Ухвала суду № 137338475, 12.06.2026, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

У Х В А Л А

про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі

Справа №348/33/26

Номер провадження 2/348/534/26

12 червня 2026 року м.Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області у складі:

Головуючого судді О.Ю.Максименко

за участю секретаря судових засідань О.Р.Боєчко

за участю представника позивачів-відповідачів ОСОБА_1

за участю представника відповідача-позивача Я.Б.Дем`янчука

за участю відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Надвірнянської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення та зустрічним позовом Надвірнянської міської ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про визнання укладеним договору оренди землі,

У с т а н о в и в :

В провадженні Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області знаходиться вказана цивільна справа.

10.06.2026 до суду надійшла мирова угода, затверджена між позивачами-відповідачами, а також заява про затвердження мирової угоди, в якій сторони просять затвердити мирову угоду і провадження у справі закрити.

В судове засідання позивачі-відповідачі не з`явилися, представники позивачів-відповідачів та відповідача-позивача, а також відповідач ОСОБА_2 просили затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_4 , законним представником ОСОБА_4 ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та Надвірнянською міською радою.

Суд, вивчивши подану заяву, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе затвердити мирову угоду, виходячи з наступного.

Згідно ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені чітко і зрозуміло та підписані ОСОБА_4 , законним представником ОСОБА_4 ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та представником відповідача-позивача Надвірнянської міської ради міським Головою Андрійовичем Зіновієм Мирославовичем. Відповідно до умов мирової угоди сторони в добровільному порядку, розуміючи наслідки укладення та виконання мирової угоди домовились про укладення мирової угоди та врегулювання цивільного спору шляхом взаємних поступок на умовах, визначених в письмовій мировій угоді.

Механізм захисту прав позивача у випадку невиконання своїх обов`язків відповідачем передбачений умовами мирової угоди і знаходить своє відображення в ч. 2, 3 ст. 208 ЦПК України, відповідно до якої, ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо: сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують прав, свобод чи інтересів сторін та третіх осіб, суд вважає за можливе закрити провадження у справі та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою.

На підставі викладеного, керуючись ст. 49, 207, 208, 255, 256, 259-261, 353 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В :

Затвердити мирову угоду, укладену 10 червня 2026 року між сторонами: Надвірнянською міською радою, в особі міського голови Андрійовича Зіновія Мирославовича, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", рішення Надвірнянської міської ради № 1-1/2020 від 26.11.2020, далі - "Відповідач за первісним позовом і Позивач за зустрічним позовом" та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ), в інтересах якої діє законний представник ОСОБА_5 (РНОКПП - НОМЕР_4 ), далі - "Позивачі за первісним позовом і Відповідачі за зустрічним позовом", що є сторонами у справі № 348/33/26, яка знаходиться у провадженні Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області за первісним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Надвірнянської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2 , про визнання незаконним та скасування рішення та визнання права оренди земельної ділянки за договором № 23/07/09 від 10.07.2009, який був укладений між Надвірнянською міською радою і ФОП ОСОБА_6 , та зустрічним позовом Надвірнянської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання укладеним договору оренди землі № 30-05/2025 від 15.05.2025, які домовились про укладення мирової угоди на таких умовах:

1.Надвірнянська міська рада, у відповідності до норм земельного законодавства, надає дозвіл ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на виготовлення технічної документації із землеустрою по інвентаризації земельної ділянки із кадастровим № 2624010100:07:001:0049 для визначення фактичної площі користування (зменшення її площі).

2.Сторони погодили, що Надвірнянська міська рада визнає поновленим (пролонгованим) договір оренди землі № 23/07/09 від 10.07.2009, який був укладений між Надвірнянською міською радою і ФОП ОСОБА_6 , із його спадкоємцями ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на термін до 30.04.2026, у зв`язку з прийняттям рішення Надвірнянської міської ради від 30.04.2026 № 3521-52/2026 «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки площею 0,5247 га для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу в межах населеного пункту АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ».

3. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 визнають, що їхня заборгованість перед Надвірнянською міською радою за користування земельною ділянкою площею 0,5247 га по АДРЕСА_1 (кадастровий № 2624010100:07:001:0049) за договором оренди землі № 23/07/09 від 10.07.2009 за період з 20.06.2023 по 30.04.2026 складає 325581 (триста двадцять п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят одна) гривня 98 копійок, відповідно до наступного розрахунку коштів у вигляді орендної плати за землю ОСОБА_2 (РНОКІШ НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Надвірнянської міської ради (код ЄДРПОУ 04054257) за період з 20.06.2023 по 30.04.2026.

Відповідно до умов договору оренди землі № 23/07/09 від 10.07.2009 Надвірнянська міська рада надала в користування суб`єкту підприємницької діяльності (фізичній особі-підприємцю) ОСОБА_6 (ідентифікаційний код НОМЕР_5 ) земельну ділянку площею 0,5247 га на АДРЕСА_1 (кадастровий № 2624010100:07:001:0049) для будівництва сантехнічної дільниці ( ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

