Рішення № 137578503, 18.06.2026, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа №676/9005/25

Номер провадження 2/676/2715/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2026 р. Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Саламахи А.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката Мішалової М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Комунальне підприємство «Управлінська компанія «Південь» Кам`янець-Подільської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

встановив:

ОСОБА_1 26.11.2025 р. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа Комунальне підприємство «Управлінська компанія «Південь» Кам`янець-Подільської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обгрунтування позовних вимог позивач вказала, що згідно ордера на жиле приміщення в гуртожитку серії КП 002399 від 25 лютого 2011 року виданого їй з сім`єю з 5 осіб надано право на заняття житлового приміщення житловою площею 24,0 кв. м, що складається з двох кімнат в квартирі комунальній за адресою АДРЕСА_1 . Підставою для видачі ордера є рішення виконавчого комітету Кам`янець- Подільської міської ради №239 від 24.02.2011 року про прийняття в комунальну власність гуртожитку. До складу її сім`ї на той час входили: чоловік - ОСОБА_2 , дочка - ОСОБА_3 , дочка ОСОБА_4 та онука ОСОБА_5 . Цей ордер став підставою для реєстрації за вказаною адресою. В 2004 р. з відповідачем ОСОБА_2 вони розірвали шлюб, він залишив сім`ю та вибув з квартири, проте добровільно знятись з реєстрації не бажає чим чинить перешкоди в користуванні квартирою, оскільки позивач не в змозі оформити субсидію на комунальні послуги, так як відповідач не надає мені довідку про свої доходи, а тому змушена додатково сплачувати кошти на обслуговування квартири та теплопостачання. Відповідачу будь-які перешкоди в користуванні квартирою не чинились та не чиняться. З 2004 року він жодного разу не приїжджав до квартири. Замки на вхідних дверях не змінювались, а тому відповідач мав безпосередній доступ до квартири. В правоохоронні органи з того приводу того, що його не допускають до квартири не звертався. Будь-які кошти на утримання квартири не надавав. Той факт , що відповідач не проживав в квартирі більше шести місяців підтверджується актами складеними комісією КП «УК «Південь» 01 січня 2025 року, 01.05.2025 року та 24.11.2025 року. Крім того, не проживання відповідача з 2004 року в квартирі АДРЕСА_2 можуть підтвердити свідки. Позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_3 . В суді позивач та його представник позов підтримали, просять його задовольнити. Суду позивач пояснила, що після розлучення відповідач виїхав за кордон, створив іншу сім`ю, після розлучення в спірну квартиру не поселявся, перешкод йому в користуванні кватирою не робила, квартира до цього часу не приватизована.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про визнання позову, не заперечив щодо його задоволення, вказав, що з серпня 2024 р. він проживає в США.

Заслухавши пояснення позивача та її представника, свідка, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Згідно ордера на жиле приміщення в гуртожитку серії КП 002399 від 25 лютого 2011 року виданого позивачу з сім`єю з 5 осіб надано право на заняття житлового приміщення житловою площею 24,0 кв. м, що складається з двох кімнат в квартирі комунальній за адресою АДРЕСА_1 . Підставою для видачі ордера є рішення виконавчого комітету Кам`янець- Подільської міської ради №239 від 24.02.2011 року про прийняття в комунальну власність гуртожитку. До складу її сім`ї на той час входили: чоловік - ОСОБА_2 , дочка - ОСОБА_3 , дочка ОСОБА_4 та онука ОСОБА_5 , які вказані в зазначеному ордері(а.с.5). На підставі зазначеного ордеру здійснено реєстрацію місця проживання осіб зазначених в ордері, в т.ч. відповідача.

Сторони розірвали шлюб в 2004 р., відповідач залишив сім`ю та вибув з квартири, проте добровільно знятись з реєстрації не бажає оскільки перебуває за кордоном.

Факт не проживання відповідача в квартирі АДРЕСА_3 підтверджується: актами складеними комісією КП «УК «Південь» 01 січня 2025 року, 01.05.2025 року та 24.11.2025 року, а також поясненнями в суді свідка ОСОБА_6 .

Згідно статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до частини 4 статті 9 ЖК України, ніхто не може бут виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим примушенням інакше, як з підстав і порядку передбачених законом.

Статті 61-70 ЖК України передбачали і встановлювали порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.

Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім`ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено статтею 71 ЖК України, а їхні права та обов`язки статтею 78 ЖК України, які встановлювали випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами.

Відповідно до статті 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців.

Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. Тимчасова відсутність наймача, членів його сім`ї не потребує згоди інших членів сім`ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців.

Згідно статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71,72 ЖК України дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК УРСР), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавства не встановлює, в зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Враховуючи, що відповідач тривалий час(більше двадцяти років) без поважних причин не проживає в квартирі АДРЕСА_3 , вимоги позивача визнав, про що вказав в своїй заяві до суду, фактично змінив місце свого постійного проживання, а тому наявні правові підстави для визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 71, 72, 156 ЖК України, пп.1 п.2 розділу IV. «ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ» закону України «Про основні засади житлової політики», -

ухвалив:

позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_2 .

На рішення учасниками судового розгляду може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 22.06.2026 р.

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Вдовичинський А.В.