Ухвала суду № 137418515, 16.06.2026, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

16 червня 2026 року м.Черкаси Справа №925/834/26

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ,

до відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський-квартал", ідентифікаційний код 43117454, вул. Європейська, 102, корпус 2, м. Умань, Черкаська обл., 20305,

про визнання недійсними рішень та скасування державної реєстрації,

УСТАНОВИВ:

11.06.2026 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський-квартал" (далі - ОСББ "Європейський-квартал") з вимогами:

- визнати недійсними у повному обсязі рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Європейський-квартал", оформленого Протоколом № 1 Загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал" від 01.04.2026;

- визнати недійсним у повному обсязі рішення засідання членів правління ОСББ "Європейський-квартал", яке оформлене протоколом № 1 засідання членів правління ОСББ "Європейський-квартал" від 08.04.2026;

- скасувати Державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу - ОСББ "Європейський-квартал" за місцезнаходженням: місто Умань, вулиця Європейська, 102, 102-2, 102-А, 102-Б, шляхом скасування запису про керівника юридичної особи ОСОБА_2 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_2 , виходячи із чого являється членом ОСББ "Європейський-квартал", а спірні рішення ухвалені з порушенням вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

У позовній заяві позивач заявив клопотання з вимогою витребувати від ОСББ "Європейський-квартал":

- інформацію про підстави скликання Загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал" 01.04.2026;

- оригінал для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірену копію Протоколу № 1 загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал" від 01.04.2026;

- оригінал для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірену копію Протоколу № 1 засідання правління ОСББ "Європейський-квартал" від 08.04.2026;

- інформацію про членів ініціативної групи, які провели скликання загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал" на 01.04.2026;

- оригінали для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірені копії правовстановлюючих документів на житло, або нежитлове приміщення, які підтверджують правовий статус членів ініціативної групи, як члена ОСББ;

- докази виконання вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в частині скликання загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал", а саме підтвердження направлення або вручення співвласникам будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , повідомлення про скликання загальних зборів під власноручний підпис або рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику будинку;

- списків усіх членів ОСББ "Європейський-квартал", співвласників житлових будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , із обов`язковим зазначенням даних кожного співвласника - прізвище, ім`я, по-батькові, назву правовстановлюючого документа з відміткою його номера, дати видачі та частки у праві власності житлового чи нежитлового приміщення;

- виписки з Технічної документації будинків № 102, № 102-2, № 102-А, АДРЕСА_4 , що стосується площі житлових та нежитлових приміщень;

- списки представників співвласників будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , які брали участь у загальних зборах 01.04.2026 та проводили голосування за відсутніх співвласників, з обов`язковим підтвердженням їх повноважень (копії доручення, тощо);

- оригінали для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірену копію відомості про реєстрацію співвласників/представників на загальних зборах ОСББ "Європейський-квартал" 01.04.2026.

В обґрунтування заявленого клопотання позивач зазначає, що через конфліктну ситуацію між новообраним правлінням ОСББ "Європейський-квартал" та позивачем, останній позбавлений можливості надати до суду заявлені до витребування документи. Факт конфліктної ситуації між позивачем та новообраним правлінням ОСББ "Європейський-квартал", а також факт неможливості самостійно отримати перераховані документи, підтверджується відмовою голови правління ОСББ "Європейський-квартал" Парфенюк М.В. надати відповідь на адвокатський запит та направити відповідні документи.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. (ч. 2 ст. 80 ГПК України)

Згідно з ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Дослідивши подане позивачем клопотання про витребування доказів суд частково задовольняє таке клопотання в частині вимог про витребування:

- оригіналу для огляду в судовому засіданні, та належним чином завіреної копії Протоколу № 1 загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал" від 01.04.2026;

- оригіналу для огляду в судовому засіданні, та належним чином завіреної копії Протоколу № 1 засідання правління ОСББ "Європейський-квартал" від 08.04.2026;

- належним чином завірених копій правовстановлюючих документів на житло, або нежитлове приміщення, які підтверджують правовий статус членів ініціативної групи, як члена ОСББ;

- доказів виконання вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в частині скликання загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал", а саме підтвердження направлення або вручення співвласникам будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , повідомлення про скликання загальних зборів під власноручний підпис або рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику будинку;

- списків усіх членів ОСББ "Європейський-квартал", співвласників житлових будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , із обов`язковим зазначенням даних кожного співвласника - прізвище, ім`я, по-батькові, назву правовстановлюючого документа з відміткою його номера, дати видачі та частки у праві власності житлового чи нежитлового приміщення;

- оригіналів для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірених копій відомостей про реєстрацію співвласників/представників на загальних зборах ОСББ "Європейський-квартал" 01.04.2026.

