Ухвала суду № 137636793, 22.06.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

УХВАЛА

про передачу за підсудністю

"22" червня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/2134/26

Господарський суд Харківської області у складі судді Добрелі Н.С.

розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛТАВСЬКА ТОРГОВО-ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ" (36002, м. Полтава, вул. Європейська, 60А) доТовариства з обмеженою відповідальністю "ТАЛНЕР" (61054, м. Харків, вул. Павлова Академіка, буд. 120, офіс 602) простягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "ПОЛТАВСЬКА ТОРГОВО-ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "ТАЛНЕР", в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за Договором оренди від 11.11.2024 №206 на загальну суму 692.210,41 грн, а також суму сплаченого судового збору.

Фактичними підставами позову є неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за Договором оренди від 11.11.2024 №206 в частині своєчасної та повної сплати орендної плати, додаткової орендної плати та компенсації експлуатаційних витрат.

Суд, дослідивши матеріали позовної заяви, зазначає наступне.

Частиною першою статті 27 ГПК України передбачено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Тобто, загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише у випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями ГПК України.

Разом із тим, статтею 30 ГПК України встановлена виключна підсудність справ. Так, частина третя статті 30 ГПК України передбачає, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України (див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18).

Отже, виключна підсудність застосовується до тих заяв, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Як слідує зі змісту пред`явлених вимог, позовна заява стосується стягнення заборгованості за Договором оренди від 11.11.2024 №206. Об`ктом оренди є частина Торгово-розважального центру "КОНКОРД", площею 193,19 кв. м, який знаходиться за адресою: Україна, м. Полтава, вул. Європейська, 60А.

Враховуючи те, що місцезнаходженням об`єкту оренди є м. Полтава, вирішення даної справи відноситься до правил виключної підсудності за місцезнаходженням майна.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на вищевикладене, позовну заяву ТОВ "ПОЛТАВСЬКА ТОРГОВО-ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ" належить передати за підсудністю до Господарського суду Полтавської області за місцезнаходженням майна.

Керуючись статтями 27, 30, 31, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Матеріали позовної заяви №922/2134/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛТАВСЬКА ТОРГОВО-ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАЛНЕР" про стягнення коштів передати за виключною підсудністю до Господарського суду Полтавської області (36014, м. Полтава, вул. Кісельова Володимира Капітана, 1).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня набрання нею законної сили.

Ухвалу підписано 22.06.2026.

Суддя Добреля Н.С.