Ухвала суду № 137414736, 15.06.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

15.06.2026м. ДніпроСправа № 904/4394/24

За позовом Керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-Трейд КР", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права приватної власності

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Паламарчук Є.П., самопредставництво (в режимі відеоконференції)

Від відповідача: Акулов Є.В., адвокат, ордер серії АЕ № 1265786 від 04.11.2024

Від прокуратури: Тимошенко В.В., прокурор відділу прокуратури, посвідчення №085159 від 17.04.2026

С У Т Ь С П О Р У :

Керівник Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, яким з урахуванням заяви про зміну предмету позову (вх. №52284/24 від 11.11.2024), просить:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АС-Трейд КР" усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 21А, площею 56,6 кв.м та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: нежитлової будівлі (торгового павільйону), площею 50,2 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2690794512060);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-Трейд КР" на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (торговий павільйон), площею 50,2 кв. м, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Магістральна, 21А, проведену 29.08.2024 приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Рисіною С.В. (номер запису про право власності: 56462817), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 2690794512060.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.10.2024 справу №904/4394/24 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою суду від 09.10.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 04.11.2024

У підготовчому засіданні 04.11.2024 судом оголошено перерву до 02.12.2024.

Ухвалою суду від 13.11.2024 прийнято до розгляду заяву Криворізької східної окружної прокуратури про зміну предмета позову, яка надійшла до суду 11.11.2024.

Ухвалою суду від 02.12.2024 закрито підготовче провадження у справі №904/4394/24, призначено справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 23.12.2024.

ТОВ "АС-Трейд КР" повідомило, що звернулося з заявою про укладання мирової угоди по справі №904/4394/24 до Криворізької міської ради 20.12.2024.

Криворізька міська рада підтвердила надходження спільної заяви про затвердження мирової угоди у справі № 904/4394/24 з додатками та повідомила, що сторони мають намір врегулювати спір мирним шляхом.

З 23.12.2024 оголошено перерву на 21.01.2025, з 21.01.2025 на 17.02.2025.

Ухвалою суду від 17.02.2025 постановлено повернутися до стадії підготовчого провадження та зупинити провадження у справі №904/4394/24 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи №908/2388/21 та оприлюднення повного тексту судового рішення ухваленого за результатами такого розгляду.

Ухвалою суду від 27.04.2026 поновлено провадження у справі №904/4394/24, призначено підготовче засідання на 15.06.2026.

З 15.06.2026 підготовче засідання відкладено на 15.06.2026.

У підготовчому засіданні представником Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-Трейд КР" заявлено усне клопотання про зупинення провадження у справі на період до закінчення перегляду в касаційному порядку Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду справи №904/254/25.

Прокурор проти задоволення клопотання заперечує.

Представник позивача підтримує клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Частиною першою ст. 2 Господарського процесуального кодексу України визначено завдання господарського судочинства, яким є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Під час підготовки до розгляду справи судом встановлено, що в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа №904/254/25 за позовом Керівника Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ріелт Груп КР", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Аспект Ріелт КР", ОСОБА_2 про зобов`язання усунути перешкоди у праві користування та розпорядження земельною ділянкою, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації.

Так, керівник Криворізької центральної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому просив:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ріелт Груп КР" усунути перешкоди територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у праві користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:06:054:0447 площею 0,0129 га та повернути земельну ділянку шляхом знесення об`єкту самочинного будівництва: нежитлова будівля А, магазин продовольчих та непродовольчих товарів, площею 61,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1937689612110);

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ріелт Груп КР" на об`єкт нерухомого майна, нежитлова будівля А, магазин продовольчих та непродовольчих товарів, площею 61,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 1937689612110;

- скасувати державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:06:054:0447 площею 0,0129 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані вчиненням численних реєстраційних дій щодо нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці з метою зміни її характеристик та адреси для неможливості виконання рішення в майбутньому. Прокурор зазначає, що підставою для звернення з даним позовом стала незаконна, на думку прокурора, реєстрація права власності 11.10.2019 за ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна та подальша неодноразова перереєстрація за ТОВ "Аспект Ріелт КР", ОСОБА_2 та ТОВ "Бізнес Ріелт Груп КР", права власності на вищевказаний об`єкт, самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво на ній. Прокурор стверджує, що право власності на спірний об`єкт виникло у відповідача без відповідних правових підстав

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.04.2025 постановлено затвердити мирову угоду у справі №904/254/25, укладену між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Бізнес Ріелт Груп КР", в редакції, яка узгоджена сторонами.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 14.08.2025 ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 16.04.2025 про затвердження мирової угоди у справі №904/254/25 залишено без змін.