За умовами пункту 9 Договору оренди землі, в редакції додаткової угоди № 2 від 26.02.2015, орендна плата з 1 березня 2015 року вноситься орендарем у грошовій формі в гривнях у розмірі, що становить 3,5% від нормативно-грошової оцінки землі, за календарний рік. У разі затвердження нової нормативно-грошової оцінки земель м. Надвірна, орендна плата вноситься орендарем у цих самих відсотках від нової нормативно-грошової оцінки, яка діє в податковому (звітному) періоді. Розрахунок орендної плати є невід`ємною частиною договору. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнта індексації. Орендна плата щорічно індексується на коефіцієнт індексації нормативно-грошової оцінки землі, у порядку визначеному Податковим кодексом та іншим законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 03.04.2023 № 3324 нормативна грошова оцінка земельної ділянки із кадастровим № 2624010100:07:001:0049 у 2023 році складає 2862191,28 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9933739322024 від 19.03.2024 нормативна грошова оцінка земельної ділянки із кадастровим № 2624010100:07:001:0049 у 2024 році складає 3310152,85 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9903082332025 від 17.01.2025 нормативна грошова оцінка земельної ділянки із кадастровим № 2624010100:07:001:0049 у 2025 році складає 3705877,89 грн.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-9914071332026 від 20.01.2026 нормативна грошова оцінка земельної ділянки із кадастровим № 2624010100:07:001:0049 у 2026 році складає 4002049,46 грн.

Річна орендна плата, у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки, яка повинна була вноситись у 2023 році, становить: 2862191,28 грн х 3,5 % = 100176,69 грн за 1 рік оренди.

За період з 20.06.2023 по 31.12.2023 (195 днів) орендна плата, яка повинна була вноситись, становить: 100176,69 грн/365 днів=274,46 грн - оренда плата за 1 календарний день. 274,46 грн*195 = 53519,70 грн.

Річна орендна плата, у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки, яка повинна була вноситись у 2024 році, становить: 3310152,85 грн х 3,5 % = 115855,35 грн за 1 рік оренди.

Річна орендна плата, у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки, яка повинна була вноситись у 2025 році, становить: 3705877,89 грн х 3,5 % = 129705,73 грн за 1 рік оренди.

Річна орендна плата, у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки, яка повинна була вноситись у 2026 році, становить: 4002049,46 грн х 3,5 % = 140071,73 грн за 1 рік оренди. За період з 01.01.2026 по 30.04.2026 (120 днів) орендна плата, яка повинна була вноситись, становить: 140071,73 грн/365 днів=383,76 грн - оренда плата за 1 календарний день. 383,76 грн х 120 = 46051,20 грн.

Разом: 53519,70 грн + 115855,35 грн + 129705,73 грн + 46051,20 грн = 345131,98 грн.

Отже, всього за період з 20.06.2023 по 30.04.2026 нарахована орендна плата складає 345131,98 грн. Сплачено орендної плати у 2024 році 19550 грн.

Борг: 345131,98 грн - 19550 грн = 325581 (триста двадцять п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят одна) гривня 98 копійок.

4. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зобов`язуються сплатити заборгованість в сумі 325581,98 грн на розрахунковий рахунок Надвірнянської міської ради: UА708999980314070544000009650 код ККД 24060300, код одержувача 37951998, МФО 899998 в ГУК в Івано-Франківській області/ТГ Надвірна, до 31 серпня 2026 року. Кошти можуть вноситись частинами.

5. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 визнають, що починаючи з 01.05.2026 кошти у вигляді орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою площею 0,5247 га по АДРЕСА_1 із кадастровим № 2624010100:07:001:0049 за період з 01.05.2026 до укладення договору оренди земельної ділянки між Надвірнянською міською радою і ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та реєстрацією права оренди цієї земельної ділянки, розраховуються і сплачуються ними у розмірі 12% від її нормативної грошової оцінки на розрахунковий рахунок Надвірнянської міської ради: UА708999980314070544000009650 код ККД 24060300, код одержувача 37951998, МФО 899998 в ГУК в Івано-Франківській області/ТГ Надвірна. Вказані кошти сплачуються ними протягом 10 днів після укладення Договору оренди землі, що вказаний в пункті 6 цієї мирової угоди.

6.Після затвердження, у встановленому земельним законодавством, технічної документації із землеустрою по інвентаризації земельної ділянки із кадастровим № 2624010100:07:001:0049 для визначення фактичної площі користування (зменшення її площі) ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зобов`язуються укласти із Надвірнянською міською радою договір оренди цієї земельної ділянки та реєстрацію права оренди цієї земельної ділянки.

7.Сторони заявляють, що з моменту підписання цієї Мирової угоди та у випадку належного її виконання не матимуть жодних майнових претензій один до одного у справі № 348/33/26.

8.Сторони домовилися, що судові витрати у вигляді судового збору визначаються у відповідності до ч. 1 ст. 142 ЦПК України.

9.Витрати на професійну правничу допомогу покладаються на сторону, яка їх понесла і не відшкодовуються іншою стороною.

10. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

11. Дана мирова угода складена українською мовою і підписана у п`яти оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу - один до справи № 348/33/26, яка знаходиться у провадженні судді Максименко О.Ю. Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області, та по одному для кожної Сторони.

12. Сторони засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовами даної Мирової угоди.

13. Вимоги ст. 207, 28 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

У зв`язку з тим, що спір між сторонами врегульовано даною мировою угодою, сторони просять провадження в справі закрити.

Провадження по справі за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Надвірнянської міської ради про визнання незаконним та скасування рішення та зустрічним позовом Надвірнянської міської ради до ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про визнання укладеним договору оренди землі закрити.

Роз`яснити сторонам наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України, відповідно до якої, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Надвірнянського районного суду

Івано-Франківської області О.Ю. Максименко