Ухвала суду № 137456416, 17.06.2026, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25006,

тел. (0522) 30-10-22, 30-10-23, код ЄДРПОУ 03499951,

e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

17 червня 2026 рокум. Кропивницький Справа № 912/1300/26

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Закуріна М.К. розглянувши справу

за позовом Олександрійської міської ради

до фізичної особи - підприємця Четверні Вікторії Миколаївни

про стягнення 64 593 грн,

у с т а н о в и в:

26.05.2026 Олександрійська міська рада звернулась до суду з позовом до ФОП Четверні В.М. та просила стягнути 64 593 грн безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати.

У якості обґрунтування власної позиції Олександрійська міська рада вказала, що:

- ФОП Четверні В.М. на праві спільної часткової власності належить 3/20 частки об`єкта нерухомого майна (виробничі будівлі та споруди), що розташований за адресою: м. Олександрія, вул. Коваленка Леоніда, буд. 23а;

- майно розміщене на земельній ділянці площею 6,9256 га, яка має кадастровий номер 3510300000:15:653:0048 та належить до земель комунальної власності Олександрійської територіальної громади в особі Олександрійської міської ради;

- користуючись зазначеною земельною ділянкою, ФОП Четверня В.М. не сплачувала за неї орендну плату у період з 01.10.2025 по 31.05.2026, у зв`язку з чим зберегла у себе грошові кошти у сумі 64 593 грн без достатньої правової підстави;

- правовою підставою позову є положення статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.

Ухвалою від 26.05.2026 Суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного провадження та установив сторонам строки для подачі процесуальних заяв.

11.06.2026 Сторони подали спільну заяву про затвердження мирової угоди, укладеної між ними, наступного змісту:

"МИРОВА УГОДА

по господарській справі № 912/1300/26

м. Олександрія "09" червня 2026 року

Позивач: Олександрійська міська рада (надалі "Стягувач"), код ЄДРПОУ 33423535, місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, в особі першого заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Гугленка Юрія Олександровича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та розпорядження міського голови "Про відрядження Кузьменка С.А." від 05.06.2026 № р-52-в з одного боку, та

Відповідач: Фізична особа - підприємець Четверня Вікторія Миколаївна (надалі "Боржник"), реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , з іншого боку, (надалі "Сторони"),

що є сторонами по господарській справі № 912/1300/26, яка перебуває в провадженні Господарського суду Кіровоградської області (суддя Закурін М.К.), за позовом Стягувача до Боржника про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 64 593,00 грн., у відповідності до ч. 7 ст. 46, ст. 192, ст. 193 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, уклали цю мирову угоду (надалі "мирова угода") про наступне:

1. Сторони погодили, що Боржник визнає та зобов`язується сплати на користь Стягувача грошові кошти у сумі 66 257,00 гривень (шістдесят шість тисяч двісті п`ятдесят сім гривень), які включають:

- 64 593,00 гривень (шістдесят чотири тисячі п`ятсот дев`яносто три гривні) - сума безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровим номером з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048, загальною площею 6,9256 га по вул. Леоніда Коваленка, 23а в м. Олександрія (3/20 частки) за період з 01.10.2025 по 31.05.2026;

- 1 664 гривні (одна тисяча шістсот шістдесят чотири гривні) понесених Стягувачем витрат по сплаті судового збору, які розраховано з урахуванням положень ч. 1 ст. 130 ГПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

2. Сторони погодили, що Боржник, зобов`язується з моменту підписання даної мирової угоди та її затвердження Господарським судом Кіровоградської області і до "30" вересня 2026 року сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048, загальною площею 6,9256 га по вул. Леоніда Коваленка, 23а в м. Олександрія (3/20 частки) за період з 01.10.2025 по 31.05.2026 в сумі 64 593,00 гривень (шістдесят чотири тисячі п`ятсот дев`яносто три гривні), шляхом переказу грошових коштів на розрахунковий рахунок: Отримувач: ГУК у Кіров.обл./тг м.Олексан/24060300, код ЄДРПОУ: 37918230, банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), р/р: UA148999980314050544000011561, належний Стягувачу, згідно наступного графіку:

у червня 2026 року 16 148 (шістнадцять тисяч сто сорок вісім гривень)

у липні 2026 року 16 148 (шістнадцять тисяч сто сорок вісім гривень)

у серпні 2026 року 16 148 (шістнадцять тисяч сто сорок вісім гривень)

у вересні 2026 року 16 149 (шістнадцять тисяч сто сорок дев`ять гривень)

Сторони погодили, що Боржник зобов`язується сплачувати кожного місяця платежі, які обумовлені графіком, але не пізніше останнього календарного дня поточного місяця в якому має вноситися платіж.

3. Сторони погодили, що Боржник зобов`язується з моменту підписання даної мирової угоди та її затвердження Господарським судом Кіровоградської області сплати на користь Стягувача витрати по сплаті судового збору у сумі 1 664 гривні (одна тисяча шістсот шістдесят чотири гривні) одним платежем у строк до 30.06.2026 шляхом переказу грошових коштів на розрахунковий рахунок: Отримувач - Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради, код ЄДРПОУ 30225269, реєстраційний рахунок UA568201720344280007000029126, банк отримувача Держказначейська служба України, м. Київ.

4. Моментом виконання зобов`язань Боржника перед Стягувачом за даною мировою угодою є день перерахування останнього платежу згідно графіку зазначеного у п. 2 мирової угоди, а також сплати судового збору, передбаченого п. 3 даної мирової угоди.

5. Сторони дійшли згоди, що у випадку, якщо Боржник не виконає у повному обсязі та у встановлені строки зобов`язання, визначене мировою угодою, щодо перерахування коштів на рахунок Стягувача незалежно від причин - Стягувач має право звернутись із заявою про примусове виконання ухвали Господарського суду Кіровоградської області по справі № 912/1300/26 про затвердження мирової угоди за вирахуванням фактично здійснених Боржником платежів за цією мировою угодою, про що Стягувач вказує у своїй заяві про відкриття виконавчого провадження.

6. Дана мирова угода може бути пред`явлена до примусового виконання, як виконавчий документ протягом трьох років з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Кіровоградської області про затвердження мирової угоди.

7. Сторони підтверджують, що при укладенні мирової угоди та визначенні її умов, вони повністю усвідомлюють значення своїх дій, діють згідно вільного волевиявлення за відсутністю будь-яких примусів, інших перешкод до укладення мирової угоди, та без завдання шкоди їх правам та інтересам, інтересам третіх осіб чи державі.

8. Умови мирової угоди є вигідними для Сторін та відповідають їх внутрішньому волевиявленню. Після підписання, визнання судом та належного виконання цієї мирової угоди, сторони стверджують про відсутність будь-яких претензій один до одного по даній справі (№ 912/1300/26). Сторони підтверджують, що мають належне уявлення про сутність та зміст цієї угоди і всіх її положень.

9. Позивач (Стягувач) та Відповідач (Боржник) визнають, що дана мирова угода не суперечить їх інтересам та не порушає їх прав. Наслідки закриття провадження у справі на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, щодо неможливості повторного звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав сторонам відомі.

10. Дана угода складена у 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу та набирають чинності з моменту підписання її сторонами та затвердження Господарським судом Кіровоградської області.

АДРЕСА ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

/ПОЗИВАЧ/ /ВІДПОВІДАЧ/

Олександрійська міська рада Фізична особа - підприємець

28000, Кіровоградська область, Четверня Вікторія Миколаївна

м. Олександрія, пр. Соборний, 59 реєстраційний номер облікової картки

код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 платника податків НОМЕР_1 ,

тел.: НОМЕР_3 зареєстроване місце проживання:

е-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1

АДРЕСА_1 ,

моб. НОМЕР_4 (067)-520-48-43

Перший заступник міського голови

з питань діяльності виконавчих

органів ради

(підпис)_ Ю. ГУГЛЕНКО (підпис)_ В.ЧЕТВЕРНЯ".

У контексті укладеної мирової угоди Суд установив, що 03.11.2025 Господарський суд Кіровоградської області ухвалив рішення у справі № 912/2467/25 за позовом Олександрійської міської ради до ФОП Четверні В.М. про стягнення 121 280,00 грн (а.с. 19-23). Рішенням Суд установив обставини, які не підлягають повторному доказуванню у межах розгляду даної справи.

Зокрема за рішенням Суду від 03.11.2025:

- 13.05.2024 на підставі договору дарування № 1349 ФОП Четверня В.М. набула у власність нерухоме майно - 3/20 часток виробничих будівель та споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 ;

- право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано за ФОП Четвернею В.М. у Державному реєстрі речових прав 13.05.2024;

- нерухоме майно ФОП Четверні В.М. розміщене на земельній ділянці площею 6,9256 га з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048, яка згідно з Витягом з Державного земельного кадастру була сформована як об`єкт цивільних прав 03.10.2022;

- форма власності вказаної земельної ділянки - комунальна, власником є Олександрійська міська рада; цільове призначення ділянки (11.02) передбачає розміщення та експлуатацію основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;

- з моменту набуття права власності на будівлі (13.05.2024) і по 30.09.2025 ФОП Четверня В.М. використовувала зазначену земельну ділянку без оформлення договору оренди та без сплати коштів за користування землею, що призвело до безпідставного збереження нею грошових коштів;

- за Витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку, оцінка земельної ділянки площею 6,9256 га з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048 становить: станом на 2024 рік 18 316 927,94 грн, станом на 2025 рік - 20 506 696,02 грн.

