Ухвала суду № 137345323, 11.06.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/13226/24

6/760/432/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2026 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Гуцало М.В.

розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Плесюка Олексія Степановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, заінтересовані особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бізнес Сенат», ОСОБА_1 ,

в с т а н о в и в:

У квітні 2026 року приватний виконавець виконавчого округу Черкаської області Плесюк О.С. звернувся в суд із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Посилається на те, що на виконанні у нього знаходиться виконавче провадження № 78378284 з примусового виконання виконавчого листа № 760/13226/24, виданого 05 червня 2025 року Солом`янським районним судом м. Києва про стягнення з ТОВ «Бізнес Сенат» на користь ОСОБА_1 заборгованості в розмірі 2795000 гривень та судового збору у сумі 15140 гривень.

Під час здійснення виконавчих дій було встановлено, що боржник на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення на праві власності володіє земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

Також, встановлено, що на зазначеній земельній ділянці знаходиться незавершене будівництво об`єкта будівництва «Будівництво адміністративно-побутової будівлі з лінією по очищенню та розливу води по АДРЕСА_1 », що зареєстровано в Реєстрі будівельної діяльності Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 01 жовтня 2021 року за № ІУ051211001654, замовник будівництва ТОВ «Бізнес Сенат».

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень інформація про вказане незавершене будівництво відсутнє, обтяження цього майна чи майнових прав на нього відсутні.

В ході проведення виконавчих дій було встановлено, що у боржника відсутні кошти чи рухоме майно, на яке можливо звернути стягнення для задоволення вимог стягувача в повному обсязі.

Просить суд надати йому дозвіл звернути стягнення на майно, а саме: незавершене будівництво об`єкта будівництва «Будівництво адміністративно-побутової будівлі з лінією по очищенню та розливу води по АДРЕСА_1 », що зареєстровано в Реєстрі будівельної діяльності Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 01 жовтня 2021 року за № ІУ051211001654, замовник будівництва ТОВ «Бізнес Сенат».

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 05 червня 2025 року на виконання рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 04 березня 2025 року було видано виконавчий лист № 760/13226/24.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Плесюка О.С. від 16 червня 2025 року відкрито виконавче провадження № 78378284 з примусового виконання виконавчого листа № 760/13226/24, виданого 05 червня 2025 року Солом`янським районним судом м. Києва про стягнення з ТОВ «Бізнес Сенат» на користь ОСОБА_1 заборгованості в розмірі 2795000 гривень та судового збору у сумі 15140 гривень.

Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Телявський А.М. звернувся в суд із заявою про звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Приватний виконавець посилається на те, що під час здійснення виконавчих дій було встановлено, що боржник на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення на праві власності володіє земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 . Також, встановлено, що на зазначеній земельній ділянці знаходиться незавершене будівництво об`єкта будівництва «Будівництво адміністративно-побутової будівлі з лінією по очищенню та розливу води по АДРЕСА_1 », що зареєстровано в Реєстрі будівельної діяльності Державною інспекцією архітектури та містобудування України від 01 жовтня 2021 року за № ІУ051211001654, замовник будівництва ТОВ «Бізнес Сенат».

Разом з тим, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень інформація про вказане незавершене будівництво відсутнє, обтяження цього майна чи майнових прав на нього відсутні.

Заявником надано суду копію повідомлення боржника до Державної інспекції архітектури та містобудування України про початок будівельних робіт.

Разом з тим, наявність декларації про дозвіл на початок будівельних робіт не свідчить про створення об`єкту нерухомого майна.

Надані фотографії об`єкта (металевих конструкцій) також не є доказом створення нерухомого майна.

Абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України визначено якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Станом на 11 червня 2026 року зазначений об`єкт незавершеного будівництва за боржником на праві власності не зареєстрований.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

У частині 2 цієї статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Суд вважає, що лише в таких випадках (створення нової речі, завершення будівництва або прийняття нерухомого майна до експлуатації) можливе звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

З огляду на наведене, у задоволенні подання слід відмовити.

Керуючись статтею 331 ЦК України, статтею 440 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Відмовити в задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Черкаської області Плесюка Олексія Степановича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, заінтересовані особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бізнес Сенат», ОСОБА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: