Ухвала суду № 137457886, 17.06.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/3791/26

провадження № 2/753/7129/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2026 р. Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючої судді Шаповалової К.В.,

за участі:секретаря судового засідання Давидюк В.О.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5а у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про розірвання договору та стягнення коштів,-

В С Т А Н О В И В:

20 лютого 2026 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «ФК «Гарант Капітал» про розірвання договору та стягнення коштів.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначила, що 19 вересня 2017 року між ОСОБА_1 та АТ АКБ "АРКАДА" було укладено договір № 82526 про участь у Фонді фінансування будівництва. Предметом Договору № 82526 є квартира між АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , кількість кімнат АДРЕСА_3 , загальна площа об`єкта інвестування відповідно до проекту 36,61 кв.м. Загальна вартість об`єкта інвестування складає 603927,65 грн. Запланована дата введення забудовником об`єкта будівництва в експлуатацію: складова частина об`єкта будівництва житловий будинок АДРЕСА_4 у складі: багатоповерхові житлові будинки з об`єктами торговельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення між вул. Бориса Гмирі та АДРЕСА_5 - липень 2019 року. Позивачем, у свою чергу, в повному обсязі здійснено оплату квартири у розмірі 603927,65 грн, про що свідчить свідоцтво про участь у ФФБ виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція" від 19 липня 2018 року. Так, згідно із вказаним свідоцтвом запланована дата введення будинку в експлуатацію - липень 2019 року, а під заселення - жовтень 2019 року. Відповідно до пункту 1 Договору № 82526, за цим договором довіритель на підставі повного визнання ним Правил фонду фінансування будівництва «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція», що затверджені рішенням Правління ПАТ АКБ «АРКАДА», надає свою згоду на участь у фонді фінансування будівництва виду А «Патріотика» за програмою ТОВ «Будеволюція». Відповідно до пункту 18 Договору № 82526 після 100% інвестування довірителем закріпленого за ним об`єкта інвестування управитель передає довірителеві майнові права на цей об`єкт інвестування за договором про уступку майнових прав. Однак, дане зобов`язання з боку відповідача виконане не було, незважаючи на наявні докази повної оплати предмета договору № 82526. Рішенням Правління Національного банку України від 25 серпня 2020 року № 541-рш/БТ «Про віднесення Акціонерного Товариства Акціонерний Комерційний банк «АРКАДА» до категорії неплатоспроможних», АТ АКБ «АРКАДА» був віднесений до категорії неплатоспроможних. Правлінням Національного банку України прийняте рішення від 24 вересня 2020 року № 601-рш «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Акціонерного товариства акціонерного Комерційного банку «АРКАДА». Рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 25 вересня 2020 року № 1744 «Про початок процедури ліквідації АТ АКБ «АРКАДА» та делегування повноважень ліквідатора банку» розпочато процедуру АТ АКБ «АРКАДА» строком на три роки з 25 вересня 2020 року до 24 вересня 2023 року включно. Після віднесення ПАТ «Банк «Аркада»» до категорії неплатоспроможних установ, що відбулося згідно з рішенням Національного банку України, проєкт будівництва житлового комплексу, у якому позивачка набував фінансові інструменти, фактично зупинився. З оприлюдненого в Єдиному державному реєстрі судових рішень, позивачу стало відомо, що рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/14860/20 від 12 січня 2021 року, яке набрало законної сили 12 лютого 2021 року, замінено управителя Фонду фінансування будівництва виду А «ЕВРИКА» за програмою ТОВ «АРКАДА-БУДІВНИЦТВО» з Акціонерного товариства АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «АРКАДА» на нового управителя Товариство з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ГАРАНТ КАПІТАЛ». Зважаючи на викладене вище, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ГАРАНТ КАПІТАЛ», як нового управителя Фонду фінансування будівництва виду А «ЕВРИКА» перейшли всі права та обов`язки щодо довірителів цього ФФБ, а тому ТОВ «ФК «ГАРАНТ КАПІТАЛ» як новий управитель Фонду фінансування будівництва виду А «ЕВРИКА» за програмою ТОВ "Будеволюція", у взаємовідносинах з позивачкою за договором про участь у фонді фінансування будівництва № 82526 від 19 вересня 2017 року. 20 січня 2022 року у зв`язку із перенесення строку будівницва Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ГАРАНТ КАПІТАЛ» видала нове свідоцтво про участь у ФФБ виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція" , згідно цього свідоцтва запланованою датою прийняття в експлуатацію об`єкта інвестування за договором № 82526 від 19.09.2017 року 31 грудня 2025 року. Отже, будинок мав бути збудований, введений в експлуатацію та переданий позивачці до 31 грудня 2025 року. Але станом на момент звернення з даною позовною заявою, жодні будівельні роботи не закінчені, а будівництво відповідачем не було відновлено. Таким чином, на момент подання позову будинок не введено в експлуатацію у встановленому порядку. Відтак, станом на дату подання цієї позовної заяви об`єкт інвестування (квартира) у власність позивачу не передана, нові дати введення будинку в експлуатацію та передачі під заселення не окреслені, а кошти передані управителю ФФБ не повернуті позивачу, що свідчить про порушення забудовником строків спорудження об`єкта будівництва та неналежне виконання управителем своїх обов`язків, визначених договором № 82526, що, у свою чергу, є підставою для звернення позивача до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. Таким чином, з метою захисту своїх прав, позивач просить суд: розірвати договір про участь у Фонді фінансування будівництва від 19 вересня 2017 року № 82526 укладений між позивачем - ОСОБА_1 та АТ АКБ АРКАДА, правонаступником якого є ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ГАРАНТ КАПІТАЛ; стягнути з ТОВ ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ ГАРАНТ КАПІТАЛ на користь ОСОБА_1 сплачені за договором про участь у фонді фінансування будівництва від 19 вересня 2017 року № 82526 грошові кошти в розмірі 603 927 гривень 65 копійок, інфляційні втрати у розмірі 450 973 гривні 35 копійок; три відсотки річних у розмірі 91035 гривень 89 копійок. Поміж іншим, позивач просить суд вирішити питання стосовно стягнення із відповідача судових витрат.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23 лютого 2026 року цивільну справу № 753/3791/26 передано судді Шаповаловій К.В.