Щодо решти вимог про витребування довідок чи довідкових відомостей суд зауважує, що відповідно до ч. 1, абз. 1 ч. 2 ст. 73 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відтак вимога позивача про витребування інформації чи інших відомостей не відповідає приписам п. 1 ч. 2 ст. 81 ГПК України, оскільки позивач конкретно не зазначає та не індивідуалізує, які саме документальні докази (конкретні документи) ним витребовуються. Отже, зі змісту клопотання неможливо встановити, чи існують такі докази як документи.

Відтак така вимога не є витребуванням доказів та направлена не на отримання вже існуючих доказів, а створення нових, що не відповідає нормам ст. 81 ГПК України.

Водночас відповідно до ч. 4 ст. 74 ГПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

При цьому щодо вимоги про витребування оригіналів для огляду в судовому засіданні правовстановлюючих документів на житло, або нежитлове приміщення, які підтверджують правовий статус членів ініціативної групи, як члена ОСББ, суд зауважує, що розпорядником оригіналів таких документів є кожен окремий член ініціативної групи та вимогами чинного законодавства не передбачено обов`язку наявності оригіналів цих документів у ОСББ.

Суд звертає увагу відповідача, що відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.

Отже, відповідач як юридична особа зобов`язаний мати зареєстрований електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі.

Згідно з відповіддю № 36515718 про відсутність зареєстрованого Електронного кабінету ЄСІТС, юридична особа за ідентифікаційним кодом 43117454 - ОСББ "Європейський-квартал" не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС.

Отже суд повідомляє відповідача про його обов`язок зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та право ознайомитись з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Керуючись ст. 81, 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №925/834/26.

2. Справу № 925/834/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 16.07.2026 о 12:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань № 315.

4. Частково задовольнити клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Європейський-квартал" надати Господарському суду Черкаської області, у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали:

- оригінал для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірену копію Протоколу № 1 загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал" від 01.04.2026;

- оригінал для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірену копію Протоколу № 1 засідання правління ОСББ "Європейський-квартал" від 08.04.2026;

- належним чином завірені копії правовстановлюючих документів на житло, або нежитлове приміщення, які підтверджують правовий статус членів ініціативної групи, як члена ОСББ;

- докази виконання вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в частині скликання загальних зборів ОСББ "Європейський-квартал", а саме підтвердження направлення або вручення співвласникам будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , повідомлення про скликання загальних зборів під власноручний підпис або рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику будинку;

- списки усіх членів ОСББ "Європейський-квартал", співвласників житлових будинків АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , із обов`язковим зазначенням даних кожного співвласника - прізвище, ім`я, по-батькові, назву правовстановлюючого документа з відміткою його номера, дати видачі та частки у праві власності житлового чи нежитлового приміщення;

- оригінали для огляду в судовому засіданні, та належним чином завірені копії відомостей про реєстрацію співвласників/представників на загальних зборах ОСББ "Європейський-квартал" 01.04.2026.

У разі неможливості подання відповідних документів надати відповідні письмові пояснення у той же строк.

В решті клопотання відмовити.

5. Відповідач має право у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) позивачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу надати суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Позивач має право у строк протягом десяти днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. Докази надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу надати суду.

7. Відповідач має право у строк протягом десяти днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що мають відповідати вимогам ч. 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. Докази надіслання (надання) заперечення позивачу надати суду.

Представникам учасників справи, у разі прибуття у судове засідання, необхідно мати документ, що посвідчує особу, а також документи, що підтверджують їхні повноваження, копії яких надаються господарському суду для долучення до матеріалів справи.

8. Повідомити відповідача про його обов`язок зареєструвати електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Додатково господарський суд повідомляє, що відповідно до ст. 42 ГПК України, учасники справи, за наявності у них електронного кабінету мають можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

На виконання ч. 1 ст. 197 ГПК України суд повідомляє учасників справи про наявність в Господарському суді Черкаської області технічної можливості участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи на сайті https://vkz.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали надіслати представнику позивача за допомогою системи "Електронний суд", ОСББ "Європейський-квартал" (вул. Європейська, 102, корпус 2, м. Умань, Черкаська обл., 20305) та голові правління ОСББ "Європейський-квартал" Парфенюк М.В. ( АДРЕСА_5 ) поштою для виконання п. 4 резолютивної частини ухвали.

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА