Ухвала суду № 137642563, 23.06.2026, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/5189/25

Провадження № 2/740/194/26

У Х В А Л А

про призначення до судового розгляду

23 червня 2026 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

судді Олійника В.П., при секретарі судового засідання Пучка М.С.,

при розгляді у підготовчому засіданні справи за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок із незаконного володіння, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,-Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька, про розірвання договорів оренди землі,

встановив:

У вересні 2025 року ТОВ Український-Аграрний-Союз звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 , ТОВ Агрофірма Іржавецька про визнання недійсними договорів №802-І/2022 та №801-І/2022 від 04 березня 2025 року оренди земельної ділянки площею 1,0628 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1040, земельної ділянки площею 3,6377 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0818, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма Іржавецька?, та витребування земельних ділянок із незаконного володіння останнього.

Ухвалою суду від 18 вересня 2025 року відкрито провадження по справі із її розглядом за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.

Відповідно до відзиву від 03 жовтня 2025 року представник відповідача ТОВ Агрофірма Іржавецька адвокат Федорова М.О. позовні вимоги не визнає, оскільки вони є безпідставними та необґрунтованими, вказує, що 04 березня 2025 року між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма Іржавецька було укладено договори №801-І/2022 та №802-І/2022 про передачу в строкове платне користування земельних ділянок, кадастрові номери яких відповідно 7423385900:05:001:0818, площею 3,6377 га, 7423385900:05:001:1040, площею 1,0628 га, строком на 07 років. На підставі зазначених договорів за ТОВ «Агрофірма «Іржавецька» зареєстровано право оренди відповідних земельних ділянок у Державному реєстрі речових прав. Земельні ділянки за кадастровими номерами: 7423385900:05:001:0818 та 7423385900:05:001:1040, які належать ОСОБА_1 на праві власності, перебували у користуванні позивача на підставі договорів №б/н від 23 листопада 2016 року. 07 березня 2025 року в зв`язку із закінченням строку дії договорів ОСОБА_1 звернувся із заявою про припинення права оренди, про що державним реєстратором винесені відповідні рішення №77788619 та №77789120 від 13 березня 2025 року, та ОСОБА_1 уклав договори оренди земельних ділянок №801-І/2022 та №802-І/2022 з ТОВ Агрофірма Іржавецька. 24 березня 2025 року ТОВ Український-Аграрний-Союз звернулось зі скаргами до Міністерства юстиції, за результатами яких видано наказ №1432/5 від 05 травня 2025 року про задоволення скарг та анульовано рішення реєстратора від 13 березня 2025 року, оскільки вони були прийняті з порушенням закону. ТОВ Агрофірма Іржавецька подано адміністративний позов щодо визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції №1432/5, водночас записи про право оренди ТОВ Агрофірма Іржавецька у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишаються чинними і не скасованими. Просить в позові відмовити.

Відповідно до відзиву від 03 жовтня 2025 року представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Федорова М.О. позовні вимоги не визнає, оскільки вони є безпідставними та необґрунтованими, вказує, що між ТОВ Агродім-Ніжин, правонаступником якого є ТОВ Український-Аграрний-Союз та ОСОБА_1 було укладено договори № б/н від 23 листопада 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,0628 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1040, земельної ділянки площею 3,6377 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0818, строком на 07 років. 07 березня 2025 року в зв`язку із закінченням строку дії договорів ОСОБА_1 звернувся із заявою про припинення права оренди, про що державним реєстратором винесені відповідні рішення №77788619 та №77789120 від 13 березня 2025 року, та ОСОБА_1 уклав договори оренди земельних ділянок №801-І/2022 та №802-І/2022 з ТОВ Агрофірма Іржавецька, яка зареєструвала право оренди відповідно до чинного законодавства. 24 березня 2025 року ТОВ Український-Аграрний-Союз звернулось зі скаргами до Міністерства юстиції, з яких ОСОБА_1 дізнався що нібито 20 серпня 2018 року між ТОВ Агродім-Ніжин, ТОВ Український-Аграрний-Союз та ним укладені тристоронні додаткові угоди про заміну орендаря та зміну строку укладення договору на 15 років з 01 вересня 2018 року. ОСОБА_1 додаткові угоди не підписував та не отримував їх примірники, тобто позивач самостійно без погодження із орендодавцем вніс зміни до істотних умов договорів, а саме: замінив сторону у правочині, подовжив строки дії договорів, змінив істотні умови без згоди та підпису власника земельних ділянок. Просить в позові відмовити.

06 жовтня 2025 року відповідачем ОСОБА_1 поданий зустрічний позов до ТОВ Український-Аграрний-Союз про розірвання договорів б/н від 23 листопада 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,0628 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1040, земельної ділянки площею 3,6377 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0818.

Відповідно до відповіді на відзив від 13 жовтня 2025 року представник позивача ТОВ Український-Аграрний-Союз Гальонко Л.М. вказує, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки припинення права оренди договорів б/н від 23 листопада 2016 року оренди земельної ділянки площею 1,0628 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:1040, земельної ділянки площею 3,6377 га, кадастровий номер 7423385900:05:001:0818, є незаконними, строк дії договорів не закінчився.

Відповідно до заперечень від 20 жовтня 2025 року представник відповідачів ОСОБА_1 , ТОВ Агрофірма Іржавецька адвокат Федорова М.О. вказує, що ОСОБА_1 був переконаний, що строк дії договорів оренди закінчився, тому і звернувся про припинення права оренди та уклав договори оренди земельних ділянок з ТОВ Агрофірма Іржавецька.

Ухвалою суду від 31 жовтня 2025 року об"єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 20 січня 2026 року по справі згідно з клопотанням ОСОБА_1 призначено почеркознавчу експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру МВС України, провадження по справі зупинено.

Ухвалою від 03 березня 2026 року відновлено провадження по справі в зв`язку з надходженням клопотанням експерта Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України Сарапіна А. від 18 лютого 2026 року (отриманого судом 04 березня 2026 року) про надання додаткових матеріалів та інформації про перелік документів, які підлягають експертному дослідженню.

Ухвалою від 30 березня 2026 року клопотання експерта задоволено, справу направлено до Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України для продовження проведення почеркознавчої експертизи, провадження по справі зупинено.

Ухвалою від 20 травня 2026 року відновлено провадження по справі в зв`язку з надходженням висновку експерта №СЕ-19/111-26/20773-ПЧ від 08 травня 2026 року за результатами проведення почеркознавчої експертизи.

Відповідно до заяви від 23 червня 2026 року представник позивача за первісним позовом ТОВ Український -Аграрний-Союз Бабкін І.В. просить підготовче засідання провести за відсутності, справу призначити до судового розгляду по суті.

Відповідно до заяви від 23 червня 2026 року представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 адвокат Федорова М.О.просить підготовче засідання провести за відсутності, справу призначити до судового розгляду по суті.

Відповідно до заяви від 23 червня 2026 року представник ТОВ Агрофірма Іржавецька адвокат Федорова М.О.просить підготовче засідання провести за відсутності.

Інші заяви, клопотання станом на час судового розгляду відсутні.

Судом в підготовчому засіданні вирішені питання, передбачені ч.2 ст.197 ЦПК України, що є підставою в порядку п.3 ч.2 ст.200 ЦПК України для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, оскільки обставини для залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження чи ухвалення рішення судом в підготовчому засіданні не встановлені.

Керуючись ст.ст.198, 200 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

у х в а л и в:

Підготовче провадження у справі за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок із незаконного володіння, за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Український-Аграрний-Союз, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,-Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іржавецька, про розірвання договорів оренди землі,-закрити.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 12-00 год 25 серпня 2026 року у приміщенні Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області (16600, Чернігівська область, м.Ніжин, вул.Шевченка, 57 А), про що повідомити учасників судового розгляду.

Учасники судового розгляду можуть отримати інформацію щодо даної справи на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет-http://ng.cn.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.Олійник