Рішення № 137301255, 10.06.2026, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/261/26

Провадження № 2/486/830/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2026 року м. Південноукраїнськ

Південноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі головуючого судді Далматової Г.А. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

учасники справи: позивач КП ЖЕО ПМР, представник позивача Шевченко Т.В., відповідач ОСОБА_1 ,

В С Т А Н О В И В:

04 лютого 2026 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО) звернулось з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до направлення № 66 від 03 грудня 2002 року ОСОБА_1 , який працює у ЦТАІ ВП ЮУ АЕС, надано кімнату в гуртожитку АДРЕСА_1 .

Згідно довідки КП ЖЕО ПМР Проскуряков І.П. був заселений у житлове приміщення гуртожитку АДРЕСА_2 (після впорядкування нумерації кімнат - 562), комунальної форми власності, на підставі направлення ВП ЮУ АЕС та договору має наступну житлову площу, розраховану в залежності від житлової площі усієї кімнати, в якій він проживає 7,85 кв.м.

03 червня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 в особі ОСОБА_2 та КП ЖЕО ПМР було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» № 69, а співвласники, згідно чинного законодавства та умов договору зобов`язані сплачувати у відповідні строки такі послуги.

В порушення чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з червня 2022 року по грудень 2025 року включно утворилася заборгованість у розмірі 16491,89 грн.

Ухвалою суду від 09 лютого 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі.

Ухвалою суду від 06 березня 2026 року відкладено розгляд справи на 03 квітня 2026 року.

03 квітня 2026 року розгляд справи не відбувся з об`єктивних причин.

Ухвалою суду від 11 травня 2026 року відкладено розгляд справи на 10 червня 2026 року.

Відповідач відзив не подав. До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до направлення № 66 від 03 грудня 2002 року ОСОБА_1 надано кімнату в гуртожитку № НОМЕР_1 ВП «ЮУ АЕС», з терміном без відсутності обмеження строку реєстрації /а.с. 26/.

Як вбачається з довідки № 08 від 27 січня 2026 року, ОСОБА_1 має житлову площу у житловому приміщені гуртожитку АДРЕСА_1 комунальної форми власності у кімн. АДРЕСА_4 , житловою площею 7,85 кв.м /а.с. 27/.

31 травня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 визначено управителем багатоквартирного будинку КП ЖЕО, уповноважена особа ОСОБА_2 /а.с. 42-43/.

Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ.

Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 372 від 27 серпня 2024 року /а.с. 28-30/ нумерація кімнат за адресою: АДРЕСА_3 , була змінена, в тому числі й нумерація кімнати в якій проживає ОСОБА_1 , а саме, з № 563 на № 562.

Як вбачається із копії договору № 69 від 03 червня 2019 року /а.с. 31-38/ КП ЖЕО та співвласники багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якого Додатком № 4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 39-41/.

Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором.

Також, 10 березня 2023 року було укладено договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 45-48/.

ОСОБА_1 надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано.

Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з червня 2022 року по грудень 2025 року включно у розмірі 16491,89 грн /а.с. 51-52/.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язаний приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 3328 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 53/.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з 01 червня 2022 року по 31 грудня 2025 року включно у розмірі 16491 (шістнадцять тисяч чотириста дев`яносто одна) гривня 89 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради судовий збір в розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Повне найменування позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, місцезнаходження: вул. Паркова, 5 м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001, ЄДРПОУ 31537375.

Повне ім`я відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 (після впорядкування нумерації кімната - 562), м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001.

Суддя Г. А. Далматова