Ухвала суду № 137498303, 11.06.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41

_______________

УХВАЛА

11 червня 2026 року м. ХарківСправа № 615/1010/20 Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шатернікова М.І.

при секретарі судового засідання Цірук О.М.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Дергачівської місцевої прокуратури, м. Дергачі,

до: 1. ОСОБА_1 , місто Валки,

2. Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків

про визнання наказу незаконним, договору оренди землі недійсним, скасування його реєстрації та повернення земельної ділянки

за участю представників:

прокурора Клейн Л.В.

1. відповідача не з`явився

2. відповідача не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Керівник Дергачівської місцевої прокуратури, звернувся до відповідачів, ОСОБА_1 та Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, про визнання незаконним та скасування наказу № 10177-СГ від 27.09.2016 року, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 05.10.2016, скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 05.10.2016, загальною площею 9,3252 га, зобов`язати ОСОБА_1 повернути ГУ Держгеокадастру у Харківській області земельну ділянку площею 9,3252 га (кадастровий номер: 6321255400:03:000:0701).

20 вересня 2023 року, ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, справу за позовом керівника Дергачівської місцевої прокуратури Харківської області до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Харківській області про визнання наказів незаконними, договорів оренди землі недійсними, скасування їх реєстрації та повернення земельної ділянки у відання держави направлено до Господарського суду Харківської області.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.01.2024, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 15.05.2024, у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.08.2024 касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури було задоволено частково; рішення Господарського суду Харківської області від 22.01.2024 і постанову Східного апеляційного господарського суду від 15.05.2024 у справі № 615/1010/20 скасовано в частині відмови в задоволенні позовних вимог про: 1) визнання недійсним договору оренди землі від 05.10.2016, укладеного між Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області та ОСОБА_1 про передачу в оренду земельної ділянки площею 9,3252 га, кадастровий номер 6321255400:03:000:0701, розташованої за межами населеного пункту на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області; скасування державної реєстрації договору оренди землі від 05.10.2016; зобов`язання ОСОБА_1 повернути Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області земельну ділянку площею 9,3252 га, кадастровий номер 6321255400:03:000:0701, розташовану за межами населених пунктів на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області, шляхом складання акта прийому-передачі. Справу № 615/1010/20 передано на новий розгляд у зазначеній частині позову до Господарського суду Харківської області.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 615/1010/20 призначено до розгляду судді Шатернікова М.І.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.09.2024 прийнято справу № 615/1010/20 до провадження; розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено проведення підготовчого провадження.

07.11.2024 прокурор звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі (вх. № 28059), в якому просить суд зупинити провадження по справі № 922/1130/23 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 917/1476/23.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.11.2024 у справі № 615/1010/20 було задоволено клопотання представника Дергачівської місцевої прокуратури Харківської області (вх. № 28059) про зупинення провадження у справі задовольнити; провадження у справі № 615/1010/20 було зупинено до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 917/1476/23.

01.09.2025 від Харківської обласної прокуратури надійшло клопотання про поновлення провадження у справі № 615/1010/20 (вх. № 19930), в якому прокурор зазначає про те, що опрацюванням офіційного веб-порталу «Єдиний державний реєстр судових рішень» встановлено, що постановою Великої Палати Верховного Суду від 05.02.2025 справу № 917/1476/23 касаційні скарги ОСОБА_2 та ТОВ «Чорнухинський край» залишено без задоволення, постанову Східного апеляційного господарського суду від 08.05.2024 залишено без змін. Враховуючи викладене, обставини, які зумовили зупинення провадження у даній справі № 615/1010/20, усунені.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 17.09.2025 у справі № 615/1010/20 було поновлено провадження у справі № 615/1010/20 та одночасно було зупинено провадження у справі № 615/1010/20 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 922/2185/19.