- згідно з рішенням Олександрійської міської ради від 12.05.2023 № 609 "Про місцеві податки і збори", яке введено в дію з 01.01.2024, в таблиці 1.1 "Ставки орендної плати за земельні ділянки комунальної форми власності на території Олександрійської територіальної громади" визначено, що ставка податку (орендної плані) за земельні ділянки з цільовим призначенням 11.02 "Для розміщення та експлуатації основних, підсобних допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості" встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- за період з 14.05.2024 по 30.09.2025 з ФОП Четверні В.М. на користь міської ради було стягнуто 121 280,00 грн орендної плати.

Отже, у контексті спірних правовідносин у даній справі, Суд у справі № 912/2467/25 установив факт користування ФОП Четвернею В.М. земельною ділянкою з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048, на якій розташоване нерухоме майно, що належить їй на праві власності, без оформлення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до витягу № НВ-9988280242025 від 04.12.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048 складає 20 506 696,02 грн (а.с. 24), а за витягом № НВ-9954349042026 від 25.02.2026 - 22 145 579,04 грн (а.с. 25).

За твердженнями Олександрійської міської ради ФОП Четверня В.М. на момент звернення до суду з позовною заявою не уклала з нею договір оренди земельної ділянки, на якій знаходиться належне їй нерухоме майно, у зв`язку з чим має сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати у сумі 64 593 грн за період з 01.10.2025 по 31.05.2026.

Аналізуючи умови мирової угоди та наявних наведених правовідносин сторін, Суд зазначає, що вона відповідає їм, оскільки урегульовує зобов`язання по сплаті ФОП Четвернею В.М. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою площею 6,9256 га з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048, у розмірі 64 593,00 грн.

Отже, умови мирової угоди відповідають наявним правовідносинам, які існують між сторонами, у зв`язку з чим вона підлягає затвердженню, а провадження у справі закриттю на підставі пункту 7 частини 1 статті 231 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись статями 174, 192, 231 ГПК України,

у х в а л и в :

1. Затвердити укладену між Олександрійською міською радою та ФОП Четвернею В.М. мирову угоду наступного змісту:

"МИРОВА УГОДА

по господарській справі № 912/1300/26

м. Олександрія "09" червня 2026 року

Позивач: Олександрійська міська рада (надалі "Стягувач"), код ЄДРПОУ 33423535, місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 59, в особі першого заступник міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Гугленка Юрія Олександровича, який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та розпорядження міського голови "Про відрядження Кузьменка С.А." від 05.06.2026 № р-52-в з одного боку, та

Відповідач: Фізична особа - підприємець Четверня Вікторія Миколаївна (надалі "Боржник"), реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , з іншого боку, (надалі "Сторони"),

що є сторонами по господарській справі № 912/1300/26, яка перебуває в провадженні Господарського суду Кіровоградської області (суддя Закурін М.К.), за позовом Стягувача до Боржника про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 64 593,00 грн., у відповідності до ч. 7 ст. 46, ст. 192, ст. 193 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, уклали цю мирову угоду (надалі "мирова угода") про наступне:

1. Сторони погодили, що Боржник визнає та зобов`язується сплати на користь Стягувача грошові кошти у сумі 66 257,00 гривень (шістдесят шість тисяч двісті п`ятдесят сім гривень), які включають:

- 64 593,00 гривень (шістдесят чотири тисячі п`ятсот дев`яносто три гривні) - сума безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровим номером з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048, загальною площею 6,9256 га по вул. Леоніда Коваленка, 23а в м. Олександрія (3/20 частки) за період з 01.10.2025 по 31.05.2026;

- 1 664 гривні (одна тисяча шістсот шістдесят чотири гривні) понесених Стягувачем витрат по сплаті судового збору, які розраховано з урахуванням положень ч. 1 ст. 130 ГПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України "Про судовий збір".

2. Сторони погодили, що Боржник, зобов`язується з моменту підписання даної мирової угоди та її затвердження Господарським судом Кіровоградської області і до "30" вересня 2026 року сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3510300000:15:653:0048, загальною площею 6,9256 га по вул. Леоніда Коваленка, 23а в м. Олександрія (3/20 частки) за період з 01.10.2025 по 31.05.2026 в сумі 64 593,00 гривень (шістдесят чотири тисячі п`ятсот дев`яносто три гривні), шляхом переказу грошових коштів на розрахунковий рахунок: Отримувач: ГУК у Кіров.обл./тг м.Олексан/24060300, код ЄДРПОУ: 37918230, банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), р/р: UA148999980314050544000011561, належний Стягувачу, згідно наступного графіку:

у червня 2026 року 16 148 (шістнадцять тисяч сто сорок вісім гривень)

у липні 2026 року 16 148 (шістнадцять тисяч сто сорок вісім гривень)

у серпні 2026 року 16 148 (шістнадцять тисяч сто сорок вісім гривень)

у вересні 2026 року 16 149 (шістнадцять тисяч сто сорок дев`ять гривень)

Сторони погодили, що Боржник зобов`язується сплачувати кожного місяця платежі, які обумовлені графіком, але не пізніше останнього календарного дня поточного місяця в якому має вноситися платіж.