Ухвалою суду від 02 березня 2026 року було відкрито провадження у справі у порядку загального позовного провадження та призначено справу до розгляду у підготовче засідання на 14 квітня 2026 року о 10 год. 00 хв. Окрім того, вказано ухвалою суду до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору було залучено ТОВ "Будеволюція"

20 березня 2026 року надійшов відзив на позовну заяву.

Підготовче засідання призначене на 14 квітня 2026 року було відкладено на 18 травня 2026 року на 14:30 год для надання представнику позивача можливості для ознайомлення із відзивом на позов.

16 квітня 2026 року до суду надійшла відповідь на відзив.

22 квітня 2026 року до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив.

Підготовче засідання призначене на 18 травня 2026 року було відкладено на 17 червня 2026 року з метою надання сторонам часу для мирного врегулювання спору.

22 травня 2026 року до суду від представника позивача надійшла заява про відмову від позову.

17 червня 2026 року до суду від представника відповідача надійшла заява, у якій зазначено, що спір між сторонами було врегульовано у позасудовому порядку, а відтак, представник не заперечує щодо задоволення заяви представника позивача про закриття провадження у зв`язку із відмовою від позову.

У підготовче засідання призначене на 17 червня 2026 року учасники справи не з`явилися, враховуючи подані ними заяви, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності нез`явившихся осіб.

Відповідно до статті 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

У заяві про закриття провадження у справі, зазначено про відмову від позовних вимог до відповідача, у зв`язку із врегулюванням спору.

Згідно з пунктом 4 частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження по справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

Зважаючи на викладене, з огляду на те, що представником позивача була подана заява про закриття провадження у справі у зв`язку із відмовою від позову, представник уповноважений на подання таких заяв, заява визнається судом, а провадження у справі підлягає закриттю.

Керуючись статтями 255, 258, 260, 353 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

прийняти відмову представника позивача ОСОБА_1 адвоката Маринушкіна Арсена Григоровичавід позовних вимог у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про розірвання договору та стягнення коштів.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про розірвання договору та стягнення коштів - закрити.

Роз`яснити позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 15-днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Шаповалова К.В.