Рішення № 137662467, 15.06.2026, Кременецький районний суд Тернопільської області

Справа №601/1145/26

Провадження № 2/601/756/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2026 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Клим Т.П.,

з участю секретаря судового засідання Мельничук Т.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про стягнення заборгованості по орендній платі, пені та 3% річних від простроченої суми,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Іванько О.С. звернулася до суду з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 за 2025 рік складає 35 969,72 грн., з яких 35420,5 грн. - заборгованості по орендній платі; 217,33 грн. - пеня у розмірі 0,01% та 0,001% від несплаченої суми за кожний день прострочення; 331,89 грн. - три проценти річних від простроченої суми.

Позов мотивує тим, що позивач по справі ОСОБА_1 є власником наступних земельних ділянок: - рілля - площею 2,04 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського товариства; рілля - площею 2,0434 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського товариства; пасовище - площею 0,23 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:06481 цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського товариства; пасовище - площею 0,2318 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0649, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського товариства. Земельні ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 ОСОБА_1 передала в оренду СТОВ «Агро-Лан» на підставі Договорів оренди землі. Орендар, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Лан», на підставі додаткових угод до Договорів оренди землі, за згодою сторін, був замінений на нового орендаря, товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія».

Зобов`язання за умовами Договору оренди досі не виконанні. ОСОБА_1 неодноразово зверталася із усними вимогами щодо виплати повної вартості орендної плати за 2025 рік. Проте жодних відповідей не отримувала, повну суму орендної плати - не одержала. У зв`язку із цим, 16 березня 2026 року позивач звернулася до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» із проханням сплатити належну їй орендну плату за Договорами оренди земельних ділянок кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 за 2025 рік протягом 7 календарних днів з дня отримання вказаного звернення за реквізитами, зазначеними у зверненні, та надати довідку про суми нарахувань, сплати та розрахунок заборгованості з орендної плати на земельні ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 згідно Договорів оренди землі станом на березень 2026 року. Звернення отримано ТОВ «Західна агровиробнича компанія» - 20.03.2026. Станом на дату подання даного позову відповіді отримано не було, орендної плати - не одержано.

27 квітня 2026 року ухвалою судді відкрито провадження у справі за правилами спрощеного провадження (з викликом сторін).

13 травня 2026 року через систему «Електронний суд» представник відповідача Русин Ю.Ю. подано відзив на позовну заяву. Згідно з яким зазначає, що твердження Позивача про невиплату орендної плати щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0110 за 2025 рік не відповідають дійсності, оскільки, за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 13 561,81 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від " 19 " грудня 2025 р. № 7333528038. Вказує, що твердження Позивача про невиплату орендної плати щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0111 за 2025 рік не відповідають дійсності, оскільки, за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 16 500,00 грн. та 3 767,44 грн., що підтверджується видатковим касовим ордером від " 11 " жовтня 2024 р. та платіжною інструкцією від " 29 " жовтня 2025 р. № 7333517946. Так, у жовтні 2024 року ТОВ «Західна агровиробнича компанія» здійснило платіж у сумі 16500,00 грн., що підтверджується видатковим касовим ордером від 11.10.2024 року. Зазначений платіж був проведений до настання строку сплати орендної плати за 2025 рік (договір оренди не містить заборони на дострокове виконання грошового зобов`язання), оскільки Позивачем у 2024 році було двічі сплачено орендну плату за вказаним договором, що підтверджується платіжною інструкцією від " 10 " жовтня 2024 р. №2958885084. Отже, сума 16500,00 грн є авансовою оплатою, що підлягає зарахуванню як частина орендної плати за 2025 рік.

Зазначає, що твердження Позивача про невиплату орендної плати щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0648, за 2025 рік не відповідають дійсності, оскільки, за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 1 743,19 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від "08" грудня 2025 р. №7333524701. Вказує, що твердження Позивача про невиплату орендної плати щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 за 2025 рік не відповідають дійсності, оскільки, за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 2944,50 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від "29" жовтня 2025 р. №7333517947. Отже, твердження Позивача про наявність заборгованості зі сплати орендної плати за 2025 рік, а також вимоги про стягнення пені та 3% річних є безпідставними та не відповідають фактичним обставинам справи. ТОВ «Західна агровиробнича компанія» у повному обсязі та своєчасно виконало свої грошові зобов`язання за всіма договорами оренди земельних ділянок, що підтверджується належними доказами, доданими до відзиву. Таким чином, підстави для задоволення позовних вимог відсутні, а у їх задоволенні слід відмовити повністю.

22 травня 2026 року через систему електронний суд представник позивача адвокат Іванько О.С. надіслала заяву про зменшення позовних вимог. Просить зменшити розмір позовних вимог в частині розміру заборгованості по орендній платі за 2025 рік за користування земельними ділянками кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 згідно Договорів оренди землі.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 за 2025 рік у розмірі 14123,22 гривень, з яких: 13 956,62 грн. розмір заборгованості по орендній платі за 2025 рік; 35,83 грн. - пеня у розмірі 0,01% та 0,001% від несплаченої суми за кожний день прострочення; 130,77 грн. - три проценти річних від простроченої суми. Стягнути з відповідача судові витрати понесені позивачем по справі.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Іванько О.С. не з`явилися, однак від представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» у судове засідання не з`явився.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив наступні обставини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником земельних ділянок: площею 2,04 га кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, площею 2,0434 га кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, площею 0,23 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:06481, пасовище - площею 0,2318 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0649.

Щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області.

Земельна ділянка кадастровий номер 6123482900:01:001:0110 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Катеринівська сільська рада Кременецького району Тернопільської області належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯА №798078.

Земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0110 Позивач по справі, ОСОБА_1 , передала в оренду СТОВ «Агро-Лан» на підставі Договору оренди землі від 20.06.2016.

На підставі Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) від 12.09.2018 до Договору оренди землі від 20.06.2016 року за згодою сторін орендар СТОВ «Агро-Лан» був замінений на ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (Нового Орендаря).

Додатковою угодою (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) від 06 вересня 2020 року до Договору оренди землі від 20.06.2016 визначено, що Договір укладено строком до 05.09.2027.

Пунктом 4.1. Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) від 12 вересня 2018 року до Договору оренди землі від 20.06.2016 року визначено зміни у Договорі пункт 9 та викласти його в наступній редакції: «п.9 Оренда плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 735,89 грн. за рік оренди».

Відповідно до зазначеного, орендна плата без утримання податків (зборів) складає 9 735,89 грн. за рік оренди.

Сторони у пункті 10 Договору оренди землі від 20.06.2016 року погодили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Базовим розміром орендної плати є 9 735,89 грн. Відповідно до індексу споживчих цін у 1991-2024 роках, визначений Державною службою статистики України, індекс споживчих цін у 2018 році становить 109,8%; 2019 році - 104,1%, 2020 році - 105,0%, 2021 році-110,0%, 2022 році - 126,6%, 2023 році - 105,1%, 2024 році - 112,0%, 2025 році - 108,0%.

Враховуючи зазначене, розмір орендної плати з урахуванням індексації у 2025 році становить 18 840,23 гривень за рік оренди.

Згідно вимог законодавства, орендар має утримати податок на доходи фізичних осіб із доходу, що виплачується орендодавцю сільськогосподарських угідь у розмірі 18% та військовий збір за ставкою 5%.

Пунктом 9 Договору оренди землі від 20.06.2016 року встановлено, що із суми орендної плати Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України.

Відповідно до зазначеного, орендна плата після утримання податків (зборів) складає 14 506,98 грн. за рік оренди.

Орендну плату за 2025 рік Відповідач повинен був сплатити до 31 грудня 2025 року.