Наразі, ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 16.04.2025 та постанова Центрального апеляційного господарського суду від 14.08.2025 у справі №904/254/25 оскаржена до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 04.11.2025 справу №904/254/25 за касаційною скаргою першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 14.08.2025 та ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 16.04.2025 передано на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

Верховний Суд зазначив, що наразі у Касаційному господарському суді у складі Верховного Суду наявна неоднозначна практика щодо застосування положень Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" стосовно затвердження мирової угоди виключно із прийняттям органом місцевого самоврядування відповідного рішення (п. 11).

Колегія суддів не погоджуючись з висновком, викладеним у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 07.04.2021 у справі № 911/15/19, вважає необхідним відступити від них, підтримавши інші наявні висновки, що викладені у постановах від 10.12.2024 у справі № 904/3912/23 та від 22.05.2024 у справі № 922/436/22 (п. 13).

Ухвалою Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 19.11.2025 справу №904/252/25 прийнято на розгляд. В подальшому оголошено перерву до 25.06.2026.

Відповідно до п. 7 частини першої ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Частиною четвертою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" передбачено, що єдність системи судоустрою забезпечується, зокрема, єдністю судової практики.

Результат судового провадження у справі №904/254/25 має важливе значення для формування єдиної правозастосовчої практики та правильного вирішення спору у справі №904/4394/24, оскільки правовідносини, предмет спору та спірне питання щодо можливості затвердження мирової угоди у цих справах є подібними.

Щодо визначення подібності правовідносин суд звертається до правових висновків, викладених у судових рішеннях Великої Палати Верховного Суду та об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.

Так, об`єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду в ухвалі від 27.03.2020 у справі № 910/4450/19 зазначила, що подібність правовідносин в іншій аналогічній справі визначається за такими критеріями: суб`єктний склад сторін спору, зміст правовідносин (права та обов`язки сторін спору) та об`єкт (предмет).

Велика Палата Верховного Суду виходить з того, що подібність правовідносин означає тотожність суб`єктного складу учасників відносин, об`єкта та предмета правового регулювання, а також умов застосування правових норм (зокрема, часу, місця, підстав виникнення, припинення та зміни відповідних правовідносин). При цьому, зміст правовідносин з метою з`ясування їх подібності визначається обставинами кожної конкретної справи (п. 32 постанови від 27.03.2018 №910/17999/16; п. 38 постанови від 25.04.2018 №925/3/7; п. 40 постанов від 25.04.2018 № 910/24257/16). Такі ж висновки викладені і в постановах Верховного Суду України від 21.12.2016 у справі №910/8956/15 та від 13.09.2017 року по справі №923/682/16.

Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах необхідно розуміти такі рішення, де подібними (тотожними, аналогічними) є предмети спору, підстави позову, зміст позовних вимог і встановлені судом фактичні обставини, а також наявне однакове матеріально-правове регулювання спірних правовідносин (п. 6.30 постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.05.2020 у справі №910/719/19, п. 5.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.06.2018 у справі № 922/2383/16; п. 8.2 постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.05.2018 у справі №910/5394/15-г; постанова Великої Палати Верховного Суду від 12.12.2018 у справі №2-3007/11; постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.01.2019 у справі №757/31606/15-ц).

У справі №904/4394/24, що розглядається однаковий зі справою №904/254/25 зміст й предмет правовідносин та спору, який впливає на результат вирішення спору, зокрема щодо можливості затвердження мирової угоди.

Згідно приписів п. 11 частини першої ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку.

За таких обставин, з метою забезпечення єдності судової практики, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №904/4394/24 до закінчення перегляду в касаційному порядку Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду справи №904/254/25 та оприлюднення повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.

Керуючись статтями 228 (п. 7 ч. 1), 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Усне клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-Трейд КР" про зупинення провадження у справі - задовольнити.

2. Провадження у справі №904/4394/24 за позовом Керівника Криворізької східної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "АС-Трейд КР" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права приватної власності зупинити на період до закінчення перегляду в касаційному порядку Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду справи №904/254/25 та оприлюднення повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.

Ухвала набирає законної сили - 15.06.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 ГПК України, в частині зупинення провадження у справі.

Повна ухвала складена - 16.06.2026.

Суддя Н.М. Євстигнеєва