Ухвала суду № 137299423, 10.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"10" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2331/26Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

дослідивши зареєстровану 05.06.2026 за вх. № 2385/26

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ОМЕГА» (49041, м. Дніпро, вул. Панікахи, буд. 15, Код ЄДРПОУ 30982361)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «СКІФ-СВ» (65053, м. Одеса, просп. Добровольського, буд. 82а, Код ЄДРПОУ 31287405)

про стягнення 412927,33 грн заборгованості,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ОМЕГА», використовуючи систему Електронний суд, звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «СКІФ-СВ» 412927,33 грн заборгованості (невикористаної попередньої оплати за комунальні послуги).

Фактичними підставами звернення із позовом до суду визначено те, що 06.02.2020 між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення № 0101/20, 28.05.2025 додатковий договір про розірвання договору оренди.

Умови укладеного додаткового договору передбачали зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «СКІФ-СВ» як орендаря із повернення авансової оплати за комунальні послуги у розмірі 412927,33 грн.

Втім, відповідне зобов`язання Товариством з обмеженою відповідальністю «СКІФ-СВ» не виконано.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 05.06.2026 позовній заяві Товариства з обмеженою відповідальністю «ОМЕГА» присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/2331/26 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.

Дослідивши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи на розгляд Господарського суду міста Києва, з огляду на наступне.

Згідно із пунктом 1 частини 1 статті 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

За приписами частини 1 статті 27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За приписами частини 2 статті 27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи-підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

В свою чергу, частина 3 статті 30 ГПК України передбачає, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Умовами укладеного 06.02.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «СКІФ-СВ» як Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОМЕГА» як Орендарем договору оренди нежитлового приміщення № 0101/20, передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування (оренду) частину нежитлового приміщення, площею 299,60 (двісті дев`яносто дев`ять цілих шістдесят десятих) кв.м, на цокольному поверсі будівлі, відмічену на схемі (Додаток №1), що розташована за адресою: м. Київ, пр. Героїв Сталінграду 14Г.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 № 911/2390/18 зроблено висновки, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18. Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині 3 статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

За наведеного, з огляду на те, що даний спір стосується стягнення грошових коштів, сплачених в межах цивільно-правових взаємовідносин на підставі договору оренди нежитлового приміщення, фактичне місце розташування якого: м. Київ, пр. Героїв Сталінграду 14Г, суд доходить до висновку про передбачу справу за виключною підсудність до Господарського суду міста Києва.

Згідно із частиною 3 статті 31 ГПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Враховуючи те, що Товариством з обмеженою відповідальністю «ОМЕГА» подало до суду позовну заяву через підсистему Електронний суд, матеріли справи підлягають передачі до Господарського суду міста Києва в електронному вигляді.

Керуючись статтями 27, 31, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Передати в електронному вигляді матеріали справи № 916/2331/26 позовну заяву (зареєстрована ГСОО 05.06.2026 за вх. № 2385/26) Товариства з обмеженою відповідальністю «ОМЕГА» до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «СКІФ-СВ» про стягнення 412927,33 грн заборгованості, за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення та підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її винесення.

Суддя С.Ф. Гут