Рішення № 137489563, 10.06.2026, Самарський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 206/144/26

Провадження № 2/206/911/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2026 м.Дніпро

Самарський районний суд міста Дніпра в складі:

головуючого судді Поштаренко О.В.,

за участю секретаря Содоль М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Торецької міської ради, Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Чорногуз Юлії Володимирівни Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житло,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача адвокат Кравчук М.О. звернувся до Торецької міської ради, Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Чорногуз Юлії Володимирівни Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житло, обґрунтовуючи свої вимоги наступним.

Договором дарування квартири від 30.01.2003 року підтверджується право приватної власності ОСОБА_1 на квартиру за адресою АДРЕСА_1 . Загальна площа квартири 51,8 кв.м., житлова площа 27,6 кв.м., що вбачається із технічного паспорту. Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості вартість квартири становить 105 277.68 грн. Так, до 1 січня 2013 року державна реєстрація права власності на нерухоме майно здійснювалася без внесення відповідних даних до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ЄДРРП). 01.07.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Чорногуз Ю.В Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області було відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно.

У зв`язку з чим, представник позивача просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,8 кв.м., житлова площа 27,6 кв.м.

Ухвалою суду від 10.02.2026 року було прийнято до провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Торецької міської ради, Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Чорногуз Юлії Володимирівни Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області про визнання права власності на житло та призначено по справі підготовче засідання в порядку загального позовного провадження на 03 березня 2026 року на 10 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 02.04.2026 року підготовче провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Торецької міської ради, Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Чорногуз Юлії Володимирівни Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області про визнання права власності на житло закрито та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 16.04.2026 на 10 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 15.05.2026 року було повернуто до розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Торецької міської ради, Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Чорногуз Юлії Володимирівни Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області про визнання права власності на житло у підготовчому провадженні. Також, залучено до участі в якості співвідповідача Торецьку міську військову адміністрацію Бахмутського району Донецької області.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, представник позивача Кравчук М.О. надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, просив позов задовольнити в повному обсязі.

Представник Хмільницької міської ради Юрчишин М.В. у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, через "Електронний суд" надіслав заяву, в якій просив проводити розгляд справи без участі представника Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області. В заяві також зазначено, що при винесенні рішення Виконавчий комітет Хмільницької міської ради Вінницької області покладається на розсуд суду із врахуванням наявних відомостей, що містяться у матеріалах справи.

Представник Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надіслала заяву, в якій просила проводити розгляд справи без участі представника Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області. В заяві також просила, винести рішення відповідно до законодавства України.

Представник Торецької міської ради, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору дарування квартири від 30 січня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори Нємиш Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-290, ОСОБА_3 набула право власності на квартиру АДРЕСА_2 , на підставі договору дарування, укладеного з ОСОБА_4 .

Згідно технічного паспорту від 26.01.2003, квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , має загальну площу 51,8 кв.м., житлову площу 27,6 кв.м.

Як вбачається з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області Чорногуз Ю.В. № 73897107 від 01.07.2024 року, позивачу відмовлено у проведенні реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , оскільки у договорі дарування відсутні відомості щодо загальної площі нерухомого майна.

Судом встановлено, що відповідно до Постанови Верховної Ради України № 984-VIII від 04 лютого 2016 року «Про перейменування окремих населених пунктів та районів» місто Дзержинськ Донецької області перейменовано на місто Торецьк. Крім того, вулицю 20-го Партз`їзду перейменовано на вулицю Будівельників, у зв`язку з чим зазначені адреси стосуються одного і того ж об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд враховує, що хоча оригінал договору дарування зберігся у позивача, реалізація права власності та державна реєстрація такого права є неможливою в позасудовому порядку у зв`язку з відмовою державного реєстратора та відсутністю можливості отримання відомостей з архівів БТІ, що перебувають на тимчасово окупованій території України, тому обраний спосіб захисту є належним та ефективним.

Згідно з п. 1. ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією з основних засад державної реєстрації прав є внесення відомостей до Державного реєстру виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

За нормами ст. 317, 319 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Держава не втручається у здійснення власником свого права власності.

Оцінивши зібрані у справі докази, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки у даному випадку відсутня інша можливість захисту права власності, що без законних підстав обмежує право позивача у реалізації її права власності.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат судом не вирішується, оскільки відповідної вимоги позивачем не заявлено.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Торецької міської ради, Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, в особі державного реєстратора прав на нерухоме майно Чорногуз Юлії Володимирівни Виконавчого комітету Хмільницької міської ради Вінницької області, Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житло - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,8 кв.м., житлова площа 27,6 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана учасниками справи до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 17.06.2026 року

Суддя О.В. Поштаренко