Ухвала суду № 137298533, 10.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

10.06.2026Справа № 910/9351/20За клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю «Фенс Технолоджи» (попередня назва - Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський міський молочний завод №1")

про скасування заходів забезпечення позову у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський міський молочний завод №1"

до 1) Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"

третя особа: 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Край-2"

2) Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

Про визнання недійсними договорів, визнання іпотеки припиненою

Суддя Зеленіна Н.І.

Секретар судового засідання Солонюк К.Г.

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

18 червня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківський міський молочний завод № 1» звернулося до Господарського суду міста Києва з заявою про забезпечення позову до подачі позову

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.2020 у справі №910/8654/20 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Харківський міський молочний завод № 1 про забезпечення позову. З метою забезпечення позову, до вирішення спору по суті та набрання рішенням законної сили заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» вчиняти будь-які дії щодо звернення стягнення в позасудовому порядку (шляхом набуття права власності, продажу будь-якій особі покупцеві, продажу на прилюдних торгах тощо) на належне Товариству з обмеженою відповідальністю «Харківський міський молочний завод № 1» нерухоме майно згідно з Іпотечним договором від 28.10.2013, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. та зареєстрованим в реєстрі за № 6080:

- нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська, буд. 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194577963101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера П-1) загальною площею 15,7 м.кв., нежитлова будівля (літера И-1), загальною площею 534,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Р-2) загальною площею 420,2 м.кв., нежитлова будівля (літера М-1) загальною площею 6,8 м.кв., нежитлова будівлі (літера Л-1) загальною площею 240,6 м.кв., нежитлова будівля (літера С-1) загальною площею 149,3 кв.м., нежитлова будівля (літера О-1) загальною площею 523,0 м.кв., нежитлова будівля (літера Ж-1), загальною площею 228,4 м.кв., нежитлова будівля (літера К-1) загальною площею 180,5 м.кв., нежитлова будівля (літера Н-1) загальною площею 140,3 м.кв.;

- нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська (колишня Гончарівська), будинок 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194661163101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера А-3) загальною площею 11263,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Б-1) загальною площею 132,3 м.кв., нежитлова будівля (літера В-2) загальною площею 256,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Г-1) загальною площею 146,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Д-1) загальною площею 95,6 м.кв., нежитлова будівля (літера Е-1) загальною площею 225,5 м.кв., нежитлова будівля (літера З-1) загальною площею 187,7 м.кв.;

- заборонено органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо належного Товариству з обмеженою відповідальністю «Харківський міський молочний завод № 1» нерухомого майна:

- нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська, буд. 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194577963101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера П-1) загальною площею 15,7 м.кв., нежитлова будівля (літера И-1), загальною площею 534,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Р-2) загальною площею 420,2 м.кв., нежитлова будівля (літера М-1) загальною площею 6,8 м.кв., нежитлова будівлі (літера Л-1) загальною площею 240,6 м.кв., нежитлова будівля (літера С-1) загальною площею 149,3 кв.м., нежитлова будівля (літера О-1) загальною площею 523,0 м.кв., нежитлова будівля (літера Ж-1), загальною площею 228,4 м.кв., нежитлова будівля (літера К-1) загальною площею 180,5 м.кв., нежитлова будівля (літера Н-1) загальною площею 140,3 м.кв.;

- нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська (колишня Гончарівська), будинок 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194661163101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера А-3) загальною площею 11263,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Б-1) загальною площею 132,3 м.кв., нежитлова будівля (літера В-2) загальною площею 256,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Г-1) загальною площею 146,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Д-1) загальною площею 95,6 м.кв., нежитлова будівля (літера Е-1) загальною площею 225,5 м.кв., нежитлова будівля (літера З-1) загальною площею 187,7 м.кв.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.08.2020 ухвалу Господарського суду міста Києва від 22.06.2020 у справі № 910/8654/20 залишено без змін.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 25.11.2020 у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2021 рішення суду першої інстанції скасовано та прийнято нове рішення, яким позов задоволено.