Судом встановлено що зо 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 13561,81 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від "19" грудня 2025 р. №7333528038.

Враховуючи вищезазначене загальний розмір заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123482900:01:001:0110 за 2025 рік, складає 945,17 гривень.

Щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області.

Земельна ділянка кадастровий номер 6123482900:01:001:0111 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Катеринівська сільська рада Кременецького району Тернопільської області належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину, серія та номер: 135, виданий 16.06.2014, видавник: державний нотаріус Кременецької державної нотаріальної контори Остапчук В.П..

Земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0111 Позивач по справі, ОСОБА_1 , передала в оренду СТОВ «Агро-Лан» на підставі Договору оренди землі від 20.02.2014.

На підставі Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) від 12.09.2018 до Договору оренди землі від 20.02.2014 року за згодою сторін орендар СТОВ «Агро-Лан» був замінений на ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (Нового Орендаря).

Пунктом 4.1. Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) від 14.06.2024 до Договору оренди землі від 20.02.2014 визначено «п.4.1 Оренда плата вноситься Орендарем у грошовій формі в сумі розміром 20 496,89 грн. за повний рік оренди».

Сторони у пункті 4.2 Додаткової угоди від 14.06.2024 погодили, що з суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України.

Згідно вимог законодавства, орендар має утримати податок на доходи фізичних осіб із доходу, що виплачується орендодавцю сільськогосподарських угідь у розмірі 18% та військовий збір за ставкою 5%.

Відповідно до зазначеного, орендна плата після утримання податків (зборів) складає 15 782,61 грн. за рік оренди.

Пунктом 4.4 Додаткової угоди від 14.06.2024 визначено, що орендна плата вноситься орендарем у такі строки: до 31 грудня.

Відповідач зазначає, що за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 16 500,00 грн. та 3 767,44 грн., що підтверджується видатковим касовим ордером від "11" жовтня 2024 р. та платіжною інструкцією від " 29 " жовтня 2025 р. № 7333517946. Зокрема, у жовтні 2024 року ТОВ «Західна агровиробнича компанія» здійснило платіж у сумі 16500,00 грн., що підтверджується видатковим касовим ордером від 11.10.2024. Вказує, що зазначений платіж був проведений до настання строку сплати орендної плати за 2025 рік (договір оренди не містить заборони на дострокове виконання грошового зобов`язання), оскільки Позивачем у 2024 році було двічі сплачено орендну плату за вказаним договором, що підтверджується платіжною інструкцією від "10" жовтня 2024 р. №2958885084. Отже, вважає що сума 16500,00 грн є авансовою оплатою, що підлягає зарахуванню як частина орендної плати за 2025 рік.

Суд розглянувши надані відповідачем докази, зазначає, що платіжна інструкцією від 10 жовтня 2024 року №2958885084 та видатковий касовий ордер від 11 жовтня 2024 року не є належними доказами по справі, оскільки спір стосується стягнення заборгованості по орендній платі за 2025 рік. Натомість вказані докази стосуються справлення орендної плати за 2024 рік. Зокрема, підставою виплати Позивачу суми у розмірі 16 500,00 грн є «орендна плата згідно договору оренди землі за 2024 рік». Таким чином, у призначенні платежу чітко визначено, що сплата здійснюється саме як орендна плата за 2024 рік.

Судом встановлено що за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 3 767,44 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від "29" жовтня 2025 р. №7333517946.

Враховуючи вищезазначене загальний розмір заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123482900:01:001:0111 за 2025 рік, складає 12015,17 гривень.

Щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0648, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області.

Земельна ділянка кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Катеринівська сільська рада Кременецького району Тернопільської області належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯА №778212.

Земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 Позивач по справі, ОСОБА_1 , передала в оренду СТОВ «Агро-Лан» на підставі Договору оренди землі від 16.04.2013.

