомостей про речове право: 51768307. Площа земельної ділянки - 0,0335 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 0521955100:01:001:1516. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ВН, виданого 10 листопада 2002 року Крижопільською селищною радою Крижопільського району Вінницької області, на підставі рішення № 6 від 22.10.2002 року, який зареєстрований за № 155, реєстраційний номер - 2773303105219, номер відомостей про речове право 51185847. Даний договір дарування зареєстрований в реєстрі за № 147.

Рішенням Крижопільського районного суду Вінницької області 31.05.2025 (справі № № 134/1682/24) за позовом ПАТ АБ «УКРГАЗБАНК» до ОСОБА_1 . ОСОБА_2 визнано недійсним договір дарування, що укладений 07 лютого 2024 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як обдарованою, посвідченого приватним нотаріусом Тульчинського районного нотаріального округу Вінницької області Носовим Владиславом Володимировичем, зареєстрованого в реєстрі за № 147, а саме - незавершеного будівництва житлового будинку готовність 70 (сімдесят) % (зареєстрований на праві власності за ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.09.2023 року за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 2798280305219, номер відомостей про речове право: 51768307) та земельну ділянку загальною площею 0,0335 га (цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0521955100:01:001:1516), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Відновити становище сторін договору дарування, який зареєстрований в реєстрі за № 147, виданий 07 лютого 2024 року, посвідчений приватним нотаріусом Тульчинського районного нотаріального округу Носовим Владиславом Володимировичем, яке існувало до порушення, шляхом повернення права власності ОСОБА_1 на незавершене будівництво житлового будинку готовність 70 (сімдесят) % та земельну ділянку із кадастровим номером 0521955100:01:001:1516, на якій він розташований, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.07.2025 року право власності ОСОБА_1 на незавершеного будівництвом житлового будинку готовність 70 (сімдесят) % що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстроване 15.09.2023 року та припинено 07.02.2024 року; право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку із кадастровим номером 0521955100:01:001:1516 загальною площею 0,0335 га (цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0521955100:01:001:1516), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстроване 27.07.2023 року на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10.11.2020 року та припинено 07.02.2024 року; Відомості про реєстрацію права власності чи іншого речового права щодо вищезазначеного нерухомого майна за ОСОБА_1 після припинення 07.02.2024 року, та на підставі рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31 березня 2025 року (справі № № 134/1682/24) відсутні. Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд. Пунктом 9 частини другої статті 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є обов`язковість судового рішення.

Виконання судових рішень у цивільних справах є складовою права на справедливий суд та однією з процесуальних гарантій доступу до суду, що передбачено статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Європейський суд неодноразово наголошував, що «право на суд» було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін (пункт 43 рішення від 20 липня 2004 року у справі «Шмалько проти України»). Виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню (стаття 1 Закону України «Про виконавче провадження»). Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 26 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у статті 3 цього Закону за заявою стягувача про примусове виконання рішення. За змістом частини п`ятої статті 26 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець не пізніше наступного робочого дня з дня надходження до нього виконавчого документа виносить постанову про відкриття виконавчого провадження, в якій зазначає про обов`язок боржника подати декларацію про доходи та майно боржника, попереджає боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей. Відповідно до частини першої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії. Згідно з пунктом 1 частини другої статті 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом. Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна (частина перша статті 50 Закону України «Про виконавче провадження»). Згідно з ч. 5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Відповідно до ч. 3, 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи, щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця (частина шоста статті 48 Закону України «Про виконавче провадження»). Частиною четвертою статті 334 Цивільного кодексу України встановлено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. За змістом статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Щодо наведеного правила у законодавстві наявні винятки: відповідно до пункту 4 частини другої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Відповідно до частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Отже, питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване у встановленому законом порядку, стосується тих випадків, коли боржник фактично є власником майна, володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано у встановленому законом порядку. Застосування судом ч. 10 ст. 440 ЦПК України та ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», є крайнім заходом виконання судового рішення, який може бути застосований лише тоді, коли виконавець вичерпав усі можливі заходи, які передбачені законом, щодо примусового виконання рішень за рахунок іншого майна боржника. Зазначене відповідає правовому висновку, викладеному у постановах Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 2-592/09 (провадження № 61-8383св18), від 23 січня 2019 року у справі № 522/6400/15-ц (провадження № 61-19786св18), від 26 травня 2021 року у справі № 947/22930/19 (провадження № 61-9215св20). Приватний виконавець здійснив заходи щодо пошуку майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги стягувача, та встановив, що боржник не має грошових коштів, а іншого майна не достатньо для задоволення вимог стягувача з метою виконання судових рішень.

Враховуючи викладене подання приватного виконавця. слід задовольнити, ухвалу суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове судове рішення про задоволення подання приватного виконавця. На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд, -

постановив:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Вінницької області Думанської Аліни Леонідівни про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку задовольнити.

Надати приватному виконавцю виконавчого округу Вінницької області Думанській Аліні Леонідівні дозвіл на звернення стягнення у зведеному виконавчому провадженні 75663394, на нерухоме майно ОСОБА_1 , що належить йому на підставі рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025, справа №134/1682/24, але не зареєстроване у встановленому законом порядку, а саме: на земельну ділянку із кадастровим номером 0521955100:01:001:1516, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , разом із розміщеними на ній будівельними матеріалами, конструктивними елементами та результатами виконаних будівельних робіт, що розміщені на земельній ділянці.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Суддя