Ухвала суду № 137688506, 25.06.2026, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

"25" червня 2026 р. м. Київ Справа № 367/216/23

Господарський суд Київської області у складі судді Сокуренко Л.В., за участю секретаря судового засідання Друккера Д.Д., розглянувши

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» вх. № суду 4778 від 28.05.2026 про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 367/216/23

За позовом Бучанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації

до 1) ОСОБА_1

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп»

За участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Державне спеціалізоване господарське підприємство «Ліси України»

про усунення перешкод у користуванні майном

Учасники судового процесу:

від прокурора: Холоденко А.С.;

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Щербина Л.А.;

від третьої особи: Семко В.Ю.;

ВСТАНОВИВ:

На розгляді Ірпінського міського суду Київської області перебувала справа за позовом Бучанської окружної прокуратури до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп», в якій просив суд (враховуючи зміну позовних вимог):

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1, 1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1, 1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1, 1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1, 1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1, 1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунути перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1, 1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будівенст Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1, 1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1, 1575 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1, 1575 га;

- витребувати на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будівенст Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га;

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га;

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні № 42021112320000108 від 31.08.2021 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України. Так встановлено, що право власності за ОСОБА_1 на земельні ділянки з кадастровими номерами:

- 3210900000:03:005:0061, площею 1.1660 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722680 від 19.11.2021 (номер запису про право власності: 45161915) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1035);

- 3210900000:03:005:0060, площею 1, 1216 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722754 від 19.11.2021 (номер запису про право власності: 45162086) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1034);

- 3210900000:03:005:0062, площею 1, 1575 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722134 від 19.11.2021 (номер запису про право власності: 45161442) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1033);

- 3210900000:03:005:0063, площею 1.5551 га, було зареєстроване Державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області Шерстюк Альоною Олександрівною, індексний номер рішення: 61722017 від 19.11.2021 (номер запису про право власності: 45161295) на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 та державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001, видавник: Ірпінська міська рада (акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 1036).

Крім того, встановлено, що на даний час право власності на вказані вище земельні ділянки зареєстровані за ТОВ «Євро Будінвест Груп», державним реєстратором - приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Леденьовим Іваном Сергійовичем 20.11.2021, на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна до Статутного капіталу ТОВ «Євро Будінвест Груп», серія та номер: 14225,14226 виданий 19.11.2021, виданий приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Н.О.

Вказаний акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «Євро Будінвест Груп», складений 19.11.2021 між представником та від імені ТОВ «Євро Будінвест Груп» Марецьким Сергієм Вікторовичем, який діє на підставі довіреності та Бєляковим Миколою Борисовичем.

За інформацією Державного підприємства «Київське лісове господарство» № 01-1032 від 22.12.2021, № 02-929 від 29.11.2021, № 02-16 від 12.01.2022 земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063, розташовані на землях лісогосподарського призначення в кварталі 58, виділ 11, 12, 20, 21, 27, 37, 42 в кварталі 52, виділ 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33 Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп», згідно з планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 2014 року. Категорія лісів: Рекреайційно-оздоровчі ліси. Лісогосподарська частина лісів зелених зон.

Таким чином, факт віднесення спірних земельних ділянок до земель лісогосподарського призначення підтверджується планово - картографічними матеріалами лісовпорядкування 1993, 2003, 2014 років: проектами організації і розвитку лісового господарства, планом лісонасаджень, у тому числі копією таксаційного опису лісовпорядкування, протоколом першої лісовпорядної наради, протоколом другої лісовпорядної наради, протоколом другої технічної наради, актами наявності земельного балансу по районах, що числились за підприємством станом на 1993 рік, викопіюванням з планшету № 5 (1993, 2003 рік) та № 6 (2014 рік).

Окрім того, за інформацією Українського державного проектного лісовпорядного виробничого об`єднання «Укрдежліспроект» від 24.11.2021 № 1023 та доданими до неї фрагментами з публічної кадастрової карти України з нанесеними межами кварталів № 58 та № 52 і їх таксаційних виділів Ірпінського лісництва ДП «Київський лісгосп» за даними лісовпорядкування 2003 та 2014 рік, спірні земельні ділянки з кадастровими номерами: 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 розташовані в межах земель Ірпінського лісництва ДП Київський лісгосп», що також підтверджує факт віднесення вказаних земельних ділянок до земель державного лісового фонду.