Визнано недійсним договір № 81 про відступлення прав вимоги за кредитними договорами, договорами поруки, договорами застави та договорами іпотеки суб`єктів господарювання від 27.04.2020, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 618, в частині відступлення ПАТ "Український професійний банк" ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" прав вимоги за договором про відкриття траншевої кредитної лінії № 445 від 19.05.2011 зі змінами та доповненнями.

Визнано недійсним договір № 81/1 купівлі-продажу майнових прав за кредитними договорами, договорами поруки, договорами застави та договорами іпотеки суб`єктів господарювання від 27.04.2020, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. та зареєстрований в реєстрі за № 619, в частині передачі ПАТ "Український професійний банк" у власність (відступлення) ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" майнових прав за іпотечним договором від 28.10.2013, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. та зареєстрованим в реєстрі за № 6080.

Визнано припиненою іпотеку нерухомого майна ТОВ "Харківський міський молочний завод № 1" (після зміни найменування - ТОВ "Фенс Технолоджи") згідно з іпотечним договором від 28.10.2013, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. та зареєстрованим в реєстрі за № 6080: нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська, будинок 17 (сімнадцять), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194577963101, у такому складі: нежитлова будівля (літера П-1), загальною площею 15,7 кв.м; нежитлова будівля (літера И-1), загальною площею 534,9 кв.м; нежитлова будівля (літера Р-2), загальною площею 420,2 кв.м; нежитлова будівля (літера М-1), загальною площею 6,8 кв.м; нежитлова будівля (літера Л-1), загальною площею 240,6 кв.м; нежитлова будівля (літера С-1), загальною площею 149,3 кв.м; нежитлова будівля (літера О-1), загальною площею 523,0 кв.м; нежитлова будівля (літера Ж-1), загальною площею 228,4 кв.м; нежитлова будівля (літера К-1), загальною площею 180,5 кв.м; нежитлова будівля (літера Н-1), загальною площею 140,3 кв.м; нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська (колишня Гончарівська), будинок 17 (сімнадцять), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194661163101, у такому складі: нежитлова будівля (літера A-3), загальною площею 11263,1 кв.м; нежитлова будівля (літера Б-1), загальною площею 132,3 кв.м; нежитлова будівля (літера В-2), загальною площею 256,9 кв.м; нежитлова будівля (літера Г-1), загальною площею 146,1 кв.м; нежитлова будівля (літера Д-1), загальною площею 95,6 кв.м; нежитлова будівля (літера Е-1), загальною площею 225,5 кв.м; нежитлова будівля (літера З-1), загальною площею 187,7 кв.м.

Постановою Верховного Суду від 28.04.2021 скасовано постанову Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2021 у справі № 910/9351/20 в частині розподілу судових витрат та прийнято в цій частині нове рішення, яким стягнуто з ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста", ПАТ "Український професійний банк" на користь ТОВ "Фенс Технолоджи" по 3 153,00 грн судового збору за розгляд позовної заяви, по 4 729, 50 грн - судового збору за подання апеляційної скарги та по 16 356, 25 грн - витрат на професійну правничу допомогу (з кожного з відповідачів). В решті постанову Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2021 у справі № 910/9351/20 залишено без змін.

05.05.2026 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський міський молочний завод № 1" (після зміни найменування - ТОВ "Фенс Технолоджи") надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, застосованих ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.05.2026 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський міський молочний завод № 1" (після зміни найменування - ТОВ "Фенс Технолоджи") про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 22.06.2020 призначено до розгляду.

У судовому засіданні 10.06.2026 представник заявника підтримав подане клопотання, просив скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду №910/8654/20 від 22.06.2020. Представники відповідачів та третіх осіб у судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

Оцінивши обґрунтування, наведені Товариством з обмеженою відповідальністю "Харківський міський молочний завод № 1" (після зміни найменування - ТОВ "Фенс Технолоджи") у поданому клопотанні, суд дійшов висновку про доцільність скасування заходів забезпечення позову, з огляду на наступне.

Заява про скасування заходів забезпечення позову мотивована тим, що за результатами розгляду справи (у межах розгляду якої вжито заходи забезпечення позову відповідно до ухвали суду від 22.06.2020) позовні вимоги задоволені, судове рішення набрало законної сили, а тому необхідність в подальшій дії заходів забезпечення позову відсутня.

Порядок та підстави скасування вжитих заходів забезпечення позову врегульований ст. 145 ГПК України.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

В залежності від обставин прийняття рішення про скасування заходів забезпечення позову може бути правом суду (частини 1-6 ст. 145 ГПК України), або обов`язком суду (частини 9, 13 ст. 145 ГПК України). Прийняття судом рішення про скасування заходів забезпечення позову з підстав, передбачених частинами 9, 13 ст. 145 ГПК України, є процесуальним наслідком прийнятих судових рішень у справі або процесуальних подій на стадії відкриття провадження у справі, і ці рішення не зумовлені будь-якими іншими обставинами.

Скасування заходів забезпечення позову в порядку частин 1-6 ст. 145 ГПК України має оціночний характер, дослідження якого потребує з`ясування існування критеріїв на цей час, визначених частиною 2 ст. 136 ГПК України, і які зумовили вжиття заходів забезпечення позову.

Верховний Суд неодноразово звертав увагу на те, що, враховуючи, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Вказану правову позицію висловлено Верховним Судом, зокрема, у постанові від 15 серпня 2019 року у справі №15/155-б.

Ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову зумовлює конкретні обмеження щодо вчинення певних дій чи, навпаки, обов`язок вчинити дії учасниками справи або третіми особами, що мають строковий характер та діють до моменту скасування таких заходів судом, який їх вжив, чи судом вищої інстанції у разі скасування ухвали про вжиття спірних заходів забезпечення за їх безпідставністю.

Виходячи з положень ст. 136, 137 Господарського процесуального кодексу України забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі з метою запобігання потенційним труднощам у подальшому виконанні такого рішення.

Як роз`яснив Пленум Вищого господарського суду України у постанові № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" від 26.12.2011 року, оскільки забезпечення позову є гарантією задоволення законних вимог позивача, то суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення. При цьому, обов`язковим є подання заявником доказів того, що після вжиття судом відповідних заходів забезпечення позову змінились обставини, що спричинили їх застосування. Тобто, обґрунтування необхідності скасування забезпечення позову полягає в доказуванні обставин, з якими пов`язано вирішення питання про скасування забезпечення позову.

Отже, чинним ГПК України передбачена незмінність заходів забезпечення позову до часу виконання рішення або зміни способу його виконання. Винятком з цих правил є випадки, коли: 1) потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або 2) змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або 3) забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, метою якого є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Таким чином, обов`язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права.

Нормами чинного законодавства не визначено підстав та меж розгляду клопотання учасника справи про скасування заходів забезпечення позову, оскільки заходи забезпечення позову, як правило, вживаються за вмотивованим клопотанням позивача для забезпечення ефективного захисту порушених прав.

Водночас, забезпечити баланс між правами та інтересами сторін покликаний інститут скасування заходів забезпечення позову. Саме розглядаючи клопотання про скасування заходів забезпечення позову, відбувається реалізація принципу змагальності учасників процесу.

Суд зазначає, що заходи забезпечення позову застосовуються господарським судом як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів особи і мають на меті гарантувати реальне виконання рішення суду. Тобто хоча забезпечення позову і має тимчасовий характер, але спрямоване саме на гарантування виконання майбутнього рішення господарського суду, та має бути скасоване господарським судом у разі, якщо потреба у такому забезпеченні відпала з певних причин.

Слід зазначити, що під час розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову суд не оцінює правомірність та доцільність вжиття ним заходів забезпечення позову, а лише з`ясовує, чи потреба у забезпеченні позову відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Господарським судом враховано, що заходи забезпечення позову були застосовані на захист матеріально-правового інтересу заявника, але наразі потреба в існуванні вжитих судом заходів забезпечення позову відпала.

