Ухвала суду № 137642564, 23.06.2026, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/5193/25

Провадження № 2/740/195/26

У Х В А Л А

про призначення судового розгляду

23 червня 2026 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., при секретарі судового засідання Пучка М.С.,

при розгляді у підготовчому засіданні справи за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок з незаконного володіння, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,-Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька, про розірвання договорів оренди землі,

встановив:

У вересні 2025 року ТОВ Український-Аграрний-Союз звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , ТОВ Агрофірма Іржавецька про визнання недійсними договорів №978-І/2022 та №799-І/2022 від 25 лютого 2025 року оренди земельної ділянки площею 4,63 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0606, земельної ділянки площею 1,06 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1568, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма Іржавецька?, та витребування земельних ділянок із незаконного володіння останнього.

Ухвалою суду від 18 вересня 2025 року відкрито провадження по справі із її розглядом за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

Відповідно до відзиву від 03 жовтня 2025 року представник відповідача ТОВ Агрофірма Іржавецька адвокат Федорова М.О. позовні вимоги не визнає, оскільки вони є безпідставними та необґрунтованими, вказує, що 25 лютого 2025 року між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма Іржавецька було укладено договори №978-І/2022 та №799-І/2022 про передачу в строкове платне користування земельних ділянок площею 4,63 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0606, площею 1,06 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1568, строком на 07 років. На підставі зазначених договорів за ТОВ «Агрофірма «Іржавецька» зареєстровано право оренди відповідних земельних ділянок у Державному реєстрі речових прав. Земельні ділянки за кадастровими номерами: 7423385900:05:001:0606, 7423385900:05:001, які належать ОСОБА_1 на праві власності, перебували у користуванні позивача на підставі договорів № б/н від 11 березня 2013 року. 25 лютого 2025 року в зв`язку із закінченням строку дії договорів ОСОБА_1 звернулась із заявою про припинення права оренди, про що державним реєстратором винесені відповідні рішення №77556671 та №77557869 від 28 лютого 2025 року, та ОСОБА_1 уклала договори оренди земельних ділянок №978-І/2022 та №799-І/2022 з ТОВ Агрофірма Іржавецька. 24 березня 2025 року ТОВ Український-Аграрний-Союз звернулось зі скаргами до Міністерства юстиції, за результатами яких видано наказ №1431/5 від 26 травня 2025 року про задоволення скарг та анульовано рішення реєстратора від 28 лютого 2025 року, оскільки вони були прийняті з порушенням закону. ТОВ Агрофірма Іржавецька подано адміністративний позов щодо визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції №1431/5, водночас записи про право оренди ТОВ Агрофірма Іржавецька у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишаються чинними і не скасованими. Просить в позові відмовити.

03 жовтня 2025 року відповідачем ОСОБА_1 поданий зустрічний позов до ТОВ Український -Аграрний-Союз про розірвання договорів б/н від 11 березня 2013 року оренди земельної ділянки площею 4,63 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0606, земельної ділянки площею 1,06 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1568, укладених між ТОВ Агродім-Ніжин, правонаступником якого є ТОВ Український-Аграрний-Союз, та ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_1 .. Зустрічний позов обгрунтований тим, що між ТОВ Агродім-Ніжин, правонаступником якого є ТОВ Український-Аграрний-Союз та ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_1 , було укладено договори № б/н від 11 березня 2013 року оренди земельної ділянки площею 4,63 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0606, земельної ділянки площею 1,06 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1568, строком на 10 років. 25 лютого 2025 року в зв`язку із закінченням строку дії договорів ОСОБА_1 звернулась із заявою про припинення права оренди, про що державним реєстратором винесені відповідні рішення №77556671 та №77557869 від 28 лютого 2025 року, та ОСОБА_1 уклав договори оренди земельних ділянок №978-І/2022 та №799-І/2022 з ТОВ Агрофірма Іржавецька, яка зареєструвала право оренди відповідно до чинного законодавства. 24 березня 2025 року ТОВ Український-Аграрний-Союз звернулось зі скаргами до Міністерства юстиції, з яких ОСОБА_1 дізналась про додаткові угоди від 15 квітня 2015 року між ТОВ Агродім-Ніжин та ОСОБА_1 до договорів оренди від 11 березня 2013 року, яких вона не підписувала та не отримувала, а також що 20 серпня 2018 року укладені тристоронні додаткові угоди про заміну орендаря та зміну строку укладення договору на 15 років з 01 вересня 2018 року, які ОСОБА_1 також не підписувала та не отримувала їх примірники, тобто позивач самостійно без погодження із орендодавцем вніс зміни до істотних умов договорів, а саме: замінив сторону у правочині, подовжив строки дії договорів, змінив істотні умови без згоди та підпису власника земельних ділянок.

Відповідно до відповіді на відзив від 13 жовтня 2025 року представник позивача ТОВ Український -Аграрний-Союз Гальонко Л.М. вказує, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки припинення права оренди договорів б/н від 11 березня 2013 року оренди земельної ділянки площею 4,63 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0606, земельної ділянки площею 1,06 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1568, є незаконними, строк дії договорів не закінчився.

Відповідно до заперечень від 20 жовтня 2025 року представник відповідачів ОСОБА_1 , ТОВ Агрофірма Іржавецька адвокат Федорова М.О. вказує, що ОСОБА_1 після успадкування земельних ділянок після смерті своєї матері ОСОБА_2 неодноразово зверталась до ТОВ Агродім-Ніжин стосовно надання їй примірників договорів оренди, які вона не отримала, в подальшому дізналась про додаткові угоди, які вона не підписувала, також ОСОБА_1 була переконана, що строк дії договорів оренди закінчився, тому і звернулась про припинення права оренди та уклала договори оренди земельних ділянок з ТОВ Агрофірма Іржавецька.

Ухвалою суду від 31 жовтня 2025 року об"єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 20 січня 2026 року згідно з клопотанням ОСОБА_1 по справі призначено почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, провадження по справі зупинено.

Ухвалою від 03 березня 2026 року відновлено провадження по справі в зв`язку з надходженням клопотанням експерта Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Курило Т. від 16 лютого 2026 року (отриманого судом 25 лютого 2026 року) про надання додаткових матеріалів та інформації про перелік документів, які підлягають експертному дослідженню.

Ухвалою від 30 березня 2026 року клопотання експерта задоволено, справу направлено до Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України для продовження проведення почеркознавчої експертизи, провадження по справі зупинено.

Ухвалою від 20 травня 2026 року відновлено провадження по справі в зв`язку з надходженням висновку експерта №СЕ-19/111-26/20772-ПЧ від 06 травня 2026 року за результатами проведення почеркознавчої експертизи.

Відповідно до заяви представник позивача за первісним позовом ТОВ Український -Аграрний-Союз Бабкін І.В. просить підготовче засідання провести за відсутності, справу призначити до судового розгляду по суті.

Відповідно до заяви від 23 червня 2026 року представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 адвокат Федорова М.О.просить підготовче засідання провести за відсутності, справу призначити до судового розгляду по суті.

Відповідно до заяви від 23 червня 2026 року представник ТОВ Агрофірма Іржавецька адвокат Федорова М.О.просить підготовче засідання провести за відсутності.

Інші заяви, клопотання станом на час судового розгляду 23 червня 2026 року відсутні.

Судом в підготовчому засіданні вирішені питання, передбачені ч.2 ст.197 ЦПК України, що є підставою в порядку п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, оскільки обставини для залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження чи ухвалення рішення судом в підготовчому засіданні не встановлені.

Керуючись ст.ст.198, 200, 247 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

у х в а л и в:

Підготовче провадження у справі за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок з незаконного володіння, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,-Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька, про розірвання договорів оренди землі,-закрити.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 10-00 год 25 серпня 2026 року у приміщенні Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області (16600, Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Шевченка, 57 А), про що повідомити учасників судового розгляду.

Учасники судового розгляду можуть отримати інформацію щодо даної справи на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет-http://ng.cn.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.Олійник