29.01.2026 від Харківської обласної прокуратури надійшло клопотання про поновлення провадження у справі № 615/1010/20 (вх. № 2363), в якому прокурор зазначає про те, що опрацюванням офіційного веб-порталу «Єдиний державний реєстр судових рішень» встановлено, що постановою Великої Палати Верховного Суду від 09.04.2025 справу № 922/2185/19 за касаційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на постанову Східного апеляційного господарського суду від 08.10.2024 та рішення Господарського суду Харківської області від 17.10.2023 повернути Верховному Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду для розгляду. А відтак, за твердженнями прокурора, обставини, які зумовили зупинення провадження у даній справі № 615/1010/20, усунені.

Разом з тим, ухвалою господарського суду Харківської області від 09.02.2026 у справі № 615/1010/20 у задоволенні клопотання Харківської обласної прокуратури (вх. 2363) про поновлення провадження у справі було відмовлено, оскільки ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 12.05.25 провадження у справі № 922/2185/19 було зупинено до розгляду справи № 922/511/24.

08 травня 2026 року через систему "Електронний суд" прокуратурою подано клопотання (вхідний № 11081) про поновлення провадження у справі, оскільки на даний час, відповідно до відомостей офіційного веб-сайту «Єдиний державний реєстр судових рішень»: 20.04.2026 опубліковано повний текст постанови судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 09.04.2026 у справі № 922/511/24; ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 22.04.2026 провадження у справі справи № 922/2185/19 поновлено, а відтак обставини, які зумовили зупинення провадження у даній справі № 615/1010/20, усунені.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.05.2026 було поновлено провадження у справі № 615/1010/20 та призначено проведення підготовчого засідання у справі на 11 червня 2026 року о 10:00.

Судом встановлено, що 11.05.2026 року прокуратурою подано клопотання про заміну сторони її правонаступником (вх. 11271), в якій заявник просить суд замінити Головне управління Держгеокадастру у Харківській області на процесуального правонаступника Валківську міську раду в порядку ст. 52 ГПК України в частині позовних вимог про повернення Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області земельну ділянку, площею 9,3252 га (кадастровий номер 6321255400:03:000:0701), розташовану за межами населених пунктів на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області, шляхом укладення акту прийому-передачі. В обґрунтування заявленого клопотання заявник наголошує, що під час судового провадження у даній справі № 615/1010/20 відбулися зміни у земельному законодавстві і спірна земельна ділянка з кадастровим номером 6321255400:03:000:0701, площею 9,3252 га, передана в комунальну власність Валківської територіальної громади на підставі Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» № 5245-VI від 06.09.2012, Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» № 1423-ІХ від 28.04.2021, наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № 52-ОТГ від 28.12.2020 та акту приймання-передачі земельних ділянок до нього, про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 13.01.2021. Так, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої станом на 01.05.2026 за № 475328860, власником спірної земельної ділянки з 13.01.2021 є територіальна громада м. Валки в особі Валківської міської ради. Отже з 13.01.2021 право власності на вказані земельні ділянки перейшло до територіальної громади в особі Валківської міської ради.

Згідно з частиною 1 статті 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про правомірність заявленого клопотання та заміну Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на процесуального правонаступника Валківську міську раду в порядку ст. 52 ГПК України в частині позовних вимог про повернення Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області земельну ділянку, площею 9,3252 га (кадастровий номер 6321255400:03:000:0701), розташовану за межами населених пунктів на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області, шляхом укладення акту прийому-передачі.

Відтак, суд вважає за необхідне подальший розгляд справи здійснювати в межах заявлених позовних вимог з урахуванням заміни первісного відповідача належним відповідачем.

При здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених в статтях 2, 4 ГПК України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Також 11.05.2026 зареєстровано клопотання прокурора про залучення до участі у справі співвідповідача, відповідно до якого останній просить залучити Фермерське господарство "Агрофортуна-2021" (ЄДРПОУ 44083201) співвідповідачем у справі № 615/1010/20 в частині позовних вимог про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 05.10.2016, укладеного між ГУ Держгеокадастру у Харківській області та ОСОБА_3 про передачу в оренду земельної ділянки, площею 9,3252 га (кадастровий номер 6321255400:03:000:0701), розташованої за межами населеного пункту на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області та зобов`язання повернути Валківській міській раді земельну ділянку, площею 9,3252 га (кадастровий номер 6321255400:03:000:0701), розташовану за межами населених пунктів на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області, шляхом укладення акту прийому-передачі. В обґрунтування клопотання вказує, що відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадським формувань №1006893248 від 13.07.2020, ОСОБА_1 29.01.2015 одноособово створив фермерське господарство "Агрофортуна" основним видом діяльності якого визначено вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур. У подальшому на підставі рішення XL сесії Валківської міської ради VIII скликання від 03.11.2023 № 1291 Валківська міська рада надала, а ОСОБА_1 прийняв в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 6321255400:03:000:0701 для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗД - 01.02), розташовану на території Ков`язького старостинського округу Валківської міської територіальної громади Богодухівського району Харківської області, про що між Валківською міською радою та Діжиченком О.М. 01.12.2023 укладено договір оренди земельної ділянки. Відповідні відомості про право оренди ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6321255400:01:000:0701 внесено 16.12.2023 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (орендодавець Валківська міська рада та орендар Діжиченко О.М.). Також 16.12.2023 до Державного реєстру речових прав внесено виправлення в частині відомостей про суб`єкта права оренди, а саме: видалено орендар ОСОБА_1 та додано ФГ «Агрофортуна 2021». За твердженнями прокурора, такі обставини додатково підтверджують процесуальну підставність статусу ФГ "Агрофортуна 2021" як відповідача за позовом прокурора у порядку процесуального правонаступництва після Діжиченка О.М. за вимогою позову про зобов`язання повернути земельну ділянку.

При розгляді клопотання прокурора про залучення до участі у справі співвідповідача суд враховує наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Згідно з п. 4 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокурора, залучити співвідповідачем у даній справі Фермерське господарство "Агрофортуна 2021" та встановити йому строк для подання відзиву на позов.

При цьому, суд вважає за необхідне роз`яснити відповідачу - Фермерському господарству "Агрофортуна 2021" зміст ч.3 ст. 183 ГПК України, відповідно до якої у зв`язку із залученням співвідповідача, така особа має право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їй вказаної ухвали.

Керуючись статтями 52, 48, 120, 229, 230, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити клопотання прокурора (вх.11266) про залучення співвідповідача.

2. Залучити до участі у справі № 615/1010/20 у якості співвідповідача Фермерське господарство «Агрофортуна-2021» (ЄДРПОУ 44083201) в частині позовних вимог про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 05.10.2016, укладеного між ГУ Держгеокадастру у Харківській області та ОСОБА_3 про передачу в оренду земельної ділянки, площею 9,3252 га (кадастровий номер 6321255400:03:000:0701), розташованої за межами населеного пункту на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області та зобов`язання повернути Валківській міській раді земельну ділянку, площею 9,3252 га (кадастровий номер 6321255400:03:000:0701), розташовану за межами населених пунктів на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області, шляхом укладення акту прийому-передачі.

3. Встановити третьому відповідачу, Фермерському господарству "Агрофортуна-2021", строк 15 днів з моменту проголошення цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

4. Клопотання прокуратури (вх. № 11271) про заміну первісного відповідача по справі № 615/1010/20 задовольнити.

5. Замінити первісного відповідача по даній справі Головне управління Держпродспоживслужби в Харківській області на належного відповідача - процесуального правонаступника Валківську міську раду в частині позовних вимог про повернення Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області земельну ділянку, площею 9,3252 га (кадастровий номер 6321255400:03:000:0701), розташовану за межами населених пунктів на території Ков`язької селищної ради Валківського району Харківської області, шляхом укладення акту прийому-передачі

6. Роз`яснити відповідачу Фермерському господарству "Агрофортуна-2021" зміст ч. 3 ст. 183 ГПК України, відповідно до якої у зв`язку із залученням співвідповідача, така особа має право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення їй вказаної ухвали.

Дана ухвала набирає законної сили у строк унормований ч. 1 ст. 235 ГПК України, тобто 11.06.2026 р., та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано 16.06.2026

СуддяМ.І. Шатерніков