На підставі Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) від 12.09.2018 до Договору оренди землі від 16.04.2013 за згодою сторін орендар СТОВ «Агро-Лан» був замінений на ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (Нового Орендаря).

Додатковою угодою (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) від 06.09.2020 до Договору оренди землі від 16.04.2013 визначено, що Договір укладено строком до 05.09.2027.

Пунктом 4.1. Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) від 12 вересня 2018 року до Договору оренди землі від 16.04.2013 визначено зміни у Договорі пункт 9 та викласти його в наступній редакції: «п.9 Оренда плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 50,99% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1838,50 грн. за рік оренди».

Відповідно до зазначеного, орендна плата без утримання податків (зборів) складає 1 838,50 грн. за рік оренди.

Сторони у пункті 10 Договору оренди землі від 16.04.2013 року погодили, що обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Враховуючи зазначене, розмір орендної плати з урахуванням індексації у 2025 році становить 3 557,75 гривень за рік оренди.

Пунктом 9 Договору оренди землі від 16.04.2013 встановлено, що із суми орендної плати Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України.

Відповідно до зазначеного, орендна плата після утримання податків (зборів) складає 2 739,47 грн. за рік оренди.

Пунктом 11 Договору оренди землі від 16.04.2013 визначено, що орендна плата вноситься орендарем у такі строки: до завершення поточного року.

Судом встановлено що за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 1743,19 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від "08" грудня 2025 р. №7333524701.

Враховуючи вищезазначене загальний розмір заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 за 2025 рік, становить 996,28 грн.

Щодо земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0649, яка розташована на території Катеринівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області.

Земельна ділянка кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою: Катеринівська сільська рада Кременецького району Тернопільської області належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину, серія та номер: 136, виданий 16.06.2014, видавник: державний нотаріус Кременецької державної нотаріальної контори Остапчук В.П..

Земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 Позивач по справі, ОСОБА_1 , передала в оренду СТОВ «Агро-Лан» на підставі Договору оренди землі від 16.06.2014.

На підставі Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) від 12.09.2018 до Договору оренди землі від 16.06.2014 року за згодою сторін орендар СТОВ «Агро-Лан» був замінений на ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (Нового Орендаря).

Пунктом 4.1. Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) від 14.06.2024 до Договору оренди землі від 16.06.2014 визначено «п.4.1 Оренда плата вноситься Орендарем у грошовій формі в сумі розміром 3 105,76 грн. за повний рік оренди».

Сторони у пункті 4.2 Додаткової угоди від 14.06.2024 погодили, що з суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України.

Згідно вимог законодавства, орендар має утримати податок на доходи фізичних осіб із доходу, що виплачується орендодавцю сільськогосподарських угідь у розмірі 18% та військовий збір за ставкою 5%.

Відповідно до зазначеного, орендна плата після утримання податків (зборів) складає 2 391,44 грн. за рік оренди.

Пунктом 4.4 Додаткової угоди від 14.06.2024 визначено, що орендна плата вноситься орендарем у такі строки: до 31 грудня..

Судом встановлено що за за 2025 рік орендна плата сплачена в сумі 2944,50 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від "29" жовтня 2025 р. №7333517947.

Враховуючи вищезазначене у відповідача відсутня заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 за 2025 рік.

З врахування встановлених обставин, суд вважає, що до виниклих між сторонами правовідносин слід застосувати наступні норми матеріального права.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 цього Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом частин 1-3 ст.21 Закону України «Про оренду землі» (в ред. на момент виникнення спірних правовідносин), орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Договорами оренди земельних ділянок кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договорами, справляється пеня.

Враховуючи зазначене визначаємо розмір пені, яку повинен сплатити Відповідач, зокрема:

Розмір заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123482900:01:001:0110 за 2025 рік (з 01.01.2026-24.04.2026 (114 календарних дні) складає 945,17, звідси розмір пені (0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення) складає 10,77 грн..