Розглянувши подане клопотання та враховуючи, що рішення суду про задоволення позовних вимог набрало законної сили, суд дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню, а заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду №910/8654/20 від 22.06.2020 підлягають скасуванню.

Крім того, судом враховано, що скасування таких заходів не матиме наслідком порушення прав учасників судового процесу, оскільки вмотивоване клопотання про їх скасування надійшло до суду саме від особи, на вимогу якої такі заходи були вжиті.

Керуючись ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фенс Технолоджи» (попередня назва Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський міський молочний завод №1") про скасування заходів забезпечення позову від 22.06.2020 задовольнити.

2. Скасувати вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.2020 у справі №910/8654/20 заходи забезпечення позову, а саме:

а. Скасувати заборону вчиняти будь-які дії щодо звернення стягнення в позасудовому порядку (шляхом набуття права власності, продажу будь-якій особі покупцеві, продажу на прилюдних торгах тощо) на нерухоме майно згідно з Іпотечним договором від 28.10.2013, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бойко Л.Л. та зареєстрованим в реєстрі за № 6080:

- нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська, буд. 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194577963101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера П-1) загальною площею 15,7 м.кв., нежитлова будівля (літера И-1), загальною площею 534,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Р-2) загальною площею 420,2 м.кв., нежитлова будівля (літера М-1) загальною площею 6,8 м.кв., нежитлова будівлі (літера Л-1) загальною площею 240,6 м.кв., нежитлова будівля (літера С-1) загальною площею 149,3 кв.м., нежитлова будівля (літера О-1) загальною площею 523,0 м.кв., нежитлова будівля (літера Ж-1), загальною площею 228,4 м.кв., нежитлова будівля (літера К-1) загальною площею 180,5 м.кв., нежитлова будівля (літера Н-1) загальною площею 140,3 м.кв.;

- нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська (колишня Гончарівська), будинок 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194661163101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера А-3) загальною площею 11263,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Б-1) загальною площею 132,3 м.кв., нежитлова будівля (літера В-2) загальною площею 256,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Г-1) загальною площею 146,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Д-1) загальною площею 95,6 м.кв., нежитлова будівля (літера Е-1) загальною площею 225,5 м.кв., нежитлова будівля (літера З-1) загальною площею 187,7 м.кв.

б. Скасувати заборону органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна:

- нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська, буд. 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194577963101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера П-1) загальною площею 15,7 м.кв., нежитлова будівля (літера И-1), загальною площею 534,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Р-2) загальною площею 420,2 м.кв., нежитлова будівля (літера М-1) загальною площею 6,8 м.кв., нежитлова будівлі (літера Л-1) загальною площею 240,6 м.кв., нежитлова будівля (літера С-1) загальною площею 149,3 кв.м., нежитлова будівля (літера О-1) загальною площею 523,0 м.кв., нежитлова будівля (літера Ж-1), загальною площею 228,4 м.кв., нежитлова будівля (літера К-1) загальною площею 180,5 м.кв., нежитлова будівля (літера Н-1) загальною площею 140,3 м.кв.;

- нежитлових будівель за адресою: м. Харків, вул. Мала Гончарівська (колишня Гончарівська), будинок 17, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 194661163101, у наступному складі: нежитлова будівля (літера А-3) загальною площею 11263,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Б-1) загальною площею 132,3 м.кв., нежитлова будівля (літера В-2) загальною площею 256,9 м.кв., нежитлова будівля (літера Г-1) загальною площею 146,1 м.кв., нежитлова будівля (літера Д-1) загальною площею 95,6 м.кв., нежитлова будівля (літера Е-1) загальною площею 225,5 м.кв., нежитлова будівля (літера З-1) загальною площею 187,7 м.кв.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня її проголошення.

Суддя Н.І. Зеленіна