Згідно інформації Державного підприємства «Київське лісове господарство» № 02-929 від 29.11.2021, № 01-1032 від 22.12.2021, державне підприємство погодження на вилучення з постійного користування вказаних земельних ділянок не надавало. Крім того, згідно інформації Київського обласного та по м. Києву Управління лісового та мисливського господарства № 04-48/2322 від 01.12.2021, вбачається, що Управління також не надавало погодження щодо вилучення спірних земельних ділянок з постійного користування ДП «Київський лісгосп».

Аналогічну інформацію про відсутність рішення про вилучення земельних ділянок надано і Київською обласною державною адміністрацією листами: № 685 від 13.12.2021 та № 01.1-14/2474 від 13.12.2021 та Кабінетом Міністрів України листом № 40796/0/2-21 від 14.12.2021.

Разом з тим, згідно листа Кабінету Міністрів України № 40796/0/2-21 від 14.12.2021, листом Київської обласної державної адміністрації № 685 від 13.12.2021 та листа Бучанської районної державної адміністрації № 01.3-35/2011 від 08.12.2021 рішення про погодження зміни цільового призначення, вилучення із державної власності та передачі у приватну власність земельних ділянок з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, 3210900000:03:005:0060, 3210900000:03:005:0062, 3210900000:03:005:0063 не приймалися.

Державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 24.01.2001 за № 311, 312, 331, 314, 315, 316; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001, був виданий на підставі договорів купівлі - продажу земельної ділянки від 18.01.2001 за № 298, 300, 302, 304, 306; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 був виданий на підставі договорів купівлі-продажу земельної ділянки від 16.01.2001 за № 367, 269, 271, 273, 275; державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001, був виданий на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки № 335. Разом з тим, відповідно до листів, отриманих від суб`єктів нотаріальної діяльності, діючих на території Ірпінського міського нотаріального округу на зазначену дату укладених договорів, посвідчення вказаних угод не підтверджено.

Водночас установлено, що реєстрація права власності на спірні земельні ділянки на підставі: державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100978 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-7117268032021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100977 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-3213575642021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100976 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6115354702021, виданий 13.11.2021; державного акту на право приватної власності на землю, серія та номер: І-КВ № 100979 від 22.08.2001 та витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер НВ-6815022062021, виданий 13.11.2021 і здійснена з порушенням земельного та лісового законодавства, оскільки земельні ділянки відносяться до земель лісового фонду, порушено порядок зміни їх цільового призначення, у зв`язку з чим рішення про державну реєстрацію підлягають скасуванню, а земельні ділянки поверненні у державну власність.

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 28.07.2025 провадження у цивільній справі за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , ТОВ «Євро Будінвест Груп», третя особа ДСГП «Ліси України», про усунення перешкод у користуванні майном, закрито на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України в частині позовних вимог до ТОВ «Євро Будінвест Груп» про:

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1, 1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722134, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:00962, площею 1, 1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1, 1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будінвест Груп» земельну ділянку лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га.

- скасування рішення державного реєстратора Сквирівської міської ради Київської області Шерстюк А.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2021 за індексним номером 61722017, яким за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1,5551 га.

Позовні вимоги в частині усунення перешкод у здійсненні власником державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722680 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1, 1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1, 1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1, 1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкоди у здійсненні власником - державою в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 19.11.2021 за індексним номером 61722754 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1, 1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні власником державою, в особі Київської обласної державної адміністрації права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1, 1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкоди у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1, 1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, залишено без задоволення.

Постановою Київського апеляційного суду від 19.03.2026 у справі № 367/216/23 апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури задоволено частково. Рішення Ірпінського міського суду Київської області від 28.07.2025 скасовано та ухвалено нове судове рішення. Закрито провадження у справі в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ТОВ «Євро Будінвест Груп» про:

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора Леденьова І.С. від 20.11.2021 за індексним номером 61732557 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061, площею 1, 1660 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1.1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0061;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення шляхом скасування рішення державного реєстратора від 20.11.2021 за індексним номером 61732675 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Євро Будінвест Груп» на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060, площею 1, 1216 га із припиненням речових прав щодо неї;

- усунення перешкод у здійсненні Київською обласною державною адміністрацією права користування та розпорядження земельною ділянкою лісогосподарського призначення площею 1, 1660 га, шляхом скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:03:005:0060;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будівенст Груп» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1, 1575 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732716, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0062, площею 1, 1575 га;

- витребування на користь держави, в особі Київської обласної державної адміністрації з незаконного володіння ТОВ «Євро Будівенст Груп» земельної ділянки лісогосподарського призначення з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га;

- скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Леденьова І.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 20.11.2021 за індексним номером 61732762, яким за ТОВ «Євро Будінвест Груп» зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га.