Розмір заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123482900:01:001:0111 за 2025 рік (з 01.01.2026-24.04.2026 (114 календарних дні) складає 12015,17 грн., звідси розмір пені (0,001% від несплаченої суми за кожний день прострочення) складає 13,70 грн..

Розмір заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 за 2025 рік (з 01.01.2026-24.04.2026 (114 календарних дні) складає 996,28 грн., звідси розмір пені (0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення) складає 11,36 грн..

Звідси, загальний розмір пені за невнесення орендної плати у строки, визначені Договорами оренди землі складає 35,83 грн.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми,якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки Відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов`язання за умовами Договорами оренди землі, вважаємо, що він повинен сплатити три проценти річних від простроченої суми. Наводимо розрахунок визначення трьох процентів річних від простроченої суми, зокрема:

Розмір заборгованості з орендної плати за 2025 рік (01.01.2026-24.04.2026) складає 13 956,62 грн., звідси розмір трьох процентів річних від простроченої суми складає 130,77 грн..

Враховуючи вищезазначене суд визнає позовні вимоги обґрунтовані та задовольняє позов про стягнення з відповідача загального розміру заборгованості по сплаті орендної плати за користування земельними ділянками кадастровий номер 6123482900:01:001:0110, кадастровий номер 6123482900:01:001:0111, кадастровий номер 6123482900:01:001:0648 та кадастровий номер 6123482900:01:001:0649 за 2025 рік, пені та 3 % річних від простроченої суми рік в сумі 14 123,22 гривень, з яких: 13 956,62 грн. розмір заборгованості по орендній платі за 2025 рік; 35,83 грн. - пеня у розмірі 0,01% та 0,001% від несплаченої суми за кожний день прострочення; 130,77 грн. - три проценти річних від простроченої суми.

Щодо витрат на професійну правничу допомогу, суд наголошує таке.

Позивач просить стягнути судові витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6000 гривень.

На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, до матеріалів справи додано: договір про надання правової допомоги №5/26 від 01.04.2026, додаток №1 до Договору про надання правової допомоги №5/26 від 01.04.2026, акт надання послуг №25-05/01 від 25.05.2026, детальний опис робіт (наданих послуг).

Згідно ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, в тому числі: 1) на професійну правничу допомогу.

Новою редакцією ЦПК (частиною 2 статті 137) встановлено, що для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Розмір витрат на правничу допомогу адвоката встановлюється судом на підставі детального опису робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно ч.4 ст 137 ЦПК України, розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

Зваживши ступінь складності справи та надані представником позивача докази на підтвердження понесених витрат на правову допомогу, час та зусилля, витрачені на надання правової допомоги поза судовим засіданням, враховуючи принцип співмірності, суд вважає, що на користь позивача з відповідача слід стягнути суму витрат на правову допомогу в розмірі 6000 гривень.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, задовольняючи позов, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 1331,20 грн.

Керуючись ст. 5, 12, 13, 141,76-81, 89, 258, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (юридична адреса: Рівненська область Дубенський район м. Дубно пров. Центральний, 1, код ЄДРПОУ 41099127) на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жительки с.Катеринівка Кременецького району Тернопільської області, заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками за 2025 рік в розмірі 14123 (чотирнадцять тисяч сто двадцять три) гривень 22 копійки.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» (юридична адреса: Рівненська область, Дубенський район, м. Дубно, пров. Центральний, 1, код ЄДРПОУ 41099127) на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жительки с.Катеринівка Кременецького району Тернопільської області, понесені судові витрати по справі в розмірі 1331 гривень 20 копійок сплаченого судового збору та 6 000 (шість тисяч) гривень витрат на правову допомогу.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жителька с.Катеринівка Кременецького району Тернопільської області.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія», юридична адреса: Рівненська область, Дубенський район, м. Дубно, пров. Центральний, 1, код ЄДРПОУ 41099127.

Повний текст рішення виготовлено 24 червня 2026 року.

Головуючий: