Ухвала суду № 137290704, 08.06.2026, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/15555/26

Провадження № 1-кс/686/5311/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2026 року м. Хмельницький

Слідча суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницькому клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест», товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЕКО-ГРАУНД» про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №42023242230000012,

установила:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Зарус-Інвест» та товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЕКО-ГРАУНД», в інтересах яких діє адвокат ОСОБА_3 , звернулися до слідчого судді із клопотанням, у якому просили скасувати арешт, який був накладений:

- ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17.07.2023 у справі №676/4599/23 на об`єкти нерухомого майна 21 земельну ділянку, з яких: 3 ділянки із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:001:0146, 6822455800:03:003:0194, 6822455800:03:003:0189 власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД" (код 40738781) та 18 земельних ділянок із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:006:0130, 6822455800:03:003:0191, 6822455800:05:006:0129, 6822455800:04:002:0175, 6822455800:05:004:0403, 6822484100:02:003:0872, 6822484100:02:003:0871, 6822484100:02:003:0647, 6822484100:02:003:0650, 6822484100:02:003:0637, 6822484100:02:003:0638, 6822484100:03:001:0242, 6822484100:02:003:0649, 6822484100:02:003:0651, 6822484100:02:003:0672, 6822484100:02:003:0671, 6822484100:02:003:0673, 6822484100:02:003:0674 власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест» (код 41108081);

-ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.08.2023 у справі №676/5480/23 на об`єкти нерухомого майна - земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822455800:03:003:0195, 6822455800:03:003:0196, які розташовані за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД", та земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0675, 6822484100:02:003:0676, які розташовані за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест»;

-ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.04.2024 у справі №676/4599/23 на об`єкти нерухомого майна - дві земельні ділянки із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0639 та 6822484100:02:003:0640 власником яких є ТОВ "Зарус-Інвест".

В обґрунтування поданого клопотання зазначено, що ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17.07.2023 року у справі №676/4599/23 накладено арешт на 21 земельну ділянку, з них 3 ділянки із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:001:0146,6822455800:03:003:0194,6822455800:03:003:0189 власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД" (код 40738781) та 18 земельних ділянок із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:006:0130, 6822455800:03:003:0191, 6822455800:05:006:0129, 6822455800:04:002:0175, 6822455800:05:004:0403, 6822484100:02:003:0872, 6822484100:02:003:0871, 6822484100:02:003:0647, 6822484100:02:003:0650, 6822484100:02:003:0637, 6822484100:02:003:0638, 6822484100:03:001:0242, 6822484100:02:003:0649, 6822484100:02:003:0651, 6822484100:02:003:0672, 6822484100:02:003:0671,6822484100:02:003:0673, 6822484100:02:003:0674 власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест» (код 41108081).

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.08.2023 року у справі №676/5480/23 накладено арешт на майно об`єкти нерухомого майна: земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822455800:03:003:0195, 6822455800:03:003:0196, які розташовані за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД", та земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0675, 6822484100:02:003:0676, які розташовані за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест», із забороною відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду зміни власника майна, поділу, об`єднання, забудови, зміни категорії та цільового призначення, в тому числі із забороною службовим та посадовим особам Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та його структурним підрозділам, у тому числі - державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які дії з поділу, об`єднання, зміни власника, категорії, цільового призначення та конфігурації вищезазначених земельних ділянок.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.04.2024 року у справі №676/4599/23 накладено арешт на об`єкти нерухомого майна - дві земельні ділянки із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0639 та 6822484100:02:003:0640 власником яких є ТОВ "Зарус-Інвест" в особі директора ОСОБА_4 , із забороною відчуження, зміни, реєстрації (перереєстрації), застави або іншого виду зміни власника майна, поділу, об`єднання, забудови, зміни категорії та цільового призначення, які розташовані за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в тому числі із забороною службовим та посадовим особам Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та його структурним підрозділам, у тому числі державним кадастровим реєстраторам, вчиняти будь які дії з поділу, об`єднання, зміни власника, категорії, цільового призначення та конфігурації вищезазначених земельних ділянок у кримінальному провадженні № 42023242230000012 від 16.06.2023 року.

На сьогодні досудове розслідування в кримінальному провадженні № 42023242230000012 від 16.06.2023 року здійснює слідчий слідчого відділу ХРУП ГУНП у Хмельницькій області ОСОБА_5 .

Враховуючи приписи ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та судову практику у аналогічних спорах, випливає, що рішення судів про витребування окремих земельних ділянок по 2 га є самостійною підставою для реєстрації права власності на витребувані земельні ділянки.