3. Сторони погодили, що Боржник зобов`язується з моменту підписання даної мирової угоди та її затвердження Господарським судом Кіровоградської області сплати на користь Стягувача витрати по сплаті судового збору у сумі 1 664 гривні (одна тисяча шістсот шістдесят чотири гривні) одним платежем у строк до 30.06.2026 шляхом переказу грошових коштів на розрахунковий рахунок: Отримувач - Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради, код ЄДРПОУ 30225269, реєстраційний рахунок UA568201720344280007000029126, банк отримувача Держказначейська служба України, м. Київ.

4. Моментом виконання зобов`язань Боржника перед Стягувачом за даною мировою угодою є день перерахування останнього платежу згідно графіку зазначеного у п. 2 мирової угоди, а також сплати судового збору, передбаченого п. 3 даної мирової угоди.

5. Сторони дійшли згоди, що у випадку, якщо Боржник не виконає у повному обсязі та у встановлені строки зобов`язання, визначене мировою угодою, щодо перерахування коштів на рахунок Стягувача незалежно від причин - Стягувач має право звернутись із заявою про примусове виконання ухвали Господарського суду Кіровоградської області по справі № 912/1300/26 про затвердження мирової угоди за вирахуванням фактично здійснених Боржником платежів за цією мировою угодою, про що Стягувач вказує у своїй заяві про відкриття виконавчого провадження.

6. Дана мирова угода може бути пред`явлена до примусового виконання, як виконавчий документ протягом трьох років з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Кіровоградської області про затвердження мирової угоди.

7. Сторони підтверджують, що при укладенні мирової угоди та визначенні її умов, вони повністю усвідомлюють значення своїх дій, діють згідно вільного волевиявлення за відсутністю будь-яких примусів, інших перешкод до укладення мирової угоди, та без завдання шкоди їх правам та інтересам, інтересам третіх осіб чи державі.

8. Умови мирової угоди є вигідними для Сторін та відповідають їх внутрішньому волевиявленню. Після підписання, визнання судом та належного виконання цієї мирової угоди, сторони стверджують про відсутність будь-яких претензій один до одного по даній справі (№ 912/1300/26). Сторони підтверджують, що мають належне уявлення про сутність та зміст цієї угоди і всіх її положень.

9. Позивач (Стягувач) та Відповідач (Боржник) визнають, що дана мирова угода не суперечить їх інтересам та не порушає їх прав. Наслідки закриття провадження у справі на підставі п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України, щодо неможливості повторного звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав сторонам відомі.

10. Дана угода складена у 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу та набирають чинності з моменту підписання її сторонами та затвердження Господарським судом Кіровоградської області.

АДРЕСА ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

/ПОЗИВАЧ/ /ВІДПОВІДАЧ/

Олександрійська міська рада Фізична особа - підприємець

28000, Кіровоградська область, Четверня Вікторія Миколаївна

м. Олександрія, пр. Соборний, 59 реєстраційний номер облікової картки

код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 платника податків НОМЕР_1 ,

тел.: НОМЕР_3 зареєстроване місце проживання:

е-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1

АДРЕСА_1 ,

моб. НОМЕР_4 (067)-520-48-43

Перший заступник міського голови

з питань діяльності виконавчих

органів ради

(підпис)_ Ю. ГУГЛЕНКО (підпис)_ В.ЧЕТВЕРНЯ".

2. Визнати, що у випадку невиконання умов мирової угоди вона є виконавчим документом, у зв`язку з чим реквізитами сторін при її виконанні є:

Стягувач: Олександрійська міська рада (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, б. 59; ідентифікаційний код 33423535);

Боржник: Фізична особа - підприємець Четверня Вікторія Миколаївна ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

3. Провадження у справі закрити.

Ухвала набирає законної сили у відповідності до частини 2 статті 235 ГПК України з моменту її підписання.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга у відповідності до пункту 10 частини 1 статті 255 та частини 1 статті 256 ГПК України протягом десяти днів з дня прийняття даної ухвали.

Суддя М.К. Закурін

Оригінал ухвали направити Олександрійській міській раді (28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, б. 59.

Копії ухвали направити:

- Олександрійській міській раді в електронній формі до Електронного кабінету;

- ФОП Четверні В.М.: АДРЕСА_1 .