Ухвала суду № 137397270, 15.06.2026, Златопільський міськрайонний суд Харківської області (до 25.04.2025 - Первомайський міськрайонний суд Харківської області)

Справа № 632/2378/25

провадження № 2/632/348/26

У Х В А Л А

Іменем України

15 червня 2026 р. м. Златопіль

Суддя Златопільського міськрайонного суду Харківської області Библів С.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер-агро» про визнання відсутнім права оренди,-

У С Т А Н О В И В:

17.12.2025 року позивач ОСОБА_1 в особі свого представника за ордером адвоката Смиковської Алли Миколаївни звернувся до суду із відповідною заявою, в якій просив визнати відсутнім у відповідача права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,9346 га, кадастровий номер 6324584200:06:000:0011, яка знаходиться в територіальних межах Картамиської сільської ради Лозівського району Харківської області, на підставі договору оренди землі від 24.01.2025 року, зареєстрованого у державному реєстрі речових прав 24.01.2025 року за індексним номером 78327997, номер запису про інше речове право: 59418148, посилаючись на те, що строк договору оренди сплинув 10.01.2025 року за закінченням дії договору, а новий договір від 24.01.2025 року позивач не підписував, а відповідно дія договору оренди, яка після 24.01.2025 року була продовжена до 24.01.2038 року, порушує його права, що і є підставою звернення до суду.

Підставою позовної вимоги про відсутність права оренди його земельної ділянки у відповідача є те, що новий договір оренди було зареєстровано без його волевиявлення, її він не укладав. Було його звернення до органів поліції за відкриттям відповідного кримінального провадження за вказаним фактом та визнання його в ньому потерпілим, бажання захистити свої права в судовому порядку та твердження про те, що підстав для реєстрації договору оренди від 24.01.2025 року не було через те, що позивач його не підписував.

Ухвалою судді від 22.12.2025 року відкрито провадження по даній справі, призначено підготовче судове засідання та витребувано докази.

04.02.2026 року від представниці позивача на адресу суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення по суті Великою Палатою Верховного Суду справи №456/252/22, в якій Велика Палата повинна надати висновок щодо належного способу захисту прав власників орендованих земельних ділянок в разі оскарження наявності такого права в разі не підписання відповідних договорів оренди власниками в частини того, чи є новий спосіб захисту вказаних прав (який застосував позивач в даній справі) визнання відсутнім права оренди, який почав застосовуватися з 2024 року, належним для вказаних правовідносин, враховуючи зміну раніше застосованого способу усунення перешкод у користуванні та володінні майном шляхом повернення із чужого незаконного володіння (стандратний негаторний позов по ст.391 ЦК України). Оскільки вказане питання є релевантним до правовідносин, що склалися в даній справі, тому зупинення слід здійснити на підставі п.10 ч.1 ст.252 ЦПК України - перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Ухвалою суду від 10 лютого 2026 року клопотання сторони позивача про зупинення провадження задоволено. Провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер-агро» про визнання відсутнім права оренди зупинити на стадії підготовчого судового засідання до вирішення Великою Палатою Верховного Суду цивільної справи № 456/252/22.

15 червня 2026 року представника позивача адвоката Смиковської Алли Миколаївни до суду надійшло клопотання про поновлення провадження у даній справі, оскільки цивільна справа № 456/252/22 була розглянута Великою Палатою Верховного Суду 13 травня 2026 року, тому відпали підстави для зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер-агро» про визнання відсутнім права оренди

Згідно з ч.1 ст.254 ЦПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 247, 254, 260, 353 ЦПК України,суд-

У Х В А Л И В:

Поновити провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер-агро» про визнання відсутнім права оренди.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Златопільського міськрайонного суду Харківської області (64102, Харківська область, Лозівський район, м. Златопіль, 3 м-н, буд.1-А, зал №2) на 24 серпня 2026 року о 10 год. 00 хв.

Повідомити сторони про час та місце проведення підготовчого засідання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: С. В. Библів