На сьогодні ТОВ «Зарус-Інвест» та ТОВ «Агро-Еко-Граунд» має намір добровільно виконати судові рішення, якими витребувано земельні ділянки в комунальну власність, шляхом виділення земельних ділянок по 2 га зі складу об`єднаних земельних ділянок та подальшої реєстрації за територіальними громадами права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки по 2 га.

Для цього ТОВ «Зарус-Інвест» уклало договір із землевпорядником про надання комплексу послуг з розробки технічної документації із землеустрою щодо виділення земельних ділянок із об`єднаного масиву на території Хмельницької області, Кам`янець-Подільського району та звернулось до Хмельницької обласної прокуратури із відповідним повідомленням.

Листом від 13.05.2026 землевпорядник ФОП ОСОБА_6 повідомив, що технічна документація для поділу земельних ділянок з метою виділення вищезазначених земельних ділянок із об`єднаного масиву на території Хмельницької області, Кам`янець-Подільського району підготовлено для подання на реєстрацію в Державному земельному кадастрі, проте така реєстрація не може бути здійснена у зв`язку із наявністю відомостей в Державному земельному кадастрі про арешт земельних ділянок щодо яких здійснюється поділ.

Представник заявника у судове засідання, призначене 08.06.2026, не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі не з`явився. У судовому засіданні із розгляду клопотання, яке проводилося 04.06.2026, підтримав подане клопотання.

Прокурор у судове засідання, призначене 08.06.2026, не з`явився, подав заяву про розгляд клопотання без його участі, у якій проти скасування арешту не заперечив. У судовому засіданні із розгляду клопотання, яке проводилося 04.06.2026 прокурор повідомляв, що на сьогодні постановлено ряд судових рішень про витребування земельних ділянок із незаконного володіння ТОВ «Зарус-Інвест» та ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД", а накладений арешт перешкоджає виконанню зазначених судових рішень, а тому уважає за необхідне скасувати арешт з метою виконання судових рішень.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до висновку, що воно підлягає задоволенню із наступних підстав.

Установлено, що Хмельницьким РУП ГУНП в Хмельницькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні 42023242230000012, яке було зареєстроване у ЄРДР 16.06.2023 за правовою кваліфікацією кримінального правопорушення ч.2 ст.190 КК України.

У межах даного кримінального провадження ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17.07.2023 було накладено арешт на 21 земельну ділянку, з яких: 3 ділянки із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:001:0146, 6822455800:03:003:0194, 6822455800:03:003:0189, власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД" (код 40738781) та 18 земельних ділянок із наступними кадастровими номерами:

6822455800:05:006:0130, 6822455800:03:003:0191, 6822455800:05:006:0129, 6822455800:04:002:0175, 6822455800:05:004:0403, 6822484100:02:003:0872, 6822484100:02:003:0871, 6822484100:02:003:0647, 6822484100:02:003:0650, 6822484100:02:003:0637, 6822484100:02:003:0638, 6822484100:03:001:0242, 6822484100:02:003:0649, 6822484100:02:003:0651, 6822484100:02:003:0672, 6822484100:02:003:0671, 6822484100:02:003:0673, 6822484100:02:003:0674 власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест» (код 41108081).

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.08.2023 було накладено арешт на земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822455800:03:003:0195, 6822455800:03:003:0196, які розташовані за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД", та земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0675, 6822484100:02:003:0676, які розташовані за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест»;

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.04.2024 було накладено арешт на дві земельні ділянки із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0639 та 6822484100:02:003:0640 власником яких є ТОВ "Зарус-Інвест".

Постановою Першого заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури ОСОБА_7 від 12.05.2026 здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні №42023242230000012 доручено СВ Хмельницького РУП ГУНП у Хмельницькій області.

Прокурор ОСОБА_8 входить до складу групи прокурорів у кримінальному провадженні №42023242230000012 згідно із постановою Першого заступника керівника Окружної прокуратури м. Хмельницького від 13.05.2026.

Оглядом реєстру судових рішень слідчою суддею встановлено, що Господарським судом Хмельницької області та Кам`янець-Подільським міськрайонним судом Хмельницької області розглянуто справи, за результатами яких витребувано у ТОВ «ЗАРУС-ІНВЕСТ» та ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД" земельні ділянки, розташовані на території Китайгородської сільської ради та Староушицької селищної ради, які входять в об`єднані земельні ділянки.

У судовому засіданні представником заявника було обґрунтовано, що ТОВ «ЗАРУС-ІНВЕСТ» та ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД" має намір добровільно виконати судові рішення, якими витребувано земельні ділянки в комунальну власність, шляхом виділення земельних ділянок по 2 га зі складу об`єднаних земельних ділянок та реєстрації за територіальними громадами права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки по 2 га.