Повідомлено керівника Бучанської окружної прокуратури Київської області про віднесення розгляду справи за його позовом в частині його пред`явлення до ТОВ «Євро Будінвест Груп» до юрисдикції господарських судів; роз`яснено керівнику Бучанської окружної прокуратури Київської області право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи у вказаній частині за встановленою юрисдикцією.

У задоволенні позовних вимог Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Бєлякова М.Б. відмовлено.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 06.04.2026 у справі № 367/216/23 заяву Бучанської окружної прокуратури про направлення справи за встановленою підсудністю задоволено. Передано справу за позовом Бучанської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ОСОБА_1 , ТОВ «Євро Будінвест Груп», третя особа ДСГП «Ліси України», про усунення перешкод у користуванні майном до Господарського суду Київської області як суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи.

09.04.2026 до Господарського суду Київської області надійшла вказана справа, і згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2026 справу № 367/216/23 було передано на розгляд судді Сокуренко Л.В.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 20.05.2026 прийнято справу № 367/216/23 до розгляду; розгляд справи № 367/216/23 в частині позовних вимог Бучанської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до ТОВ «Євро Будінвест Груп» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками та витребування земельних ділянок постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження. Позовну заяву Бучанської окружної прокуратури залишено без руху.

20.05.2026 до суду через систему «Електронний суд» надійшла заява керівника Бучанської окружної прокуратури вих. № 53-73-5656вих-26 від 19.05.2026 (вх. № суду 4503 від 20.05.2026) про забезпечення позову, в якій прокурор просив суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельні ділянки площею 0,1199 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0125, площею 0,2937 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0126, площею 0,7439 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0127, площею 0,5608 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0128, площею 0,5608 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129, площею 0,583 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130, площею 0,583 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131, площею 0,7774 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0132 та площею 0,7777 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0133, які розташовані на території м. Ірпінь Бучанського району Київської області та належать на праві власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276) та заборони ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» та іншим особам вчиняти будь-які дії, пов`язані із складанням та підписанням протоколу електронних торгів (аукціону), проведення розрахунків, укладенням, підписанням договорів, в тому числі договорів купівлі-продажу відносно вказаних земельних ділянок.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 21.05.2026 у справі № 367/216/23 заяву керівника Бучанської окружної прокуратури вих. № 53-73-5656вих-26 від 19.05.2026 (вх. № суду 4503 від 20.05.2026) про забезпечення позову задоволено. Вжито заходи забезпечення позову у справі № 367/216/23 шляхом накладення арешту на земельні ділянки площею 0,1199 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0125, площею 0,2937 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0126, площею 0,7439 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0127, площею 0,5608 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0128, площею 0,5608 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0129, площею 0,583 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0130, площею 0,583 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0131, площею 0,7774 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0132 та площею 0,7777 га з кадастровим номером 3210900000:03:005:0133, які розташовані на території міста Ірпінь Бучанського району Київської області та належать на праві власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276) та заборонено ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» та іншим особам вчиняти будь-які дії, пов`язані із складанням та підписанням протоколу електронних торгів (аукціону), проведення розрахунків, укладенням, підписанням договорів, у тому числі договорів купівлі-продажу, відносно вказаних земельних ділянок.

28.05.2026 до суду через систему «Електронний суд» від відповідача-2 ТОВ «Євро Будінвест Груп» надійшло клопотання № б/н від 27.05.2026 (вх. № суду 4778 від 28.05.2026) про скасування заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.06.2026 у справі № 367/216/23 розгляд клопотання про скасування заходів забезпечення позову призначено на 11.06.2026.