Разом із тим, згідно із повідомленням ФОП ОСОБА_6 від 13.05.2026, технічна документація із поділу земельних ділянок із метою їх виділення із об`єднаного масиву на території Хмельницької області, Кам`янець-Подільського району підготовлена для подання на реєстрацію в Державному земельному кадастрі, проте реєстрація не може бути здійснена у зв`язку із наявністю відомостей в Державному земельному кадастрі про арешт майна.

Зважаючи на викладені підстави, підстави вважати, що арештовані земельні ділянки продовжують зберігати на собі сліди кримінального правопорушення та містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а отже продовжують мати статус речових доказів у кримінальному провадженні, відсутні, а накладення на них арешту створює перешкоди у витребуванні їх користь держави.

Відповідно до ч.1 ст.174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Відповідно до практики Європейського суду, для того, щоб втручання в право власності вважалося допустимим, воно повинно служити не лише законній меті в інтересах суспільства, а повинна бути розумна співмірність між використовуваними інструментами і тією метою, на котру спрямований будь-який захід, що позбавляє особу власності. Розумна рівновага має зберігатися між загальними інтересами суспільства та вимогами дотримання основних прав особи (рішення у справі АГОСІ проти Об`єднаного Королівства). Іншими словами, заходи щодо обмеження права власності мають бути пропорційними щодо мети їх застосування.

Арешт на вказані земельні ділянки було накладено обґрунтовано, однак на сьогодні підстави для його збереження відсутні.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора.

Ураховуючи, що потреба у збереженні накладеного арешту на сьогодні відпала, зважаючи на розумність та співмірність обмеження права власності, враховуючи думку прокурора, який уважає доцільним скасувати арешт з метою подальшого виконання судових рішень про витребування земельних ділянок, слідча суддя приходить до висновку про скасування арешту, накладеного на земельні ділянки з кадастровими номерами: 6822455800:05:001:0146, 6822455800:03:003:0194, 6822455800:03:003:0189 власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД" (код 40738781) та 18 земельних ділянок із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:006:0130, 6822455800:03:003:0191, 6822455800:05:006:0129, 6822455800:04:002:0175, 6822455800:05:004:0403, 6822484100:02:003:0872, 6822484100:02:003:0871, 6822484100:02:003:0647, 6822484100:02:003:0650, 6822484100:02:003:0637, 6822484100:02:003:0638, 6822484100:03:001:0242, 6822484100:02:003:0649, 6822484100:02:003:0651, 6822484100:02:003:0672, 6822484100:02:003:0671, 6822484100:02:003:0673, 6822484100:02:003:0674 власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест» (код 41108081); із кадастровими номерами: 6822455800:03:003:0195, 6822455800:03:003:0196, які розташовані за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД", та земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0675, 6822484100:02:003:0676, які розташовані за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест»; із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0639 та 6822484100:02:003:0640 власником яких є ТОВ "Зарус-Інвест".

На підставі викладеного, керуючись ст.174 КПК України, слідча суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Задовольнити клопотання.

Скасувати арешт, який був накладений:

- ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 17.07.2023 на 21 земельну ділянку, з яких: 3 ділянки із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:001:0146, 6822455800:03:003:0194, 6822455800:03:003:0189, власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД" (код 40738781) та 18 земельних ділянок із наступними кадастровими номерами: 6822455800:05:006:0130, 6822455800:03:003:0191, 6822455800:05:006:0129, 6822455800:04:002:0175, 6822455800:05:004:0403, 6822484100:02:003:0872, 6822484100:02:003:0871, 6822484100:02:003:0647, 6822484100:02:003:0650, 6822484100:02:003:0637, 6822484100:02:003:0638, 6822484100:03:001:0242, 6822484100:02:003:0649, 6822484100:02:003:0651, 6822484100:02:003:0672, 6822484100:02:003:0671, 6822484100:02:003:0673, 6822484100:02:003:0674, власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест»;

-ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.08.2023 на земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822455800:03:003:0195, 6822455800:03:003:0196, які розташовані за межами населених пунктів Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ "АГРО-ЕКО-ГРАУНД", та земельні ділянки із кадастровими номерами: 6822484100:02:003:0675, 6822484100:02:003:0676, які розташовані за межами населених пунктів Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, власником яких є ТОВ «Зарус-Інвест»;

-ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.04.2024 на дві земельні ділянки із кадастровими номерами 6822484100:02:003:0639 та 6822484100:02:003:0640 власником яких є ТОВ "Зарус-Інвест".

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідча суддя