11.06.2026 до суду через систему «Електронний суд» від ТОВ «Євро Будінвест Груп» надійшли додаткові пояснення у справі щодо скасування заходів забезпечення позову, в обґрунтування яких відповідач-2 вказав, що задовольняючи заяву про забезпечення позову, судом накладено арешт на земельні ділянки (майно), які на праві власності належать ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» (код ЄДРПОУ 46380276). Як зазначив відповідач-2, з аналізу норм ч. 1, 2 ст. 136, ч. 1, 11 ст. 137 ГПК України забезпечення позову це, по суті обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача з метою реалізації в майбутньому актів правосуддя й задоволених вимог позивача. При цьому зауважив, що умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення. Оскільки, як зазначив відповідач-2, станом на 20.05.2026 до ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» не було пред`явлено жодної позовної вимоги, то таке забезпечення позову, на його думку, слід розцінювати як забезпечення позову до пред`явлення позову до ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» в розумінні ст. 138 ГПК України. Відповідач-2 зауважив, що станом на 11.06.2026 позову до ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» не пред`явлено, а прокуратура, усуваючи недоліки визначені ухвалою суду від 20.05.2026, надала до суду документ про сплату судового збору за позовні вимоги до ТОВ «Євро Будінвест Груп», предметом яких є земельні ділянки з кадастровими номерами 32109000000:03:005:0062 та 32109000000:03:005:0063. З огляду на зазначене, відповідач-2 вважає, що виходячи з норм ст. 138, ч. 13 ст. 145 ГПК України, заходи забезпечення позову, застосовані до майна ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ», вжиті судом до пред`явлення позову до них, мають бути скасовані, оскільки Бучанською окружною прокуратурою не подано жодної позовної заяви до власника майна.

11.06.2026 в судове засідання для розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову з`явились прокурор та представник відповідача-2. Представники інших учасників справи в судове засідання не з`явились.

В судовому засіданні 11.06.2026 суд, заслухавши усні пояснення прокурора та представника відповідача-2 щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову, дійшов висновку про відкладення засідання з розгляду клопотання на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.06.2026 у справі № 367/216/23 розгляд клопотання про скасування заходів забезпечення позову відкладено на 18.06.2026, про що занесено до протоколу судового засідання.

18.06.2026 до суду через систему «Електронний суд» від прокуратури надійшли заперечення на клопотання про скасування засобів забезпечення позову, в яких прокурор вказав, що ТОВ «Євро Будінвест Груп» у поданому ним клопотанні про скасування заходів забезпечення позову не наведено будь-яких обставин, що свідчать про припинення існування потреби та зміни обставин, що зумовили застосування такого забезпечення позову, внаслідок чого відсутні підстави для скасування Господарським судом Київської області вжитих заходів забезпечення позову згідно положень ст. 145 ГПК України. Прокурор вважав безпідставними доводи ТОВ «Євро Будінвест Груп» про те, що судом першої інстанції безпідставно застосовано заходи забезпечення позову до моменту направлення прокурором позову до суду та щодо майна, яке відчужено іншій юридичній особі, оскільки заява про забезпечення позову подана в порядку, визначеному ст. 138 ГПК України. Також прокурор зауважив, що окружною прокуратурою на даний час підготовлено заяву про заміну належного відповідача у справі № 367/216/23 на ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» та зміну предмета позову, у зв`язку із чим підстави для скасування Господарським судом Київської області заходів забезпечення позову у справі № 367/216/23 згідно ст. 145 ГПК України відсутні. Враховуючи викладене, прокурор просив суд відмовити у задоволенні клопотання ТОВ «Євро Будінвест Груп» про скасування заходів забезпечення позову у справі №367/216/23.

18.06.2026 в судове засідання для розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову з`явились прокурор та представник відповідача-2. Представники інших учасників справи в судове засідання не з`явились.

В судовому засіданні 18.06.2026 суд, заслухавши усні пояснення прокурора та представника відповідача-2 щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову, а також з огляду на подані прокуратурою в день судового засідання заперечення на клопотання про скасування засобів забезпечення позову, дійшов висновку про відкладення засідання з розгляду клопотання на іншу дату.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.06.2026 у справі № 367/216/23 розгляд клопотання про скасування заходів забезпечення позову відкладено на 25.06.2026, про що занесено до протоколу судового засідання.

25.06.2026 в судове засідання для розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову з`явились прокурор, представник відповідача-2 та представник третьої особи. Представники інших учасників справи в судове засідання не з`явились.

Розглянувши в судовому 25.06.2026 клопотання ТОВ «Євро Будінвест Груп» про скасування заходів забезпечення позову, заслухавши усні пояснення прокурора та представників сторін, дослідивши заперечення прокуратури на клопотання про скасування засобів забезпечення позову, а також з огляду на наявні в матеріалах справи докази та предмет позовних вимог, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для скасування заходів забезпечення позову та задоволення зазначеного клопотання відповідача-2 з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1, 4, 5 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

При вирішенні питання щодо наявності підстав для скасування заходів забезпечення позову у даній справі господарським судом враховано таке.

Заходи забезпечення позову відповідно до ухвали суду від 21.05.2026 у справі № 367/216/23 були вжиті з метою захисту прав позивача за заявою прокуратури .

Скасування відповідних заходів допускається у випадках коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.

Скасування заходів забезпечення позову в порядку частин 1-6 ст. 145 ГПК України носить оціночний характер, дослідження якого потребує з`ясування існування критеріїв на цей час, визначених ч. 2 ст. 136 ГПК України, і які зумовили вжиття забезпечення позову.

Оскільки забезпечення позову є механізмом запобігання можливого порушення майнових прав, такі заходи повинні бути чинними до їх повного відновлення. Водночас забезпечення позову за своїм правовим характером має наслідком певне обмеження прав інших учасників на користь позивача, і таке обмеження стосується створення умов для захисту прав позивача у майбутньому. А тому скасування заходів забезпечення позову у випадках, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала, або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, є тим фактором, що забезпечує справедливий баланс між інтересами позивача і відповідача.

Так, ухвалою Господарського суду Київської області від 21.05.2026 у справі № 367/216/23 накладено арешт на 9 земельних ділянок та заборонено вчиняти будь-які дії щодо них, які належать на праві власності ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ», тобто на майно особи, яка не є відповідачем у справі.

При цьому, станом на дату розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову прокуратурою не змінено позовні вимоги у зв`язку із поділом первісних земельних ділянок на новоутворені та не замінено неналежних відповідачів на належного (при цьому, з моменту забезпечення позову ухвалою суду від 21.05.2026 до дати розгляду клопотання про забезпечення позову (25.06.2026) пройшло більше місяця).

Станом на дату розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову предметом позовних вимог є первісні земельні ділянки з кадастровими номерами 3210900000:03:005:0061, площею 1, 1660 га, 3210900000:03:005:0060, площею 1, 1216 га, 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га та 3210900000:03:005:0063, площею 1, 5551 га, а відповідачами є ОСОБА_1 та ТОВ «Євро Будінвест Груп». ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ» не є відповідачем у даній справі та не має у ній жодного процесуального статусу.

Суд наголошує на тому, що заходи забезпечення позову повинні застосовуватись лише у разі необхідності, бути адекватними та співмірними із заявленими вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може призвести до порушення або обмеження прав і законних інтересів учасників справи або інших осіб, що не її учасниками.

Отже, забезпечення позову не повинно порушувати принципи змагальності і рівності усіх учасників судового процесу перед законом та перед судом.

Мета забезпечення позову це хоча і негайні, проте тимчасові заходи, направлення на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акта, а також перешкоджання спричиненню значної шкоди позивачу.

Разом з тим, вжиті заходи забезпечення позову повинні відповідати критерію співмірності, який передбачає співвідношення негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду.

З огляду на наведене та керуючись критерієм балансу інтересів, суд дійшов висновку, що подальше існування забезпечення позову втратило співмірність з заявленим позовом та може порушити права і законні інтереси ТОВ «ІНВЕСТ БІЛД КЕПІТАЛ», яке станом на дату розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову не є відповідачем у даній справі та так і не набуло у ній жодного процесуального статусу.

Отже, за висновками суду має місце зміна обставин, що спричинили застосування заходів забезпечення позову.

Таким чином, враховуючи викладені вище обставини справи та норми процесуального закону, суд вважає наявними підстави для скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Київської області від 21.05.2026 у справі № 367/216/23.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 145 ГПК України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Згідно з ч. 11 ст. 145 ГПК України, примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Керуючись ст. 145, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро Будінвест Груп» № б/н від 27.05.2026 (вх. № суду 4778 від 28.05.2026) про скасування заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Київської області від 21.05.2026 у справі № 367/216/23.

3. Згідно ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення. Дана ухвала може бути оскаржена у порядку, встановленому ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 25.06.2026.

Суддя Л.В. Сокуренко